【住友林業の木の家】５，７９０万円～新価格発表！新年度をご新居で暮らす！
■1期分譲新価格発表５，７９０万円～！
■新年度からご新居で暮らしませんか！
■いろいろな物件から暮らしに合ったベスト物件を選べます！
■必見！一味違う住友林業拘りの木質完豊かな外観・内装！
■第2☆新モデルハウスオープン（4LDK・家事動線と適材適所の便利で豊富な収納が魅力！）
■かがやき通りから一本入った閑静な立地に全76区画のビッグタウン誕生！
■ハウスメーカー6社がお届けする、家計と環境に優しい「ZEH」基準のまち
■タウン内には児童公園があり、ロクハ公園も近接。子どもの笑顔が溢れるまち
■JR東海道本線「南草津」駅から「京都」駅へ18分、「大阪」駅へ48分
■全棟駐車場２台確保
住友林業の戸建分譲「ブライトシティ南草津」誕生！第2モデルハウスオープン！
-
新価格発表！
-
現地撮影（2025年1月）
第1モデルハウス(44号棟）。
端正な寄棟にレッドシダーをあしらったオリジナル木調サイディングと石目調の外壁が、重厚感と落ち着きのある印象を与えます。 -
現地撮影（2026年１月）
1期分譲43号棟
ツートンモノトーンの外壁に木目調アクセントほ施した端整な外観が魅力的です。 -
全76区画の大型分譲地
まちなみガイドラインに則った統一感のある街並みが、資産価値を高めます。
第1モデルハウス(44号棟）
(44号棟)、価格5940万円、3LDK+3S、土地面積174.06m2、建物面積114.78m2
-
室内撮影（2025年1月）
第1モデルハウス（44号棟）。
道路から一段上がった見晴らしの良いLDKは大きな窓からたっぷりの光と風を採り込み、心地よい空間を演出します。 -
室内撮影（2025年1月）
第1モデルハウス(44号棟)。
子供室はデスクにベッド、ローテーブルを置いても明るくゆとりのある空間です。 -
室内撮影（2025年1月）
第1モデルハウス(44号棟）。
バルコニーにガラス手摺りを採用した明るく見晴らしの良い寝室はグレーのアクセントクロスを採り入れて、くつろぎと落ち着きある空間です。 -
室内撮影（2025年1月）
第1モデルハウス(44号棟）。
共働き世帯に嬉しいガス衣類乾燥機幹太くんを全棟標準装備。サイドキャビネット付洗面化粧台で収納も充実。
1期分譲(43号棟）
(43号棟)、価格5790万円、3LDK+3S、土地面積169.56m2、建物面積109.13m2
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
利便性・環境重視な街
-
現地撮影（2025年1月）
第1モデルハウス(44号棟）。
端正な寄棟にレッドシダーをあしらったオリジナル木調サイディングと石目調の外壁が、重厚感と落ち着きのある印象を与えます。 -
室内撮影（2025年1月）
第1モデルハウス（44号棟）。
道路から一段上がった見晴らしの良いLDKは大きな窓からたっぷりの光と風を採り込み、心地よい空間を演出します。 -
(44号棟)、価格5940万円、3LDK+3S、土地面積174.06m2、建物面積114.78m2
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
/
設計住宅性能評価書
/
建設住宅性能評価書（新築時）
/
BELS/省エネ基準適合認定書あり
/
フラット３５・S適合証明書
/
省エネルギー対策
/
フラット３５Sに対応
/
太陽光発電システム
/
高気密高断熱住宅
/
地盤調査済
/
年内引渡可
/
駐車２台可
/
土地50坪以上
/
省エネ給湯器
/
山が見える
/
スーパー 徒歩10分以内
/
市街地が近い
/
南向き
/
システムキッチン
/
浴室乾燥機
/
陽当り良好
/
全居室収納
/
閑静な住宅地
/
ＬＤＫ１５畳以上
/
総合病院 徒歩10分以内
/
前道６ｍ以上
/
角地
/
整形地
/
庭
/
シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
セキュリティ充実
/
EV車充電設備
/
トイレ２ヶ所
/
自然素材使用
/
浴室１坪以上
/
２階建
/
南面バルコニー
/
複層ガラス
/
温水洗浄便座
/
南庭
/
床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
/
全居室フローリング
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
/
天井高２．５ｍ以上
/
リビング階段
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
都市ガス
/
シューズインクローク
/
平坦地
/
床暖房
/
開発分譲地内
/
食器洗乾燥機
/
隣家との間隔が大きい
/
浄水器
/
スマートキー
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 長期建物保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 60年保証システムを採用 | ||
| 料金発生有無 | あり | 料金 | 「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実施いただきます。 |
| サポートを受けられる期間 | ・初期保証30年＋延長保証最大30年。 ・60年目まで定期的に無料点検を実施。 |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ・「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実施いただいた場合、構造躯体及び防水を最長で60年間保証します。 ・30年目に保証延長をご希望される場合は有料メンテナンス工事が必要となります。 |
||
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:30
■随時見学会開催中！■
□現地・物件のご見学
□はじめてのマイホーム計画についてのご相談
・街並み環境のご説明
・建物や保証に関するご説明
・資金計画・住宅ローン・税金等に関するご説明
