FelidiaGarden玉野市長尾　全6区画分譲　2580万円～　

未入居
売主・代理
購入サポート情報

2580万円～3030万円

岡山県玉野市

ＪＲ宇野線「常山」車4.8km

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

ヤマダホームズ

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TEL：0120-777-361

一年中快適な全館空調【Z空調】＆太陽光発電付き
◇アイランドキッチン
◇サンルーム…など
充実した豪華設備が2580万円～
ヤマダホームズの住宅が月々5万円台～購入可能

◆前面道路広々６ｍで見通しが良く安心！
◆駐車場スペース広々２台確保！
◆頭金0円購入可能！
◆土日だけでなく平日や夜のご案内も可能！
◆車等の借入がある方はおまとめOK！
◆ローンに関することなんでもご相談下さい！

≪物件の特徴≫
◆全区画４５坪以上のゆとりある土地
◆緑豊かな住環境

≪建物の特徴≫
◆スタイリッシュな外観のデザイナーズ住宅設計
◆断熱性・気密性に優れた全室樹脂サッシ
◆LDKエアコンサービス
◆アイランドキッチン
◆食洗器
◆カップボード
◆カウンターキッチン
◆浴室1坪以上
◆広々洗面室
◆各部屋収納充実
◆１，２階トイレ
◆サンルーム付き
etc…

※当物件の一部画像を抜粋しています。

全国17万棟の実績！！ヤマダホームズの新築住宅販売開始！！

2790万円　月々6万円台～購入可能　
3LDK 太陽光発電付
対面キッチン
18.9帖の広々リビング
主寝室と子供部屋とつなぐファミリークローゼット
オール電化住宅
断熱に優れた吹付断熱

(4号地)、価格2580万円、3LDK、土地面積153.66m²、建物面積99.36m²
19.16帖の広いリビングです。24時間365日自動で家全体を快適な温度にたもってくれるZ空調が付いています。部屋だけではなく廊下や脱衣所など家中どこにいても夏は涼しく、冬は暖かい住宅です。
食洗器付きの対面キッチン。家族の様子を見ながら料理することができます。カウンターがついているので料理の配膳も楽にでき、手元が隠れるため来客の度にキッチンをキレイに片付ける必要がありません。
1坪以上のゆったりした浴室。浴室乾燥もついているので、天候を気にせず洗濯できます。それ以外にも浴室乾燥機を使って入浴後の湿気が残らないように予防しておけば、いつでも浴室を清潔に保ちやすくて便利です。

一棟一棟こだわり間取りと洗練されたデザイン♪

18.9帖の広いリビングで大画面ＴＶも置くことができます。インテリアプランが考えやすいリビングです。リビング階段のため家族の外出・帰宅が把握できて安心な上、家族とのコミュニケーションも増えます。

2階ホールには造作カウンターとニッチがついています。2面採光の明るいホールではお子様が勉強したり、ご夫妻の読書や家事、作業スペースにできたりと、家族みんなで共有できて便利な空間となっております。
シューズクロークまで土間でつながる使い勝手の良い玄関。土足のまま荷物の出し入れができて便利。シューズクロークからリビングにつながるファミリー玄関設計なのでお客様用の玄関と使い分けることが可能です。
洗面所にはホシヒメサマがついているため部屋干しや体を拭いたタオルを干す際にとても便利です。使っていない時はスッキリと収納することが可能です。洗面台の横にはタオルなどを置く棚もついています。
主寝室と子供部屋を繋ぐ、家族共用のファミリークローゼット。バッグや帽子などの小物類や、布団類の収納も可能です。
収納を一つの場所にまとめることでかさばりにくく、整理整頓ができ片付けもしやすくなります。

