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ALSOKホームセルフセキュリティ付で防犯面も安心。
※過去にミサワホームでアンケート受付、Ｗｅｂ登録等されたことがない方限定
＜分譲地の魅力＞
・JR高島駅より徒歩８分の好立地！
・保育園まで徒歩5分、小学校まで徒歩12分、中学校まで徒歩10分、お子様でも通いやすい距離です。
・テニス場や公園等の施設も揃っており運動不足解消にも！
＜ミサワホームの家づくり＞
・34年連続グッドデザイン賞受賞。お子さまのすこやかな成長をサポートする住まいづくりに。
・「我慢しない省エネ」を合言葉にゼロ・エネルギー住宅を目指しています。
・「微気候デザイン」により、蒸し暑い夏も寒い冬も快適に過ごせる住まいをご提案。
■初期保証35年付（高耐久・高耐震な「木質パネル接着工法」）
■30年高耐久外壁採用
■高島駅まで徒歩圏内！
■周辺の病院や商業施設も充実しています！
■30年高耐久外壁採用
■高島駅まで徒歩圏内！
■周辺の病院や商業施設も充実しています！
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動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【1号棟】2023年7月完成いたしました！ウォールナット基調で落ち着いた雰囲気の建物です！
3台分駐車可能なゆったりとしたスペースを確保。前面道路は6ｍあるので、駐車もスムーズにできます！
リビング南の大開口窓からはたっぷりと日差しが入り、お部屋全体が明るく感じられます。
白とダークブラウンを基調とした、シックで落ち着いた内観デザインです。
白とダークブラウンを基調とした、シックで落ち着いた内観デザインです。
(1号棟)完成予想間取り図
3台駐車可能で前面道路6mあり、駐車時もスムーズです。
3台駐車可能で前面道路6mあり、駐車時もスムーズです。
リビングイン階段のため、家族のコミュニケーションも増えますね！リビングと同じ明るさが確保でき空調も効きやすいため、階段の上り下りが快適です。
小上がりの和室コーナでは小さなお子様のお遊びスペースとしてや、ご家族が泊まりに来られた際の来客スペースとして、またお昼寝スペースとして等活用方法がたくさんあります。
【2号棟】2023年6月、完成いたしました！夜のご案内も可能です！
三角屋根のスタイリッシュな外観です。駐車スペースは3台分確保しているので
ゲストもたくさん呼べます！
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19.5帖の広々としたLDKは太陽の光がたっぷりと入り、白を基調としている室内がより一層明るく感じ、日中でも電気いらずです。
(2号棟)
シューズクロークや階段下収納等、収納スペースをしっかり設けています。
シューズクロークや階段下収納等、収納スペースをしっかり設けています。
大人二人が並んでも広々としているキッチンスペース。お子様と一緒に料理をされたりご夫婦で一緒に料理をされたり、毎日のお食事時間がより楽しみになります。
キッチン奥にはパントリーを設置予定。お水や災害時用の非常食などもたっぷり収納していただけます。見せない収納で普段使わないものを収納しお部屋全体をスッキリ保ってただけます。
ALSOK付で設備も充実！「微気候デザイン」により、蒸し暑い夏も寒い冬も快適に過ごせる住まいをご提案
早い対応スピードと丁寧なサービスで、あなたとご家族の暮らしと住まいの「安全・安心」を
ALSOKのホームセキュリティが24時間365日いつでもお守りします。
※初期費用（機器費・工事費）は販売価格に含まれます。また、ご入居後1年間の利用料（月額税込990円）が無料となります。（その他詳細についてはお問合せください。）
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オーナー様の住まいでの緊急事態に迅速に対応する「365日24時間受付体制」や、台風や地震時に専門家が備える「災害時待機体制」など万全のサポート体制を敷いています。いざという時、頼れるアフターサービス制度も充実しております。
四季による寒暖差が大きい日本において住まいづくりに用いられてきた「木」は、もっとも断熱性の高い建築素材のひとつ。その高い断熱性能をいかし、ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかくて軽量なグラスウールをすき間なく充填。また、外気と通気のある通気層を木質パネルの外側に設けるので、外気は壁の中を流れませんから、パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。
エネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を標準装備。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。
また本体には、外気に含まれる物質の侵入を抑える「外気フィルター」を搭載しています。花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質にも対応し、快適な屋内空気環境を実現します。
また本体には、外気に含まれる物質の侵入を抑える「外気フィルター」を搭載しています。花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質にも対応し、快適な屋内空気環境を実現します。
ミサワホームの住まいは創立以来、地震による「倒壊ゼロ※」。
横からの「水平荷重」も上から下への「鉛直荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。
※地盤に起因する被害、地震に伴う津波や火災による被害は除く。
横からの「水平荷重」も上から下への「鉛直荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。
※地盤に起因する被害、地震に伴う津波や火災による被害は除く。
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注目の物件ピックアップ
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3台分駐車可能なゆったりとしたスペースを確保。前面道路は6ｍあるので、駐車もスムーズにできます！
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リビングイン階段のため、家族のコミュニケーションも増えますね！リビングと同じ明るさが確保でき空調も効きやすいため、階段の上り下りが快適です。
