【ポラスの分譲住宅】
■5LDKプラン、2台目車庫プラン有
■強固な地盤の大宮台地立地
■LDK17帖超
■ウッドデッキやポーチテラス付
■2邸のモデルハウス公開中
■都市の華やぎを身近に暮らす
・JR「浦和」駅、「北浦和」駅の2駅利用可能
・「道祖土入口」停徒歩5分、JR「浦和」駅へバスアクセス
・道祖土小学校徒歩7分
・クイズゲート浦和徒歩9分
■個性豊かな憧れを叶えるインナープラン
・『段』半個室のスキップDEN
・『座』多彩に活用できる続き間
・『広』19帖超のLDK
・玄関/リビングとつながるポーチテラス
・内と外を繋ぐウッドデッキ
■快適な暮らしを彩る設備仕様
・抗菌・抗ウイルス加工の床材
・IoT設備搭載
・省エネ性の高いエコワン
【カーナビ案内】
「埼玉県さいたま市緑区道祖土4-21(付近)」とご入力ください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
暮らしやすさが整う、道祖土エリアに誕生の全5邸。家族の絆や紡がれていく暮らしという普遍的な価値を輝かせながら、さらに日々を満ち足りた時間へと彩るサイドストーリーをこの街に散りばめました。
■マインドスクェア 浦和・道祖土■満ち足りた”おうちの時間”を奏でる個性豊かなインナープランの全5邸
【モデルハウス1号棟】
事前のご予約で、当日スムーズにご案内します。
※平日のご予約も受け付けております。
事前のご予約で、当日スムーズにご案内します。
※平日のご予約も受け付けております。
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【住まうことを豊かに彩るサイドストーリーのある街】
日々の暮らしをさらに魅力的に仕立てるために、この街に幾つもの物語をデザインしました。全5邸の永住の時間を豊かに演出します。 -
(4号棟)、価格5390万円、4LDK、土地面積118.1m2、建物面積96.26m2
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【段:個の時間を満たすスキップDEN】
まるで秘密基地のような、段差を設けた空間。半個室の感覚で仕事も趣味も出来るので、個の時間を充実して過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。 -
【広:家族が集う19帖超のLDK】
家族が自然と集まるLDKは19帖以上もあって広々。コミュニケーションが育みやすく、親戚や友人を招いてのパーティーも楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。
■2邸のモデルハウス公開中■快適な暮らしを創る空間づくりと、居心地の良い空間を彩るマテリアル■
【モデルハウス4号棟】
リビングの天井高を2.7M、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2Mに設定。明るく広がりのある団らん空間を創出します。
リビングの天井高を2.7M、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2Mに設定。明るく広がりのある団らん空間を創出します。
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【モデルハウス1号棟】
上質で洗練されたデザインの「エコカラットプラス」をリビングの一部に採用しました。調湿・脱臭機能を兼ね備えています。家族が自然と集いたくなる心地よいリビング空間を演出します。 -
【モデルハウス1号棟】
段差を設けることによって半個室感覚をもたせたスキップDEN。家族みんなで共有できる空間です。 -
【モデルハウス4号棟】
視界が広がるハイオープンキッチン。心地よく料理や後片付けができるほか、ダイニングにいる家族との会話も楽しめます。 -
【モデルハウス4号棟】
キッチンは、クリナップのステディアを採用。見えない部分まで上質のステンレスを使用し、サビ・水・油汚れ、熱にも強く、カビやニオイもつきにくいのが特徴です。
■開放感のある街並みと、内と外を繋ぐ中間領域で穏やかな暮らしを育む■
【心地よさとふれあいを育む街区】
各邸の配置を工夫することで採光と通風性を確保。さらにカースペースを抱き合わせることで陽だまりを創出。街全体に動きが生まれることで住民同士の交流も広がっていきます。
各邸の配置を工夫することで採光と通風性を確保。さらにカースペースを抱き合わせることで陽だまりを創出。街全体に動きが生まれることで住民同士の交流も広がっていきます。
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【ポーチテラス】
玄関とリビングにつながる広めのポーチテラスを設置。内と外を繋ぐ、中間領域として優雅に外を楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。 -
【ウッドデッキ】
気軽に掃き出し窓から出られるウッドデッキを設置。植栽とふれあいリラックスしたひとときを過ごすことが出来ます。※号棟により採用状況が異なります。 -
【2台カースペース】
家族の送迎や買物に便利なカースペースを設けました。※号棟により採用状況が異なります。また、有償オプション工事での対応号棟あり。※1台目を含めた車種制限及び入替の手順が必要です。 -
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。夜間帰宅時の安心感を与えてくれるだけでなく、安全性や防犯性を高める効果もあります。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
バルコニー充実
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【段:個の時間を満たすスキップDEN】
まるで秘密基地のような、段差を設けた空間。半個室の感覚で仕事も趣味も出来るので、個の時間を充実して過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。 -
(1号棟)、価格5990万円、3LDK、土地面積118.39m2、建物面積98.39m2
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(4号棟)、価格5390万円、4LDK、土地面積118.1m2、建物面積96.26m2
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-350255
売主コメント
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【新型コロナウイルス感染拡大防止の対応】
ポラスグループでは、お客様ならびに従業員の健康と安全を最優先に考え、各事業所・モデルルーム等において、新型コロナウイルス感染予防対策を実施しております。 |
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間取り図
物件の特徴
支払い例
【4号棟】の場合
月々支払い：118.175円、ボーナス払い：100.000円
価格：5.390万円、頭金：0万円、借入額：5.390万円
適用金利：0.284％（変動）
- ・金融機関／当社提携ネット銀行
・借入期間／35年
・融資限度額／1億円以内（物件価格の100％以内、他の借入を含む）※変動金利（金利は2023年12月21日時点のものです）
※金融情勢の変化、保証会社により、利率、ご利用状況に変更が生じる場合がございます。※お客様により諸条件、適用金利が異なります。詳しくは担当営業までお問い合わせ下さい。
※物件を購入する際には、物件価格の他に諸経費が別途かかります。金額、内容については担当営業までお問い合わせ下さい。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
周辺環境
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さいたま市立道祖土小学校まで500m 学校のシンボルである「えのき」には、純粋な子どもたちを守るため、また、榎のように丈夫な子どもたちに育つよう願いが込められており、小学校の入口で毎日子どもたちを見守ってます。
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さいたま市立木崎中学校まで1520m 「さわやかなあいさつ」「少しの気配り」「響く校歌」の３つをキーワードに、地域を元気にする学校づくりを目指す中学校。読解力向上を目指す授業やICT活用の授業を行っています。
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るい保育園まで510m 思いやりの心を大事にし、様々な経験や基本的な生活習慣を身につける保育を行う保育園です。子育て家庭が交流できる、子育て支援センターカトレアが併設しています。
設備仕様
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【クリナップ/STEDIA】
【クリナップ/STEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。 |
【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。 |
【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房換気乾燥機】
【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房換気乾燥機】
