【グランディハウス】グランドステージ緑区三室3期

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3990万円

埼玉県さいたま市緑区

ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス17分　東武バスウエスト／北宿歩6分

情報提供日:: 25/12/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/9

TEL：0120-408555 【通話料無料】

【ハイグレードな設備＆意匠をご体感下さい！】長期優良住宅／太陽光発電搭載

【立地】
□浦和駅・北浦和駅・東浦和駅の3駅利用可能なバス停利用可
□三室小学校まで徒歩8分
□三室中学校まで徒歩12分

【街並み】
□カースペース確保
□6mの街区内道路とオープン外構で広がりを創出

【内装】
□気品ある空間に仕上げるアクセントウォールを採用
□ゆとりある開放的なキッチン
□動線上の各所に設けた収納

【設備】
□全棟4kW以上の太陽光パネル搭載
□電動シャッター・玄関電子錠・タンクレストイレなどワンランク上の設備仕様

◇カーナビ：さいたま市緑区三室2140-2 付近

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-408555

1号棟外観

家のフォルムに沿って外壁を貼り分け、デザイン性と立体感を持たせるとともに、高級感を出しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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「2025年オリコン顧客満足度(R)調査建売住宅ビルダー北関東」において、6年連続で顧客満足度第１位に選出されました。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

安定した地盤の大宮台地に加え、建物の高さなどが制限された第一種低層住居専用地域の安心と住みやすさが長続きする立地に全22区画の大型分譲地が誕生。

太陽光発電システム×おひさまエコキュート×長期優良住宅認定

家族が集うリビングルーム。くつろぎの空間に彩りを添えるアクセントウォールがお洒落な空間を演出します。(1号棟※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。)
1号棟（4LDK+3WIC+パントリー+ファミリーコーナー+家事動線+リネン庫+吹抜 +リビング階段+インナーバルコニー）
全体区画図
デザイン手すりを採用したリビング階段と吹抜のコンビネーションが空間にさらなる立体的な広がりを生み出します。(1号棟)

＼建物完成！／内見できます♪

アクセントウォールの質感を際立たせる間接照明が印象的。家族でゆったりとした夜を過ごせそうです。(1号棟)

家族団らんがしやすい縦長リビング。整形で家具などが配置しやすいのも魅力です。(1号棟)
階段下にはカウンターを備え、お子様のリビング学習や趣味にお使いいただけます。(1号棟)
お料理をしながらおしゃべりが弾むカウンターキッチンを採用。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。タッチレス水栓・食洗機搭載。(1号棟)
調味料や食品などがすぐに取り出せるパントリーをキッチンに設けました。毎日の料理や家事がはかどります。(1号棟)

洗練されたデザインと快適な機能を加えたハイグレードな設備仕様。

広々とした寝室は、バルコニーに面した大きな掃き出し窓からたっぷりの陽光が降り注ぐ、開放感あふれる空間。(1号棟)

洗面室には便利なリネンスペースも設置。タオルなどのリネン類や洗剤のストックなどをすっきり収納できます。(1号棟)
【クレイドル浴槽】ゆりかごに包まれるような新感覚浴槽。4面デザインの美しい壁面とダウンライトが上質な空間を創出。(1号棟)
【全自動おそうじトイレアラウーノ】と手洗いキャビネットを採用。流すたびに“泡”でおそうじします。1F手洗いキャビネットはタッチレス水栓。(1号棟)
スリット採光デザインの玄関ドアは光が入りやすく、明るい玄関に。収納をたっぷり備え家族の靴をすっきり片付けることができます。(1号棟)

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

交通便利！川口市・さいたま市

1号棟（4LDK+3WIC+パントリー+ファミリーコーナー+家事動線+リネン庫+吹抜 +リビング階段+インナーバルコニー）
家族が集うリビングルーム。くつろぎの空間に彩りを添えるアクセントウォールがお洒落な空間を演出します。(1号棟※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。)
お料理をしながらおしゃべりが弾むカウンターキッチンを採用。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。タッチレス水栓・食洗機搭載。(1号棟)

