【３６０度VR動画あり】FelidiaGarden彦根市芹川町1棟限定　

未入居
即引渡可
売主・代理

2980万円

滋賀県彦根市

近江鉄道本線「ひこね芹川」歩6分

情報提供日:: 24/4/21
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ヤマダホームズ

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TEL：0120-777-361

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

PC限定関連ホームページリンクからVR内覧ツアーをご覧ください♪
◆弊社売主の為、仲介手数料不要◆月々６万円台～◆駐車２台可◆小学校徒歩9分
本日ご案内可能です♪

～まずはお気軽にお問合せ下さい～

≪現地ご案内/内覧≫
♪SUUMO(だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報をご提案。
♪当ページ内から『見学予約』からお気軽にお問い合わせください。
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≪住宅ローン／将来設計≫
♪住宅取得時の資金計画を丁寧にアドバイス。
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♪頭金0円からでも承ります。

～ヤマダホームズ～

※当物件の一部画像を抜粋しています。

全国17万棟の実績！！ヤマダホームズの新築住宅販売開始！！

2980万円　3LDK
スキップフロアー付き新築住宅
パントリー
カップボード＋食洗器
『スミキャス』付き
駐車場3台可能！！

2980万円、3LDK、土地面積166.4m²、建物面積99.16m² 2980万円新築住宅
月々68000円～
スキップフロアー
パントリーなど
見どころ満載！！
創業70年の実績、全国17万棟の実績から創造的な安心サポートを実現しております。
安心サポートシステム。
建物30年保証。
住宅設備10年間安心保証。
365日24時間トラベル対応。
キッチンからリビング、ダイニングを見渡すことが出来ます。
キッチンに立っててもご家族みんなの顔を見ながらお料理できます♪

スキップフロアー付き♪充実の住宅設備！！

スキップフロアーからはダイニング、キッチン、リビングを見渡すことが出来ます。
これで安心してスキップフロアーを使用できます。

キッチン横収納（パントリー）
色々なものを即座に収納できる利便性の高い位置にあります。メインはキッチンパントリーとして、時には一時的な物入場所になります♪
カップボード付き♪
地震のときも安心の耐震ストッパー付き♪
広々洗面室でご家族で仲良くご使用いただけます。
スキップフロアー。
ご家族の空気を感じながらスキップフロアーを自由自在に使っていただけます。

ヤマダホームズだからできる安心の構造！充実の住宅設備！！！

通常の建売ですと長くても建物保証は10年間で終わってしまいますが、ヤマダホームズの新築住宅は最長で30年間の保証が可能です！
構造躯体・雨水の侵入防止・防蟻について初期保証として10年間が保証されており、その後定期的に点検・メンテナンスを実施して有償アフター工事を行うことにより、最長で30年間の保証が続きます♪

建物の通し柱の接合部を金具でしっかり固定し、強度をアップした「ピン工法」を標準採用。
従来の在来工法と違い、断面欠損を少なくし、構造強化に役立っています♪
家の外周の柱の周りに耐力面材を貼り、家全体を１つの箱にすることで強度を大幅アップ。
地震や風の力を壁面全体で受け止め、バランスよく分散するため、安定した強度を保ちます♪
厚さ28mmの構造用合板を梁に止め、床を面構造にすることで外力への耐性を高めた【剛床工法】。
地震が起きた時、床から壁に伝わるダメージも抑制致します。
建物の底板一面を鉄筋コンクリートでしっかり支える「ベタ基礎」を標準採用。
1階の壁の下だけだけに基礎を配置する「布基礎」とは異なり、底部全体を支えて負荷が分散するので、安定性に優れています♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩10分以内

2980万円　3LDK
スキップフロアー付き新築住宅
パントリー
カップボード＋食洗器
『スミキャス』付き
駐車場3台可能！！
安心サポートシステム。
建物30年保証。
住宅設備10年間安心保証。
365日24時間トラベル対応。
カップボード付き♪
地震のときも安心の耐震ストッパー付き♪

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売主コメント

	弊社はグループの住まいの総合力を活かし最新鋭の太陽光発電、蓄電池、家電、家具などを装備した災害に強い仕様のスマートハウスなどもラインナップしており、お客様一人ひとりに寄り添ったご提案をしてまいります。

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

イベント情報

ご見学予約・来場で【4000円分】ヤマダポイント進呈！

【WEB来場予約の進呈条件】
以下、全てに該当する方、且つ1家族様1回に限り、WEB来場予約特典を進呈致します。

●初めて当社のイベントにご参加される方
●当社所定のアンケートにご記入いただいた方、且つ当社モデルハウスをご見学いただいた方
●物件購入をご検討されている、ご本人様又はその配偶者様（未成年者及び学生の方は対象外となります）
●ご本人様確認のため、身分証のご提示をお願い致します。身分証をご提示いただけない場合、当特典の進呈はできません。
●当特典を受領される方がヤマダデンキ会員証と同一名義でない場合、ヤマダポイントを付与することができませんのでご注意ください。
●当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
●転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。

