☆価格改定☆【タマタウン乙多見II】ご好評につき最終1棟となりました！ぜひお早めにお問合せ下さい！！

未入居
売主・代理
購入サポート情報

3080万円

岡山県岡山市中区

ＪＲ山陽本線「東岡山」歩20分

情報提供日:: 25/12/2
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 27/3/31

タマホーム　岡山支店

TEL：0120-923-390(代) 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【タマホーム】☆最終1棟☆完成見学会開催中！子育て世帯に優しい住環境◎

◇ゆったりくつろげる広々18帖のLDK
◇吹き抜けから自然光が届く明るく開放的な邸宅
◇お子様の学習スペースや書斎スペースに大活躍！スキップフロアを採用
◇ウォークインクローゼット、半地下収納などのたっぷりの収納スペース
◇水回りを集約した家事ラク導線を取り入れた住まい
◇キッチンにはタッチレス水栓、備え付けのカップボード、食器洗浄乾燥機を完備
◇玄関ドアの施解錠もラクラク！スマートキーを採用
◇家計と環境に優しいオール電化

【充実の周辺環境】
◇スーパーディオ岡山東店：徒歩6分
◇操仁会岡山第一病院：徒歩10分
◇ファミリーマート兼基店：徒歩2分
◇ザグザグ高屋店：徒歩10分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

タマタウンの標準設備についての動画です。
食洗機やタッチレス水栓をはじめ、生活を豊かにする様々な設備を採用しております！
『タマタウン乙多見II』でよりよい生活を始めませんか？
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【2号地：間取り】
スキップフロアを採用した縦にも横にもつながる居住設計。リビングとダイニングは緩やかにゾーニングされ、使いやすくメリハリのある間取り。日々の暮らしがより快適になります。

☆ご好評につき、最終１邸☆タマホームが手掛ける注文住宅仕様のこだわりのプランニングです！

【２号地外観】
ブラウン味のあるカラーが特徴の2号地。スタイリッシュな印象とともに、暖かみも感じられる外観です。特徴的な3連窓がアクセントになっており、光がたっぷり差し込みます。

【リビング】
自然光が豊富に差し込む明るいリビングは、淡いインテリアカラーが優しい雰囲気でリラックスできる心地よい空間。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
【ダイニング】
リビングと緩やかに分かれたダイニングは、家族全員がそれぞれの時間を楽しむことができます。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
【キッチン】
キッチンからリビングダイニングにいる家族の姿を見渡せる設計になっているため、小さなお子様がいるご家庭も安心です。広々としたキッチンスペースでご家族と一緒にお料理が楽しめます♪
【スキップフロア】スキップフロアはリビング・ダイニングが見下ろせ開放的な空間になっています。椅子を持ってくるだけで仕事場や勉強部屋などにすぐ変身。
使い勝手抜群なスペースです。

家族で快適に過ごせるように工夫された間取りや設備！快適で豊かな暮らしをはじめませんか。

【キッチン】
I型2550のキッチンです。食洗器、タッチレス水栓、IHが備わっており快適に使えます。お料理しながら会話が弾む人気の対面式キッチンを採用。

【カップボード】
W1800二の字型のカップボードです。ゆとりの収納量と家電置きも充実しています。いつもキッチンまわりが整い、すっきり収納が叶います。
【収納】
2階ホールには可動棚付きの収納を2か所設置しています。収納はたくさんあっても困りません。お家の中も広がります。
【玄関】
玄関にはW1200二の字型の玄関収納を設置。玄関ドアにはYKKAPのポケットキー付きなので、手がふさがっていても開け閉めがラクラクです。
【収納】
季節物のお洋服やアウトドア用品などをすっきり収納できます。帽子やバックなどの小物類も綺麗に保管ができます。

