ガーデンアレイ高梁市浜町(4)号地　（ライフデザイン・カバヤ）

補助金対象です
詳しくは担当営業へお尋ねください

(4)号地外観完成予想図
シックな印象の外観。
宅配ボックス標準設置なので荷物の受け取りも安心です。

(4)号地外観完成予想図
並列で3台駐車可能な広めの敷地が魅力の物件です。2台駐車の場合は、ゆったりとお使いいただけます。

((4)号地)、価格3690万円、4LDK+S、土地面積160.9m²、建物面積93.56m²

(4)号地LDK完成予想図
16.5帖のLDK。大きな窓があり、採光が取れて明るいリビング。換気もしっかり出来ます。

(4)号地LDK完成予想図
キッチンからリビング・ダイニングが見渡せる安心の間取りです。ご家族とのコミュニケーションも深まります。

(4)号地脱衣室完成予想図
ナチュラルな印象の脱衣室。
室内ホスクリーンや作業台が設置されているので、洗濯して乾いた衣類を畳んだりアイロンする事が出来ます。

(4)号地洗面脱衣室完成予想図
洗面室と脱衣室が扉で仕切れるので、プライベート空間が保たれます。
洗面台は引き出し収納になっているので、ストックなどもしっかり収納可能です。

(4)号地1階WIC完成予想図
1階にWICがある間取りです。脱衣室で乾かした衣類をそのまま収納出来るので家事の時短になります◎

(4)号地主寝室完成予想図
6.4帖の主寝室です。WICが隣接しているのでお洋服の多い方でも安心です。

(4)号地サンルーム完成予想図
室内ホスクリーンが設置されたサンルームがあります。雨の日や花粉の気になる季節も室内で洗濯物が干せるので安心です♪

エネルギー消費性能　4
断熱性能　6
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

近年新設された『断熱等級6』が標準仕様！
より高い断熱性能を採用することで光熱費や夏季、冬季の影響を受けにくく電気代削減にも貢献。
注文住宅仕様の断熱性で快適な暮らしを日々送ることができます。

安心・安全な住まいづくりのために『耐震』＋『制震』を標準装備。
耐震等級3に加え地震の揺れを低減する制震技術を取り入れることで、繰り返し発生する地震にも備え大切な住まいと家族を守ることができます。

実績を誇る『MIRAIE』を標準搭載！
高い制震性能によって、住まいと家族を守った実績のある住友ゴム工業株式会社の制震ダンパー。
90年間メンテナンスフリーで歴史的建造物への採用実績もある安心の設備です。

(4)号地現地外観（2026年5月撮影）
着々と工事も進んでいます！

(4)号地前面道路（2026年5月撮影）

玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。荷物を持っていて鍵が取り出しにくい場合にも楽々開錠できます◎お財布や携帯カバーに収納出来るカードキーも付いています。

クリナップの洗えるレンジフード！
お手入れ大変なレンジフード内をお湯だけで簡単に洗浄できます！
コンロと連動しているので、コンロをつけると自動で換気扇が回ります！また、室内の温度を感知して自動で喚起するシステムが付いているので、お家の空間を快適にしてくれます♪

スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！
帰宅に合わせてエアコンを起動することができるので、便利です！

安心して暮らせる我が家にするために採用している
従来の接合部の2倍の強度を持つ「プレセッター金物」を採用。
一般的な金物工法と比べ、柱側だけでなく梁側にも金物を採用したツーピース梁受け金物は構造躯体をがっちり緊結します。

高断熱性を確保するために『YKK APW330』を採用！
アルミサッシより熱伝導率の低い樹脂サッシを採用することで結露や表面温度の変化を抑制。
ペアガラスには特殊なガス「アルゴンガス」を注入することで国内最高レベルの断熱性を実現。

