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■「住み良さ」という良質の新基準
・“耐震性”と“自由度”を追求した「I.D.S工法」・日本の風土に適した「在来工法」・「住宅保証機関の保証付住宅」などバリューのある住まいづくり
■耐力外壁面材ダイライト使用なので高耐力＆高強度です！もちろん耐震等級は、日本最高等級３！
■人気の平井小学校＆東山中学校エリア！
■マルナカ平井店・マツモトキヨシ平井店・セブンイレブン等 近隣の商業施設は大変充実！
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※内覧お勧め物件です！ 完成済です本日の内覧もOK⇒ 「はぐみ不動産」平野まで ０８６５－６１－４４８３
※１号棟 ４LDK（２台駐車）
※「はぐみ不動産」平野まで０９０－６０９６－４０６３
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注目の物件ピックアップ
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売主コメント
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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地盤調査済
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駐車２台可
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スマートキー
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆◆ 平日・土日問わず現地ご案内可能です ◆◆ ご都合の良い日時を事前にご連絡下さい！！
■予約見学する
赤色の「見学予約」ボタンをクリックして頂くとご予約頂けます
事前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります
■資料請求する
黄色の「資料請求」ボタンをクリックして頂くとメールor郵送にて販売資料をお送り致します
ご希望などお伝えください
※ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
※完成前の建物に関しては、近隣の同仕様の物件をご覧いただけるようお手配いたします。
■知らないと損する話・お得な情報をご説明致します
※住宅ローンの組み方・返し方（知っておくだけで○○○万円も金融効果が生まれます）
※購入のタイミングは？金利は？どの金融機関がお得ですか？
※驚きのアンケート結果--- なんと家を購入された方の6～7割の方が、何らかの後悔をしています
●当社では「後悔しない家選び」をして頂くために相談会・勉強会を実施しております
後悔されている原因をよく知って頂いく事が大事だと思います
(1)正しい家選びの手順・基準をお教え致します
(2)一番大事な、予算のシミュレーションも無料にておこなっております
(3)購入する前に知っておくだけで○○○万円も得をする情報もお教えいたします
※家の事を知らないで、物件探しはやめましょう まずはお気軽にご相談下さい
●また物件探しのお手伝いも可能です
岡山市内、倉敷市内など別の新築建売もご紹介できます！
最新情報もすばやくご紹介できます♪
その他中古、土地、マンション、売却相談など不動産のことなら何でもご相談にのります。
プレゼント情報
※特典(1)事前に内覧ご予約頂いた方に、現地にて商品券プレゼント致します。
はぐみ不動産 平野 ０８６５－６１－４４８３
はぐみ不動産 平野 ０８６５－６１－４４８３
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0865-61-4483
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物件名
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グラファーレ岡山市平井４期 （限定１棟） | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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136.94m2（登記） |
建物面積
|
97.71m2（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年2月 |
| 住所 |
岡山県岡山市中区平井 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩51分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
※家の事を知らないで購入する事は大変なリスクがあります 後で後悔のないよう、ご自身で知識を付けて判断基準を持って家を選んで下さい ’はぐみ不動産’はそのお手伝いをさせて頂きます！
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【この物件について】
※「内覧ご予約」で商品券プレゼント！ 限定１棟 ４LDK（土地＋建売＋外構込） ※マルナカ平井まで徒歩９分！ ※平井小学校・東山中学校エリア ※お問い合わせ多数の為 お急ぎ下さい！
【得意エリア】
岡山市・倉敷市・総社市・浅口
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| お問い合せ先 |
TEL：0865-61-4483 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：岡山県知事（2）第005734号 取引態様：＜仲介＞ |
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問合せ先：
TEL：0865-61-4483
区画図
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※区画図（限定１棟）&1F間取り |
間取り図
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- 価格
- ： 2780万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 136.94m2
- 建物面積
- ： 97.71m2
問合せ先：
TEL：0865-61-4483
周辺環境
-
ワークマン岡山江崎店まで745m -
西松屋岡山平井店まで1240m -
マルナカ平井店まで725m -
フレスタ操南店まで1703m -
セブンイレブン岡山倉田店まで569m -
ファミリーマート岡山平井七丁目店まで1145m -
ホームプラザナフコ岡山店まで1745m -
岡山市立平井小学校まで1859m
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ショッピングセンターワークマン岡山江崎店：徒歩10分（745ｍ）
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ショッピングセンター西松屋岡山平井店：徒歩16分（1240ｍ）
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スーパーマルナカ平井店：徒歩10分（725ｍ）
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スーパーフレスタ操南店：徒歩22分（1703ｍ）
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コンビニセブンイレブン岡山倉田店：徒歩8分（569ｍ）
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コンビニファミリーマート岡山平井七丁目店：徒歩15分（1145ｍ）
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ドラッグストアくすりのラブ平井東店：徒歩14分（1072ｍ）
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ホームセンターホームプラザナフコ岡山店：徒歩22分（1745ｍ）
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小学校岡山市立平井小学校：徒歩24分（1859ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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※案内図 |