・ライフプラン相談（ファイナンシャルプランナーによる※要事前予約）
※その他気になる情報やご不明点やご心配事等、何でもお気軽にご相談ください。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-112-567
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
|
物件名
|
ブライトシティ南草津 住友林業街区 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
5790万円～6290万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK～4LDK |
|
販売戸数
|
3戸 |
総戸数
|
19戸 |
|
土地面積
|
165.16m2～174.06m2（49.96坪～52.65坪）（登記） |
建物面積
|
107.54m2～114.78m2（32.53坪～34.72坪）（実測） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年10月中旬 |
| 住所 |
滋賀県草津市追分南４-4番68号 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「南草津」歩20分～22分
近江バス「向山ニュータウン」歩3分～6分
|
| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者
|
【この物件について】
住友林業街区では全棟W発電、ZEH基準の家計と環境に優しい住まいをご提案しております。
|
|
| お問い合せ先 |
住友林業株式会社 ブライトシティ南草津販売センター TEL：0120-112-567 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：10:00～17:30／定休日：毎週火・水（祝日を除く） |
|
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-112-567
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
-
草津市立志津南小学校まで1780m -
草津市立高穂中学校まで200m -
かがやきテラスまで180m -
フレンドマート追分店まで250m -
かがやきくじら保育園まで310m -
ロクハ公園まで350m -
そうむらファミリークリニックまで130m -
近江草津徳洲会病院まで760m
-
小学校草津市立志津南小学校：徒歩23分（1780ｍ）
-
中学校草津市立高穂中学校：徒歩3分（200ｍ）
-
ショッピングセンターかがやきテラス：徒歩3分（180ｍ）
-
スーパーフレンドマート追分店：徒歩4分（250ｍ）
-
幼稚園・保育園かがやきくじら保育園：徒歩4分（310ｍ）
-
公園ロクハ公園：徒歩5分（350ｍ）
-
病院そうむらファミリークリニック：徒歩2分（130ｍ）
-
病院近江草津徳洲会病院：徒歩10分（760ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
 |
|
近江バス「向山ニュータウン」バス停徒歩3～6分、JR東海道線「南草津」駅へバス12分 |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-112-567
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:30
■随時見学会開催中！■
□現地・物件のご見学
□はじめてのマイホーム計画についてのご相談
・街並み環境のご説明
・建物や保証に関するご説明
・資金計画・住宅ローン・税金等に関するご説明
・ライフプラン相談（ファイナンシャルプランナーによる※要事前予約）
※その他気になる情報やご不明点やご心配事等、何でもお気軽にご相談ください。
日程／公開中
時間／10:00～17:30
■随時見学会開催中！■
□現地・物件のご見学
□はじめてのマイホーム計画についてのご相談
・街並み環境のご説明
・建物や保証に関するご説明
・資金計画・住宅ローン・税金等に関するご説明
・ライフプラン相談（ファイナンシャルプランナーによる※要事前予約）
※その他気になる情報やご不明点やご心配事等、何でもお気軽にご相談ください。
路線図
 |
|
新快速停車駅「南草津」駅から「京都」駅へ直通18分、「大阪」駅へ直通48分。 |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-112-567
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
設備仕様
|
太陽光発電システム・家庭用燃料電池「エネファーム」
W発電仕様で光熱費削減。
勿論「ZEH（ゼッチ）」基準となっています！ |
キッチン
人気のペニンュラキッチン（形状は号棟による）。
豪華な人造大理石シンクとワークトップ・食器洗浄乾燥機・タッチレス水栓・浄水器も搭載。カップボードも標準で設置。 |
システムバス
デザインと機能性を備えた設備。
お掃除ラクラク仕様（床・カウンター・排水口）・ゆるリラ浴槽・魔法瓶浴槽・浴室暖房乾燥機も搭載で大人気。 |
||
|
トイレ(1F用）
スタイリッシュなローシルエットタイプを採用。
セフィオンテクト加工のフチなし便器・プレミストやノズルきれいやトルネード洗浄等お手入れ簡単機能も満載。 |
洗面化粧台
ワイドタイプにキャビネットもついたうれしい商品。
ハイバックカウンターとラクラク排水口でお掃除も簡単。 人気のエアインシャワー・タッチレスワイドLED照明・エコミラーも搭載。 |
ガス式衣類乾燥機「乾太くん」
満足度99.4%（リンナイ調べ）の大人気商品。
6kgデラックスタイプ採用。 雨の日も真夜中も、やみつきふわふわ仕上げの立役者。 |
||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-112-567
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
構造の特徴