ご家族みんなの「あったらいいな」を取り入れた住まいです！ぜひ現地にて、ご体感ください！

【居室】
2面採光の明るいお部屋。各居室にはうれしいクローゼットを完備。居住スペースを広く使うことができます。ゆったりと寛げる憩いの時間をお楽しみいただけます。

【洗面、浴室】
清潔感の洗面脱衣室。洗面台は三面鏡になっています。鏡の裏にも収納できるスペースがあり、小物などを収納でき、スッキリとした空間に。浴室は、乾燥機能付きで雨の日のお洗濯も安心です。
【ユニットバス】
浴槽は保温浴槽になっていますので、ふたをきちんと閉めることで、4-5時間で2-2.5℃しかお湯が冷めないです！省エネ性◎です！！※その他建売分譲の写真
【半地下収納】
シーズンオフの家電や趣味のものを収納しすっきり暮らせるようになっています。秘密基地のような空間で小さなお子様はワクワクしますね♪※その他建売分譲の写真
【トイレ】
汚れが付きにくく、落ちやすい仕様のため日ごろのお手入れも楽々。窓を完備しているため、換気もバッチリ行えます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

【２号地外観】
ブラウン味のあるカラーが特徴の2号地。スタイリッシュな印象とともに、暖かみも感じられる外観です。特徴的な3連窓がアクセントになっており、光がたっぷり差し込みます。
【リビング】
自然光が豊富に差し込む明るいリビングは、淡いインテリアカラーが優しい雰囲気でリラックスできる心地よい空間。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
【キッチン】
キッチンからリビングダイニングにいる家族の姿を見渡せる設計になっているため、小さなお子様がいるご家庭も安心です。広々としたキッチンスペースでご家族と一緒にお料理が楽しめます♪

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	【ハウスメーカー】注文住宅事業で培ってきた、ノウハウを活かし、立地の選定から手がけた、あなたの大切な住まいを提供しています！

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	家の真の評価は、実際に住みはじめてから決まるもの。タマホームでは、ずっと快適に暮らしていただけるように、お引渡し後の10年間、住まいに安心の保証と保険をお付けしています。さらに、メンテナンスや補修をすることで、家を正常に保ち、いつまでも安心して生活できるように、皆様の大切なマイホームをいつまでも末永くサポートして参ります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	3ヶ月　　住まわれてお気付きの点や維持保全の状態を確認いたします。 6ヶ月　　半年経過後の夏の湿気や冬の乾燥による影響が無いか等をお尋ねし、3ヶ月目と同様の点検を引き続き行います。 1年目　　1年を通じて住まわれて、お気付きの点をお尋ねし、それに伴う1年目と点検を行います。 2年目　　2年を過ごされて住まいへの影響がないかお尋ねし、1年目と同様の点検を引き続き行います。 5年目　　現状の建物の維持管理状態について点検いたします。 10年目　　必要に応じて有償補修工事を実施していただくことで、5年の保証期間の延長をします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※立地条件や、建物地域により点検項目や点検に基づく補修内容（有償補修工事を含む）は変更する場合があります。 ■瑕疵担保責任期間(10年)を超える保証については、弊社実施の定期的な点検および必要に応じた有償メンテナンス工事を条件として、10年毎の保証延長を継続することができます(定期点検および必要な補修工事を行わなかった場合は、その後の保証延長はできませんのでご了承ください)。 ※保証延長を継続しない場合、無償点検は終了いたします。長期優良住宅認定外の住宅の場合は、最長で30年の保証延長が可能となります。保証および延長につきましては住宅保証約款をご確認ください。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	タマホームでは、着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を地盤が有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。さらに、お引き渡し後10年間は、万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合に備え、大手損害保険会社の保険による賠償資力の確保を適切に行い、地盤保証を行っております。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・スウェーデン式サウンディング試験末永く安心してお住まいいただけます。 ※地盤改良工事が必要な場合は、別途費用がかかります。

