ポラスの分譲住宅ブリスト宮原プライムメソッド2期販売

新築一戸建て
コンセプト
売主・代理
購入サポート情報

価格更新

3880万円～4680万円

埼玉県さいたま市北区

埼玉新都市交通伊奈線「今羽」歩9分～10分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/4/29

中央グリーン開発(株)本店

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TEL：0120-652381 【通話料無料】

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-652381

【2期新発売】《モデルハウス見学会開催》5/3(祝) ～5/6(日)
☆成約特典あり
◆全27邸の大規模分譲
◆注文住宅のような細部にまでデザインや設えにこだわった空間

☆成約特典あり☆
【モデルハウス見学会開催】
【2期新発売】全11邸
【子育てエコホーム支援事業対象号棟あり】
「今羽」駅徒歩10分、「吉野原」駅徒歩7分
◆「大宮」駅まで電車で9分
◆全27邸の大規模分譲地ならではの美しい街並み。
◆JR高崎線「宮原」駅まで自転車11分(実測)
◆上質な暮らしを導き出す「方程式」。オリジナリティーをプラスした4スタイル×3デザイン×2プラン
◎4スタイルの外観デザイン
◎3デザインのインテリア
◎2プランのリビング+α空間
《注文住宅のような細部にまでデザインやしつらえにこだわった空間。家族のお気に入りの一邸を見つけてください》

※当物件の一部画像を抜粋しています。

モデルハウス4号棟　ルームツアー公開！ぜひご覧ください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

全27邸の美しい街並みを描く4スタイルの外観デザイン。

大宮駅まで電車9分の駅チカの暮らし。全27邸の美しい街並み！

リビング・ダイニングフロアーから2ステップ上がったフロアーに階段や堀机カウンターを備えた寛ぎ空間をレイアウト。5号棟※2024年3月撮影／分譲済

2期販売全11邸！販売開始
【Style MORTAR】シンプルなモノトーンに映えるモルタルと石目調のナチュラルな味わい。洗練された空間が大人のくつろぎを紡ぐ。(※10号棟内観完成予想図)
【Style WOOD】木の成長の証である木目の味わいをぬくもりのトーンで包む空間。伸びやかなひとときが家族の絆を育む。(※6号棟内観完成予想図)
木や石によるしつらえを散りばめた全27邸の規模感ある街並み。自然が織りなす味わいに包まれながら、住民同士の穏やかなコミュニティを育めます。

注文住宅のような細部にまでデザインやしつらえにこだわった空間

LDKの隣に独立した洋室をご用意。書斎や勉強スペース、キッズルーム、家族の個室としてなど、ライフスタイルに合わせて多彩に活用できます。4号棟※2024年3月撮影

木の質感が美しいフローリングとアクセントクロス。素材の質感を楽しめるインテリアデザインです。5号棟※2024年3月撮影／分譲済
家事をしながらリビングにいる家族との会話を楽しめる、オープンスタイルの対面式キッチン。子どもが遊んだり勉強していてもきちんと見守っていられます。4号棟※2024年3月撮影
柔らかな肌ざわりのテキスタイルフロアを採用。小さなお子様のお昼寝スペースとしても活用できます。5号棟※2024年3月撮影／分譲済
リビングの続き間のマルチルームは、扉を開ければリビングの延長スペースとして、閉めればテレワークや勉強にしっかり集中できる個室空間です。4号棟※2024年3月撮影

徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがそろう＆子育て施設が近隣に充実した今羽エリア！

ベルクさいたま吉野町店まで1310m 夜23時までの営業で夜遅くでもお買い物が可能です。曜日ごとにセールやポイント倍増なども実施されている、家計に嬉しいスーパーです。【現地より自転車5分】※実測

