【タマホーム分譲】タマタウン山北　　残り2棟販売中です！ぜひお問合せ、ご見学ください

新築一戸建て
3Dビュー
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

2750万円・2800万円

岡山県津山市

ＪＲ津山線「津山」歩24分

情報提供日:: 24/10/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/10/31

タマホーム津山営業所

TEL：0120-953-732(代) 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【タマホーム】建物面積100m2以上/4LDK/全9区画
SUUMOからの来場予約で5000円分のギフト贈呈
右上オレンジボタンからお気軽に来場予約ください。

◇LDKは全棟16畳以上、和室は小さなお子様の遊び場やお昼寝スペースとしてピッタリ！
◇各部屋収納、主寝室には衣服を大量に収納できるウォークインクローゼット！
◇注文住宅でも人気な間取りのスキップフロア、シューズクローク
◇充実の最新設備　
・浴室暖房乾燥機
・玄関スマートキー
・食洗器
・カップボード（食器棚）
・1，2階シャワー付きトイレ
◇家計と環境に優しい「オール電化」
◇駐車場2台以上のスペースを確保

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

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注文住宅で培ったノウハウを活かし、お客様の欲しいを詰め込んだ間取りを叶えます。
是非、お気軽にお問い合わせください！

□LDKと隣接する洋和室を合わせると、23.5帖の広々とした空間に。
□窓が多く3面から光を取り込めるリビングは、家族が集まって過ごす団欒の場にぴったりです。

□リビング20畳は、和室とつなげると24.5畳の大空間に。
□家族の笑顔が集まる場所に。スキップフロアの上部は吹き抜けとなっており、
家全体につながりを感じられる造り。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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タマタウンの標準設備についての動画です。
食洗機やタッチレス水栓をはじめ、生活を豊かにする様々な設備を採用しております！
『タマタウン山北』でよりよい生活を始めませんか？
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【区画図】ご好評につき残り2棟となっております。全戸駐車2台確保したゆったりとした区画割です。

生活環境が充実！人気の『山北』エリアで全9区画分譲中！

【4号地/リビング】
ペニンシュラキッチンを採用。収納力も抜群で使いやすさはもちろん、インテリアに馴染むやさしい色で落ち着いた雰囲気でおしゃれに仕上げてます。

【7号地/外観】グレー系のツートンカラーの外観が、個性と存在感を醸し出すデザインです。大きい窓には、シャッターがついているため、防犯・防災面も安心感があります。

注文住宅のような上質な居住空間は、お客様の欲しいを詰め込んだこだわりの仕様をぜひ体感しに来てください

【4号地/リビング】
リビングやダイニング・和室まで見渡せる広々とした空間は、家族が集まる癒しの場になります！キッチンから家事をしながら、リビングダイニングで遊んだり勉強をするお子様が見えて安心です

【4号地/居室】
大きい窓があるので、しっかりと日が差し込む明るい空間に。各部屋に大容量のクローゼットも備わっているので、お部屋を綺麗に保つことができます。
【2号地/浴室】
浴室乾燥暖房機も標準搭載しています！お天気の悪い日でも洗濯物が干せるので、着替える機会の多いお子様の服も困りません。
スキップフロアの下すべてが収納になっています。
ストック食品や、重たい家電などたくさんのものを収納いただけます！天井高が140センチ以下になっているので、固定資産税の面積に算入されないところも嬉しいポイントです！
※写真は同仕様の他の分譲地のものです。
(タマタウン山北　4号地)、価格2750万円、4LDK、土地面積165.05m²、建物面積114.6m²

家族で快適に過ごせるように工夫された間取りや設備！

【7号地/リビング】
リビングやダイニング・和室まで見渡せる広々とした空間は、家族が集まる癒しの場になります！キッチンから家事をしながら、リビングダイニングで遊んだり勉強をするお子様が見えて安心です

【7号地/居室】
主寝室には大容量のクローゼットを設けており、収納たっぷりの間取りとなっております。ゆったりとした広さを確保しているので心地の良い癒しの空間になるでしょう。
【7号地/スキップフロア】
お家の中心にあるスキップフロアは、家族の会話が広がる空間です。カウンターを用意しているので、お勉強など多様にご利用いただけます。
【7号地/洗面室】
清潔感のある気持ちの良い洗面脱衣所には、収納力の高い三面鏡付き洗面台を設置。ドライヤーや電動歯ブラシ、シェーバー等をすっきり収納出来ます。洗面室・浴室ともに窓も設けているので湿気対策
(タマタウン山北　7号地)、価格2800万円、4LDK、土地面積165.8m²、建物面積112.2m²

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

体感！3Dビュー

CGにより家具・調度品を加えたものです。加工された家具・調度品は付帯しません。

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※映像に誤り・問題がある場合はこちら

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-953-732(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

整形地

【7号地/外観】グレー系のツートンカラーの外観が、個性と存在感を醸し出すデザインです。大きい窓には、シャッターがついているため、防犯・防災面も安心感があります。
【4号地/リビング】
リビングやダイニング・和室まで見渡せる広々とした空間は、家族が集まる癒しの場になります！キッチンから家事をしながら、リビングダイニングで遊んだり勉強をするお子様が見えて安心です
【4号地/リビング】
ペニンシュラキッチンを採用。収納力も抜群で使いやすさはもちろん、インテリアに馴染むやさしい色で落ち着いた雰囲気でおしゃれに仕上げてます。

