飯田グループホールディングス　LIGNAGE　さいたま市緑区道祖土23-1期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3799万円～3999万円

埼玉県さいたま市緑区

ＪＲ京浜東北線「浦和」バス11分「道祖土入口」歩5分

情報提供日:: 25/12/16
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/4/30

TEL：0120-951388 【通話料無料】

12/1更新☆本日見学OK☆全9棟の大型開発分譲地♪生活施設が徒歩圏充実！

【飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします】

○周辺環境が充実！
　道祖土小学校歩6分・木崎中学校歩17分
　アコレ歩9分・コープ歩9分・セブンイレブン歩5分・セイムス歩3分・ノジマ歩6分・共済病院歩8分♪

〇快適な充実設備！
　対面キッチン・床下収納・各室収納・複層ガラス・温水洗浄便座・シャンプードレッサー・WIC・車庫♪

☆圧倒的な【物件情報量】と【未公開物件多数】
飯田グループならではのネットワークがあり他社とは情報量が違います

☆ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

周辺には便利なお買い物施設もたくさんあります！
その一部をご紹介します♪

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【クイズゲート浦和】徒歩9分♪
スーパーや飲食店が立ち並ぶ複合型ショッピングモール！
毎日のお買い物はもちろん、新生活の必需品を揃えるのにも便利ですね。

《本日ご見学できます》・・・今すぐ見たい。もちろん大歓迎です。　通話無料　０１２０－９５－１３８８　まで！

☆LDK☆
明るい陽射しが差し込み、会話のはずむ対面キッチン！ダイニングスペースを広めに設けたので5脚や6脚のダイニングテーブルも置けそうです！※家具はCG合成しております。

本日のご見学も可能です。スムーズにご対応が可能です。無料送迎も承ります。飯田グループの販売専門会社だからこそ出来る事がございます。
全9棟の大型開発分譲の美しい街並み♪
小学校徒歩6分の安心環境に商業施設が徒歩圏充実！ぜひ一度ご覧下さい
(2号棟)、価格3999万円、3LDK、土地面積107.71m²、建物面積86.94m²
本日のご見学も可能です。スムーズにご対応が可能です。無料送迎も承ります。飯田グループの販売専門会社だからこそ出来る事がございます。

お問い合わせは飯田グループ販売窓口のホームトレードセンターへ。通話無料　０１２０－９５－１３８８　まで！

☆LDK☆
明るい陽射しが差し込み、会話のはずむ対面キッチン！ダイニングスペースを広めに設けたので5脚や6脚のダイニングテーブルも置けそうです！

☆Systemkitchen☆
収納力豊富な爽やかなシステムキッチンを用意しております。床下収納もございますので、キッチンスペースをすっきりとお使い頂けます。

☆Systembath☆
窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。

☆Washstand☆
白を基調とした爽やかなサニタリースペース。収納たっぷりの三面鏡に陽の光差し込む明るい空間で、毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。

☆Balcony☆
南に面したバルコニーは陽当たり良好♪目の前を遮る建物もないので解放感がございます。ワイドタイプなのでたくさんのお洗濯物も一気に干すことができますよ！

写真ではわからない実際の現地をご案内いたします！赤いボタン【見学予約する（無料）】をクリック！

本日のご見学も可能です。スムーズにご対応が可能です。無料送迎も承ります。飯田グループの販売専門会社だからこそ出来る事がございます。

☆Bedroom☆
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！※家具はCG合成しております。

☆Closet☆
各居室に収納を完備しております収納が豊富な住宅は居室空間がしっかりと使えるので暮らしやすさが断然に上がります。荷物をを気にすることなく家具の配置をお好み通りにできるのも大きな魅力です。

☆Entrance☆
こちらが玄関です。お客様の訪問時に建物の中で一番先に目に入る場所です。大型シューズボックスも備え付けてあり、ご家族皆様の靴もゆったり入ります。

