ポラスの分譲住宅マインドスクェア浦和・道祖土

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

5390万円

埼玉県さいたま市緑区

ＪＲ宇都宮線「浦和」歩34分

情報提供日:: 24/9/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/26

(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課

TEL：0120-350255 【通話料無料】

【ポラスの分譲住宅】
■2台目車庫プラン
■強固な地盤の大宮台地立地
■LDK17帖
■ウッドデッキ付
■モデルハウス公開中

■都市の華やぎを身近に暮らす
・JR「浦和」駅、「北浦和」駅の2駅利用可能
・「道祖土入口」停徒歩5分、JR「浦和」駅へバスアクセス
・道祖土小学校徒歩7分
・クイズゲート浦和徒歩9分
■個性豊かな憧れを叶えるインナープラン
・『段』半個室のスキップDEN
・内と外を繋ぐウッドデッキ
■快適な暮らしを彩る設備仕様
・抗菌・抗ウイルス加工の床材
・IoT設備搭載
・省エネ性の高いエコワン
【カーナビ案内】
「埼玉県さいたま市緑区道祖土4-21(付近)」とご入力ください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

暮らしやすさが整う、道祖土エリアに誕生の全5邸。家族の絆や紡がれていく暮らしという普遍的な価値を輝かせながら、さらに日々を満ち足りた時間へと彩るサイドストーリーをこの街に散りばめました。

■マインドスクェア浦和・道祖土■満ち足りた”おうちの時間”を奏でる個性豊かなインナープランの全5邸

【住まうことを豊かに彩るサイドストーリーのある街】
日々の暮らしをさらに魅力的に仕立てるために、この街に幾つもの物語をデザインしました。全5邸の永住の時間を豊かに演出します。

(2号棟)、価格5390万円、3LDK、土地面積118.08m²、建物面積94.81m²
【段:個の時間を満たすスキップDEN】
まるで秘密基地のような、段差を設けた空間。半個室の感覚で仕事も趣味も出来るので、個の時間を充実して過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
【対面ハイオープンキッチン】
視界が広がる明るくオープンなキッチン。心地よく料理や後片付けができるほか、作業しながら家族との会話も楽しめます。
【ウッドデッキ】
気軽に掃き出し窓から出られるウッドデッキを設置。植栽とふれあいリラックスしたひとときを過ごすことが出来ます。※号棟により採用状況が異なります。

■現地モデルハウス公開中■快適な暮らしを創る空間づくりと、居心地の良い空間を彩るマテリアル■

【リビング収納】
毎日使う日用品などがいつでもサッと取り出しやすくなるリビング収納。スペースを取る掃除道具も収納できます。※号棟により採用状況が異なります。

毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
【ウォークインクローゼット】
大容量のウォークインクローゼットはおしゃれ好きには嬉しいポイントです。居室もスッキリと片付き、気持ちの良い空間になります。※号棟により採用状況が異なります。
【天然木の質感を活かした床】
抗菌・抗ウイルス加工を施した、SIAA(抗菌製品技術協議会)認証取得のフローリング銘樹モクトーンを採用。家族の健康に配慮しながら天然木特有の風合いや木目を感じられます。
【エコカラットプラス】
上質で洗練されたデザインのエコカラットプラス。快適な湿度を生み出し、気になるにおいや住まいの有害物質も軽減。心地よいリビング空間を演出します。

■開放感のある街並みと、内と外を繋ぐ中間領域で穏やかな暮らしを育む■

【心地よさとふれあいを育む街区】
各邸の配置を工夫することで採光と通風性を確保。さらにカースペースを抱き合わせることで陽だまりを創出。街全体に動きが生まれることで住民同士の交流も広がっていきます。

【四季折々の植栽】
洗練された佇まいの外観デザインを瑞々しい彩りで装う植栽。季節ごとに木々や花たちの違った表情が道行く人々の心を潤していきます。※植栽の内容は号棟により異なります。
【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス・ポスト・TVホンを1つに集約した機能的な門柱を採用。留守の間や対面を気にせずに荷物が受け取れて便利です。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。夜間帰宅時の安心感を与えてくれるだけでなく、安全性や防犯性を高める効果もあります。
【2台カースペース】
家族の送迎や買物に便利なカースペースを設けました。※号棟により採用状況が異なります。また、有償オプション工事での対応号棟あり。※1台目を含めた車種制限及び入替の手順が必要です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

交通便利！川口市・さいたま市

【住まうことを豊かに彩るサイドストーリーのある街】
日々の暮らしをさらに魅力的に仕立てるために、この街に幾つもの物語をデザインしました。全5邸の永住の時間を豊かに演出します。
【段:個の時間を満たすスキップDEN】
まるで秘密基地のような、段差を設けた空間。半個室の感覚で仕事も趣味も出来るので、個の時間を充実して過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
【対面ハイオープンキッチン】
視界が広がる明るくオープンなキッチン。心地よく料理や後片付けができるほか、作業しながら家族との会話も楽しめます。

