敷島ステラ・ウィニー東矢倉3丁目　【敷島住宅】

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

4984万円～5253万円

滋賀県草津市

ＪＲ東海道本線「南草津」歩17分～18分

情報提供日:: 25/12/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

TEL：0120-939539 【通話料無料】

教育・買物施設が徒歩13分圏内！毎日の暮らしを快適にする2SLDKモデルハウス

◇―『敷島ステラ・ウィニー東矢倉3丁目』―◇

＜分譲地のポイント＞
・最寄りのJR東海道本線「南草津」駅まで徒歩17～18分。
・商業施設が充実しており、毎日の暮らしが豊かになります。

＜敷島住宅の魅力＞
・住み始めてからも安心のサポート！最長60年保証&無償点検
・全棟住宅性能評価付きで耐震等級３、省エネルギー等級5を取得
・ZEH対応仕様住宅・長期優良住宅で、光熱費の削減だけではなく健康で快適な生活
・最長60年保証&無償点検を実施し安心の住まいを！

＜周辺環境＞
・フレンドマート追分店まで徒歩8～9分
・草津市立矢倉小学校まで徒歩9～10分
・草津市立高穂中学校まで徒歩12～13分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【敷島ステラ・ウィニー東矢倉3丁目】
JR東海道本線「南草津」駅から、京都・大阪まで直通アクセス可能！通勤・通学・お出かけもスムーズです◎徒歩10分圏内に生活利便施設が揃い、快適な暮らしが叶います。

◆3号地モデルハウス、2025年9月完成済◆忙しい毎日を快適に過ごせる充実設備・仕様の住まいです。

【敷島ステラ・ウィニー東矢倉3丁目(3号地モデルハウス外観パース)】
2025年9月完成済。小学校や買物施設、病院などが徒歩10分圏内に揃う好立地です。安心の構造&快適設備を標準装備したReVE仕様！

【全体区画図】
全3区画、敷地面積は全て46坪以上。ゆとりある敷地だからこそ、納戸や広々パントリー、ユーティリティスペースなど欲しい空間をしっかり叶えた間取りが実現。※1・2号地成約済
(3号地（モデルハウス）)、価格5253万円、2LDK+S、土地面積167.39m²、建物面積113.78m²
【現地土地写真】
敷地面積は約50.63坪。2台分のカースペースを設けています(車種による)。前面道路の幅員は約6.0mとゆとりがあり、車の出し入れもスムーズに行えます。/2025年7月撮影
【現地土地写真】
前面道路はアスファルト舗装済みです。敷地との高低差が少ないため、お子様とのお散歩も安心して楽しめます。/2025年7月撮影

◆教育施設・買物施設が徒歩13分圏内に揃う好立地◆子育て世帯にも嬉しい住環境！

社会福祉法人三宝会ののみちこども園まで800m 徒歩9～10分。0～5歳対象の、認定こども園。定員120名。保育方針は、子どもの発達を大切に「見守る保育」。年齢に応じたきめ細かい保育と異年齢交流で育む協調性・思いやりを大切にされています。

草津市立矢倉小学校まで800m 徒歩9～10分。教育方針は「豊かな心と確かな学力を身につけ、学び続ける子どもの育成」。学校HPのブログにて学校生活の様子を写真で確認できます。
草津市立高穂中学校まで1040m 徒歩12～13分。学校教育目標は「持続可能な社会を担う資質と能力をもつ生徒の育成」。しっかり歩いて通うので、体力づくりに良さそうです。
フレンドマート追分店まで720m 徒歩8～9分。クリーニング店や花屋、100円ショップ、飲食店などが併設されており、一度にさまざまな買い物を済ませることができます。営業時間9:30～21:00。
ドラッグユタカ草津追分南店まで800m 徒歩9～10分。営業時間9:00～23:00。駐車台数121台。食品から日用品、化粧品まで揃い、仕事帰りや週末のまとめ買いにも便利な地域密着のドラッグストアです。

◆最寄りのJR東海道本線「南草津」駅から京都・大阪へ直通アクセス◆現地ご案内可能です！

【JR東海道本線「南草津」駅】
JR東海道本線「南草津」駅まで徒歩17～18分。駅周辺には食料品・日用品などを扱うスーパーが多数あり、仕事やお出かけの帰りに立ち寄れます。通勤・通学時のアクセスも良好◎

医療法人徳洲会近江草津徳洲会病院まで640m 徒歩7～8分。小児科・外科・整形外科など複数の診療科がある病院です。診療時間：午前(月～土)9:00～12:00。午後(月～金)17:00～20:00。