☆Toilet☆
人気の洗浄機能付きのお手洗いです。気になる換気面も窓が設置されている為、綺麗な空気をしっかり取り込むことができます。清潔感のある明るい空間にしました。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 全室南西向き / 周辺交通量少なめ / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々物件最寄り駅へのお迎えも可能です。お客様のご都合に合わせて臨機応変にご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	特になし（当社お問い合わせのお客様限定）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ※お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。・お電話でのご予約の際は、お電話口にて送迎希望とお申し付けください。 ■ご利用いただける方さいたま市・川口市近隣エリアにお住まいの方（※他エリアにお住まいのお客様も当日のご予約状況などにより対応可能なケースもございます。他エリアにお住まいでご希望の方はご相談下さい。） ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆ファイナンシャルプランナー（以下、FP）資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします！ ○今の状況で住宅を購入して大丈夫？ ○家計の見直しをしたい ○自分たちにとっての買い時はいつなんだろう ○いくらまでのローンが最適？…等々営業スタッフは同席しませんので、公平な目線からアドバイスいたします。不安をお持ちの際はお金と家計の専門家であるFPに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	特になし（当社お問い合わせのお客様限定）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■注意点・制約事項・FPの空き状況の確認が必要となりますので、当社スタッフと事前に日程の打合せをさせて頂きます。・ご相談と同日に物件をご見学頂くことも可能です。ご希望の際はお申し付けください。・初回のご相談は当社事務所で行っております。ご自宅や他の場所でのお打ち合わせご希望の際はご相談下さい。・不動産業従事者の方及び他社様にて住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます、あらかじめご了承下さい。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
☆平日・土日祝日・夜間などご希望にあわせていつでもご案内可能です☆

◇◆◇飯田グループだからこそ出来るご提案◆◇◆

飯田グループホールディングスの直営販売窓口
ホームトレードセンター（株）だからこそ出来る
ご提案があります！

(1)圧倒的な物件情報量
(2)豊富な取引実績と提携金融機関で実現できるプレミアムな低金利
(3)建築工法・グループ分譲ビルダーの全てを熟知したスタッフ
(4)未公開物件・最新価格情報を優先的にご提供
(5)買う時も、買った後も手厚い安心のサポート体制

以下の会社（建売ブランド）は全て飯田グループです！

　　一建設株式会社　　（リーブルガーデン）
　　株式会社飯田産業　　（ハートフルタウン）
　　株式会社東栄住宅　　（ブルーミングガーデン）
　　タクトホーム株式会社　（グラファーレ）
　　株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
　　アイディホーム株式会社（リナージュ）

▽飯田の住宅は飯田で「お得」に「安心」して購入しましょう▽

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（２０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
※上記(1)～(4)の中からお好きな番号をご選択ください！

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
お気軽にご相談ください♪

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-951388

物件名	飯田グループホールディングス　LIGNAGE　さいたま市緑区道祖土23-1期
価格ヒント	3799万円～3999万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK・3LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	8戸
土地面積ヒント	102.38m²～109.21m²	建物面積ヒント	58.35m²～87.56m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ・4.3ｍ、アスファルト舗装、東側約4ｍ公道・西側約4ｍ公道・南側約4ｍ公道・北側約4.3ｍ公道	完成時期（築年月）ヒント	2025年3月
住所	埼玉県さいたま市緑区道祖土４ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」バス11分「道祖土入口」歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス14分「原山三丁目」歩8分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス8分「市営アパート」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ホームトレードセンター☆ホームページ☆ 物件検索サイト”すまいーだ” 飯田グループご購入者様限定サービス”すまいーだPLUS” ”お友達ご紹介キャンペーン” 飯田グループご購入者様限定サービス”すまいーだPLUS”
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者志村　竜也年齢：30代業界経験：10年戸建て販売はもちろん、マンション販売やお住み替え等お客様の多様なニーズに答えて参りました。お客様のペースに寄り添い、”担当してもらってよかった”と思っていただけるような接客を心掛けております！	【この物件について】【本日見学OK！】行先に合わせて「浦和」「東浦和」「北浦和」駅へバスが使える便利な立地♪小学校徒歩6分の安心環境に商業施設が徒歩圏に充実しており便利で子育てファミリーに最適な環境ですよ♪ 【得意エリア】さいたま市　蕨市　戸田市　川口市
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所 TEL：0120-951388 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます飯田グループならではの、当社を利用するメリットやSUUMOでは伝えられない『お得情報』がございます♪ またお家探しの参考になるような資料も同封しております。 ◎資料請求・見学予約・FPお金の相談会（無料）