ヤマダホームズだからできる安心の構造！充実の住宅設備！！！

太陽光発電4.5kw搭載しており、年間【約22万円】も光熱費が下がります！
住んだ後のランニングコストが大幅削減可能なお得でエコなお家になっております♪

全館空調付き住宅になります！
家全体を1つのエアコンで賄うので、洗面所から廊下まで夏は涼しく、冬は暖かい住宅になります♪
エアコンを別でつける必要もないので初期費用がぐっと抑えられます♪
厚さ28mmの構造用合板を梁に止め、床を面構造にすることで外力への耐性を高めた【剛床工法】。
地震が起きた時、床から壁に伝わるダメージも抑制致します。
【吹付断熱】＋【Low-Eペアガラス】標準搭載で
夏は涼しく冬は暖かい過ごしやすいお家です♪
吹付断熱は家の外と中の隙間を埋める為、
高い断熱性と高い遮音性を発揮します！
窓はLow-Eペアガラス仕様の為、紫外線をカットし、フローリングの日焼け防止にも役立ちます♪
通常の建売ですと長くても建物保証は10年間で終わってしまいますが、ヤマダホームズの新築住宅は最長で30年間の保証が可能です！
構造躯体・雨水の侵入防止・防蟻について初期保証として10年間が保証されており、その後定期的に点検・メンテナンスを実施して有償アフター工事を行うことにより、最長で30年間の保証が続きます♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

2790万円　月々6万円台～購入可能　
3LDK 太陽光発電付
対面キッチン
18.9帖の広々リビング
主寝室と子供部屋とつなぐファミリークローゼット
オール電化住宅
断熱に優れた吹付断熱
19.16帖の広いリビングです。24時間365日自動で家全体を快適な温度にたもってくれるZ空調が付いています。部屋だけではなく廊下や脱衣所など家中どこにいても夏は涼しく、冬は暖かい住宅です。
食洗器付きの対面キッチン。家族の様子を見ながら料理することができます。カウンターがついているので料理の配膳も楽にでき、手元が隠れるため来客の度にキッチンをキレイに片付ける必要がありません。

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売主コメント

	デザイン性に優れたこだわりの高級注文住宅から普及帯の良質な住まいの建築、リフォーム、分譲、買取り再販、不動産仲介など、幅広いお客様のご要望にお応えできる体制を構築しています。

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	数多くある住宅ローンの中から、お客様に合った住宅ローンをご提案いたします！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関　三井住友銀行、三菱UFJ銀行、りそな銀行、京都銀行、関西みらい銀行、住信SBI、auじぶん銀行　南都銀行、近畿労働金庫、池田泉州銀行、ゆうちょ銀行、但馬銀行、フラット３５、他。　※審査回答のスピードアップを図り、審査結果の早期回答に取り組んでおります。住宅ローンについて何でもご相談ください！借り方から借りる場合の注意点、全てお伝え致します！特に以下に当てはまる方はまずご相談下さい！・車等他のローンが残っている方。・過去に支払いの延滞をした事があり、ローンに不安な方。・転職したての方。・住宅ローン借りられるか不安な方。・自己資金０円で進めたい方。・家具や家電なども住宅ローンに含めたい方。住宅ローンに不安がある方も借りられる方法を一緒に見つけ出します！お気軽にご相談下さい♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
当日や夜のご案内も可能ですのでまずは0120-777-361までご連絡ください。
もちろん営業時間外での内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-777-361

物件名	FelidiaGarden玉野市長尾　全6区画分譲　2580万円～
価格ヒント	2580万円～3030万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK～3LDK
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	152.88m²～156.39m²	建物面積ヒント	99.36m²～105.26m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年1月末
住所	岡山県玉野市長尾373-1付近 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ宇野線「常山」車4.8km [ 乗り換え案内 ] 両備バス「北長尾」歩4分ＪＲ宇野線「八浜」車6.2km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	【この物件について】 NEW価格モデル誕生2580万円～　全6区画分譲地　駐車2台可能なゆったり敷地♪お家時間充実のこだわり住宅♪創業70年！安心安全17万棟の実績♪ヤマダホームズのこだわり抜いた新築住宅を是非ご覧ください
お問い合せ先	ヤマダホームズ TEL：0120-777-361 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-777-361