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売主コメント

	グランディハウスはあなたのこれからの生き方と家族の幸せを作っています。その責任と覚悟を持って土地の開発、建物の設計・建築、販売・引渡後の対応まで一貫して行うハウジング・クリエイションを実践しています。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	●60年サポートシステム（無償建物診断）お引き渡し後の3ヶ月、1年、2年といった初期段階から、最長60年にわたり定期点検を実施しています。また、そのほかにも気になる点やご相談があれば、専門スタッフが迅速に対応できる体制を整えています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後3ヶ月、1年、2年の初期点検に加え、その後は5年ごとに60年まで定期的な点検を実施し、長期にわたり安心のサポートを提供します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■3ヶ月点検水回り設備の水漏れ確認など、あらゆる部材を目視によりチェックします。全体的に不具合箇所の有無を確認し、使い方やお手入れ方法、今後の点検スケジュール等をご説明いたします。 ■1年点検窓やクローゼットの開閉や室内建具の建付、収納内部等を確認し必要時補修いたします。また、クロスの収縮によって隙間が出来やすい時期でもあるので、天井なども重点的にチェックします。 ■2年点検床やクロス、ドアの建具など比較的軽微な不具合の保証期間が満了となります。床や階段の鳴り、クロスのはがれや隙間、サッシや建具の不具合などを丁寧に確認し、調整・補修します。 ■5年点検５年目に防蟻保証が満了の時期を迎えるため、再度の薬剤施工をお勧めしています。また、室内外の給排水設備の汚れ、劣化が生じやすい時期になりますので、漏水などを目視により確認します。 ■10年点検住宅にとって重要な構造躯体や基礎、雨漏りなどの長期保証期間が満了を迎えます。外壁や屋根などに劣化の兆候が現れる時期のため、主に雨漏りなどの状態を確認し、長期延長保証のご説明をいたします。お引き渡し後は、最長60年間にわたり定期点検を実施いたします。定期点検は、予定日が近づきましたら弊社よりご連絡のうえ、お客様のご都合を確認して日程を調整いたします。 ※5年目以降の定期点検につきましては、末永く快適にお住まいいただくためのご提案をさせていただきます。 ※定期点検後の補修作業には、内容により費用が発生する場合がございます。詳しくはスタッフまでお気軽にお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	●60年保証システムご家族にとって、住まいは暮らしの舞台であり、大切な資産でもあります。だからこそ、10年、20年先を見据えた確かな品質が求められます。グランディハウスグループでは、それぞれの住宅に「60年保証システム」を導入。 5年ごとの定期点検と有償メンテナンスを通じて、長期にわたりお客様の安心と快適な暮らしを見守り続けます。
料金発生有無	あり	料金	10年目以降の定期点検に必要なメンテナンス工事内容や費用は、該当時期に改めてご案内・ご説明致します。
サポートを受けられる期間	10年目以降の定期点検において必要と思われる有償メンテナンス工事の実施を条件に、5年毎の更新保証をいたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分が、保証の対象となります。防蟻工事の保証期間は5年間です。安心してお住まいいただくためにも、5年ごとの再施工をおすすめいたします。詳しくはスタッフまでお気軽にお問い合わせください。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

●お問い合わせ方法●
「見学希望」もしくは電話番号から！
「資料請求」からもご連絡可能です。

●現地のご見学について●
土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です！小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけます。

●そのほか各種ご相談承ります●
・住宅ローンが心配
・長期優良住宅って？
・ご希望条件や資金計画のご相談

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
ご納得いただけるまで、当社スタッフが丁寧に対応いたします。気になること、不安なこと、なんでもお気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-408555