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売主コメント

	【ハウスメーカー】注文住宅事業で培ってきた、ノウハウを活かし、立地の選定から手がけた、あなたの大切な住まいを提供しています！

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年で無償で定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年で実施 3ヶ月→営業担当、6カ月→工務担当、1年目以降→アフター・メンテナンス担当がお伺いします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	床下点検、屋根裏点検をメインとし、その他生活する中で不具合に感じる点をお伺い、補修致します。 (※補修の内容によっては有償での対応になります。) 10年目以降は、弊社が指定するアフター工事を発注いただくことにより保証を延長していただけます。(10年ごとの更新、最長30年) 詳しくは10年目のタイミングで保証延長説明会を開催いたします。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
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完成見学会開催中！！！
日程/随時
時間/10：00-17：00　ナイター見学も可能です！
完全予約制になっていますので、事前にご予約ください。
詳しくはスタッフまでお問合せください。

ご予約：0120-953-732(タマホーム津山営業所)
SUUMOを見たと一言お伝えください。

ぜひご予約お待ちしております。
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物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-953-732(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	【タマホーム分譲】タマタウン山北　　残り2棟販売中です！ぜひお問合せ、ご見学ください
価格ヒント	2750万円・2800万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	9戸
土地面積ヒント	165.05m²・165.8m²（49.92坪・50.15坪）（登記）	建物面積ヒント	112.2m²・114.6m²（33.94坪・34.66坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月
住所	岡山県津山市山北 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ津山線「津山」歩24分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ姫新線「東津山」歩44分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ津山線「津山口」歩44分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
お問い合せ先	タマホーム津山営業所 TEL：0120-953-732 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00AM～8：00PM/定休日：水曜日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-953-732(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

タマタウン山北　残2区画
4号地、7号地販売中です！

間取り図

タマタウン山北　4号地

価格

： 2750万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 165.05m²

建物面積

： 114.6m²
タマタウン山北　7号地

価格

： 2800万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 165.8m²

建物面積

： 112.2m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-953-732(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	2750万円	間取り	4LDK
土地面積	165.05m²	建物面積	114.6m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	タマホーム津山営業所 TEL：0120-953-732(代) 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間：9：00AM～8：00PM/定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2800万円	間取り	4LDK
土地面積	165.8m²	建物面積	112.2m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	タマホーム津山営業所 TEL：0120-953-732(代) 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間：9：00AM～8：00PM/定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

津山市立東小学校まで600m 学校教育目標に「豊かな心をもち、自ら学び、実践力のある子どもを育てる」を掲げています。HPの学校日誌では、児童のさまざまな活動を写真と共にUP。精力的に活動している児童の様子を見れて安心です。
鶴山中学校まで1400m 児童数、約220名。教育目標に「命を輝かし　自ら未来を切り拓く生徒　~高い人間力を持つ生徒の育成~」を掲げています。保護者や地域の方との交流を持つ催しも行っています。
ラ・ムー　津山店まで650m 新鮮な食品や日用品が手頃な価格で揃っています。敷地内に、「パクパク」という店舗があり、たこ焼き６個100円などの商品が人気です。また広い駐車場も完備されているため、車での来店も便利です。
大谷病院まで850m 総合的な医療サービスを提供する病院で、内科、外科、整形外科など多くの診療科を備えています。
津山市役所まで450m 住民票や戸籍の発行、税務手続き、福祉サービスなど、さまざまな行政手続きを行うことができます。

小学校

津山市立東小学校：徒歩8分（600ｍ）
中学校

鶴山中学校：徒歩18分（1400ｍ）
スーパー

ラ・ムー　津山店：徒歩9分（650ｍ）
病院

大谷病院：徒歩11分（850ｍ）
役所

津山市役所：徒歩6分（450ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

カーナビご利用の方

カーナビご利用の方【マップコード：153 526 671*67 】

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-953-732(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様


オール電化住宅タマホームの分譲住宅はすべてオール電化住宅です！キッチンにはIHクッキングヒーター、温水器にはエコキュートを採用しています。ガスを使わなくなるので、グッと光熱費を抑えることができます！家計にも環境にも優しい住宅です。 ※写真は同仕様の他の分譲地のものです。	食器洗浄乾燥機キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！ ※写真は同仕様の他の分譲地のものです。	シャッター一定サイズ以上の掃き出し窓、腰窓にはシャッターが付いています。一度ロックがかかると外側からは開けられない作りになっています。また台風の時には飛来物から窓を守ります。防災・防犯に役立ちます！ ※写真は同仕様の他の分譲地のものです。

スキップフロアタマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。 ※写真は同仕様の他の分譲地のものです。	半地下収納スキップフロアの下すべてが収納になっています。ストック食品や、重たい家電などたくさんのものを収納いただけます！天井高が140センチ以下になっているので、固定資産税の面積に算入されないところも嬉しいポイントです！ ※写真は同仕様の他の分譲地のものです。	換気暖房乾燥機ユニットバスには換気暖房乾燥機がついています。寒い日には少し暖房をつけていただくことでより快適なお入浴時間をお過ごしいただけます！また、意外にも多く起こっているヒートショックの予防にもなります。雨の日には乾ききらなかったお洋服を乾燥できます。 ※写真は同仕様の他の分譲地のものです。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-953-732(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

構造の特徴


ひのき土台・集成材シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。	耐力面材筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。	地盤調査注文住宅や建売住宅に関わらず、タマホームでは全棟に地盤調査を実施しています。地盤の高度が不足している場合は、適切な地盤補強の工事を行います。また万が一の状況に備え、10年間の地盤保証を行っております。

ベタ基礎工法・ユニット鉄筋建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。	剛床工法 1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。	通風工法外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-953-732(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）