【注意事項】
●当キャンペーンは、ヤマダホームズ直営店・レオハウスでのみ実施しております。代理店などでは実施しておりませんのでご留意ください。
●見学予約特典は、WEBよりご予約いただいた上、実際にご来場される方（ご予約のご本人様）が対象となります。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-777-361 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	【３６０度VR動画あり】FelidiaGarden彦根市芹川町1棟限定
価格ヒント	2980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	166.4m²	建物面積ヒント	99.16m²
私道負担・道路ヒント	無、北6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2022年9月
住所	滋賀県彦根市芹川町807-5 [ ■周辺環境 ]	交通	近江鉄道本線「ひこね芹川」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 近江鉄道本線「彦根口」歩14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「彦根」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ヤマダホームズHP ３６０度VR内覧ツアー
担当者より	【この物件について】今日案内可能♪限定１棟の新築住宅販売開始♪創業70年！安心安全の17万棟の実績♪ヤマダホームズのこだわり抜いた新築住宅を是非ご覧ください♪
お問い合せ先	ヤマダホームズ TEL：0120-777-361 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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問合せ先： TEL：0120-777-361 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

周辺環境

ひこねさくら保育園まで296m
彦根市立佐和山小学校まで845m
彦根市立東中学校まで400m
ユニクロイオンタウンまで1587m
フタバヤ彦根東店まで603m
スギドラッグ彦根東店まで303m

幼稚園・保育園

ひこねさくら保育園：徒歩4分（296ｍ）
幼稚園・保育園

彦根市立佐和山幼稚園：徒歩9分（678ｍ）
幼稚園・保育園

るんびにー保育園：徒歩13分（997ｍ）
小学校

彦根市立佐和山小学校：徒歩11分（845ｍ）
中学校

彦根市立東中学校：徒歩5分（400ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロイオンタウン：徒歩20分（1587ｍ）
スーパー

フタバヤ彦根東店：徒歩8分（603ｍ）
スーパー

フレンドマート彦根地蔵店：徒歩19分（1514ｍ）
スーパー

平和堂彦根銀座店：徒歩17分（1339ｍ）
コンビニ

セブンイレブン彦根地蔵町店：徒歩13分（977ｍ）
コンビニ

セブンイレブン彦根岡町店：徒歩15分（1168ｍ）
コンビニ

ローソン彦根外町店：徒歩14分（1112ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ彦根東店：徒歩4分（303ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス彦根駅東店：徒歩16分（1255ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ彦根地蔵店：徒歩20分（1571ｍ）
ホームセンター

ニトリ彦根店：徒歩13分（993ｍ）
ホームセンター

KINSIN彦根店：徒歩13分（977ｍ）
ホームセンター

エディオンマエダデンキ：徒歩15分（1156ｍ）
郵便局

彦根原簡易郵便局：徒歩16分（1228ｍ）
公園

旭森公園：徒歩23分（1793ｍ）
病院

医療法人恭昭会彦根中央病院：徒歩38分（3000ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0120-777-361 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様


建物30年保証通常の建売ですと長くても建物保証は10年間で終わってしまいますが、ヤマダホームズの新築住宅は最長で30年間の保証が可能です！構造躯体・雨水の侵入防止・防蟻について初期保証として10年間が保証されており、その後定期的に点検・メンテナンスを実施して有償アフター工事を行うことにより、最長で30年間の保証が続きます♪	断熱材断熱材には高性能グラウスールを標準採用。夏は涼しく冬は暖かい過ごしやすいお家です♪ 高性能グラスウールは通常の断熱材に比べ、繊維が細かく、高い断熱性と高い遮音性を発揮します！	外壁材高度なコーティング技術により、雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング効果を持った外壁材です！お手入れいらずできれい長持ち♪

トイレしっかり節水し、水道代を年間約13，800円節約できる家計に嬉しいトイレ♪ 大切な水を無駄なく賢く節約します。大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」。従来品と比べ【約69％】の節水を実現している高性能トイレです！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-777-361 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

構造の特徴


ベタ基礎建物の底板一面を鉄筋コンクリートでしっかり支える「ベタ基礎」を標準採用。 1階の壁の下だけだけに基礎を配置する「布基礎」とは異なり、底部全体を支えて負荷が分散するので、安定性に優れています♪	ピン工法建物の通し柱の接合部を金具でしっかり固定し、強度をアップした「ピン工法」を標準採用。従来の在来工法と違い、断面欠損を少なくし、構造強化に役立っています♪	剛床工法厚さ28mmの構造用合板を梁に止め、床を面構造にすることで外力への耐性を高めた【剛床工法】。地震が起きた時、床から壁に伝わるダメージも抑制致します。

耐力面材家の外周の柱の周りに耐力面材を貼り、家全体を１つの箱にすることで強度を大幅アップ。地震や風の力を壁面全体で受け止め、バランスよく分散するため、安定した強度を保ちます♪	地盤調査全棟地盤調査を実施。地盤が軟弱な場合には適切な地盤改良工事を実施し、安心の地盤の確保をしております♪

問合せ先： TEL：0120-777-361 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）