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情報の見方

  • 新築一戸建て
  • 即引渡可
  • 購入サポート情報

3790万円~4790万円

埼玉県さいたま市南区

JR京浜東北線「南浦和」歩27分

情報提供日:
24/4/30
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
24/5/7

東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和3課

◆認定長期優良住宅×2階建て×制震装置付
◆2台駐車可能(※車種による)
◆玄関土間収納・WIC
◆室内物干しスペース
◆スタディカウンター付き
◆耐震等級3


■おかげさまで『創業48年/グループ全21店』
東京・埼玉・千葉・神奈川に21社展開する東宝ハウスグループの一員です!
創業48年の蓄積されたノウハウを基にご購入・ご売却・お買替え全てをサポート致します

■『T’sローン』
東宝ハウスフィナンシャルは住信SBIネット銀行の銀行代理業者です
魅力的な金利に加え金利上乗せなしで全疾病保障付帯提携住宅ローンを提供します

■独自のFP相談『未来カレンダー』
漠然とした不安や悩みを『視える化』し、幸せな未来へスタートをきりましょう

■業界初の無料アフターサポート『TOHO HOUSE CLUB』
東宝ハウスのライフパートナーが直接会って対応します

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

駅 

南浦和駅
是非、実際の建物をご覧頂き体感してください♪
「suumoを見て」とお電話頂くと対応がスムーズです。

『資料請求・見学予約』は上記ボタンをクリック♪ 当日見学もできます。⇒通話料無料SUUMO:0120-266-209

リビング 
(S号棟)インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。
  • 現地外観写真 
    【J号棟】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。
  • リビング 
    【Living room】(O号棟)光が溢れ、風も溢れ、居心地のよい住空間、自然体で過ごせる住空間にリビングを。それは住むというシンプルなカタチをどこまでも追求してきた結果です。新築の厳かな居住性を身
  • 間取り図 
  • リビング 
    【Living room】(O号棟)整然とした空間演出、快適な理想の暮らしの実現は家のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられると思います。四季折々の変化が奏でる鼓動を

『資料請求・見学予約』は上記ボタンをクリック♪ 当日見学もできます。⇒通話料無料SUUMO:0120-266-209

リビング 
(S号棟)家族そろって、お話ししながら、お料理を創る、食べる。ダイニングンならではの家族の風景です。家族との楽しい食事が好き。
  • リビング以外の居室 
    【Room】(O号棟)大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。
  • リビング 
    (T号棟)シンプルなデザインの家は風情がある。住む人のこだわりを感じる。外観も内装もいたってシンプル。居心地がよく、家事や趣味、子育てなどにも集中できる。家も人間も熟成するほどシンプルになっていくよう
  • 収納 
    【W・I・C】(O号棟)たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。
  • 浴室 
    (S号棟)一日の疲れを癒してくれるお風呂空間。

『資料請求・見学予約』は上記ボタンをクリック♪ 当日見学もできます。⇒通話料無料SUUMO:0120-266-209

浴室 
【Bathroom】【浴室】 きっとあなたのバスタイムも単なる習慣から特別な時間に変わるはず。一日の汚れとともに疲れを洗い流し、眠りに就く前の大事なリラックスタイムを演出
  • キッチン 
    (S号棟)【キッチン】ナチュラルな自然光の中での調理。会話が弾む対面型キッチン。お洒落な食器類を余裕で収納できるスペース。動きやすい女性目線のキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が劇的に変わりま
  • リビング以外の居室 
    【Room】(O号棟)独立性を高めたお部屋。たっぷりの収納も配備しており、片付いた空間を実現出来そう。陽光も降り注ぐ明るく開放的な空間が魅力的。
  • その他内観 
  • 収納 
    【Closet】(O号棟)限られたスペースを有効に活用できる壁面クローゼット。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

現地外観写真 
 

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室2面採光 / BS・CS・CATV / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート1

サポート概要 ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明 住宅購入に関わる資金や保険に関する問題も専属のファイナンシャルプランナーが個別に相談をお受け致します。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 初回相談時~ご購入後いつでもご相談を受けることが可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ◆ご利用いただける主なお客様

・弊社で不動産購入をされるお客様もしくは不動産購入をされたお客様
・弊社の判断規定に則り、サービス利用に問題ないと判断させて頂いたお客様
・上記の該当するお客様で、住宅ローンをご利用のお客様もしくはローン利用の有無を問わず資金・保険内容のご相談をされたいお客様

