- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- JR「北浦和」駅・「浦和」駅・「東浦和」駅、3駅利用。敷地37坪超(124.61m2)、耐震等級3+制震装置採用の地震に強い家
- Point2
- 全棟見学可能。豊富な収納や快適動線など、子育て家族に優しいプラン。『子育てエコホーム支援事業』の補助金(100万円)対象
- Point3
- 小学校が徒歩3分、保育園・小・中学校が近く、スーパーも新装オープン
Point1JR「北浦和」駅・「浦和」駅・「東浦和」駅、3駅利用。敷地37坪超(124.61m2)、耐震等級3+制震装置採用の地震に強い家
現地前面道路は広い歩道を含めて幅約17.5m。車の通行量も少なく静かで安心。玄関から歩道までも距離があるので、小さい子さんがいる家庭でも飛び出しの危険が少なく安心(街並み、右からA・B・C号棟)
LDKは全て南東&南西の2面採光で日当たり良好。A~C号棟はカウンター付き。折上天井や格子を設えたサッシやドアなどがアクセントになり、落ち着いた色と素材で優しくお洒落に演出(A号棟モデルハウス)
―――さいたま市を中心に61年、昭栄建設グループの新プロジェクト。緑豊かな住環境、生活施設も徒歩圏に揃った新街区―――
都心方面へのアクセスと恵まれた子育て環境、徒歩圏に充実した生活施設など好条件が揃った<昭栄コンフォートヒルズ三室12期>。
安定した地盤の大宮台地に位置し、区画整理事業によって公園や道路などが整備されたさいたま市緑区三室エリア(※1)。現地は建物の高さや敷地のゆとりなどを厳しく制限された第一種低層住居専用地域(一部第一種住居地域)、新しい住宅が建ち並び、素敵な新生活を予感させる伸びやかな住環境が広がっています。
■広い道路とゆとりの敷地。高耐震×省エネを実現した長期優良住宅。『子育てエコホーム支援事業』の補助金(100万円:新築住宅の購入)の対象
土地面積が124.61m2~131.68m2の広い敷地の1次販売3棟。
2台分の駐車場(一部除く)と広い庭、明るいLDK、豊富な収納、快適な設備など、一戸建ての魅力が詰まった区画ばかり。
全棟に制震ダンパー『MAMORY』を標準搭載。耐震構造(損傷防止、倒壊防止)・省エネ性能など、優れた基本構造&スペックにより長期優良住宅、住宅性能評価書(設計・建設)を取得しています(建設は予定)。
※1:さいたま市三室南宿土地区画整理事業(2023年換地処分完了)
Point2全棟見学可能。豊富な収納や快適動線など、子育て家族に優しいプラン。『子育てエコホーム支援事業』の補助金(100万円)対象
ゆとりの敷地を活かして庭を広く確保、エントランス周りの植栽もセンス良くチョイスし、敢えて余白をつくった設え。木製のTバーはお子さんがお友達同士でおしゃべりするのにぴったり(C号棟外構)
吊戸棚のないフルオープンの対面式カウンターキッチンは、LDにいる家族にも目が行き届く。二人以上で一緒に料理を愉しめる広さも嬉しい。パントリーと床下収納庫付(A号棟モデルハウス)
土地面積/131.68m2 建物面積/86.32m2
広くて使いやすい洗面室。床下収納庫には洗剤などのストックを、可動棚にはリネンや着替えなども収納しておける。マットなブラックでお洒落な設えの室内物干し付き(A号棟モデルハウス)
2階の2つの居室にW.I.C(ウォークインクローゼット)付。クローゼットは敢えて扉を付けないオープンタイプ。壁紙をアクセントにした魅せる収納、プラケースなども収納しやすくいつもすっきり整理整頓(A号棟モデルハウス)
―――全棟2台分の駐車場付き。子育て家族に嬉しいプラン、お洒落なデザインとカラーリングにも注目!―――
子育て世代のライフスタイルにあった多彩なプランが魅力。
【広い庭、2つのW.I.C.と大型物入付きプラン】
【家族動線とお客様動線を分けるシューズクローク付きプラン】
【2WAY洗面室で家事効率UPプラン】
【1カ所にまとめてしまえるファミリークローゼットプラン】
【コミュニケーションが弾む。家族の中心広々LDK&リビング階段プラン】
などを用意。全棟見学可能なので、わが家にぴったりのプランを実際に見て検討できるのも安心です。
■コンフォートヒルズは収納の達人・・・随所に配置された収納は『しまいやすい&片づけやすい』が基本
各居室にはクローゼット(主寝室はウォークインクローゼット)付き。敢えて扉を付けないことで、プラスチックケースなども収まりやすく、整頓しやすく片付けやすいと既購入者からも人気のアイテムです。
全棟に洗面室収納、LDK収納付き(一部棚)、シューズクローク(B)とホールクローゼット(B)など、生活動線上に収納を配置。使う場所で片付けられるのでタイムロスも減らすことができます。
リビングカウンター(A・B・C)付きプランなども用意されています。
■ローン控除上限枠の拡充や『子育てエコホーム支援事業』の補助金(100万円:新築住宅の購入)の対象
何かと物入りな子育て世代には嬉しいポイントです(同物件は子育てエコホーム支援事業の補助を受けることが可能な物件です。一定の要件に該当する方が対象です)
Point3小学校が徒歩3分、保育園・小・中学校が近く、スーパーも新装オープン
徒歩9分にヤオコー浦和三室店(写真_2024年6月撮影)がオープン予定。駐車場も広く使いやすそう。徒歩5分のBig-A三室店は早朝4時~深夜2時まで営業
救命救急センターの指定を受け、災害時の救急医療の拠点となる災害拠点病院のさいたま市立病院(写真)が徒歩15分。徒歩11分の東浦和メディカルプラザには小児科や眼科などが揃い、かかりつけの医療施設として心強い
「北浦和」駅と「浦和」駅へは徒歩「西宿」バス停からバスに乗車。朝6時~8時台は40本が運行、日中も毎時8本~10本が運行しており、とてもスムーズ(アクセス図)
さいたま市立三室保育園(徒歩4分_写真)松木保育園(徒歩5分)、保育園ナチュラル(徒歩6分)、小規模保育事業所ひだまり園(徒歩5分)が近く、働くパパ&ママをサポート