物件名	【グランディハウス】グランドステージ緑区三室3期
価格ヒント	3990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	22戸
土地面積ヒント	111.38m²（33.69坪）	建物面積ヒント	101.02m²（30.55坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：1.8ｍ～6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年3月
住所	埼玉県さいたま市緑区大字三室字北宿2143番5外 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス17分　東武バスウエスト／北宿歩6分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇都宮線「浦和」バス27分　国際興業バス／北宿歩6分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】埼玉県エリア最新情報はこちらグランドステージ緑区三室3期　公式サイト「グランディハウスの住まいづくり」ご購入者様の声グランディハウス公式インスタグラム
担当者より	【この物件について】 ZEH水準の断熱性能がもたらす、省エネで低環境負荷の住まいです。永く住み続けることで光熱費の節約にも繋がり、家計にも地球にも優しいエコロジー＆サステナブルな暮らしが叶います。
お問い合せ先	グランディハウス(株)埼玉支社 TEL：0120-408555 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005942号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:30 ／定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件に込められた詳細なコンセプトや間取りプランをお届け。オレンジの「資料請求」ボタンから！

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-408555

区画図

6mの街区内道路とオープン外構に加え、暗くなると灯るエクステリアライトが街の安全性を高めてくれます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-408555

周辺環境

JR京浜東北線／宇都宮線／高崎線「浦和」駅まで4230m
JR京浜東北線「北浦和」駅まで3850m
三室小学校まで620m
三室中学校まで920m
ビッグ・エー三室店まで770m
ヨークマート三室店まで1310m
ドラッグストアセキ三室店まで490m
セブン-イレブンさいたま三室北宿店まで450m
さいたま市立病院まで630m

駅

JR京浜東北線／宇都宮線／高崎線「浦和」駅：徒歩53分（4230ｍ）
駅

JR京浜東北線「北浦和」駅：徒歩49分（3850ｍ）
小学校

三室小学校：徒歩8分（620ｍ）
中学校

三室中学校：徒歩12分（920ｍ）
スーパー

ビッグ・エー三室店：徒歩10分（770ｍ）
スーパー

ヨークマート三室店：徒歩17分（1310ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアセキ三室店：徒歩7分（490ｍ）
コンビニ

セブン-イレブンさいたま三室北宿店：徒歩6分（450ｍ）
病院

さいたま市立病院：徒歩8分（630ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

安定した地盤の大宮台地に加え、建物の高さなどが制限された第一種低層住居専用地域の安心と住みやすさが重なり合う立地に、人と街と環境のより良い関係を未来へつなぐ住まいをデザインしました。

カーナビご利用の方

さいたま市緑区三室2140-2

見学可能な日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-408555

設備仕様


省エネ性能ラベル	【クリナップ】システムキッチンお料理をしながら家族とのコミュニケーションが楽しめるキッチン。開放的で一体感のあるLDK空間を創出します。キッチンパネルはマグネット対応です。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。	タッチレス浄水栓・人大シンク【タッチレス浄水栓】吐水、止水が自動で水栓操作が不要に。【人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。

【TOTO】システムバスルーム【クレイドル浴槽】ゆりかごに包まれるような新感覚浴槽。4面デザインの美しい壁面とダウンライトが上質な空間を創出。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。	太陽光パネル・おひさまエコキュート 4kW以上の高効率な太陽光パネルを搭載した、創エネ＆高断熱＆省エネ仕様の住まい。一般的なエコキュートに比べ給湯にかかる光熱費とCO2排出量を削減するおひさまエコキュートを採用。	【Mitsubishi】おひさまエコキュート主に昼間に太陽光発電の余剰電力を使ってわき上げを行うことにより、一般的なエコキュートに比べ給湯にかかる光熱費とCO2排出量を削減。

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構造の特徴


耐震・耐久グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた第3者機関による設計性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3の妥協のない品質を追求しております。	造成完了後の安全対策造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。	耐震性に優れた工法日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

構造計算徹底した構造計算と有資格者のチェックにより、重心と剛心のズレが小さいバランスに優れた住宅となります。	ベタ基礎工法グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。	高精度プレカット構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。

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