区画図

全6区画分譲地
2580万円～
全館空調【Z空調】
太陽光発電付

間取り図

4号地

価格

： 2580万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 153.66m²

建物面積

： 99.36m²
2号地

価格

： 2790万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 152.88m²

建物面積

： 103.22m²
3号棟

価格

： 2980万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 153.93m²

建物面積

： 103.5m²
1号棟

価格

： 3030万円

間取り

： 2LDK

土地面積

： 156.39m²

建物面積

： 105.26m²

問合せ先： TEL：0120-777-361

価格	2580万円	間取り	3LDK
土地面積	153.66m²	建物面積	99.36m²
間取り補足	【NEW価格モデル】対面キッチントイレ2ヶ所ウォークインクローゼットパントリー
お問い合わせ先	ヤマダホームズ TEL：0120-777-361 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2790万円	間取り	3LDK
土地面積	152.88m²	建物面積	103.22m²
間取り補足	【価格改定】 2790万円　太陽光発電付 2台駐車可能
お問い合わせ先	ヤマダホームズ TEL：0120-777-361 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2980万円	間取り	3LDK
土地面積	153.93m²	建物面積	103.5m²
間取り補足	2980万円太陽光発電付 2台駐車可能
お問い合わせ先	ヤマダホームズ TEL：0120-777-361 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3030万円	間取り	2LDK
土地面積	156.39m²	建物面積	105.26m²
間取り補足	3030万円 Z空調太陽発電付 2台駐車可能
お問い合わせ先	ヤマダホームズ TEL：0120-777-361 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

玉野市立荘内南幼稚園まで1000m 徒歩14分♪保育時間8:30～17:00（平日）自然が豊かで夏には幼稚園の横を流れる小川の川上でホタルを見ることができます。お子様ものびのび過ごすことができる幼稚園です。
玉野市立荘内小学校まで2300m 徒歩32分♪28学級723名の児童が在校している玉野市でも生徒数が1番多い小学校です。通学距離が長いため，バスを利用することも可能です。熱心な先生が多く教育方針に沿ってしっかりと教育している小学校です。
玉野市立荘内中学校まで1700m 徒歩23分♪自転車通学OK　運動、勉強ともに熱心な中学校で、県大会に出場する部活もあり活気溢れる中学校です。教育熱心な先生が多く、学校の生徒も真面目な子が多く、治安も良い学校です。
ニシナフードバスケット玉野長尾店まで450m 徒歩6分♪営業時間 9:00～22:00　駐車場あり　様々イベントやキャンペーンを実施しているのでいつでもお得にお買い物ができます。仁科百貨店が展開するスーパーマーケットのコンセプトショップです。
ドラッグストアコスモス荘内店まで350m 徒歩5分♪営業時間10:00～21:00　比較的大きな店舗で駐車場は広く出入りが楽です。食材や日用品の取り扱い商品が豊富で中には驚くほど安いものがあるディスカウントドラッグストアです。
玉野市民病院まで6800m 車13分♪受付時間8:30～11:30　外来診療時間9:00～12:00　休診日：土曜、日曜、祝日　診療科目：内科外科整形外科小児科婦人科耳鼻咽喉科脳神経外科　駐車場あり　夜間診療もやっている総合病院です。
ファミリーマート玉野長尾店まで350m 徒歩5分♪自宅から1番近いコンビニです。駐車場あり　24時間営業のコンビニなので急ぎの買い物にも便利です。
王子が岳パークセンターまで6200m 車11分♪駐車場あり（188台）海と山の絶景を楽しめるスポット。不思議な形状の岩や島々、ボルダリングやパラグライダー体験でアウトドアを満喫できます。また、カフェで一息つくことも可能です。
玉野荘内郵便局まで406m 徒歩11分♪取り扱いサービス：郵便、貯金、保険、ATM　駐車場あり（65台）　営業時間：平日9:00～17:00（郵便窓口）　平日9:00 ～ 16:00（貯金窓口）　小さな郵便局ですが局員の方が親切な郵便局です。

幼稚園・保育園

玉野市立荘内南幼稚園：徒歩13分（1000ｍ）
小学校

玉野市立荘内小学校：徒歩29分（2300ｍ）
幼稚園・保育園

玉野市立荘内中学校：徒歩22分（1700ｍ）
スーパー

ニシナフードバスケット玉野長尾店：徒歩6分（450ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアコスモス荘内店：徒歩5分（350ｍ）
病院