【東宝ハウスのライフプランニング/未来カレンダー】

未来を知ることは、将来の安心に繋がります。将来の暮らしでは、家族が増えたり、転職したりといった変化が起こります。また、社会保障、金利、税金や雇用形態なども時代によって変わっていきます。そういった暮らしや時代の変化に対応するために、「TOHO HOUSE CLUB 」のライフプランニングをご活用ください。35年先までの収入と支出を「視える化」することで、繰り上げ返済のタイミング、保険の見直し、教育費や老後資金の上手な貯め方など、将来に向けた対策をご提案いたします。

「TOHO HOUSE CLUB 」では未来カレンダー(ミラカレ)を基にしたライフプラン作成から、住宅ローンの繰り上げ返済や借り換え、「住まい」のメンテナンスやリフォーム、査定やご売却、資産運用から相続まで「住まい」と暮らしに関するあらゆるご相談に、東宝ハウスのLPが直接会って対応いたします。

■サービスご利用時の注意事項
・事前のご予約が必要となります。【受付時間:7時00分~22時00分(土日祝対応可)】
・ご相談に関して料金は発生しません。
・ご相談後に保険の加入やローンを利用された際は、保険会社・銀行への加入費用・利用費用(保険料・ローン保証料・ローン事務手数料など)が発生します。

サポート2

サポート概要 税理士・弁護士個別相談
サポートの詳細説明 《住宅ローン控除無料セミナー》
ご購入後の「住宅ローン控除」や「確定申告」について住宅ローン控除無料セミナーを開催しております。税理士が講師として、お客様一人ひとりの疑問や質問に丁寧にお答えしながら、その場で「確定申告書」の作成をお手伝いします。毎年2000人以上のお客様にご参加いただいています。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 ●住宅購入後の最初に対象となる確定申告の時期
※住宅ローン控除無料セミナーの開催日は会場によって異なります。
※オンライン形式のセミナーとなる場合があります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ●ご利用いただける方:
 「東宝ハウス浦和」から不動産のご購入をいただいているお客様がサービスの対象となります。
※住宅ローン控除無料セミナーの会場によって入場人数が決まっております。
※オンライン形式のセミナーとなる場合があります。

●所要時間:午前の部・午後の部 約120分程度/1回
※確定申告時期に配信されるお知らせメールをご確認下さい。

●必要なお持ち物:源泉徴収票(直近1年分)…など
※確定申告時期に配信されるお知らせメールをご確認下さい。

サポート3

サポート概要 住み替えローン
サポートの詳細説明 T’sローン3つの特徴
◇魅力的な金利
◇諸費用含め借入可能+金利上乗せなし
◇大きな安心(スゴ団信)も基本付帯
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 住宅ローン返済期間中
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ≪スゴ団信≫基本付帯=金利上乗せなし


◆【一般団信※1】
死亡または所定高度障害→住宅ローンの残額0円


◆【全疾病保障※2】(加入後待機期間3か月)
・8大疾病(※3)で就業不能→最長12か月のローン返済保障→それでも就業不能なら住宅ローンの残額0円
・すべての病気やケガで就業不能→〔就業不能発生免責3か月〕最長21か月のローン返済保障→それでも就業不能なら住宅ローンの残額0円


◆ガンを含む3大疾病50%保障(40歳未満)※40歳以上や100%保障も金利上乗せで加入OK
・ガン診断確定、急性心筋梗塞、脳卒中で所定支払事由該当→住宅ローンの残額半額


◆【リビングニーズ特約※4】→医師による余命6か月判断で保険金請求&支払い


◆【重度ガン保険金前払特約※5】→ガン治療で効果がない場合に保険金請求&支払い


◆【先進医療※6給付金】→先進医療技術被保険者負担額を通算1000万円まで支払い


※1:住宅ローン利用者が死亡又は高度障害になった場合に住宅ローン残高相当額が保険金として支払われること
※2:住宅ローン返済期間中に死亡・高度障害になった場合他、全ての病気、けがによる就業不能状態に備えた団信
※3:3大疾病(ガン・急性心筋梗塞・脳卒中)および5つの重度慢性疾患(高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎)
※4:被保険者が余命6ヶ月以内と判断されたとき、生存中に被保険者が死亡保険金などの一部を前払で受け取れる特約
※5:被保険者がガン治療を受けたが効果がなかった場合などに死亡保険金の全部または一部を特約保険金として支払うこと
※6:厚生労働大臣が定める高度の医療技術を用いた療養のうち、公的医療保険の対象になっていないもの

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/8:00~22:00

━━◇ T’sローン◇━━

「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。
魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された
提携住宅ローンを提供します。