見学可能な日程
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日程／公開中
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設備仕様
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住宅性能評価書取得
※「住宅性能表示制度」6項目において
全棟最高等級を取得 |
安心の地盤保証
※「地盤調査報告書」を発行。 安心の20年間保証です。
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外壁
※雨水で汚れを落とすセルフクリーニング機能付きサイディング外壁。空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れの元となる物質を水分子膜の上に付着させます。雨が降れば、汚れは雨とともに洗い流され、外壁はいつもスッキリ。
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コンクリート基礎工法
※ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
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樹脂アングルアルミサッシ
※高性能の樹脂アングルアルミサッシで住宅を高断熱化することによる、エネルギー消費の削減はもちろん、住宅の温熱環境を改善し快適な住環境を実現させます。
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屋根
グラファーレには地震や雨、風に強い屋根材「住宅屋根用化粧スレート」と「アスファルトシングル屋根材」を使用しています。
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問合せ先：
TEL：0865-61-4483
構造の特徴
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床下換気システム
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させる事により建物の耐久性を高めています。グラファーレでは基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用し、基礎の全周から空気を取り入れることが出来、高い換気効率を保つことが出来ます。
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剛性工法
※グラファーレの住まいは、1階と2階の床に剛性工法を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。
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プレカット加工システム
主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。
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地震に強い家
I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。 外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
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問合せ先：
TEL：0865-61-4483
グラファーレ岡山市平井４期 （限定１棟） 【一戸建て】
販売スケジュール |
※資料請求頂きましたら メール・郵送にて物件資料をお送り致します（はぐみ不動産LLCのホームページより、当社システムによりご希望条件登録頂きましたお客様には、ご希望条件にて物件をマッチングさせて情報提供させて頂きます） ※住宅購入で一番大切な、住宅ローンの組み方・返し方についてご説明させて頂きます ※金利・税制 お得な情報で家の総支払額を大幅に抑える方法をご説明致します ■まずは物件がお気に入りとなりますよう、ゆっくり内覧下さい わかりやすくご説明致します ♪土日平日問わずお時間をお客様に合わせてのご案内をさせて頂きます ０９０－６０９６－４０６３ はぐみ不動産 平野まで |
イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ◆◆ 平日・土日問わず現地ご案内可能です ◆◆ ご都合の良い日時を事前にご連絡下さい！！ ■予約見学する 赤色の「見学予約」ボタンをクリックして頂くとご予約頂けます 事前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります ■資料請求する 黄色の「資料請求」ボタンをクリックして頂くとメールor郵送にて販売資料をお送り致します ご希望などお伝えください ※ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。 ※完成前の建物に関しては、近隣の同仕様の物件をご覧いただけるようお手配いたします。 ■知らないと損する話・お得な情報をご説明致します ※住宅ローンの組み方・返し方（知っておくだけで○○○万円も金融効果が生まれます） ※購入のタイミングは？金利は？どの金融機関がお得ですか？ ※驚きのアンケート結果--- なんと家を購入された方の6～7割の方が、何らかの後悔をしています ●当社では「後悔しない家選び」をして頂くために相談会・勉強会を実施しております 後悔されている原因をよく知って頂いく事が大事だと思います (1)正しい家選びの手順・基準をお教え致します (2)一番大事な、予算のシミュレーションも無料にておこなっております (3)購入する前に知っておくだけで○○○万円も得をする情報もお教えいたします ※家の事を知らないで、物件探しはやめましょう まずはお気軽にご相談下さい ●また物件探しのお手伝いも可能です 岡山市内、倉敷市内など別の新築建売もご紹介できます！ 最新情報もすばやくご紹介できます♪ その他中古、土地、マンション、売却相談など不動産のことなら何でもご相談にのります。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県岡山市中区平井 | 交通 |
岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩51分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
2780万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
97.71m2（登記） |
土地面積 |
136.94m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年2月 | 引渡可能時期 |
契約後1ヶ月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造アスファルトシングル葺2階建て |
施工 |
タクトホーム株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
２種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：平野 直文、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC120788号 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
支払い例
戸建て） ２７８０円のご融資の場合
毎月（年１２回） ６７，６９５万円
価格２７８０万円、頭金 ０万円、借入額 ２７８０万円
年利０．８％（変動金利） 返済期間４０年
- ※住宅ローンの借り方・返し方で総支払額が大きく変わってきます ⇒ お気軽にご相談下さい
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0865-61-4483
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
TEL：0865-61-4483
74362378
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