さいたま市立三室小学校(徒歩3分_写真)は開校150年を超える歴史ある小学校、31学級 児童数876名の大型校。さいたま市立三室中学校(徒歩12分_生徒数832名)と共に活気ある学校生活が期待できる(2024年4月時点)
―――スーパー、保育園など、徒歩圏の生活施設も充実、幹線道路沿いには家族で楽しめる飲食店や商業施設も―――
普段のお買い物は「Big-A三室店」「ヨークマート三室店」、2024年初夏にオープン予定の「ヤオコー浦和三室店」などが徒歩10分以内で便利です。
ロピアやニトリ、西松屋などが揃うショッピングモール「クイズゲート浦和」や「島忠浦和中尾店」、「ヤマダデンキ テックランド浦和店」、「ディスカウントショップ・ジェーソン浦和三室店」、「コメダ珈琲浦和松木店」「サンマルク浦和芝原店」といった、多彩な商業施設や飲食店が幹線道路沿いに集まっています。
子育て環境としては、小学校が徒歩3分、保育園や幼稚園、公園も徒歩10分圏内に複数が点在。「駒場運動公園」(約1.8km)や「さいたま市立少年宇宙科学館」(約2.2km)にはお子さんと自転車で。家族で出かけたいスポットも身近です。
また、越谷浦和バイパス(国道463号線、約900m)に出やすく、首都高速埼玉新都心線「さいたま見沼IC」まで約3.1km、東北自動車道「浦和IC(上り)」まで約5.2km、「浦和IC(下り)」まで約4.6km、車を利用する方にも便利な立地です。
【ライフインフォメーション】
●ヨークマート三室店(徒歩10分) ●クイズゲート浦和(徒歩15分) ●島忠浦和中尾店(徒歩14分) ●ヤマダデンキ テックランド浦和店(徒歩15分) ●ディスカウントショップ・ジェーソン浦和三室店(徒歩10分) ●コメダ珈琲浦和松木店(徒歩10分) ●サンマルク浦和芝原店(徒歩16分)
※各施設への所要時間及び距離は最長です。区画によって異なります
◇◆緑を感じる区画整理完了地内の8区画◆◇
建物は暮らしやすい家事動と収納を充実したプラン、性能は長期優良住宅に認定された耐震・省エネ仕様です。
◇三室小学校まで徒歩3分、お子様の登下校を安心して送り出すことができます。
◆バスで北浦和駅、浦和駅、浦和美園駅へアクセスできます。
◇保育園は徒歩5分圏内に3園と育児環境も大変良好な立地です。
◆病院も徒歩15分圏内に3院あるので安心です。
動画でご紹介している建物は、「建物プラン例」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
家事動線と収納を充実しました
白ラインが際立つ外観デザインです
使い勝手の良い設備と収納です
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 定期点検 | ||
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サポートの詳細説明 | ■点検対象箇所 〈2年目〉 ・クロスのひび割れ ・建具、鍵の開閉調整 ・床下の水漏れ ・天井裏の雨染み ・バルコニー床の防水層 ・外壁の防水層 〈5年目〉 ・排水の流れ ・床下の水漏れ ・天井裏の雨染み ・バルコニー床の防水層 ・外壁の防水層 〈10年目〉 ・屋根 ・シロアリ被害 ・床下の水漏れ ・バルコニー床の防水層 ・外壁の防水層 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お引渡し後2年目、5年目、10年目に無償で定期点検を実施します。 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■当社が必要と判断したメンテナンス工事(有償)を実施していただけた場合、保証期間をさらに10年(お引き渡しから20年)延長いたします。延長していただけた場合、15年目、20年目の定期点検(無償)、メンテナンス工事(有償)を実施していただけましたら、最長30年まで保証が延長できるシステムを備えております。 |
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~16:00
モデルハウスや現地のご見学、いつでも承っております。
ぜひお問い合わせください。
物件詳細情報
物件名
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【昭栄コンフォートヒルズ三室12期】第1次 | ||
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価格
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4190万円・4490万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
販売戸数
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3戸 |
総戸数
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8戸 |
土地面積
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124.61m2~131.68m2 |
建物面積
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85.76m2~92.32m2(実測) |
私道負担・道路
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道路幅:5m・17.5m、アスファルト舗装 |
完成時期(築年月)
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2024年4月 |
住所 |
埼玉県さいたま市緑区大字三室7210-6他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR京浜東北線「北浦和」バス17分西宿歩6分
