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＜分譲地の魅力＞
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＜ミサワホームの家づくり＞
■34年連続グッドデザイン賞受賞。お子さまのすこやかな成長をサポートする住まいづくりに。
■「我慢しない省エネ」を合言葉にゼロ・エネルギー住宅を目指しています。
■「微気候デザイン」により、蒸し暑い夏も寒い冬も快適に過ごせる住まいをご提案。
湊＜9区画＞8号棟 2024年6月中旬完成予定
8号棟リビング
8号棟リビング
8号棟間取り図
8号棟外観
8号棟リビング
湊＜8区画＞9号棟 2024年6月中旬完成予定
9号棟リビング
9号棟リビング
9号棟間取り図
9号棟外観
9号棟リビング
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ミサワホームは「長期初期保証」「エンドレス保証延長」「再保証」の３つの保証制度つき。
構造体35年保証は途中の有償メンテナンス工事が不要です。一度保証が切れても「再保証」が受けられ、所有者が変わっても保証の引継ぎが可能です。
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注目の物件ピックアップ
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8号棟リビング
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特徴ピックアップ
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プレゼント情報
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対象：前日までにご予約の上ご来場いただいた方
※1組様１つ限りとさせていただきます。
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物件詳細情報
問合せ先：
TEL：086-245-1211
|
物件名
|
【ミサワホーム】湊＜9区画＞GW限定！3000円分のAmazonギフトカード | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
4684万円～4995万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK |
|
販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
2戸 |
|
土地面積
|
147.49m2～156.02m2（44.61坪～47.19坪） |
建物面積
|
102.26m2～105.16m2（30.93坪～31.81坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、団地西側（公道）約6.0ｍ、団地内（公道）約5.0ｍ～6.0ｍ |
完成時期（築年月）
|
2024年6月中旬予定 |
| 住所 |
岡山県岡山市中区湊 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
岡電「倉田北」歩14分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：086-245-1211 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：9：15～18：00/定休日：毎週水曜日、日曜日・火曜日(会社指定) |
|
問合せ先：
TEL：086-245-1211
区画図
|
|
全体区画図 |
問合せ先：
TEL：086-245-1211
周辺環境
-
平井小学校まで1013m -
東山中学校まで2913m -
マルナカ平井店まで1282m -
岡山東中央病院まで933m -
セブンイレブン岡山平井4丁目店まで1100m -
ファミリーマート岡山平井7丁目店まで1100m -
くすりのラブ 平井東店まで1000m -
ドラッグストア マツモトキヨシ平井店まで1300m -
岡山旭東病院まで1500m
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小学校平井小学校：徒歩13分（1013ｍ）
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中学校東山中学校：徒歩37分（2913ｍ）
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スーパーマルナカ平井店：徒歩17分（1282ｍ）
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病院岡山東中央病院：徒歩12分（933ｍ）
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コンビニセブンイレブン岡山平井4丁目店：徒歩14分（1100ｍ）
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コンビニファミリーマート岡山平井7丁目店：徒歩14分（1100ｍ）
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ドラッグストアくすりのラブ 平井東店：徒歩13分（1000ｍ）
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ドラッグストアドラッグストア マツモトキヨシ平井店：徒歩17分（1300ｍ）
-
病院岡山旭東病院：徒歩19分（1500ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
 |
問合せ先：
TEL：086-245-1211
設備仕様
|
熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
エネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を搭載。
外気に含まれる物質の侵入を抑える「高捕集HEPAフィルター」を搭載し、外部からの花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質の進入を大幅に軽減します。 |