サポート３

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	ハッピーライフクラブ　ホームアシスタントサービス住宅のトラブルに24時間365日対応！住宅トラブルの解決や相談にご対応します。
料金発生有無	あり	料金	入会金：1000円（税込）※入会時のみ　その後返金なし　　会費：月々450円（税込）
サポートを受けられる期間	利用率の高いサービス（駆けつけ・一次対応） ■水まわりのトラブル ■換気フィルターの交換 ■電気のトラブル ■玄関カギのトラブル ■ガラスのトラブル ※上記サービスおよび、その他のサービスについて等、詳細は当社スタッフにお尋ねください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	家は、住みはじめてからが本当のスタートです。タマホームは住まいづくりだけでなく、皆さまの快適な暮らしのお手伝いをさせていただきたい。そんな想いから生まれた会員制サービスが、『ハッピーライフクラブ』です。思わぬ住宅トラブルも、笑顔ひろがるお得な優待サービスも、まとめて電話一本でご対応します。皆さまが安心して暮らしを楽しめるホットラインとして、ぜひご活用ください。 ■その他制限事項 ※一次対応とは特殊部品を必要としない30分以内の簡単な修理をさします。 ※一次対応で完了しないトラブルについては、別途ご相談のうえ修理等を承ります（有償）。 ※一次対応時、別途部品代等がかかる場合がございます。 ※諸条件により駆けつけできない・対象外となる場合がございます。また別途費用が発生する場合がございます。 ■サービスは当社が委託したサービス提供会社が行います。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
タマタウン乙多見II　好評販売中
現場見学会開催中！！！
日程/随時
時間/10：00-17：00　
完全予約制になっていますので、事前にご予約ください。
詳しくはスタッフまでお問合せください。

ご予約：0120-941-363(タマホーム岡山東店)
SUUMOを見たと一言お伝えください。

ご予約お待ちしております！(^^)/
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923-390(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	☆価格改定☆【タマタウン乙多見II】ご好評につき最終1棟となりました！ぜひお早めにお問合せ下さい！！
価格ヒント	3080万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	144.94m²（43.84坪）（登記）	建物面積ヒント	108.89m²（32.93坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月
住所	岡山県岡山市中区乙多見69-21 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「東岡山」歩20分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「高島」歩31分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ赤穂線「大多羅」歩47分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】タマホーム公式ホームページ良質な国産木材にこだわり続ける Happy Life~家づくりの考え方~ 実大振動実験で、高耐震性を証明。タマタウン乙多見II 公式ホームページ
お問い合せ先	タマホーム　岡山支店 TEL：0120-923-390 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間/9：00AM～8：00PM　定休日/水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923-390(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

【全体区画図】
前面道路幅約6.0mとゆとりがあるため、駐車やお車の出し入れもスムーズに行えます。駐車スペースは並列2台分確保。セカンドカーやお客様来訪時にも安心です。

間取り図

タマタウン乙多見II2号地

価格

： 3080万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 144.94m²

建物面積

： 108.89m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923-390(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

タマタウン乙多見II2号地

[ 閉じる ]

≪

☆価格改定☆【タマタウン乙多見II】ご好評につき最終1棟となりました！ぜひお早めにお問合せ下さい！！タマタウン乙多見II2号地

≫

価格	3080万円	間取り	4LDK
土地面積	144.94m²	建物面積	108.89m²
間取り補足	LDKに隣接する和室は、来客のおもてなしにもピッタリです。各居室収納やWIC、基礎内収納など大容量の収納も魅力の間取り。水回り集結で家事動線も抜群です。オール電化やタッチレス水栓など、先進的な機能を採用。
お問い合わせ先	タマホーム　岡山支店 TEL：0120-923-390(代) 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間/9：00AM～8：00PM　定休日/水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

財田小学校まで1520m 学校教育目標に「笑顔いっぱい　友達いっぱい　みんなで伸びる　財田っ子 ~児童・職員の合い言葉「元気　本気　根気」~」を掲げています。参観等、学校行事も盛んに行なっています。
竜操中学校まで1360m 岡山市立幡多小学校、岡山市立財田小学校、岡山市立竜之口小学校などの学校から生徒が集まり岡山県内有数の大規模校となっています。約880人の生徒が通学しています。
ディオ岡山東店まで450m 24時間営業のスーパーです。品揃えが豊富で、日用品から食品まで幅広く取り扱っています。食料品のプライベートブランドも人気。
ファミリーマート兼基店まで160m いつでも便利に利用できるコンビニエンスストアです。ATMやコピー機などのサービスも充実しています。広い駐車場には、2方向から出入りできるようになっています。
操仁会岡山第一病院まで800m 内科、外科、整形外科、婦人科、小児科、皮膚科など、幅広い診療科を備えています。最新の医療設備と専門医の連携により、地域住民の健康を支えています。

