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雨水で汚れを落とすサイディング外壁。地震や雨、風に強い屋根材を使用しています。
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リビングに大型収納を設置。普段使わないキッチン用品やお米、ジュースなどのストックもたくさん片付けれます。
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渦をまくようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。
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ベビーカーも玄関からそのまま収納できるシューズクロークのほか、シューズボックスもありご家族が増えても収納に困りません。
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注目の物件ピックアップ
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売主コメント
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家族の安全・快適を守る住宅性能と
洗練されたデザイン性を両立させる家づくり。 “家族のいいな”をカタチにする、 お客様だけの暮らしをご提案いたします。 |
問合せ先：
TEL：086-242-0288
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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即引渡可
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土地50坪以上
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山が見える
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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和室
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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２階建
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南面バルコニー
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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ウォークインクローゼット
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シューズインクローク
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浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご来店・ご内見の際に、対応できる限り弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。 『土地勘がなくて迷うかも・・・』『天気が悪くて運転が怖い・・・』など お気軽にご相談ください |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ・物件ご購入のご検討時 ・物件ご見学時 ・住宅ローン、売却など弊社事務所へご来店頂くとき |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ・ご希望の場合、事前のご予約・ご相談をお願い致します。 ・繁忙期、担当者のスケジュールによってはご利用できない場合があります。 ・時間・距離・場所によってはご利用できない場合があります。 営業担当者へお気軽にご相談くださいませ。 |
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サポート２
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅ローン事前審査をまとめて弊社にお任せください。 もちろん、住宅ローンの審査だけでも可能ですのでお気軽にご相談ください。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 随時可能。事前に弊社営業担当者とお打合せ下さいませ。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 『どこの銀行がいいかわからない・・・』 『問い合わせや手続きが面倒・・・』などお悩みのお客様！ お客様一人一人の状況に合わせてサポート致します。 ・家具家電の購入費・複数のローンを住宅ローンにまとめるなど 住宅購入に関わる不安、仕組みなどお気軽にご相談くださいませ。 |
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サポート３
| サポート概要 | 住み替えローン | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 今お住まいの物件を売却して、住み替えを検討されている方にスムーズなお買換えをご提案させて頂きます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 随時可能。事前に弊社営業担当者とお打合せ下さいませ。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | お客様のお悩み・ご希望・などお聞かせいただき、最適な方法をご提案させていただきます。 売却のみのご相談も承っております！ 『住宅ローンがまだ残っているけど・・・』など お気軽にご相談くださいませ。 |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆不動産に関するご質問やご相談がございましたら
お気軽にご連絡ください♪
◇当社では不動産のご購入から仮住まいのご紹介を
ワンストップで行えます！
岡山・広島で１７店舗のアパマンショップを展開する
「ケイアイホーム」のグループ総合力を生かして、
お客様の新生活を全力でサポート致します！
☆水曜日も休まず営業中☆
お仕事帰りの夜のご案内も大歓迎です！！！
不動産を購入することは一生に何度もあることではないと思います！
中には“不安”なこともあるかもしれませんが…SUMiTAS北長瀬店（株）ケイアイ不動産販売に任せれば安心と思っていただけるよう努めております！！
新居探しは、お客様の“思い”を最優先！のSUMiTAS北長瀬店（株）ケイアイ不動産販売にお任せください！
●〇●大好評！住宅購入はじめて相談会随時開催●〇●
本当の物件の探し方とは？
購入までスムーズに進める為には？
損をしない住宅ローンの選び方とは？
何からはじめれば良いか分からない住宅購入、、、
中々、お家や土地が見つからない、、、
住宅ローン選びって難しい、、、
そのんなお悩みをスッキリ解決させて頂いております♪♪
ツアー感覚でまずはお家を見学してみましょう！
見てみないと分からない事がきっとありますよ＾＾
まずはお気軽にご相談下さいませ！！
プレゼント情報
ご希望の皆様にSUMiTAS購入ハンドブックプレゼント♪
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物件探しにお困りの方必見♪
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しっかりとお手伝いさせて頂きますので、ご安心下さい。
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物件詳細情報
問合せ先：
TEL：086-242-0288
|
物件名
|
GRAFARE 玉野市長尾7期 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
1699万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
4戸 |
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土地面積
|
197.32m2（59.68坪）（登記） |
建物面積
|
98.53m2（29.80坪） |
|
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2023年9月 |
| 住所 |
岡山県玉野市長尾 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ宇野線「常山」歩67分
ＪＲ宇野線「迫川」歩83分
ＪＲ宇野線「八浜」歩87分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