|
(1)耐震性:マルチバランス構法
伝統的な木造住宅に、最新の技術を融合。
耐震等級は最高等級3を取得。 |
(2)耐震性:オリジナル構造計算システム「WiNX（ウィンクス）」を採用
地盤や建物に応じた強固な基礎の裏付けは。
国土交通大臣認定プログラムである有限要素法を利用したオリジナル構造計算システム。一邸ごとに詳細な基礎解析を行なっています。 |
(3)耐久性:高耐久外壁材（LS30仕様）
セルフクリーニング機能をもち、汚れや色褪せに強い高耐候サイディングを使用しています。
※LS30＝ロングサポート30年仕様 |
||
|
(4)耐久性:高耐候性屋根材「グラッサコート」(LS30仕様）
表層に無機系塗膜を施した高耐候性スレート屋根材を採用。高い耐候性と強度を確保しました。
※LS30＝ロングサポート30年仕様 |
(5)耐久性：タームガードシステム
10年ごとのメンテナンスに地表面の注入口から薬剤を注入するだけで容易に防蟻の再施工が可能となりました。
再施工のサイクル・費用の削減につながっています。 |
(6)保証・アフターサービス:60年保証システム
「維持管理保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実施、構造躯体・防水を最長で60年まで保証いたします。
|
||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-112-567
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
ブライトシティ南草津 住友林業街区 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:30 ■随時見学会開催中！■ □現地・物件のご見学 □はじめてのマイホーム計画についてのご相談 ・街並み環境のご説明 ・建物や保証に関するご説明 ・資金計画・住宅ローン・税金等に関するご説明 ・ライフプラン相談（ファイナンシャルプランナーによる※要事前予約） ※その他気になる情報やご不明点やご心配事等、何でもお気軽にご相談ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県草津市追分南４-4番68号 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「南草津」歩20分～22分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
19戸 |
価格 |
5790万円～6290万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：町内会費：年額3000円、ALSOKホームセキュリティ利用料：900円/月（消費税別） |
間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
107.54m2～114.78m2（32.53坪～34.72坪）（実測） |
土地面積 |
165.16m2～174.06m2（49.96坪～52.65坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：100％ |
完成時期(築年月) |
2024年10月中旬 | 引渡可能時期 |
契約後1ヶ月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（マルチバランス構法） |
エネルギー消費性能 |
★★★★（削減率30％達成） | 断熱性能 |
5段階/7段階中 |
目安光熱費 |
- | 施工 |
住友林業株式会社 |
リフォーム |
- | 用途地域 |
市街化調整区域 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
景観法による規制有、河川法による規制有、農地法届出要 |
その他概要・特記事項 |
担当者：北村 昭憲、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第24WHEC確建京00355号他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
支払い例
43号棟の場合
・毎 月：当初5年113148円（年12回)→6年目～117312円
・ボーナス払い：当初5年151113円（年 2回）→6年目～156721円
価格5790万円、頭金290万円、借入額5500万円
金利：2026年2月実行時金利（当初5年間 固定0.97%・6年目以降変動に切替1.19%で想定）
- ・日本住宅ローンの「MCJフラット極40」の究極のキャンペーン適応例（当初5年間金利▲0.25%）です。
・当初5年間は固定金利、6年目以降は固定か変動を審査・手数料なしで選択し切替が可能です。
※金利他諸条件は建物性能やお客様状況により異なります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●耐久性・可変性
-
上記ローンは【日本住宅ローンの「MCJフラット極40」の究極のキャンペーン適応例】
※究極のキャンペーン内容（当初5年間金利▲0.25%適応）。
※当初5年間は固定金利、6年目以降は固定か変動を審査・手数料なしで選択し切替が可能です。
※金利他諸条件は建物性能やお客様状況により異なります。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
住友林業株式会社 ブライトシティ南草津販売センター
TEL：0120-112-567
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年2月12日 | 次回更新予定日 | 2026年2月20日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-112-567
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
75335298
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