JR京浜東北線「浦和」バス25分西宿歩6分
JR武蔵野線「東浦和」バス13分松の木東公園歩10分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者
皆様に「頼んでよかった!」と言っていただける住まい探しのお手伝い致します。小さなことでもご相談下さい。
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【この物件について】
昭栄建設グループはおかげ様で創業61年。地域密着の会社だから、永く住むに相応しい物件をご用意しております。アフターサービスも電話一本で駆けつけています。地元での評判が私たちのブランドです。
【得意エリア】
さいたま市
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お問い合せ先 |
TEL:0120-520720 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(15)第000817号 取引態様:<販売提携(代理)・昭栄産業株式会社> 営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日 |
周辺環境
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小学校三室小学校:徒歩3分(220m)
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中学校三室中学校:徒歩12分(950m)
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幼稚園・保育園ふるさと幼稚園:徒歩12分(960m)
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幼稚園・保育園三室保育園:徒歩4分(280m)
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幼稚園・保育園松木保育園:徒歩5分(360m)
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幼稚園・保育園保育園ナチュラル:徒歩5分(400m)
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スーパーヨークマート三室店:徒歩10分(800m)
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スーパーコープ浦和東店:徒歩10分(800m)
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公園三室南宿なかよし公園:徒歩1分(80m)
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スーパーBig-A三室店:徒歩5分(400m)
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コンビニセブンイレブンさいたま三室店:徒歩6分(470m)
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コンビニセブンイレブンさいたま松木2丁目店:徒歩7分(560m)
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その他環境JAさいたま三室ぐる米ランド:徒歩8分(580m)
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ドラッグストアドラッグセイムス浦和三室店:徒歩8分(630m)
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その他環境ノジマ浦和店:徒歩12分(950m)
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ホームセンター島忠浦和中尾店:徒歩14分(1120m)
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ホームセンタービバホーム浦和さいど店:徒歩15分(1160m)
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ショッピングセンタークイズゲート浦和:徒歩15分(1200m)
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その他環境コメダ珈琲店浦和松木店:徒歩10分(800m)
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その他環境山田うどん食堂北宿店:徒歩10分(770m)
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病院水口医院:徒歩8分(600m)
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病院東浦和メディカルプラザ:徒歩11分(880m)
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病院さいたま市立病院:徒歩15分(1200m)
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郵便局浦和三室郵便局:徒歩6分(450m)
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役所さいたま市緑区三室支所:徒歩3分(200m)
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公園松木南公園:徒歩7分(560m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/毎週土日祝
