【ポラスの分譲】4駅3路線利用で都心へ30台のアクセス。街区内公園の緑を囲う、コミュニティあふれる4家族の街並み。
■身近に自然を感じることができる街区内公園を設計。
■分譲地内協定道路に面し、駐車も安心。
■街並み360°イメージパノラマ公開中。
■第一種低層住居専用地域で住みやすい環境。
■全邸吹き抜け天井標準仕様で明るさに包まれるプラン。
■近隣モデルハウスご案内できます、詳しくは担当スタッフまで。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
アースカラーの４邸の街並み
長期優良住宅/ZEHレベルの省エネ性能の上質仕様
木立や草花が彩る華やかな風景、美しい森の佇まいのような全4邸。
みんなで使えるコミュニティスペース
大きな公園や緑道など緑が溢れ、学校も多い周辺の街並み。
そんな街の一角に、まるで森のような心の和む佇まいを描きました。
そこに無機的なアスファルトの協定道路や各邸だけを彩る植栽はありません。
コミュニ
そんな街の一角に、まるで森のような心の和む佇まいを描きました。
そこに無機的なアスファルトの協定道路や各邸だけを彩る植栽はありません。
コミュニ
夜も街区全体を明るくすることで、安全性と防犯性を高める「灯かりのいえなみ協定?」を実施。外壁や植栽を明るく照らし、夜間のご帰宅を暖かくお迎えします。
区割りを工夫し、4棟の中心にコミュニティ広場を計画。
建物内にも大きな吹抜を用意し内にも外にも自然を感じる場所を創出しました。
建物内にも大きな吹抜を用意し内にも外にも自然を感じる場所を創出しました。
吹き抜けやウッドパネルで個性的なプラン
吹抜けから爽やかな光と風が届き、街区内の緑豊かな風景と同じく、我が家にいながら自然を感じられるよう、木の風合いが漂うウッドパネルを設えた心地よい空間に仕上げました。
縦の広がりと上部窓からの明るさを室内へ採り込む吹抜けをリビングに確保しました。
空間に個性をプラスしてくれる天然木のアクセントパネルを採用しました。
自然素材ならではのランダムな色合いが、優しく空間を演出してくれます。
また、無垢材は経年美を感じられ、時が経つほど愛着がわくインテ
自然素材ならではのランダムな色合いが、優しく空間を演出してくれます。
また、無垢材は経年美を感じられ、時が経つほど愛着がわくインテ
上質な空間を演出する、天然石の魅力を再現したシートフローリング。
汚れを落としやすい特徴があり、毎日使用するキッチンまわりに採用することでお掃除も楽々です。
汚れを落としやすい特徴があり、毎日使用するキッチンまわりに採用することでお掃除も楽々です。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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年内引渡可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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閑静な住宅地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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吹抜け
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節水型トイレ
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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全居室６畳以上
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リビング階段
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都市ガス
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シューズインクローク
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床暖房
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 【ポラスのオンラインおうち相談】は電話やビデオ通話を利用してご自宅や職場にいながら問い合わせができる「WEB（非対面）接客」サービスです。 お手持ちのパソコン・スマートフォンを使って同じ画面をご覧いただきながら、専門知識をもったポラスのスタッフが売却・物件の購入のご説明・ご相談にお応えします。対面でお会いする際と同じように、親身になってお客様のお悩みを解決いたします。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ー | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用時の注意事項 本サービスは無料でございます。ご相談に関して、ご相談者のご利用負担は一切ございません。 ※インターネット通信費はお客様のご負担となります。 一部地域の方にはご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。 オンライン相談はパケット通信を利用するため、Wi-fi環境でのご利用を推奨しています。 お客さまがご利用のインターネットの回線速度やセキュリティなどの影響で本サービスをご利用いただけない場合がございます。 ■ご利用可能環境 こちらのサービスは電話とインターネットに接続されているパソコンまたはタブレットまたは スマートフォンが必要となります。 |
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物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-235334
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物件名
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ポラスの分譲住宅 育実の丘 大宮・土呂 ベルスクエア/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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未定 |
間取り
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3LDK～4LDK |
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販売戸数
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4戸 |
総戸数
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4戸 |
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土地面積
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104.76m2～164.18m2（登記） |
建物面積
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93.4m2～97.63m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 東 5.3m |
完成時期（築年月）
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2024年5月上旬予定 |
| 住所 |
埼玉県さいたま市北区本郷町1333番 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ宇都宮線「土呂」歩19分
ＪＲ宇都宮線「東大宮」歩18分
ＪＲ宇都宮線「大宮」バス28分中郷歩5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-235334 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：埼玉県知事（12）第008059号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-235334
区画図
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区割りを工夫し、4棟の中心にコミュニティ広場を計画。 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-235334
周辺環境
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泰平小学校まで910m -
泰平中学校まで830m -
細井クリニックまで460m -
見沼グリーンセンターまで1670m -
ステラタウン大宮まで1650m -
本郷保育園まで130m -
本郷第3公園まで110m -
ベルクさいたま宮原店まで990m -
ダイソーさいたま本郷店まで250m
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小学校泰平小学校：徒歩12分（910ｍ）
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中学校泰平中学校：徒歩11分（830ｍ）
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病院細井クリニック：徒歩6分（460ｍ）
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公園見沼グリーンセンター：徒歩21分（1670ｍ）
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ショッピングセンターステラタウン大宮：徒歩21分（1650ｍ）
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幼稚園・保育園本郷保育園：徒歩2分（130ｍ）
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公園本郷第3公園：徒歩2分（110ｍ）
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スーパーベルクさいたま宮原店：徒歩13分（990ｍ）
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周辺の街並みダイソーさいたま本郷店：徒歩4分（250ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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「土呂」駅徒歩19分/「東大宮」駅徒歩18分など多路線利用。 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-235334
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区画整理され公園もある小曽田に嬉しい環境 |
路線図
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4駅3路線利用可能で利便性の高い住環境 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-235334
ポラスの分譲住宅 育実の丘 大宮・土呂 ベルスクエア/予告広告 【一戸建て】
販売スケジュール |
6月上旬より販売開始 | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県さいたま市北区本郷町1333番 | 交通 |
ＪＲ宇都宮線「土呂」歩19分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 東 5.3m | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
93.4m2～97.63m2 |
土地面積 |
104.76m2～164.18m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率50％ 容積率100％ |
完成時期(築年月) |
2024年5月上旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年8月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(2×4工法) |
施工 |
グローバルホーム(株) | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、私営水道、建築確認番号：第SJK-KX235636650号(2023年10月30日)1号棟、【予告広告】2024年6月上旬販売開始予定。本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。 ※3号棟の敷地面積には路地上部分面積53.45m2(33％)が含まれています。 | ||
物件の特徴
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-235334
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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| 不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年4月29日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-235334
7277
74130366
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
