彦根市大藪町Ａ　新築戸建住宅

未入居
即引渡可
売主・代理

3380万円

滋賀県彦根市

近江鉄道本線「彦根口」歩29分

情報提供日:: 24/4/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ステーツ

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TEL：025-257-1116

【価格改定しました！】
彦根ベルロード近くのアクセス良好で生活に便利な立地♪
駐車場は最大４台分ＯＫ！

《この建売のポイント》
■前面道路は６ｍ以上あるので来客時も安心、広くて明るい庭スペース♪
■新興住宅地で、前面道路と裏の歩道に2Wayアクセス可能！
■南側に大きなウッドデッキを設けた、明るいプライベート空間となっています。
■ピロティ（壁がなく柱だけで構成された吹き抜けの空間のこと）からウッドデッキへのアクセス、雨に濡れずに玄関に行ける快適さ！
■２階のホールは南向きで余裕のある広さなので、勉強や読書スペースなどの用途に利用できます。
■寝室・子供室ともに6帖以上で余裕のある部屋サイズ！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

外観（正面）　清潔感ある柔らかいホワイトベージュを基調としたシンプルモダンな落ちついた外観。ゆとりの駐車スペース3台確保

外観（南側より）　玄関までのアプローチが広いため、ゆとりのある導線が確保され、雨具や三輪車を置いても余裕の広さ。大量まとめ買いの荷物もすぐに運び込めます
3380万円、4LDK、土地面積174.57m²、建物面積106.82m² 建物配置図
3380万円、4LDK、土地面積174.57m²、建物面積106.82m² １階間取り図　南向き15.5帖の日当たりの良い明るいリビング。どんなインテリアもマッチする雰囲気
ＬＤＫ　広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間。壁掛けのTVを設置してスポーツ観戦や映画鑑賞も楽しめそうですね

浴室　お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しく♪浴室乾燥機はカビ防止に、天気を気にせず洗濯を干せて大活躍
キッチン　キッチンは清潔感があり、掃除もしやすいシンプルな作り。たっぷり収納スペースにお気に入りの調理グッズをそろえてお家ごはんのクオリティーも上がります。嬉しい食洗器付き！
和室　縁なし畳はおしゃれでモダンな雰囲気。お子様の成長に合わせた機能部屋としても大活躍♪
玄関ホール　お子様も自分で靴がしまいやすい大型のシューズインクローク

洗面台　浴室と段差のないフルフラットなので、小さなお子様の転倒防止に。髪型をセットするのに便利な三面鏡。ドラム式も置ける余裕の広さ
ＩＨクッキングヒーター　お手入れ簡単で空気もクリーンなのが魅力的♪タイマー機能で賢い調理が可能！
トイレ（左側：１階　右側：２階）　玄関付近にトイレがあるので、外出前や帰宅して直ぐに入れる設計。お子様のトイレトレーニングにもうれしいですね♪
■地盤保証２０年で万が一の事故の時も迅速な対応をいたします。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

前道6m以上

外観（正面）　清潔感ある柔らかいホワイトベージュを基調としたシンプルモダンな落ちついた外観。ゆとりの駐車スペース3台確保
ＬＤＫ　広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間。壁掛けのTVを設置してスポーツ観戦や映画鑑賞も楽しめそうですね
キッチン　キッチンは清潔感があり、掃除もしやすいシンプルな作り。たっぷり収納スペースにお気に入りの調理グッズをそろえてお家ごはんのクオリティーも上がります。嬉しい食洗器付き！

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売主コメント

《建売の強み》
■耐震等級２相当の頑強構造
■吹付け断熱材×樹脂サッシで優れた高断熱性能
■構造保証最長２５年、地盤保証２０年、白アリ保証１０年の安心保証付
■第三者機関JIOの瑕疵担保保険加入済

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウッドデッキ / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
オープンハウス開催中！
事前にご予約をお願いします。
ご来場をお待ちしております。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：025-257-1116

物件名	彦根市大藪町Ａ　新築戸建住宅
価格ヒント	3380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	174.57m²（52.80坪）（登記）	建物面積ヒント	106.82m²（32.31坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南西6ｍ幅（接道幅10.2ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2022年6月
住所	滋賀県彦根市大藪町 [ ■周辺環境 ]	交通	近江鉄道本線「彦根口」歩29分 [ 乗り換え案内 ] 湖国バス「パリヤ前」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ステーツの建売の魅力とは？ステーツ企業サイト
担当者より	担当者羽尾
お問い合せ先	(株)ステーツ TEL：025-257-1116 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006810号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：年末年始・お盆

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：025-257-1116

周辺環境

スーパー

フレンドマート大藪店：徒歩2分（160ｍ）
ショッピングセンター

パリヤサンペデック：徒歩4分（300ｍ）
コンビニ

ローソン彦根大藪店：徒歩5分（400ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ彦根店：徒歩3分（230ｍ）
中学校

彦根市立中央中学校：徒歩7分（550ｍ）
小学校

彦根市立金城小学校：徒歩12分（950ｍ）
幼稚園・保育園

レイモンド大藪保育園：徒歩12分（950ｍ）
病院

医療法人恭昭会彦根中央病院：徒歩29分（2300ｍ）
郵便局

彦根大藪郵便局：徒歩4分（250ｍ）
銀行

滋賀銀行大薮支店：徒歩4分（280ｍ）
公園

近江平公園：徒歩7分（550ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：025-257-1116

構造の特徴


地盤改良済みで安心 ■地盤保証２０年で万が一の事故の時も迅速な対応をいたします。	面で支えるベタ基礎 ■家全体を支える基礎は、不同沈下が起きにくい面で支えるベタ基礎を採用。	耐震等級２ ■耐震等級２相当で大地震にも耐える頑強構造で安心の耐震設計

第三者機関ＪＩＯの瑕疵担保保険加入済み ■各工程別に、社内+第三者機関ＪＩＯで厳しい検査を何度も実施。ＪＩＯの瑕疵担保保険加入済み

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