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売主コメント

	【新型コロナウイルス感染拡大防止の対応】ポラスグループでは、お客様ならびに従業員の健康と安全を最優先に考え、各事業所・モデルルーム等において、新型コロナウイルス感染予防対策を実施しております。

特徴ピックアップ

エコポイント対象住宅 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	永住を叶える「ロングサポート30」ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	永住を叶える「ロングサポート30」ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。お引渡し後3か月・1年・2年・5年・7年の定期点検（無償）を実施。それぞれの点検時に必要なメンテナンスを実施します。ポラスの新築時の保証は通常10年で満了となりますが、10年毎にご提案する（有償点検）と有料メンテナンス工事を実施することで、構造躯体と雨水の浸入を防止する部分の保証を最長30年まで延長することができます。 ※10年・20年点検には費用がかかります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	10年目・20年目有償点検について ※有償点検と、有料メンテナンス工事を実施されない場合、長期保証は10年で満了となります。 ※有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 ※保証延長工事費及び推奨メンテナンス工事費は建物の状態・希望により異なります。 ※詳細は担当にお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	【オンライン相談】電話やビデオ通話を利用してご自宅や職場にいながら問い合わせができる「WEB（非対面）接客」サービスです。お手持ちのパソコン・スマートフォンを使って同じ画面をご覧いただきながら、専門知識をもったポラスのスタッフが物件の購入・売却のご説明・ご相談にお応えします。対面でお会いする際と同じように、親身になってお客様のお悩みを解決いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項本サービスは無料でございます。ご相談に関して、ご相談者のご利用負担は一切ございません。 ※インターネット通信費はお客様のご負担となります。一部地域の方にはご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。オンライン相談はパケット通信を利用するため、Wi-fi環境でのご利用を推奨しています。お客さまがご利用のインターネットの回線速度やセキュリティなどの影響で本サービスをご利用いただけない場合がございます。 ※オンライン上での物件見学は行っておりません。 ■ご利用可能環境こちらのサービスは電話とインターネットに接続されているパソコンまたはタブレットまたはスマートフォンが必要となります。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【モデルハウス見学会実施中

◆現地モデルハウス見学できます◆

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-923-220」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-350255

物件名	ポラスの分譲住宅マインドスクェア浦和・道祖土
価格ヒント	5390万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	118.08m²（登記）	建物面積ヒント	94.81m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道南 4m	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月1日
住所	埼玉県さいたま市緑区道祖土４-563番5他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ宇都宮線「浦和」歩34分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「北浦和」歩38分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇都宮線「浦和」バス16分道祖土入口歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらから【区画・間取り】はこちらから【プランニング】はこちらから【設備・仕様】はこちらから【周辺環境】はこちらから
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ポラスグループ
担当者より	【この物件について】「浦和」駅利用の利便に加え、室内にはおうち時間を魅力的に彩るプランをご用意。ウッドデッキなど、より深い寛ぎを生みだす個性豊かなプランもご用意しました。お気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課 TEL：0120-350255 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：火曜日・水曜日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-350255

区画図

間取り図

2号棟

価格

： 5390万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 118.08m²

建物面積

： 94.81m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-350255

価格	5390万円	間取り	3LDK
土地面積	118.08m²	建物面積	94.81m²
間取り補足	3LDK（2・4LDK対応可 ※オプション）+DEN+ウォークインクローゼット
お問い合わせ先	(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課 TEL：0120-350255 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