あまり知られていない事実ですが、銀行金利と保障内容は大きく変えることができます!
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。
「以前住宅ローンを断られた」などお悩みの方もお気軽にご相談ください。
提携金融機関の中から、お客様に合わせて提案させて頂きます。

ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。
スーモからお問合せいただいた約7割の方が当初とは別の物件でご成約頂いております(弊社の場合)。
ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。

━━◇ TOHO HOUSE CLUB ◇━━

【”東宝ハウスだけ”業界初の無料アフターサポート】
生涯の安心をお届けするTOHO HOUSE CLUB
東宝ハウスのライフパートナーが直接会って対応します。

■ライフプランニング【未来カレンダーで独自のFP相談】
将来の収入と支出を『視える化』し、漠然とした不安や悩みを
安心に変えるお手伝いをさせて頂きます。
住宅ローンと保険の見直しなどにより仲介手数料以上の経済効果の提供を目指します。

■かけつけサポート(5年間無料)
住まいの急なトラブルやお困り事に24時間365日対応。
一次的な応急処置の他、在宅確認も行います。

■Club Offプレミアム
ご成約頂いたTOHO HOUSE CLUB会員様のための特別優待サービス。
ホテル、レジャー施設、飲食店、映画館など

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-266209
物件名
さいたま市南区広ヶ谷戸7期
価格

3790万円~4790万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

2LDK~3LDK

販売戸数
5戸
総戸数
25戸
土地面積
104.05m2~125.62m2(31.47坪~37.99坪)(実測)
建物面積
93.36m2~95.43m2(28.24坪~28.86坪)(実測)
私道負担・道路
道路幅:6m、アスファルト舗装、接道:6m 北西公道、南東公道 路地状部分面積:7期-O号棟(全10棟+15区画) 31平米/7期-T号棟(全10棟+15区画) 32平米/7期-S号棟(全10棟+15区画) 32平米 
完成時期(築年月)
2023年9月下旬
住所

埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸

[ 周辺環境 ]

交通
JR京浜東北線「南浦和」歩27分
JR京浜東北線「浦和」バス15分広ヶ谷戸歩6分
JR武蔵野線「南浦和」歩27分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
不動産会社ガイド

会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。

担当者より
担当者

担当者

【東宝ハウス浦和】磯 真実
年齢:30代
業界経験:4年
安心の家。安全の家。帰りたくなる家。そんな理想の物件を購入してほしい。私とご縁のあるお客さまにアドバイスさせていただいていることです。家探しは、自分探し。そう熱く想っています。
【この物件について】 ■プライベート見学会ご予約受付中■ 建物内は換気・消毒を実施しながら「1組様ずつご案内」いたします。ご希望日時を来場予約ボタンでお知らせください。
【得意エリア】 さいたま市、川口市、戸田市、蕨市
お問い合せ先

東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和3課

TEL:0120-266209 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:埼玉県知事(4)第021060号

取引態様:<仲介>

営業時間:7:00~22:00 / 定休日:年中無休

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-266209

区画図

全体区画図

【J号棟】

間取り図

周辺環境

  • 大谷口小学校まで850m 「明るい学校、仲良く進んで学ぶ子」を教育目標に掲げ、教職員自身も「明るく、なかよく、進んで」を合言葉に励み、子どもと教師が響き合う学校教育を推進しています。
  • 大谷口中学校まで450m 昭和50年開校。学校の教育目標は、「かしこく、美しく、たくましく」知育、徳育、体育を拡充した目標になっています。新たな試みとして学校ブランドも設定。文武両道、大谷口ブランドを立ち上げています。
  • アコレさいたま大谷口店まで250m システムをシンプルに。食品ディスカウントスーパーの私たちは価格に自身があります。コストを減らして、例えば、陳列方法、店内設備をシンプルにして、リーズナブルに商品をご提供しています。
  • セブンイレブンさいたま大谷口店まで400m セブンイレブンは近くて便利を掲げています。近くとは、心の近さ。便利とはモノが期待以上の品質でお客さまに届くこと。セブン銀行など新しいサービスを積極的に導入しています。
  • わかくさ病院まで950m 南区太田窪、南浦和駅から徒歩約18分。診療科目は内科、循環器内科、小児科、皮膚科、消化器内科。外来休診日は土曜午後、日曜、祝祭日、年末年始です。
  • 南浦和駅まで2100m JR京浜東北線と武蔵野線の2路線が利用できます。南浦和駅は、京浜東北線の始発もあるため、早朝の通勤ラッシュ時でも並んで1本待つことで座ることが可能です。
  • 小学校
    大谷口小学校:徒歩11分(850m)
  • 中学校
    大谷口中学校:徒歩6分(450m)
  • スーパー
    アコレさいたま大谷口店:徒歩4分(250m)
  • コンビニ
    セブンイレブンさいたま大谷口店:徒歩5分(400m)
  • 病院
    わかくさ病院:徒歩12分(950m)
  • 南浦和駅:徒歩27分(2100m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/8:00~22:00