ウエルシアさいたま今羽店まで440m 朝9時から深夜24時までの営業ですのでいざという時にも安心です。調剤薬局なので、薬剤師さんに困ったことも相談できます。(調剤薬局の営業時間は異なります。)
ジャパンミート卸売市場さいたま北店まで1430m 肉のハナマサの系列店です。お肉の豊富さと、新鮮さ、美味しさが看板の、手頃な価格で購入できる便利なお店です。【現地より自転車5分】※実測
こんばの森保育園まで740m アクアリウムや本格的なグラウンドの園庭のほか、年齢によってクラスの床の硬さが異なるなど、子どもに優しく楽しい、木のぬくもりあふれる園舎の保育園です。
今羽中原公園まで410m 現地より徒歩6分の場所にあるので、小さな子とのお散歩やちょっとした息抜きにもピッタリです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

収納充実の間取り

豊富な収納力で、食器洗い乾燥機付き。落ち着いたデザインのキッチンで楽しく料理ができます。4号棟※2024年3月撮影
雨の日に洗濯干しもできる、浴室暖房乾燥機付。広々とした浴室で毎日の疲れを癒せます。4号棟※2024年3月撮影
(18号棟)、価格3880万円、3LDK、土地面積100.31m²、建物面積93.57m²

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売主コメント

	【体感すまいフェア】 ●期間中のご成約で、30万円分の家具・照明器具プレゼント!(2024年5月31日まで) ※詳細は公式HPフェア特設サイトをご覧ください。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-652381

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後3ヶ月、1年、2年、5年、7年目で無償で定期点検を実施します。これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	10年目の有償点検と有料メンテナンス工事により、10年の長期保証を20年まで延長します。さらに、20年目の有償点検と有料メンテナンス工事により30年まで長期保証を延長します。 10年目と20年目の有償定期点検での診断に基づき、保証期間満了前に有料メンテナンス工事が完了したものに限り、該当部分の保証期間を延長いたします。保証延長工事により、プラス10年長期保証が延長されるだけでなく、無料定期点検(15・18年・20年)も実施します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■定期点検の流れ・3ヶ月点検入居後の水廻り設備の漏水確認、また設備機器全般のお取り扱いや各種お手入れ方法の説明などを中心に室内の点検を行います。・1年点検外構（お庭）の保証期間が切れる時期となりますので、デッキ、フェンスや植栽などの点検を重点的に行っております。また24時間換気フィルターや浄水器カートリッジ等、定期交換商品の最初の交換時期となりますので、ご案内しております。・2年点検　表装部、建材、設備機器類など短期保証が満了を迎える時期です。該当する箇所を中心とした点検を行います。室内では、サッシ、建具、床、壁、天井の状態、設備機器の作動状態、水廻りの漏水チェックなどで、外部では外壁、基礎、庭廻りの状態、更に排水菅の詰まりを確認します。・5、7年点検　　消耗品などが劣化する時期となりますので、室内の給排水設備の漏水確認を行い、外廻りにおいては、外装材の防水性能に重点をおいて塗装・防水シールの状態をチェックします。防蟻保証期間が5年の場合には、防蟻保証が満了を迎えますので、点検時に詳細をご案内いたします。・10年目有償点検建物保証が満了を迎える10年目に、長期保証を延長するために必要な有償点検です。専門のスタッフが、専用の機材を用いて建物の点検を行います。屋根などの高所部位が地上で確認できるカメラや、木材の水分測定する検査器を使用するなど、従来の点検とは手法が異なるため、有料となります。《有料メンテナンス工事について》有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 10年目有料メンテナンス工事費用：60万～90万 + 推奨メンテナンス（建物の規模・仕様によって異なります） ※詳細はお問い合わせください。

イベント情報

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／5月3日（金曜日）・5月4日（土曜日）・5月5日（日曜日）・5月6日（月曜日）
時間／11:00～17:00
《現地見学会開催》
5/3(祝) ～5/6(日)11時～17時
【体感すまいフェア】
●期間中のご成約で、30万円分の家具・照明器具プレゼント(2024年5月31日まで)
●期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ、2，000円分のAmazonギフトカード&「ウォータージャグ」をプレゼント!さらに、抽選で55名様に「家電など総額100万円分の豪華賞品」プレゼント

プレゼント情報

【体感すまいフェア】
●期間中のご成約で、30万円分の家具・照明器具プレゼント!(2024年5月31日まで)
※詳細は公式HPフェア特設サイトをご覧ください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-652381