(4)号地現地外観（2026年5月撮影）
着々と工事も進んでいます！

((4)号地)、価格3690万円、4LDK+S、土地面積160.9m²、建物面積93.56m²

(4)号地外観完成予想図
シックな印象の外観。
宅配ボックス標準設置なので荷物の受け取りも安心です。

(4)号地現地外観（2026年5月撮影）
着々と工事も進んでいます！

((4)号地)、価格3690万円、4LDK+S、土地面積160.9m²、建物面積93.56m²

(4)号地外観完成予想図
シックな印象の外観。
宅配ボックス標準設置なので荷物の受け取りも安心です。

(4)号地現地外観（2026年5月撮影）
着々と工事も進んでいます！

((4)号地)、価格3690万円、4LDK+S、土地面積160.9m²、建物面積93.56m²

(4)号地外観完成予想図
シックな印象の外観。
宅配ボックス標準設置なので荷物の受け取りも安心です。

食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、用途に合わせた水をすぐに使う事が出来ます。

((4)号地)、価格3690万円、4LDK+S、土地面積160.9m²、建物面積93.56m²

食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、用途に合わせた水をすぐに使う事が出来ます。

((4)号地)、価格3690万円、4LDK+S、土地面積160.9m²、建物面積93.56m²

((4)号地)、価格3690万円、4LDK+S、土地面積160.9m²、建物面積93.56m²

(4)号地外観完成予想図
シックな印象の外観。
宅配ボックス標準設置なので荷物の受け取りも安心です。

(4)号地外観完成予想図
並列で3台駐車可能な広めの敷地が魅力の物件です。2台駐車の場合は、ゆったりとお使いいただけます。

(4)号地現地外観（2026年5月撮影）
着々と工事も進んでいます！

((4)号地)、価格3690万円、4LDK+S、土地面積160.9m²、建物面積93.56m²

(4)号地外観完成予想図
シックな印象の外観。
宅配ボックス標準設置なので荷物の受け取りも安心です。

食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、用途に合わせた水をすぐに使う事が出来ます。

((4)号地)、価格3690万円、4LDK+S、土地面積160.9m²、建物面積93.56m²

食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、用途に合わせた水をすぐに使う事が出来ます。

((4)号地)、価格3690万円、4LDK+S、土地面積160.9m²、建物面積93.56m²

((4)号地)、価格3690万円、4LDK+S、土地面積160.9m²、建物面積93.56m²

(4)号地外観完成予想図
シックな印象の外観。
宅配ボックス標準設置なので荷物の受け取りも安心です。

(4)号地外観完成予想図
並列で3台駐車可能な広めの敷地が魅力の物件です。2台駐車の場合は、ゆったりとお使いいただけます。

みらいエコ住宅対象物件
75万円の補助金を受けられます
※申請期限12月末まで
※予算に達し次第終了
※諸条件あり

長期優良住宅とは、長期間にわたり良好な状態で使用できるように設計され、国が定めた基準を満たしている住宅です。

近年新設された『断熱等級6』が標準仕様！
より高い断熱性能を採用することで光熱費や夏季、冬季の影響を受けにくく電気代削減にも貢献。
注文住宅仕様の断熱性で快適な暮らしを日々送ることができます。

着工棟数の中国ブロックランキング5年連続No1、岡山県ランキング9年連続No.1を獲得しています。

ライフデザイン・カバヤは年間約1000棟の注文住宅を着工しており、実績に基づく安心・安全・快適な住宅をご提供します。

高梁中央保育園まで925m ”一人ひとりを大切にし、生きる力を育てる”を法人理念にしている保育園。園周辺には子どもたちが粘土で思いっきり、表現行動の出来る「ねんど場」や自然とふれあいツリーハウス遊びの出来る広場も完備しています。

高梁市立高梁小学校まで1663m 明治4年開校の歴史ある小学校。「心美しく、たくましく」を校訓に、学校と高梁市が大好きな子どもたちがいっぱいの学校です。

セブンイレブン高梁市役所前店まで398m 24時間営業・駐車場・ATM完備。スマホ決済（PayPay等）にも対応し、日常の利便性高いコンビニです。

高梁市役所まで436m 高梁市役所まで徒歩6分！各種手続きの出来る市役所まで徒歩で行ける便利な立地にあります◎

高梁市図書館まで618m 図書貸し出しはもちろんのこと、蔦屋書店の併設により本屋物販商品の購入が可能です。また、館内にはスターバックスも併設しており、コーヒーを飲みながら本を読むことが可能です。

天満屋ハピータウン高梁店まで1176m 10：00～19：00まで営業。1階は総合食品売場、2階にはニトリやダイソーなどの日用品売り場など、生活に必要な物が1か所で揃います。

ゆめタウン高梁まで3704m 総合スーパー。地元で人気のある「ホルモン焼きそば」など、特産品の取り扱いもあります◎

ザグザグ高梁店まで1103m 医薬品、日用品、化粧品など豊富な品揃えで、ポイントカードや公式アプリでお得なクーポンも色々♪地域密着型のドラッグストアです。

ディスカウントドラッグコスモス高梁段町店まで1476m 衣料品・化粧品・雑貨・食品など様々な商品の取り扱いがあります。

エネルギー消費性能　4
断熱性能　6
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！
帰宅に合わせてエアコンを起動することができるので、便利です！

クリナップの洗えるレンジフード！
お手入れ大変なレンジフード内をお湯だけで簡単に洗浄できます！
コンロと連動しているので、コンロをつけると自動で換気扇が回ります！また、室内の温度を感知して自動で喚起するシステムが付いているので、お家の空間を快適にしてくれます♪

食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、用途に合わせた水をすぐに使う事が出来ます。

玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。荷物を持っていて鍵が取り出しにくい場合にも楽々開錠できます◎お財布や携帯カバーに収納出来るカードキーも付いています。

宅配業者様段ボール規格宅配80サイズ、20キログラムまで受け取り可能です！
留守でも宅配ボックスに入れてもらうだけなので、荷物のことを気にせず外出可能です◎
((6)号地宅配ボックス以外)荷物の受取忘れを通知してくれるので、荷物の受取忘れを防止してくれます。

安心して暮らせる我が家にするために採用している
従来の接合部の2倍の強度を持つ「プレセッター金物」を採用。
一般的な金物工法と比べ、柱側だけでなく梁側にも金物を採用したツーピース梁受け金物は構造躯体をがっちり緊結します。

安心・安全な住まいづくりのために『耐震』＋『制震』を標準装備。
耐震等級3に加え地震の揺れを低減する制震技術を取り入れることで、繰り返し発生する地震にも備え大切な住まいと家族を守ることができます。

実績を誇る『MIRAIE』を標準搭載！
高い制震性能によって、住まいと家族を守った実績のある住友ゴム工業株式会社の制震ダンパー。
90年間メンテナンスフリーで歴史的建造物への採用実績もある安心の設備です。

近年新設された『断熱等級6』が標準仕様！
より高い断熱性能を採用することで光熱費や夏季、冬季の影響を受けにくく電気代削減にも貢献。
注文住宅仕様の断熱性で快適な暮らしを日々送ることができます。

高断熱性を確保するために『YKK APW330』を採用！
アルミサッシより熱伝導率の低い樹脂サッシを採用することで結露や表面温度の変化を抑制。
ペアガラスには特殊なガス「アルゴンガス」を注入することで国内最高レベルの断熱性を実現。

適切な湿気対策を行い木造住宅の大敵である、水分（湿気）を管理することで長期にわたって木材の腐れや劣化を防ぎ建てたときの性能を永く維持することができます。
基礎内や壁体内にこもる湿気を排出することで断熱性能の劣化防止や外壁の変形の防止にも役立ちます。