仕事の大小に関係なく、一歩目から基本的な事柄を疎かにせず、一歩一歩積み重ねていき、お客様と共に「大きな達成感」を味わいたいと思っております。
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【この物件について】
お客様のライフプランにあった家をご紹介する事が弊社のモットーです。お困りの事、気になってる事、どんな些細な事でもまずはお気軽にご相談下さい。
【得意エリア】
岡山市・倉敷市
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| お問い合せ先 |
TEL：086-242-0288 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第009597号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:15～18:45 ／ 定休日：年中無休、お盆・年末年始 |
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問合せ先：
TEL：086-242-0288
区画図
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綺麗な大型分譲地内！ |
間取り図
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- 価格
- ： 1699万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 197.32m2
- 建物面積
- ： 98.53m2
問合せ先：
TEL：086-242-0288
周辺環境
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スーパーニシナフードバスケット玉野長尾店：徒歩13分（1005ｍ）
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コンビニローソン玉野長尾店：徒歩8分（572ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス荘内店：徒歩10分（728ｍ）
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中学校玉野市立荘内中学校：徒歩30分（2363ｍ）
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小学校玉野市立荘内小学校：徒歩38分（2995ｍ）
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幼稚園・保育園玉野市立荘内南幼稚園：徒歩21分（1667ｍ）
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郵便局玉野荘内郵便局：徒歩18分（1437ｍ）
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公園天王谷川公園：徒歩26分（2028ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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問合せ先：
TEL：086-242-0288
設備仕様
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浴室乾燥・換気システム
入浴前・入浴中に浴室内を暖めれるので、
冬場の寒さも軽減されます。 急な洗濯物も乾かせる乾燥機能、24時間換気付き。 |
浴室テレビ
1日の疲れを癒してくれる入浴時間。
テレビを見ながら寛げます。 小さなお子様とも楽しんでお風呂に浸かれます。 |
オートバス
浴室に行かなくてもボタン一つで
追い焚きやお湯の温度を設定できます。 使いやすい大きなボタンと シンプルな画面のシンプルタイプです。 |
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TV付きモニターホン
留守中の来訪者を映像に加え、用件も音声で確認。
ドアホンが代わりに来客応対する 『おまかせ応答』機能で確認できます。 |
三口コンロ
お料理好きな方は嬉しいガスコンロ。
シンプルなデザインで使い方も簡単。 |
外構
住まいをより魅力的に引き立たせる外構。
1邸1邸にこだわったエクステリアデザイン。 日々の暮らしに彩りを与えてくれます。 |
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問合せ先：
TEL：086-242-0288
構造の特徴
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地盤調査
調査・解析の結果を、詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて報告。
その土地に最適なプランを提案します。 土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを提案・実施します。 不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から20年間保証します。 |
外壁通気工法
壁体内の湿気を透湿防水シートという材料で壁を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出する手段が「外壁通気工法」です。 この工法により、壁体内結露を少なくすることが出来、建物の耐久性も飛躍的に向上します。
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コンクリート基礎工法
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
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ヘッダー工法
ヘッダーと呼ばれる給水・給湯を配分するユニットから、各水栓まで一元的に水・お湯を供給するシステムです。サヤ管内部の空気層により、裸配管に比べて結露が起きにくく、給湯配管では保温効果が期待できます。
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プレカット加工システム
主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。
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樹脂アングルアルミサッシ
高性能の樹脂アングルアルミサッシで住宅を高断熱化することによる、エネルギー消費の削減はもちろん、住宅の温熱環境を改善し快適な住環境を実現させます。
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問合せ先：
TEL：086-242-0288
GRAFARE 玉野市長尾7期 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県玉野市長尾 | 交通 |
ＪＲ宇野線「常山」歩67分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
1699万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
98.53m2（29.80坪） |
土地面積 |
197.32m2（59.68坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年9月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：下青木 進、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
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- 設計性能評価
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会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：086-242-0288
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月24日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
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| 取引条件有効期限 | 2024年11月30日 | ||
問合せ先：
TEL：086-242-0288
(1)439302 (2)439303 (3)439305 (4)439308
73601553
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
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- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