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魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された
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あまり知られていない事実ですが、銀行金利と保障内容は大きく変えることができます!
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。
「以前住宅ローンを断られた」などお悩みの方もお気軽にご相談ください。
提携金融機関の中から、お客様に合わせて提案させて頂きます。

ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。
スーモからお問合せいただいた約7割の方が当初とは別の物件でご成約頂いております(弊社の場合)。
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住まいの急なトラブルやお困り事に24時間365日対応。
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■Club Offプレミアム
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設備仕様

 
設備-その他設備
その他設備 
【J号棟】浴室乾燥つき
 
設備-その他設備
その他設備 
【レンジフード】調理の際に発生する汚れた空気(二酸化炭素、油煙、水蒸気、ニオイなど)を、ダクトを通して屋外に排出しています。
 
設備-その他設備
その他設備 
【J号棟】一つの蛇口で「原水(水道水)」「シャワー」「浄水」を切り替えられる、浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。
 
設備-防犯設備
防犯設備 
【宅配ボックス】便利な宅配ボックス。玄関開けずに荷物受け取りも。
 
設備-その他設備
その他設備 
【J号棟】ビルトイン食器洗浄機
 
設備-その他設備
その他設備 
【J号棟】トイレ・ウォシュレット付。快適で衛生的な洗浄機能付温水シャワートイレです。
問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-266209

構造の特徴

 
構造-構造・工法・仕様
構造・工法・仕様 
 
構造-構造・工法・仕様
構造・工法・仕様 
 
構造-構造・工法・仕様
構造・工法・仕様 
 
構造-構造・工法・仕様
構造・工法・仕様 
 
構造-構造・工法・仕様
構造・工法・仕様 
 
構造-構造・工法・仕様
構造・工法・仕様 

さいたま市南区広ヶ谷戸7期  【一戸建て】

販売スケジュール
【インターネット予約で当日見学が可能です】

(1)[見学予約(無料)]をクリック

(2)見学希望日(必須)に適当な日付を入力
(システム上、本日~翌日は選択できません)

(3)本日~翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入ください
フリーダイヤル0120-266-209でもご予約OK
イベント情報
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/8:00~22:00

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住まいの急なトラブルやお困り事に24時間365日対応。
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■Club Offプレミアム
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ホテル、レジャー施設、飲食店、映画館など
所在地
埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸
交通
JR京浜東北線「南浦和」歩27分
JR京浜東北線「浦和」バス15分広ヶ谷戸歩6分
JR武蔵野線「南浦和」歩27分
販売戸数
5戸
総戸数
25戸
価格
3790万円~4790万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
3700万円台・4300万円台・4500万円台・4600万円台・4700万円台(各1戸)
私道負担・道路
道路幅:6m、アスファルト舗装、接道:6m 北西公道、南東公道 路地状部分面積:7期-O号棟(全10棟+15区画) 31平米/7期-T号棟(全10棟+15区画) 32平米/7期-S号棟(全10棟+15区画) 32平米 
諸費用
-
間取り
2LDK~3LDK
建物面積
93.36m2~95.43m2(28.24坪~28.86坪)(実測)
土地面積
104.05m2~125.62m2(31.47坪~37.99坪)(実測)
建ぺい率・容積率
建蔽率60% 容積率200%
完成時期(築年月)
2023年9月下旬
引渡可能時期
即引渡可
土地の権利形態
所有権
構造・工法
地上2階 木造
施工
-
リフォーム
-
用途地域
1種中高
地目
宅地
その他制限事項
高度地区、不整形地、高度地区(高さ15m) 景観誘導区域
その他概要・特記事項
担当者:【東宝ハウス浦和】磯 真実、設備:公営水道 下水 都市ガス、建築確認番号:SJK-KX235100370号

会社情報

会社概要

<仲介>
埼玉県知事(4)第021060号
(公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和3課
〒330-0064 埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5

問い合わせ先
TEL:0120-266209 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
埼玉県知事(4)第021060号
取引態様:
<仲介>
営業時間:7:00~22:00 / 定休日:年中無休
不動産会社ガイド 東宝ハウス新都心 / 東宝ハウス浦和

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年4月30日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2024年5月7日

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※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。

その他

※一部物件でのみ利用可能となります
あなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

お問い合わせ内容

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

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