☆ GRAND OPEN ☆【セキスイハイム】スマートハイムプレイス総社市三輪　４号地

新築一戸建て
売主・代理

5780万円

岡山県総社市

ＪＲ吉備線「総社」歩12分～13分

情報提供日:: 25/12/11
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/3/31

RSKグランツーユー展示場

TEL：086-293-2836

【セキスイハイム】ロフトや裏庭のある平屋！家事が楽になる回遊動線の間取り

＼太陽光×蓄電池搭載「話題の平屋住宅」が総社エリアに初登場！／
家族みんなが安心して過ごせる防犯設計
■勾配天井のあるナチュラルで温かみのある「平屋」
■「交通×教育×買い物」　３拍子が揃う嬉しい立地
・JR「総社」駅へ徒歩13分
・「常盤小学校」へ徒歩9分
・エブリイ総社南店へ徒歩13分
■平屋だからこそ叶う「快適×安心」な住まい
・回遊動線があるので家事時短が可能！
・駐車場は最大３台駐車可能！さらに、ＬＤＫと一体になる裏庭もあります！
・防犯設備「セキュナビ」×「防犯ガラス」×「防犯モニター」で、家族の安心を守ります！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

事前予約でご来場特典あります！※対象条件がございます

◆趣味も家事も快適に。裏庭と回遊動線のある平屋の暮らし◆

【現地写真】
ついに11月完成！見学会開催中！来場特典もございます♪
現地（2025年10月）撮影

【LDK】
勾配天井のあるナチュラルモダンな内装。ママパパにうれしい回遊動線♪
現地（2025年10月）撮影

(4号地)、価格5780万円、3LDK+2S、土地面積219.34m²、建物面積88.9m²

【LDK】
南面の掃き出し開口の開放感を強調する、大きな傾斜天井のあるリビング空間。
現地（2025年10月）撮影

【スマートハイムプレイス総社4号地】
外で過ごす豊かさを暮らしの一部にする裏庭スペース。セカンドライフを愉しむ趣味庭♪
現地（2025年10月）撮影

◆「総社駅」から徒歩12分！家族みんなが安心して過ごせる防犯設計◆

【キッチン】
お手入れのしやすいクリナップのキッチン、ナチュラルな木彫柄がお部屋の雰囲気にぴったりです。
現地（2025年10月）撮影

【リビング】
リビングと繋がる庭。開口からは、光がたっぷりと差し込みます。
現地（2025年10月）撮影
【寝室】
グレーを基調とした内装の落ち着いた空間です。勾配天井の木彫クロスがオシャレです♪
現地（2025年10月）撮影
【水廻り集中】
(1)キッチン⇒洗濯する⇒干す⇒しまう
(2)帰宅⇒着替える⇒手を洗う⇒居室
平屋ならではの回遊動線を、ぜひご体感ください♪
現地（2025年10月）撮影
【洗面脱衣所】
キッチンから水廻りが近く、家事の時短になります。
現地（2025年10月）撮影

◆守ろ・備える・整える。家族にやさしい設備が充実◆

太陽光・蓄電池・ＨＥＭＳを搭載。ＰＶシステムで発電した電力を蓄電池でしっかり貯めて、環境や社会にやさしく、家計にもおトクな暮らしを目指すことができます。※写真はイメージです

引違窓の施解錠および開閉の確認を行えるシステムです。窓にセンサーを取り付け、スマートハイムナビと連動することで、モニターおよびアプリ画面で、状態の確認ができ、開錠された場合にはお知らせが届きます。※写真はイメージです
外壁に取り付けられ、インターホンと接続可能なカメラです。センサーが人を検知した際、ドアホン親機やスマートフォンへお知らせ自動的に録画を行います。夜間の検知時は下向きのライトが外壁に照らし、周囲を明るくします。※写真はイメージです
侵入者が叩き割ろうとしても、数回の打撃程度では貫通しにくい構造です。また災害時の飛来もの対策としても安心です。※写真はイメージです
排気および給気をともに機械で行い、空気を家じゅうに送る換気システム。熱交換機能でエネルギー負荷も低減。※写真はイメージです

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	＼第二の人生を楽しむ方も、子育て真っ最中のご家庭も　必見／「木造平屋×裏庭×防犯」多世代に選ばれる理想の住まい。

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / セキュリティ充実 / バリアフリー / ロフト / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地説明会、周辺モデルハウス案内可能！（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆ご予約方法◆
物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。

☆ご見学の流れ☆
スタッフが物件周辺のご案内をさせて頂きます。
場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎
実際の生活をイメージしながら、室内の雰囲気や周辺環境等をご見学頂きます。
また、資金計画やご入居までの流れについてもご説明させていただきます。
ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪

当該物件とは形状が異なりますが、お近くの展示場にて仕様をご見学頂けますので、お気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-293-2836

物件名	☆ GRAND OPEN ☆【セキスイハイム】スマートハイムプレイス総社市三輪　４号地
価格ヒント	5780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	219.34m²（実測）	建物面積ヒント	88.9m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年9月
住所	岡山県総社市三輪908番地18 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ吉備線「総社」歩12分～13分 [ 乗り換え案内 ] 備北バス「総社南高北」歩9分～10分
関連リンク	-
担当者より	担当者隅田	【この物件について】【GRAND　ＯＰＥＮ】今話題の平屋住宅が総社エリアに初登場！今しか見れないこの機会にぜひお早めにお問い合わせ下さい！
お問い合せ先	RSKグランツーユー展示場 TEL：086-293-2836 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：ＡＭ9：00～ＰＭ7：00PM/定休日：火・水

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問合せ先： TEL：086-293-2836

区画図

全４区画の分譲地です！

間取り図

4号地

価格

： 5780万円

間取り

： 3LDK+2S

土地面積

： 219.34m²

建物面積

： 88.9m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-293-2836

価格	5780万円	間取り	3LDK+2S
土地面積	219.34m²	建物面積	88.9m²
間取り補足	趣味も家事も快適に。裏庭と回遊動線のある平屋の暮らし
お問い合わせ先	RSKグランツーユー展示場 TEL：086-293-2836 営業時間：ＡＭ9：00～ＰＭ7：00PM/定休日：火・水「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

常盤公園まで607m ユニークな複合遊具や健康遊具が豊富にあり市民に幅広い世代に人気の公園。防災公園にもなっています。
総社市立常盤小学校まで445m 小学校に隣接して、放課後～18：00まで利用可能な児童クラブがあります。
業務スーパーエブリイ総社南店まで618m 同敷地内には、ダイレックス・ダイソー・イトウゴフク・クリーニング店も併設しています。
総社駅まで910m 駅までの道のりに坂や階段がなく、ベビーカーを押しながらの駅までのご移動もスムーズにに行えます。
あのね保育園まで506m 駅近にあるため、お仕事の前後に送り迎えがしやすくてうれしい保育園です。
ザグザグ総社真壁店まで817m 24時まで営業しているドラッグストアです。調剤薬局も併設しています。
総社市役所まで1618m
総社市立常盤幼稚園まで556m
総社市立総社西中学校まで1309m

公園

常盤公園：徒歩8分（607ｍ）
小学校

総社市立常盤小学校：徒歩6分（445ｍ）
スーパー

業務スーパーエブリイ総社南店：徒歩8分（618ｍ）
駅

総社駅：徒歩12分（910ｍ）
幼稚園・保育園

あのね保育園：徒歩7分（506ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ総社真壁店：徒歩11分（817ｍ）
役所

総社市役所：徒歩21分（1618ｍ）
幼稚園・保育園

総社市立常盤幼稚園：徒歩7分（556ｍ）
中学校

総社市立総社西中学校：徒歩17分（1309ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

■「交通×教育×買い物」　３拍子が揃う嬉しい立地
JR「総社」駅へ徒歩13分/「常盤小学校」へ徒歩9分/エブリイ総社南店へ徒歩13分

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-293-2836

設備仕様


断熱等級６断熱性能６標準仕様	防犯合わせペアガラス侵入者が叩き割ろうとしても、数回の打撃程度では貫通しにくい構造です。また災害時の飛来もの対策としても安心です。※写真はイメージです	窓施解錠開閉見守りシステム引違窓の施解錠および開閉の確認を行えるシステムです。窓にセンサーを取り付け、スマートハイムナビと連動することで、モニターおよびアプリ画面で、状態の確認ができ、開錠された場合にはお知らせが届きます。※写真はイメージです

屋外センサーカメラ外壁に取り付けられ、インターホンと接続可能なカメラです。センサーが人を検知した際、ドアホン親機やスマートフォンへお知らせ自動的に録画を行います。夜間の検知時は下向きのライトが外壁に照らし、周囲を明るくします。※写真はイメージです	太陽光発電太陽光・蓄電池・ＨＥＭＳを搭載。ＰＶシステムで発電した電力を蓄電池でしっかり貯めて、環境や社会にやさしく、家計にもおトクな暮らしを目指すことができます。※写真はイメージです	新・空気工房（第1種換気システム）排気および給気をともに機械で行い、空気を家じゅうに送る換気システム。熱交換機能でエネルギー負荷も低減。※写真はイメージです

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：086-293-2836

構造の特徴


アルティメイトモノコック構造（2×6）	べた基礎	ユニット工法（2×6）

木材の防腐・防蟻処理	外壁	高断熱住宅

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