【草津市川原モデルハウス】
日本最高水準の断熱性能とパッシブデザインで環境にも優しい住まいを実現したモデルハウス。ご見学受付中です。※こちらは川原分譲地の23号地です。

【草津市川原モデルハウス】
吹き抜けと大きな窓が印象的なLDK。清潔感のある、洗練されたデザインのリビングダイニングは、自然光がたっぷり差し込み、開放感があります。※こちらは川原分譲地の23号地です。

【現地土地写真】
暮らしに寄り添う間取り。ゆとりある敷地だからこそ、納戸やロフト、ユーティリティなどの充実スペースを確保。家族の「欲しい」が詰まった住まいです。/2025年7月撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【滋賀エリア限定】滋賀支店移転7周年記念　大感謝キャンペーン！【延長決定！】 2025年12月26日までのご契約で「家事ラク生活セット」をプレゼント！詳細はHPをご確認ください。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-939539

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引き渡しから30年、または60年の無償点検と保証(仕様によって保証内容が異なります)
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	30年の場合(ReVE仕様)は、ご入居時から入居後6か月、1年、2年、5年、5年目以降からは5年毎に30年までスタッフが訪問し、定期点検を行います。 60年の場合(ReVENEXT仕様)は、ご入居時から入居後6か月、1年、2年、5年、5年目以降からは5年毎に30年までの9回と、40年・50年・60年を合わせて無償点検をおこないます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◇入居時不具合の確認・手直しを行い、設備の使用方法・注意点の説明とともに、保証書の説明を行います。 ◇入居後6か月事前に定期点検連絡はがきを送付後、スタッフが訪問。給排水（キッチン・洗面等）、クロス・サッシ等の不具合の聞き取り、手直しを行います。また住まいに関するご相談も承ります。 ◇入居後1年事前に定期点検連絡はがきを送付後、スタッフが訪問。前回補修箇所の確認、キッチン・洗面等の床下チェック、サッシ・建具・建物外部等の不具合の聞き取り、手直しを行います。住まいに関するご相談も承ります。 ◇入居後2年事前に定期点検連絡はがきを送付後、スタッフが訪問。前回補修箇所の確認、キッチン・洗面等の床下チェック、サッシ・建具・建物外部等の不具合の聞き取り、手直しを行います。住まいに関するご相談も承ります。 ◇入居後5年以降内部だけでなく、外部面も劣化具合のチェックやドローンを利用した確認により報告書を提出いたします。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【来場予約】のメリットを一挙公開!!

物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか?
-----------------------
・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…?
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ?
・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある?
------------------------
こんな方でも大歓迎!来場予約はメリットが沢山!
WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット１
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック!
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪

●メリット2
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます

●メリット3
『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』
敷島住宅にはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます!
自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします

お忙しい方や電話が苦手な方も安心!
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。
オンラインでのお打合せも可能ですので、お問い合わせの際にご確認ください。
お問い合わせの際にご確認ください。

プレゼント情報

◆Amazonギフトコード最大5000円プレゼント◆
当社ホームページからの予約ご来場でAmazonギフト1500円＋ローン審査承認いただきますと、さらに3500円贈呈。詳しくは弊社webサイトをご覧ください。尚、SUUMOからのご予約は対象外となりますのでお気をつけください。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-939539

物件名	敷島ステラ・ウィニー東矢倉3丁目　【敷島住宅】
価格ヒント	4984万円～5253万円うち3号地モデルハウス価格5253万円、2025年9月下旬完成予定 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）～3LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	153.42m²～167.39m²（46.40坪～50.63坪）（登記）	建物面積ヒント	112.82m²～113.78m²（34.12坪～34.41坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年9月中旬
住所	滋賀県草津市東矢倉３字玄甫439 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「南草津」歩17分～18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】『東矢倉3丁目』分譲地HPはコチラ公式YouTubeはコチラ公式Instagramはコチラ
担当者より	【この物件について】多用途に活用できる畳コーナーや納戸、ユーティリティースペースなどを採用した、家族みんなの「欲しかった」に寄り添う充実仕様の住まいです！ご予約は「0120-93-9539」までお電話下さい。
お問い合せ先	敷島住宅(株)滋賀支店 TEL：0120-939539 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（16）第000415号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00-18:00 ／定休日：水曜日、木曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-939539