小学校

財田小学校：徒歩19分（1520ｍ）
中学校

竜操中学校：徒歩17分（1360ｍ）
スーパー

ディオ岡山東店：徒歩6分（450ｍ）
コンビニ

ファミリーマート兼基店：徒歩2分（160ｍ）
病院

操仁会岡山第一病院：徒歩10分（800ｍ）
ショッピングセンター

つるやゴルフ東岡山店：徒歩5分（352ｍ）
ショッピングセンター

マックハウス東岡山店：徒歩11分（827ｍ）
ショッピングセンター

西松屋岡山高屋店：徒歩12分（939ｍ）
スーパー

ハローズ東岡山店：徒歩16分（1269ｍ）
スーパー

リョービプラッツ雄町店：徒歩19分（1496ｍ）
コンビニ

セブンイレブン東岡山店：徒歩9分（711ｍ）
コンビニ

ローソン岡山長岡団地店：徒歩11分（824ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ高屋店：徒歩10分（766ｍ）
ドラッグストア

スーパードラッグひまわり東岡山店：徒歩11分（856ｍ）
ドラッグストア

ザグザグフレスポ高屋店：徒歩16分（1232ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキYAMADA　web．com東岡山店：徒歩9分（668ｍ）
ホームセンター

ホームセンタータイム高屋店：徒歩12分（944ｍ）
高校・高専

岡山県立東岡山工業高校：徒歩28分（2236ｍ）
幼稚園・保育園

朝日保育園：徒歩7分（503ｍ）
幼稚園・保育園

岡山市立幡多幼稚園：徒歩12分（903ｍ）
幼稚園・保育園

東岡山IPUこども園：徒歩18分（1391ｍ）
病院

操仁会岡山第一病院：徒歩9分（714ｍ）
病院

竜操整形外科病院：徒歩20分（1581ｍ）
郵便局

岡山乙多見郵便局：徒歩2分（124ｍ）
銀行

トマト銀行竜操支店：徒歩12分（928ｍ）
銀行

おかやま信用金庫東岡山支店：徒歩11分（864ｍ）
銀行

JA岡山財田支所：徒歩14分（1061ｍ）
公園

おまちアクアガーデン：徒歩22分（1707ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【広域map】
県道250号にほど近い、西国街道沿いになります。生活に必要な施設も徒歩圏内にあり、買い物や通院など日常生活に便利な立地です。現地案内会開催中！ぜひお気軽にお問い合わせください！

【狭域map】
西国街道沿いにあり、車での生活も便利な中区乙多見にタマタウンシリーズが誕生。生活利便性と静かな環境が調和した【タマタウン乙多見II】で、自然を楽しみながら新生活を始めてみませんか？

カーナビご利用の方

カーナビご利用の方【マップコード：275 027 703*62 】

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923-390(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様


オール電化住宅タマホームの分譲住宅はすべてオール電化住宅です！キッチンにはIHクッキングヒーター、温水器にはエコキュートを採用しています。ガスを使わなくなるので、グッと光熱費を抑えることができます！家計にも環境にも優しい住宅です。	タッチレス水栓キッチン水栓はタッチレス水栓が標準でついています。注文住宅でも人気上位のオプションになります。お料理中に手が汚れていても、水栓を汚すことなく水の出し止めができます！また小まめに水を止めることで節水にもつながります！	食器洗浄乾燥機キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！

スキップフロアタマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。	半地下収納スキップフロアの下すべてが収納になっています。ストック食品や、重たい家電などたくさんのものを収納いただけます！天井高が140センチ以下になっているので、固定資産税の面積に算入されないところも嬉しいポイントです！	換気暖房乾燥機ユニットバスには換気暖房乾燥機がついています。寒い日には少し暖房をつけていただくことでより快適なお入浴時間をお過ごしいただけます！また、意外にも多く起こっているヒートショックの予防にもなります。雨の日には乾ききらなかったお洋服を乾燥できます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923-390(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

構造の特徴


ひのき土台・集成材シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。	耐力面材筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。	地盤調査注文住宅や建売住宅に関わらず、タマホームでは全棟に地盤調査を実施しています。地盤の高度が不足している場合は、適切な地盤補強の工事を行います。また万が一の状況に備え、10年間の地盤保証を行っております。

通気工法外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。	剛床工法 1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。	ベタ基礎、ユニット鉄筋建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923-390(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）