物件名	ポラスの分譲住宅ブリスト宮原プライムメソッド2期販売
価格ヒント	3880万円～4680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK/全27邸の大規模分譲地
販売戸数ヒント	11戸	総戸数ヒント	27戸
土地面積ヒント	100.27m²～100.7m²（実測）	建物面積ヒント	93.57m²～102.73m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 235.52m²(持分11分の1) [道路]公道東 4m 公道東 4m 私道南 4m 私道東 4m	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月下旬予定
住所	埼玉県さいたま市北区今羽町245番1他 [ ■周辺環境 ]	交通	埼玉新都市交通伊奈線「今羽」歩9分～10分 [ 乗り換え案内 ] 埼玉新都市交通伊奈線「吉野原」歩6分～7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ高崎線「宮原」歩30分～31分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらから【コンセプト】はこちらから【区画図・間取り】はこちらから【プランニング】はこちらから【ファシリティ】はこちらから
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ポラスグループ
お問い合せ先	中央グリーン開発(株)本店 TEL：0120-652381 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（4）第006871号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜

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区画図

全27邸の美しい街並みを描く、配棟計画。

間取り図

18号棟

価格

： 3880万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 100.31m²

建物面積

： 93.57m²
4号棟

価格

： 4680万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 100.49m²

建物面積

： 101.23m²
6号棟

価格

： 4680万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 100.79m²

建物面積

： 95.29m²
9号棟

価格

： 3980万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 100.36m²

建物面積

： 93.77m²

10号棟

価格

： 4280万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 116.15m²

建物面積

： 94.46m²
13号棟

価格

： 4880万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 105.11m²

建物面積

： 95.89m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-652381

価格	3880万円	間取り	3LDK
土地面積	100.31m²	建物面積	93.57m²
間取り補足	3LDK（4LDK対応可※別途有償）+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
お問い合わせ先	中央グリーン開発(株)本店 TEL：0120-652381 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（4）第006871号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4680万円	間取り	4LDK
土地面積	100.49m²	建物面積	101.23m²
間取り補足	4LDK（3・5LDK対応可※別途有償）+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
お問い合わせ先	中央グリーン開発(株)本店 TEL：0120-652381 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（4）第006871号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4680万円	間取り	4LDK
土地面積	100.79m²	建物面積	95.29m²
間取り補足	4LDK（3LDK対応可※別途有償）+土間収納+パントリー+リネン庫+ファミリーラウンジ+ウォークインクローゼット
お問い合わせ先	中央グリーン開発(株)本店 TEL：0120-652381 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（4）第006871号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3980万円	間取り	3LDK
土地面積	100.36m²	建物面積	93.77m²
間取り補足	3LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ステアリビング+3ウォークインクローゼット
お問い合わせ先	中央グリーン開発(株)本店 TEL：0120-652381 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（4）第006871号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4280万円	間取り	4LDK
土地面積	116.15m²	建物面積	94.46m²
間取り補足	4LDK+土間ウォークインクローゼット+パントリー+リネン庫+3ウォークインクローゼット
お問い合わせ先	中央グリーン開発(株)本店 TEL：0120-652381 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（4）第006871号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4880万円	間取り	3LDK
土地面積	105.11m²	建物面積	95.89m²
間取り補足	3LDK+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ステアリビング+カスタマイズスペース+ウォークインクローゼット
お問い合わせ先	中央グリーン開発(株)本店 TEL：0120-652381 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（4）第006871号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