湿気を取り除いたり、洗濯物が干せる浴室暖房換気乾燥機に、自然界と同じイオンで空気を浄化するプラズマクラスター技術を搭載。浴室内の空気を清潔にします。 |
特徴ピックアップ
エコポイント対象住宅
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フラット３５Sに対応
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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年内引渡可
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２沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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南側道路面す
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ＬＤＫ１５畳以上
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総合病院 徒歩10分以内
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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EV車充電設備
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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ウッドデッキ
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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リビング階段
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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床暖房
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食器洗乾燥機
/
浄水器
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スマートキー
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 永住を叶える「ロングサポート30」 ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。 これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 永住を叶える「ロングサポート30」 ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。 お引渡し後3か月・1年・2年・5年・7年の定期点検（無償）を実施。それぞれの点検時に必要なメンテナンスを実施します。 ポラスの新築時の保証は通常10年で満了となりますが、10年毎にご提案する（有償点検）と有料メンテナンス工事を実施することで、構造躯体と雨水の浸入を防止する部分の保証を最長30年まで延長することができます。 ※10年・20年点検には費用がかかります。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 10年目・20年目有償点検について ※有償点検と、有料メンテナンス工事を実施されない場合、長期保証は10年で満了となります。 ※有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、 雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 ※保証延長工事費及び推奨メンテナンス工事費は建物の状態・希望により異なります。 ※詳細は担当にお問い合わせください。 |
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サポート２
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 【オンライン相談】 電話やビデオ通話を利用してご自宅や職場にいながら問い合わせができる「WEB（非対面）接客」サービスです。 お手持ちのパソコン・スマートフォンを使って同じ画面をご覧いただきながら、専門知識をもったポラスのスタッフが物件の購入・売却のご説明・ご相談にお応えします。対面でお会いする際と同じように、親身になってお客様のお悩みを解決いたします。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ー | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用時の注意事項 本サービスは無料でございます。ご相談に関して、ご相談者のご利用負担は一切ございません。 ※インターネット通信費はお客様のご負担となります。 一部地域の方にはご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。 オンライン相談はパケット通信を利用するため、Wi-fi環境でのご利用を推奨しています。 お客さまがご利用のインターネットの回線速度やセキュリティなどの影響で本サービスをご利用いただけない場合がございます。 ※オンライン上での物件見学は行っておりません。 ■ご利用可能環境 こちらのサービスは電話とインターネットに接続されているパソコンまたはタブレットまたは スマートフォンが必要となります。 |
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イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【モデルハウス見学会実施中
◆現地モデルハウス見学できます◆
◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-923-220」お電話からもお問い合わせできます。
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-350255
|
物件名
|
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア浦和・道祖土 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
5390万円～5990万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～5LDK |
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販売戸数
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4戸 |
総戸数
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5戸 |
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土地面積
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110.25m2～118.39m2（登記） |
建物面積
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94.81m2～100.6m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 4m |
完成時期（築年月）
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2024年4月1日 |
| 住所 |
埼玉県さいたま市緑区道祖土４-563番5他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ宇都宮線「浦和」歩34分
ＪＲ京浜東北線「北浦和」歩38分
ＪＲ宇都宮線「浦和」バス16分道祖土入口歩5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
【この物件について】
「浦和」駅利用の利便に加え、室内にはおうち時間を魅力的に彩るプランをご用意。ウッドデッキやポーチテラスなど、より深い寛ぎを生みだす個性豊かなプランもご用意しました。お気軽にお問い合わせください。
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| お問い合せ先 |
(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課 TEL：0120-350255 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：AM9:00～PM9:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-350255
7235
73495857
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