玉野市民病院：徒歩85分（6800ｍ）
コンビニ

ファミリーマート玉野長尾店：徒歩5分（350ｍ）
公園

王子が岳パークセンター：徒歩78分（6200ｍ）
郵便局

玉野荘内郵便局：徒歩6分（406ｍ）
幼稚園・保育園

玉野市立玉原認定こども園：徒歩43分（3400ｍ）
幼稚園・保育園

玉野市立荘内幼稚園：徒歩33分（2600ｍ）
スーパー

三井造船生活協同組合荘内店：徒歩10分（750ｍ）
スーパー

ハローズ児島店：徒歩110分（8800ｍ）
コンビニ

ローソン玉野長尾店：徒歩6分（450ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ長尾店：徒歩7分（500ｍ）
病院

中村医院：徒歩8分（600ｍ）
ショッピングセンター

ショッピングモールメルカ：徒歩89分（7100ｍ）
公園

田井みなと公園：徒歩122分（9700ｍ）
銀行

百十四銀行玉野支店：徒歩68分（5400ｍ）
銀行

中国銀行玉支店：徒歩69分（5500ｍ）
役所

玉野市役所：徒歩92分（7300ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0120-777-361

設備仕様


エアコン付きエアコン付き住宅になります！住む際に必要な費用がぐっと抑えられます♪ エアコン付きの住宅は区画、部屋によりますので、詳しくはお問合せ下さい♪	カーテン付きカーテン付き住宅になります！住む際の初期費用がぐっと抑えられます！カーテンの種類や設置位置などは是非現地でご確認下さい♪	照明付き全室照明付き住宅になります！住む際の初期費用がぐっと抑えられます！照明の種類等は現地でご確認下さい♪

断熱性【吹付断熱】＋【Low-Eペアガラス】標準搭載で夏は涼しく冬は暖かい過ごしやすいお家です♪ 吹付断熱は家の外と中の隙間を埋める為、高い断熱性と高い遮音性を発揮します！窓はLow-Eペアガラス仕様の為、紫外線をカットし、フローリングの日焼け防止にも役立ちます♪	太陽光発電太陽光発電4.5kw搭載しており、年間【約22万円】も光熱費が下がります！住んだ後のランニングコストが大幅削減可能なお得でエコなお家になっております♪	全館空調全館空調付き住宅になります！家全体を1つのエアコンで賄うので、洗面所から廊下まで夏は涼しく、冬は暖かい住宅になります♪ エアコンを別でつける必要もないので初期費用がぐっと抑えられます♪

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-777-361

構造の特徴


建物30年保証通常の建売ですと長くても建物保証は10年間で終わってしまいますが、ヤマダホームズの新築住宅は最長で30年間の保証が可能です！構造躯体・雨水の侵入防止・防蟻について初期保証として10年間が保証されており、その後定期的に点検・メンテナンスを実施して有償アフター工事を行うことにより、最長で30年間の保証が続きます♪	外壁材高度なコーティング技術により、雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング効果を持った外壁材です！お手入れいらずできれい長持ち♪	剛床工法厚さ28mmの構造用合板を梁に止め、床を面構造にすることで外力への耐性を高めた【剛床工法】。地震が起きた時、床から壁に伝わるダメージも抑制致します。

ベタ基礎建物の底板一面を鉄筋コンクリートでしっかり支える「ベタ基礎」を標準採用。 1階の壁の下だけだけに基礎を配置する「布基礎」とは異なり、底部全体を支えて負荷が分散するので、安定性に優れています♪	耐力面材家の外周の柱の周りに耐力面材を貼り、家全体を１つの箱にすることで強度を大幅アップ。地震や風の力を壁面全体で受け止め、バランスよく分散するため、安定した強度を保ちます♪	地盤調査全棟地盤調査を実施。地盤が軟弱な場合には適切な地盤改良工事を実施し、安心の地盤の確保をしております♪

問合せ先： TEL：0120-777-361