さいたま市立道祖土小学校まで500m 学校のシンボルである「えのき」には、純粋な子どもたちを守るため、また、榎のように丈夫な子どもたちに育つよう願いが込められており、小学校の入口で毎日子どもたちを見守ってます。
さいたま市立木崎中学校まで1520m 「さわやかなあいさつ」「少しの気配り」「響く校歌」の３つをキーワードに、地域を元気にする学校づくりを目指す中学校。読解力向上を目指す授業やICT活用の授業を行っています。
るい保育園まで510m 思いやりの心を大事にし、様々な経験や基本的な生活習慣を身につける保育を行う保育園です。子育て家庭が交流できる、子育て支援センターカトレアが併設しています。
業務スーパー浦和花月店まで490m めずらしいものから日本でもなじみのあるものまで、厳選したアイテムを高品質＆ロープライスで取りそろえているスーパー。オリジナル商品や、世界約40カ国から直輸入した商品も人気です。
MEGAドン・キホーテ　浦和原山店まで500m 激安価格で様々なジャンルの商品が購入できる総合ディスカウントストア。ファーストフードなどの飲食店や100円ショップ・美容室など専門店も出店しています。通常営業時間は9:00～0:00です。
クイズゲート浦和まで660m 食品スーパーの「ロピア」をはじめ、家具の「ニトリ」や「西松屋」、家族連れでにぎわう「スシロー」などの店舗が集まるショッピングセンターです。駐車場が342台分あり、ゆっくりとお買い物を楽しめます。
原山公園まで350m すべり台付きの複合遊具やスプリング遊具、砂場などで遊ぶことのできる公園です。ベンチに座って、お子さまの様子を見守ることができます。手洗い・水飲み場として使用できる水栓もございます。
駒場運動公園まで980m 約21500人が観戦できるサッカースタジアムをはじめ、補助競技場や屋外プール、相撲場など、スポーツとレクリエーションの場として多くの方に利用され、親しまれています。
岩間こどもクリニックまで140m 地域最大級の小児専門クリニックで、栄養相談、健診、予防接種、小児喘息外来まで対応しています。駐車スペースが広々としており、急な病気の時も車で連れてくることが可能です。

小学校

さいたま市立道祖土小学校：徒歩7分（500ｍ）
中学校

さいたま市立木崎中学校：徒歩19分（1520ｍ）
幼稚園・保育園

るい保育園：徒歩7分（510ｍ）
スーパー

業務スーパー浦和花月店：徒歩7分（490ｍ）
ショッピングセンター

MEGAドン・キホーテ　浦和原山店：徒歩7分（500ｍ）
ショッピングセンター

クイズゲート浦和：徒歩9分（660ｍ）
公園

原山公園：徒歩5分（350ｍ）
公園

駒場運動公園：徒歩13分（980ｍ）
病院

岩間こどもクリニック：徒歩2分（140ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【暮らしやすさ整う住環境】
JR「浦和」「北浦和」2駅利用可能の利便に加え、教育施設や公園・スポーツ施設・商業施設が徒歩圏内に揃う充実ぶり。暮らしやすさを実感できるロケーションです。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-350255

【安心して暮らせるエリア】
ドラッグストアや病院などがすぐ近くにあり安心して暮らせる現地周辺。現地から徒歩5分の「道祖土入り口」停から、「浦和」駅までバスアクセスが可能です。

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の際は「埼玉県さいたま市緑区道祖土4-21(付近)」とご入力ください。

見学可能な日程

路線図

【都心への軽快なアクセス】
JR京浜東北線、高崎線・宇都宮線、湘南新宿ラインが利用できる「浦和」駅。「池袋」駅まで直通20分でアクセスできます。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-350255

設備仕様


【クリナップ/STEDIA】【クリナップ/STEDIA】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。	【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。	【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房換気乾燥機】【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房換気乾燥機】湿気を取り除いたり、洗濯物が干せる浴室暖房換気乾燥機に、自然界と同じイオンで空気を浄化するプラズマクラスター技術を搭載。浴室内の空気を清潔にします。

【パナソニックシーライン】【パナソニックシーライン】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。	【ハイブリッド給湯・暖房システム】【ハイブリッド給湯・暖房システム】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプを採用。	【外でもドアホン】【外でもドアホン】玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-350255

構造の特徴


【地震・火災に強い2×4工法】マインドスクェアのすべての家は2×4工法で建てられています。六面体構造によって耐震性、断熱性、省エネ性、遮音性に優れた、木造住宅の構造です。また火災に強い木造住宅として、火災保険も優遇されます。	【一年中快適な高断熱仕様の家】 ”『夏は涼しく、冬は暖かい』マインドスクェアの家。「次世代省エネ」の必須項目となる、「気密性能の強化」「断熱性能の強化」「サッシの日射遮蔽性能と断熱の強化」についての対策を標準仕様としております。”	【全棟に倒壊シミュレーションを実施】家の構造をパソコン上で忠実に再現し、地震の波形データを元に建物を揺らすポラス独自の「倒壊シミュレーション」を実施しています。実際に起きた地震と同じ負荷や揺れを加え、家の強度を検証できるシステムです。

【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。地震、台風、積雪など自然の外力を受けた際の安全性を計算し、優れた耐震強度を確保した設計に基づいて施工しています。	【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、生産量・品質・精度において日本でトップを誇る最新鋭のプレカット工場です。木造住宅の強度など品質の要となる木材の精密な加工を集約的に行っています。	【リビングの天井高は2.7m】リビングの天井高は、一般的な住宅より高い2.7m、サッシ高を2.2mとしました。家族が集う寛ぎの空間に、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。(一部該当しない物件がございます)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-350255