時間/10:00~16:00
モデルハウスや現地のご見学、いつでも承っております。
ぜひお問い合わせください。
設備仕様
食器洗い乾燥機
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システムキッチン
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オールインワン浄水栓
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ユニットバス「パナソニック/オフローラ」
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たくさん収納できるスライドストッカー
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ドアホン
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構造の特徴
軸組工法+剛床工法で最高ランクの「耐震等級3」を取得
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「設計」「建設」性能評価をダブルで取得し安心・安全を提供しています
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社員大工と専属大工職人が責任施工
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木造住宅用制震装置「MAMORY」搭載で地震の揺れを低減します
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アフターサービス
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性能評価
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【昭栄コンフォートヒルズ三室12期】第1次 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/毎週土日祝 時間/10:00~16:00 モデルハウスや現地のご見学、いつでも承っております。 ぜひお問い合わせください。 |
---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県さいたま市緑区大字三室7210-6他 | 交通 |
JR京浜東北線「北浦和」バス17分西宿歩6分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
8戸 |
価格 |
4190万円・4490万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4400万円台(2戸) |
私道負担・道路 |
道路幅:5m・17.5m、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
85.76m2~92.32m2(実測) |
土地面積 |
124.61m2~131.68m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率50~60% 容積率100~200% |
完成時期(築年月) |
2024年4月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建て |
施工 |
昭栄建設株式会社 | リフォーム |
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用途地域 |
1種住居、1種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
高度地区、高さ最高限度有、不整形地、接道と段差有、景観誘導区域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者:北村 友美、設備:公営水道、本下水、都市ガス、電力、建築確認番号:第SJK-KX235105710号他 |
物件の特徴
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
- 設計性能評価
毎月(年12回)105829円 ボーナス時加算:なし
価格4190万円、頭金:なし、借入額4190万円
年利0.34% 変動金利/ 返済期間35年 (当初5年)
- 紹介金融機関/りそな銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/申込時70歳未満、完済時80才未満
・販売価格に対する融資限度額/50万円~1億円(1万円単位)
・年収に対する年間融資額の割合/上限35%
・返済期間/1年~35年
・利率/年利0.34%(変動金利)
・保証料/なし
・融資手数料/融資額の2.2%(税込)
・事務手数料/33000円(税込)
・その他費用/金利は2024年6月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <販売提携(代理)・昭栄産業株式会社> |
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問い合わせ先 |
TEL:0120-520720
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月24日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2025年3月31日 |
73808991
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。