太陽光発電システム
雨漏りのリスクが少ない「屋根材一体型太陽光パネル」を搭載。屋根材と段差ができないため、すっきり美しい外観デザインになります。
高効率のパワーコンディショナにより、無駄のない電気供給が可能です。 |
大開口
ワンランク上の解放感と採光を確保。屋外と屋内がつながり、明るく開かれた空間、暮らしを楽しめます。
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エコジョーズ（高効率ガス給湯器）
お湯を沸かす際に破棄していた熱を再利用した高効率の給湯器。省エネで家計にもやさしく、CO2の削減もできます。
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ガス衣類乾燥機 「乾太くん」
雨、夜、花粉の季節も関係なく、短時間でパワフル快適乾燥。大容量のドラムで、ガスならではの強い温風をたっぷり送り込みながら乾燥させるので、繊維が根元から立ち上がり、ふんわり仕上がります。
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防汚性能に優れた外壁材
雨水で汚れを落ちやすくする「ナノ親水外壁」
表面にできる薄い水の膜によって、表面に汚れがつきにくく、雨水などで汚れが落ちやすくなっています。季節や昼夜にかかわらず、いつでも防汚効果を発揮し、いつまでも美しい外壁を保ちます。 |
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問合せ先：
TEL：086-245-1211
構造の特徴
|
木質パネル接着工法
ミサワホーム独自の「木質パネル接着工法」。
『真のモノコック（一体）構造』により、「耐久性」「断熱性」「耐震性」等高い基本性能を持ち、長期間の保証やメンテナンスサービスも受けられる物件です。 |
耐震構造
ミサワホームの住まいは創立以来、地震による「倒壊ゼロ※」。横からの「水平荷重」も上から下への「鉛直荷重」も、瞬時に建物全体に分散し受け止める安心の住まいです。※地盤に起因する被害、地震に伴う津波や火災による被害は除く。
|
断熱性能
「木」はもっとも断熱性の高い建築素材のひとつ。「木」で組んだ木質パネル内に、高性能グラスウールを工場でムラなく充填しています。パネル内で断熱材がズレにくいので長期間高い断熱性能を維持します。
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24時間365日受付体制
オーナー様の住まいでの緊急事態に迅速に対応する「365日24時間受付体制」や、台風や地震時に専門家が備える「災害時待機体制」など万全のサポート体制を敷いています。いざという時、頼れるアフターサービス制度も充実しております。
|
アフターメンテナンス
建物にいつまでも快適に住んで頂くためには、数年おきのプロによるメンテナンスが不可欠です。建物完成後30年目まで、無償の「定期巡回・点検サービス」を実施します。お客様のお住まいのエリアごとに専任の担当者がお伺いさせていただきます。
|
ミサワホームの保証制度
ミサワホームは「長期初期保証」「エンドレス保証延長」「再保証」の３つの保証制度つき。
構造体35年保証は途中の有償メンテナンス工事が不要です。一度保証が切れても「再保証」が受けられ、所有者が変わっても保証の引継ぎが可能です。 |
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問合せ先：
TEL：086-245-1211
【ミサワホーム】湊＜9区画＞GW限定！3000円分のAmazonギフトカード 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県岡山市中区湊 | 交通 |
岡電「倉田北」歩14分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
4684万円～4995万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、団地西側（公道）約6.0ｍ、団地内（公道）約5.0ｍ～6.0ｍ | 諸費用 |
その他諸費用：別途、融資及び登記料等の諸費用が必要です。 |
間取り |
2LDK | 建物面積 |
102.26m2～105.16m2（30.93坪～31.81坪） |
土地面積 |
147.49m2～156.02m2（44.61坪～47.19坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年6月中旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年8月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造(木質パネル工法)かわらぶき2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種中高 | 地目 |
宅地、公衆用道路 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：8号棟/第ERI-23043590号令和6年1月18日9号棟/第ERI-23044398号令和6年1月18日、※建物の消費税（8号棟：3，328，539円・9号棟：3，110，604円）および負担金計（8号棟：358，819円・9号棟：355，603円が販売価格に含まれています。 （負担金内訳/8号棟：上下水道負担金：300，000円・下水受益者負担金：58，819円、9号棟：上下水道負担金：300，000円・下水受益者負担金：55，603円）※都市計画道路の予定ラインが本物件に近接しています。団地北方向（3・2・岡205平井神崎線〔幅員32ｍ〕）団地東方向（3・4・岡411平井湊線〔幅員20ｍ〕）※水道メーターは13ｍｍ指定となります。（20mmへの変更は不可）※開発許可番号：岡山市指令開第421号 令和5年8月18日※別途、給水管理地（7.82m2）に各区画の持分9分の1を設定します。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：086-245-1211
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年1月31日 | ||
問合せ先：
TEL：086-245-1211
74322833
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
