さいたま市中央区下落合５期～KEIAI Style～

☆デザイナーが創る世界に１邸だけの邸宅
■公園、役所、商業施設、教育施設が密集している利便性高い理想の住まいを実現できる住環境です♪

広いリビングにはお気に入りの家具を配置し、思い通りの空間に。※現況の物件写真に、CGによる画像処理（家具等の配置）がされています。

デザイナーが創る世界に1邸だけの分譲住宅がついに完成しました。

【カウンターキッチン】リビングにいるお子様と会話をしながら家事ができるカウンターキッチン。いま手があいているか、忙しそうなのか相手の様子を伺いながらコミュニケーションをとる訓練にもなります。

広々21.3帖のLDKです。床暖房完備も嬉しいポイントですね。

朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を五感で感じられるバルコニー。屋外にあって、住まいの中でも本当の自然を感じられるスペースです。

【View-眺望】眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。

ホームパーティーでもゲストと一緒に料理を楽しみながら楽しい時間を過ごせそう。

インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。

美しく洗練された空間に演出しました。顔を洗って一日が始まり、歯を磨いて一日が終わる。洗面化粧台にそんな思いを込めて造り込みました。

脱衣所です。サニタリー収納付き。タオルや下着類等の保管場所として。

【WIC（ウォークインクローゼット）】
たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。

【リビング】
整然とした空間演出、快適な理想の暮らしの実現は家のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられると思います。四季折々の変化が奏でる鼓動を楽しんで下さい。

通風・採光に優れ、心地よい光と風が溢れています。 贅沢で豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築ならではの快適なひとときをご体感頂ける筈です。

壁面クローゼットのメリットは、衣類が横一列に並ぶためひと目で洋服が選びやすいこと。衣類をたくさんお持ちの方も、限られたスペース内に無理なく収納することができます。

リビングルームの窓を開けると心地よい南風が入ってくる。キッズルームの窓を開けるとやさしい微風が入ってくる。家の中に風の道がある。風を生活の中で体験できる家。

スタディーカウンターやフリースペースなど、今のご時世にピッタリの間取りです。

一日の疲れを癒してくれるお風呂空間。使いやすさと上質な質感を両立して、単なる習慣から特別な時間に変わるはず。

【Intercom-TVモニターインターフォン】来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。子どもに留守番をさせるときも安心。

【Frontal road-前面道路-】
静かな通りに面した本物件は、落ち着いて暮らすことができます。
閑静な住宅街で比較的車の通りも少ないのでお子様も安心です。

カースペース2台可／駐輪スペース。広々カースペースです。自転車、バイクなども置き場に困りません。

JR埼京線「与野本町」駅まで600m さいたま市の心臓部です。中央区役所をはじめ、行政・公共サービス機関の多くが与野本町駅周辺に置かれています。行政地区は駅北側に広がり、南側は住宅地区になっています。

フリースペース完備。お仕事部屋、趣味用のお部屋、使い方はオーナー様の自由です。

＜玄関＞家の顔となる玄関は、高いデザイン性が求められます。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。ピッキング対策のセキュリティサムターン等、防犯に考慮しました。

堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅は、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。

堂々たるファザード。優美に佇む外観。暮らす家族と来訪者の目をの楽しませる演出。

バルコニーに自分のこだわりをもたせる。120％自由自在のバルコニー。もちろんお洗濯物を干す、ゴミを一時保管するなどもおまかせください。バルコニーを多目的スペースとして考えてみましょう。

リビングにはスタディーカウンターがあるので、勉強するお子様を見守れます。

＜眺望良好＞少し優雅に、眺望の良い部屋で新生活をしてみませんか？眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。

東宝ハウス浦和の「住宅ローン講座」

読んで得する住宅ローン情報をわかりやすくまとめました。

お問い合わせでもれなくプレゼント！

左下のオレンジの「資料請求をする(無料)」をクリック♪

JR埼京線「与野本町」駅まで600m さいたま市の心臓部です。中央区役所をはじめ、行政・公共サービス機関の多くが与野本町駅周辺に置かれています。行政地区は駅北側に広がり、南側は住宅地区になっています。

さいたま市立下落合小学校まで950m

さいたま市立与野東中学校まで650m

上落合保育園まで950m 中央区上落合2丁目の保育園。北与野駅から徒歩約4分。高層ビルの見える住宅街に位置しています。園庭の桜やイチョウの様子から季節を感じることのできる環境です。

西友与野店まで300m 全国展開の強さをもっています。東京都を拠点として全国展開するスーパーマーケットチェーンです。家族の味方を自負し、食料品、衣料品、住居用品などを時代のニーズにあわせて、きめ細かくご提供しています。

与野愛仕幼稚園まで800m アメリカ人女性伝道師によって設立されたキリスト教系私立幼稚園。遊びを中心にした独自カリキュラムに沿って毎日を過ごす園児たちは皆、勉強を押し付けられることもなく、のびやかで楽しそうに園生活を送っている。

ファミリーマート下落合二丁目店まで260m ファミリーマートの強さは、少量のお惣菜を売るファミデリカとドラッグストアと組んだコラボ。サラダを中心にしたヘルシー食材が充実のコンビニです。

島忠ホームズ与野店まで1000m

与野郵便局まで400m

【ビルトイン食器洗浄乾燥機】食器洗いのわずらわしさから開放してくれる嬉しい設備。後片付けの手間を減らし奥様の時間を有効活用できます。お湯と洗剤を使う機会が少なくなるため、手荒れ防止にも。

【オートバス】パネルからワンタッチで自動的にお湯張りができる設備。お風呂のお湯がたまったかどうかいちいち浴室へ確認に行かずにすみ、うっかりお湯を溢れさせてしまうこともなくなります。

【24時間換気システム】
家じゅうの空気が入れ替わるよう、ファンなどの器械を使って2時間に1回計画換気。24時間、常に新鮮な空気を維持するためのシステムです。

【浴室乾燥機】浴室乾燥機があると、梅雨や花粉の時期など、洗濯物を外干しできないときにとても助かります

【浄水器一体型混合水栓】
一つの蛇口で「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替えられる、浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。

【三口コンロ】奥さま目線で考え、調理に重宝する三口コンロをシステムキッチンに採用、ワイドな洗い場も設けも野菜や食器を洗うのを便利にしました。

地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。

1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い鋼製束を採用しています。また、錆に強いセラミックコーティング仕上げです。

床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。

プレカット材は、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。従来の建築現場で木材を加工していた方法に比べ、職人等の技量や気象条件等の不安定要素に左右されることなく、均一な部材を安定して調達できます。精度・強度の高い、高品質なプレカット材をしようしているからこそ地震に強く安全な家になります。

面一体構造で耐震性をアップ。貼りに直接構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。

ホールダウン金物と羽子板金物で強固な工法。
●ホールダウン金物：基礎と柱を強固に連結して建物の強度を高めます。
地震が発生した時などには柱の引き抜き防止の効果もあります。
●羽子板金物：柱と横材の連結に使用します。地震や台風時などに
梁などが外れてしまうことを防ぐ重要な金物です。