【セキスイハイム】倉田9号地分譲住宅

新築一戸建て
売主・代理

5620万円

岡山県岡山市中区

岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩40分

情報提供日:: 25/12/11
次回更新日:: 情報提供より８日以内

セキスイハイム中四国株式会社　OHK展示場　長谷川菜生

TEL：086-273-3781

【セキスイハイム】全9区画の分譲地
市街地・２号線バイパスまですぐの立地

☆☆おすすめポイント☆☆
◆市役所や県庁までバス・自転車でも通える位置に完成した分譲地
◇市役所や県庁にお勤めの方も通いやすいエリアです
◆２号線バイパスへのアクセスもしやすくお車で通勤の方にもおすすめです

※当物件の一部画像を抜粋しています。

～ホテルライクで気持ちも高まる洗練された空間です～

●ダイニング・キッチン写真
キッチンとダイニングを横付けに配置することで食事の準備・片付けがスムーズにすることができる間取り。共働きで忙しい方にピッタリです♪
室内（2025年7月）撮影

●ダイニング
ダイニングテーブル高さにコンセントを配置。家族みんなで焼き肉やお鍋などをする日にコンセントが近くにあるのですごく便利です♪
室内（2025年7月）撮影
●2階寝室内のヌック・WIC
寝室内にヌックスペースをつくり、共働きで疲れた日、子育てで疲れた日に落ち着ける空間となっております♪
室内（2025年7月）撮影
●リビング
ソファ裏にタイルを張っていておしゃれで落ち着いた雰囲気を作っています！窓も腰高の高さにしているので外からの視線も気にせずテレビが見られます♪
室内（2025年7月）撮影
5620万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積159.04m²、建物面積102.32m² ●配置図兼1階平面図・2階平面図
ダイニングからお庭に出られて屋根付きですので日差しを気にせずBBQやプールなどおうち時間を楽しめる間取りとなっています♪

～キッチンの使い勝手の良さとお庭にもすぐ出られる動線です～

●LDK
ダイニング・キッチンからLDK全体を見渡せる間取りとなっています！家族の会話もはずむ間取りです♪
室内（2025年7月）撮影
●キッチン
キッチンはクリナップのステディアを採用！手元も隠れる高さの腰壁もありますので片付けが苦手な方にもピッタリです。
室内（2025年7月）撮影
●キッチン背面収納
キッチン収納はカウンタータイプにしており、家電もたくさん置くことができます♪また隣にパントリー収納があるのでストック品も収納できます！
室内（2025年7月）撮影
●ダイニングからのお庭
ダイニング横の窓からお庭に出ることができます！屋根付きですので日差しも気にせずくつろげます。また洗濯物干しもあるので外で洗濯物も干せますよ♪
現地（2025年7月）撮影

～視線も考えたお庭計画でおうち時間を楽しめるお家～

外観写真
玄関ドアの前には化粧格子を採用。玄関は見えにくい配慮をしております♪
現地（2025年7月）撮影
●玄関ホール
玄関の靴箱収納はカウンタータイプを採用。芳香剤や家族の写真、お花など飾ってお客様をお出迎え♪
現地（2025年7月）撮影
●洗面台
洗面台を脱衣所とは分けて配置しております。家族がお風呂に入っている時でも洗面が使えるので気兼ねなく使えますね♪
室内（2025年7月）撮影
●浴室
浴槽と床をブラックを基調としたカッコいい内装としています！
室内（2025年7月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
◇◇説明会開催中◇◇
場所：中区倉田現地・ＯＨＫ展示場にて
事前にお問合せ又はご予約をお願いいたします。
当日のご予約はお電話にてお願いいたします。
現在SUUMOからの見学予約で、Eメールでもらえるギフト券4000円分プレゼント中！
ご希望の方は、見学予約ボタンからご予約をお願いいたします！

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします◇
セットプランございます！間取りのご提案もお任せください！
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地/物件見学　（15分～）
■ご希望条件のご相談　（10分～）
■資金計画のご相談　（15分～）
■会社の強みのご紹介　（10分～）
※お問合せ・資料請求、ご予約・ご相談等、全て無料です。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-273-3781

物件名	【セキスイハイム】倉田9号地分譲住宅
価格ヒント	5620万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	159.04m²（登記）	建物面積ヒント	102.32m²（実測）
私道負担・道路ヒント	無、南5ｍ幅（接道幅13.3ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2025年7月
住所	岡山県岡山市中区倉田653 [ ■周辺環境 ]	交通	岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩40分 [ 乗り換え案内 ] 岡電バス「旭東病院前バス停」歩6分
関連リンク	【この会社の関連サイト】セキスイハイム（岡山県内情報）セキスイハイム（岡山県内建売情報）セキスイハイム（岡山県分譲地情報）
担当者より	担当者長谷川菜	【この物件について】内装や間取りなどのご参考にもぜひお越しください！
お問い合せ先	セキスイハイム中四国株式会社　OHK展示場　長谷川菜生 TEL：086-273-3781 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10：00AM～7：00PM／定休日：火曜・水曜

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問合せ先： TEL：086-273-3781

周辺環境

岡山市立操南小学校まで1386m
岡山市立操南中学校まで1655m
岡電バス「旭東病院前」バス停まで450m
マルナカ平井店まで526m
くすりのラブ平井東店まで592m
財団法人操風会岡山旭東病院まで803m
岡山平井郵便局まで1417m
中国銀行平井支店まで619m

小学校

岡山市立操南小学校：徒歩18分（1386ｍ）
中学校

岡山市立操南中学校：徒歩21分（1655ｍ）
駅

岡電バス「旭東病院前」バス停：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

マルナカ平井店：徒歩7分（526ｍ）
ドラッグストア

くすりのラブ平井東店：徒歩8分（592ｍ）
病院

財団法人操風会岡山旭東病院：徒歩11分（803ｍ）
郵便局

岡山平井郵便局：徒歩18分（1417ｍ）
銀行

中国銀行平井支店：徒歩8分（619ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

現地案内図になります。

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現地９号地までお越しください！

見学可能な日程

交通アクセス図

駐車場もございますのでお車でお越し頂けます！

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設備仕様


太陽光発電システム (1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート (2)もしもの災害時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。	蓄電池システム (1)停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。 (2)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。	快適エアリー（通年型空気調節システム） (1)一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 (2)廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 (3)家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。 (4)お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。

エコキュート (1)たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 (2)空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 (3)ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。	スマートハイムナビ〈HEMS〉 (1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでおふろのお湯張りを開始。 (4)子供の帰宅や宅急便をスマホに通知。 ※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。	宅配BOX (1)外出中でも荷物が受け取れるので便利。 (2)荷物が届くとスマホに通知がきます。 (3)接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし。 ※メーカー、仕様により形状等が異なります。 ※事前にアプリのダウンロードが必要です。

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構造の特徴


ボックスラーメン広報 (1)ユニットを連結し強靭な構造につくりあげます。

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