区画図

【全体区画図】
全3区画、敷地面積は全て46坪以上。ゆとりある敷地だからこそ、納戸や広々パントリー、ユーティリティスペースなど欲しい空間をしっかり叶えた間取りが実現。※1・2号地成約済

間取り図

3号地（モデルハウス）

価格

： 5253万円

間取り

： 2LDK+S

土地面積

： 167.39m²

建物面積

： 113.78m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-939539

3号地（モデルハウス）

[ 閉じる ]

≪

敷島ステラ・ウィニー東矢倉3丁目　【敷島住宅】 3号地（モデルハウス）

≫

価格	5253万円	間取り	2LDK+S
土地面積	167.39m²	建物面積	113.78m²
間取り補足	南東・北東の2面採光を確保した明るく風通しの良いLDK。対面式キッチンは、家事をしながら家族との会話が弾みそうです。納戸やロフト、パントリー、脱衣兼ランドリーなど、暮らしやすさを追求した住まいです。
お問い合わせ先	敷島住宅(株)滋賀支店 TEL：0120-939539 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（16）第000415号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00-18:00 ／定休日：水曜日、木曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

社会福祉法人三宝会ののみちこども園まで800m 徒歩9～10分。0～5歳対象の、認定こども園。定員120名。保育方針は、子どもの発達を大切に「見守る保育」。年齢に応じたきめ細かい保育と異年齢交流で育む協調性・思いやりを大切にされています。
草津市立矢倉小学校まで800m 徒歩9～10分。教育方針は「豊かな心と確かな学力を身につけ、学び続ける子どもの育成」。学校HPのブログにて学校生活の様子を写真で確認できます。
草津市立高穂中学校まで1040m 徒歩12～13分。学校教育目標は「持続可能な社会を担う資質と能力をもつ生徒の育成」。しっかり歩いて通うので、体力づくりに良さそうです。
マツヤスーパー矢倉店まで720m 徒歩8～9分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などが取り扱われています。営業時間8:30～21:00。駐車台数100台。
フレンドマート追分店まで720m 徒歩8～9分。クリーニング店や花屋、100円ショップ、飲食店などが併設されており、一度にさまざまな買い物を済ませることができます。営業時間9:30～21:00。
ドラッグユタカ草津追分南店まで800m 徒歩9～10分。営業時間9:00～23:00。駐車台数121台。食品から日用品、化粧品まで揃い、仕事帰りや週末のまとめ買いにも便利な地域密着のドラッグストアです。
医療法人徳洲会近江草津徳洲会病院まで640m 徒歩7～8分。小児科・外科・整形外科など複数の診療科がある病院です。診療時間：午前(月～土)9:00～12:00。午後(月～金)17:00～20:00。

幼稚園・保育園

社会福祉法人三宝会ののみちこども園：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

レイモンド東矢倉保育園：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

れもんのこ南草津保育園：徒歩11分（880ｍ）
幼稚園・保育園

草津保育園：徒歩12分（960ｍ）
小学校

草津市立矢倉小学校：徒歩10分（800ｍ）
中学校

草津市立高穂中学校：徒歩13分（1040ｍ）
コンビニ

ローソン草津東矢倉三丁目店：徒歩6分（480ｍ）
コンビニ

ファミリーマート草津追分店：徒歩6分（480ｍ）
スーパー

マツヤスーパー矢倉店：徒歩9分（720ｍ）
スーパー

フレンドマート追分店：徒歩9分（720ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ草津追分南店：徒歩10分（800ｍ）
ホームセンター

アヤハディオ追分店：徒歩10分（800ｍ）
郵便局

草津矢倉郵便局：徒歩11分（820ｍ）
銀行

京都信用金庫南草津支店：徒歩14分（1120ｍ）
銀行

滋賀銀行南草津駅前支店：徒歩14分（1120ｍ）
病院

医療法人徳洲会近江草津徳洲会病院：徒歩8分（640ｍ）
病院

医療法人芙蓉会南草津病院：徒歩12分（960ｍ）
病院

医療法人真心会南草津野村病院：徒歩16分（1280ｍ）
病院

アキデンタルクリニック：徒歩8分（640ｍ）
公園

ロクハ公園：徒歩15分（1200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図1】
分譲地から「草津田上」ICまでお車で約9分。JR東海道本線「南草津」駅まで徒歩17～18分。車での行動範囲もぐっと広がりそうです。

【現地案内図2】
最寄駅のJR東海道本線「南草津」駅から新快速電車利用でJR「京都」駅へ約18分、JR「大阪」駅へは約49分。通勤・通学やお出かけにも便利な立地です。

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-939539