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-951388

区画図

全9棟の大型開発分譲の美しい街並み♪
小学校徒歩6分の安心環境に商業施設が徒歩圏充実！ぜひ一度ご覧下さい

間取り図

1号棟

価格

： 3799万円

間取り

： 2LDK

土地面積

： 102.38m²

建物面積

： 58.35m²
2号棟

価格

： 3999万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 107.71m²

建物面積

： 86.94m²
5号棟

価格

： 3899万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 109.21m²

建物面積

： 87.56m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-951388

価格	3799万円	間取り	2LDK
土地面積	102.38m²	建物面積	58.35m²
間取り補足	☆南西角地の陽当たり良好プラン☆ 南西角地となり陽当り良好で解放的な住宅となります！希少な平屋建てとなり、家事動線にも無駄がありません♪
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所 TEL：0120-951388 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3999万円	間取り	3LDK
土地面積	107.71m²	建物面積	86.94m²
間取り補足	☆ワイドバルコニーを設置☆ 2階には2部屋から行き来できるワイドバルコニーを設置致しました♪普段のお洗濯はもちろん一度にご家族全員の布団が干せ便利ですよ♪
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所 TEL：0120-951388 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3899万円	間取り	3LDK
土地面積	109.21m²	建物面積	87.56m²
間取り補足	☆主寝室は7.87帖でゆったり☆ 南向きの主寝室は、7.87帖ありWICがついて広々した作りになります♪また、バルコニーに面して開放感もあります♪
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所 TEL：0120-951388 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

アコレ浦和さいど店まで650m 徒歩9分♪
コープ浦和東店まで700m 徒歩9分♪
セブンイレブン浦和原山3丁目店まで350m 徒歩5分♪
ファミリーマートさいたま原山二丁目店まで550m 徒歩7分♪
ドラッグセイムス原山店まで200m 徒歩3分♪
ノジマ浦和店まで450m 徒歩6分♪
さいたま市立木崎中学校まで1300m 徒歩17分♪
さいたま市立道祖土小学校まで450m 徒歩6分♪
医療法人博仁会共済病院まで600m 徒歩8分♪

ショッピングセンター

クイズゲート浦和：徒歩9分（700ｍ）
スーパー

業務スーパー浦和花月店：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

アコレ浦和さいど店：徒歩9分（650ｍ）
スーパー

コープ浦和東店：徒歩9分（700ｍ）
コンビニ

セブンイレブン浦和原山3丁目店：徒歩5分（350ｍ）
コンビニ

ファミリーマートさいたま原山二丁目店：徒歩7分（550ｍ）
コンビニ

セブンイレブンさいたま原山3丁目南店：徒歩8分（600ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス原山店：徒歩3分（200ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス浦和さいど店：徒歩9分（650ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ浦和花月店：徒歩9分（700ｍ）
ホームセンター

ノジマ浦和店：徒歩6分（450ｍ）
ホームセンター

ニトリ浦和中尾店：徒歩10分（800ｍ）
中学校

さいたま市立木崎中学校：徒歩17分（1300ｍ）
小学校

さいたま市立道祖土小学校：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

るい保育園：徒歩5分（350ｍ）
幼稚園・保育園

保育園大きなぞうさん浦和中尾：徒歩7分（550ｍ）
幼稚園・保育園

原山幼稚園：徒歩8分（600ｍ）
病院

医療法人博仁会共済病院：徒歩8分（600ｍ）
郵便局

浦和三室郵便局：徒歩13分（1000ｍ）
役所

さいたま市緑区役所：徒歩17分（1300ｍ）
公園

道祖土4丁目第一公園：徒歩3分（230ｍ）
公園

道祖土第一公園：徒歩5分（350ｍ）
公園

駒場緑地：徒歩19分（1500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-951388

設備仕様


≪省エネ性能ラベル≫ こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。	【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。	【耐震・免震・制震】新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

【敷地内駐車場】目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。	【床下収納】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。	【外水栓】バーベキューなど、お庭でアウトドアを楽しむ方にとっては、外に水栓があれば家の中から水を運び出す手間が省けます。洗車の際にも便利です♪

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-951388

構造の特徴


日本の気候風土に適した「木造軸組工法」柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。	剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。	腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

横揺れに強い「剛床工法」を採用 1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。	最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-951388