泰平小学校(現地より徒歩11分)まで840m 豊かな緑や潤いの流れに囲まれた静かな環境です。教育課程特例校で、小中一貫のカリキュラムのもと、外国語を用い国内外で活躍できるコミュニケーション能力を養います。
泰平中学校(現地より徒歩14分)まで1050m ICTを活用した幅広い学習方法で確かな学力の醸成を目指します。コミュニティスクール実施校で、地域や保護者とも連携し、効果的で質の高い教育活動を展開する中学校です。
こんばの森保育園まで740m アクアリウムや本格的なグラウンドの園庭のほか、年齢によってクラスの床の硬さが異なるなど、子どもに優しく楽しい、木のぬくもりあふれる園舎の保育園です。
ウエルシアさいたま今羽店まで440m 朝9時から深夜24時までの営業ですのでいざという時にも安心です。調剤薬局なので、薬剤師さんに困ったことも相談できます。(調剤薬局の営業時間は異なります。)
ベルクさいたま吉野町店まで1310m 夜23時までの営業で夜遅くでもお買い物が可能です。曜日ごとにセールやポイント倍増なども実施されている、家計に嬉しいスーパーです。【現地より自転車5分】※実測
今羽中原公園まで410m 現地より徒歩6分の場所にあるので、小さな子とのお散歩やちょっとした息抜きにもピッタリです。
本郷第一公園まで1110m 大きなグラウンドがある比較的面積の広い公園です。野球やサッカーなどのボールを使った遊びも楽しめます。遊具のエリアにはターザンロープやすべり台、ブランコ、砂場、シーソーなど遊具の種類も豊富です。
松原公園まで1400m 丘から傾斜に沿って設置された長いローラーコースターが特徴の公園で、遊具はその他にもブランコや鉄棒、ターザンロープ、アスレチック遊具と豊富にそろいます。
ジャパンミート卸売市場さいたま北店まで1430m 肉のハナマサの系列店です。お肉の豊富さと、新鮮さ、美味しさが看板の、手頃な価格で購入できる便利なお店です。【現地より自転車5分】※実測

小学校

泰平小学校(現地より徒歩11分)：徒歩11分（840ｍ）
中学校

泰平中学校(現地より徒歩14分)：徒歩14分（1050ｍ）
幼稚園・保育園

こんばの森保育園：徒歩10分（740ｍ）
ドラッグストア

ウエルシアさいたま今羽店：徒歩6分（440ｍ）
スーパー

ベルクさいたま吉野町店：徒歩17分（1310ｍ）
公園

今羽中原公園：徒歩6分（410ｍ）
公園

本郷第一公園：徒歩14分（1110ｍ）
公園

松原公園：徒歩18分（1400ｍ）
スーパー

ジャパンミート卸売市場さいたま北店：徒歩18分（1430ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビをご利用の方は「埼玉県さいたま市北区今羽町262」付近でご入力ください。

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カーナビご利用の方

「埼玉県さいたま市北区今羽町262」付近でご入力ください。

見学可能な日程

交通アクセス図

埼玉新都市交通伊奈線「今羽」駅より
●「大宮」駅まで…9分 /埼玉新都市交通伊奈線(大宮行)利用。
●「池袋」駅まで…42分 /埼玉新都市交通伊奈線(大宮行)利用。大宮(埼玉)駅で埼京線通勤快速(りんかい線直通新

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-652381

設備仕様


ポラスオリジナルシステムキッチン家具のように洗練されたデザイン。ソリッドなスクエアフォルムと、凹凸を極力なくしたフラットデザインが、キッチンをスタイリッシュでモダンな空間に。	キッチン/食器洗い乾燥機お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。	ポラスオリジナルミラーキャビネット身だしなみのチェックがしやすい三面鏡&ミドルミラー。鏡裏の収納には便利なコンセント付き。ボウルの隅々まで流しやすい引出しホース付き水栓。従来の水量より30%削減する節湯タイプ。

ECO ONE X5/ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。	バスルーム/浴室暖房乾燥機雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。	電動シャッター窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。

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構造の特徴


【自社プレカット工場】生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。	【ポラス暮し科学研究所】木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。	【高耐震構造】ポラスグループは、家の強度向上だけでなく、明るく広い空間を提供するためにオリジナルの耐力壁を開発・採用しています。最大規模の振動実験施設を所有し、幾多の実験を通じて高品質な住空間を提案するため、強力な耐力壁や金物なども開発しています。

【全棟構造計算を実施】ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。	【敷地調査・地盤改良】これまでの調査実績数は9.1万件以上(2022年4月現在)。豊富な実績から正確に地盤特性を把握し、独自開発した地盤改良工法「SF工法」シリーズなどの最適な工法で、地震に強い基礎づくりを実現します。	【防湿ベタ基礎】ポラスでは200mmの網目に組んだ鉄筋に厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎幅150mmのベタ基礎を実現。

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