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リビング南の大開口窓からはたっぷりと日差しが入り、お部屋全体が明るく感じられます。
白とダークブラウンを基調とした、シックで落ち着いた内観デザインです。
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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エコポイント対象住宅
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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即引渡可
/
ＬＤＫ１８畳以上
/
省エネ給湯器
/
スーパー 徒歩10分以内
/
市街地が近い
/
南向き
/
システムキッチン
/
浴室乾燥機
/
陽当り良好
/
全居室収納
/
駅まで平坦
/
南側道路面す
/
閑静な住宅地
/
総合病院 徒歩10分以内
/
角地
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整形地
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庭
/
シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
EV車充電設備
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
２階建
/
高速ネット対応
/
温水洗浄便座
/
床下収納
/
浴室に窓
/
節水型トイレ
/
通風良好
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
/
ＩＨクッキングヒーター
/
都市ガス
/
シューズインクローク
/
平坦地
/
開発分譲地内
/
食器洗乾燥機
/
隣家との間隔が大きい
/
整備された歩道
/
浄水器
/
高機能トイレ
プレゼント情報
【Amazonギフトカードプレゼント！】
期間：4/27（土）～5/12（日）
来場予約特典3000円分のAmazonギフトカード！
資料請求特典1000円分のAmazonギフトカード！
対象：前日までにご予約の上ご来場いただいた方
※1組様１つ限りとさせていただきます。
この機会にぜひご来場ください！
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物件詳細情報
問合せ先：
TEL：086-245-1211
|
物件名
|
M’s garden赤田｜GW限定！3000円分のAmazonギフトカード | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
4930万円～4980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK～3LDK |
|
販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
3戸 |
|
土地面積
|
174.31m2～178.64m2（52.72坪～54.03坪） |
建物面積
|
108.05m2～118.41m2（32.68坪～35.81坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：2.1ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、東側6.0ｍ、南側2.15～2.2ｍ（セットバック要） |
完成時期（築年月）
|
2023年7月 |
| 住所 |
岡山県岡山市中区赤田 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「高島」歩8分
赤田（両備）（宇野）「赤田」歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：086-245-1211 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：9：15～18：00/定休日：毎週水曜日、日曜日・火曜日(会社指定) |
|
問合せ先：
TEL：086-245-1211
周辺環境
-
幡多小学校まで950m 徒歩12分なのでお子様の初めての登校や毎日の通学でも通いやすい距離です。学校を中心とした協力意識が強く，教育環境に恵まれた環境でお子様の成長をサポートしています。 -
竜操中学校まで770m 生徒数900人以上。教育目標「高い人権意識をもち、主体的に学び・行動する生徒の育成」。緑が豊かで自然に囲まれた環境です。 -
JR高島駅まで600m みどりの窓口もあり、新幹線や特急券を買いに行くのにも便利です。毎日の通勤・通学でも通いやすい距離です。 -
マルナカ高屋店まで730m 徒歩10分の近さのスーパーです。食品だけでなく、100円ショップや薬局も入っているので便利です。営業時間9時～24時。421台の駐車場完備。 -
藤森内科胃腸科医院まで260m 急な体調不良の時でも安心の近さです。駐車場もあるので、送迎の際にも安心です。 -
ファミリーマート 岡山清水店まで140m -
ローソン岡山藤原西町店まで500m -
中国銀行清水支店まで400m -
旭川こども園まで350m
-
小学校幡多小学校：徒歩12分（950ｍ）
-
中学校竜操中学校：徒歩10分（770ｍ）
-
駅JR高島駅：徒歩8分（600ｍ）
-
スーパーマルナカ高屋店：徒歩10分（730ｍ）
-
病院藤森内科胃腸科医院：徒歩4分（260ｍ）
-
コンビニファミリーマート 岡山清水店：徒歩2分（140ｍ）
-
コンビニローソン岡山藤原西町店：徒歩7分（500ｍ）
-
銀行中国銀行清水支店：徒歩5分（400ｍ）
-
幼稚園・保育園旭川こども園：徒歩5分（350ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
交通アクセス図
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問合せ先：
TEL：086-245-1211
設備仕様
|
ALSOK
早い対応スピードと丁寧なサービスで、あなたとご家族の暮らしと住まいの「安全・安心」を
ALSOKのホームセキュリティが24時間365日いつでもお守りします。 ※初期費用（機器費・工事費）は販売価格に含まれます。また、ご入居後1年間の利用料（月額税込990円）が無料となります。（その他詳細についてはお問合せください。） |
熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
エネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を標準装備。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。
また本体には、外気に含まれる物質の侵入を抑える「外気フィルター」を搭載しています。花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質にも対応し、快適な屋内空気環境を実現します。 |
太陽光発電システム
家庭における創エネの代表が太陽光発電システムです。日の出とともに稼働し、日没で自然にストップ。曇りや雨の日でも少しは発電します。自動運転なので外出時なども安心なうえ、停電など非常時には自立運転に切り替えることで日中は特定コンセントから最低限の電源を確保できます。環境負荷が少ないだけでなく、CO2削減効果が高い、地球と家計にやさしいクリーンエネルギーです。
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1号棟浴室
＜クリナップ＞アクリアバス
入る瞬間から、上がった後まで、ずっとあたたかく、心地いいバスルーム。 7つのポイントにこだわった、安心できるきれいなお風呂で入浴中の笑顔をつくります。 |
2号棟洗面
＜LJ洗面化粧台＞
幅の広いサイズで朝の忙しい時間帯でも2人でゆったり並んで使えます。大きな一面鏡の採用で空間に広がりを与えます。 |
1号棟トイレ
＜ローシルエット一体型トイレ＞
シンプルだから美しい。空間の可能性を広げるデザイン。 便器と「ウォシュレット」の段差やすき間を極力抑えた、クリーンデザイン。足元までスリムなフォルムと、ひろびろと感じられる便座を実現しました。 |
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問合せ先：
TEL：086-245-1211
構造の特徴
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木質パネル工法
木質パネルの高い強度を最大限に生かして「モノコック構造」の強固な住まいを実現しています。「モノコック構造」とは、ジェット機のように骨組みを使わずに面自身に強度を持たせた構造のことで、どの方向から重荷がかかっても全体に分散して受け止めるため、部分的なひずみやねじれ、接合のズレや破損が生じにくく、素材である木質パネルの強さを最大限まで発揮することができます。
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耐震構造
ミサワホームの住まいは創立以来、地震による「倒壊ゼロ※」。
横からの「水平荷重」も上から下への「鉛直荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。 ※地盤に起因する被害、地震に伴う津波や火災による被害は除く。 |
断熱性能
四季による寒暖差が大きい日本において住まいづくりに用いられてきた「木」は、もっとも断熱性の高い建築素材のひとつ。その高い断熱性能をいかし、ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかくて軽量なグラスウールをすき間なく充填。また、外気と通気のある通気層を木質パネルの外側に設けるので、外気は壁の中を流れませんから、パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。
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24時間365日受付体制
オーナー様の住まいでの緊急事態に迅速に対応する「365日24時間受付体制」や、台風や地震時に専門家が備える「災害時待機体制」など万全のサポート体制を敷いています。いざという時、頼れるアフターサービス制度も充実しております。
|
アフターメンテナンス
お引渡し後2年間で2回の「定期巡回サービス」（無償）を、その後はお引渡し後5年ごとの「定期点検サービス」（30年目までは無償）を実施する体制を整備しております。お客様のお住まいのエリアごとに専任の担当者がお伺いさせていただきます。
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保証
お引渡し後2年間で2回の「定期巡回サービス」（無償）を、その後はお引渡し後5年ごとの「定期点検サービス」（30年目までは無償）を実施する体制を整備しております。お客様のお住まいのエリアごとに専任の担当者がお伺いさせていただきます。
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問合せ先：
TEL：086-245-1211
M’s garden赤田｜GW限定！3000円分のAmazonギフトカード 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県岡山市中区赤田 | 交通 |
ＪＲ山陽本線「高島」歩8分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
4930万円～4980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：2.1ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、東側6.0ｍ、南側2.15～2.2ｍ（セットバック要） | 諸費用 |
その他諸費用：別途、融資及び登記料等の諸費用が必要です。 |
間取り |
2LDK～3LDK | 建物面積 |
108.05m2～118.41m2（32.68坪～35.81坪） |
土地面積 |
174.31m2～178.64m2（52.72坪～54.03坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：160％（1号棟は200％） |
完成時期(築年月) |
2023年7月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造(木質パネル工法)スレート・ソーラーパネルぶき2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：1号棟：第ERI－23003884号令和5年2月10日、2号棟：第ERI-23004516号令和5年2月10日、道路位置指定番号：岡山市指令建指第124号昭和63年4月27日、建物完成/1号棟：2023年7月、2号棟：2023年6月、引渡し時期/即時、建物の消費税（1号棟：2，930，932円、2号棟：2，900，218円、 ）が販売価格に含まれています。※別途、延長敷地部分133m2有（1号棟無償譲渡）※別途、延長敷地部分65m2有（2号棟無償譲渡）※別途、40番4（位置指定道路）に持分9分の1有。※1号地の延長敷地部分（41番6）には、2、3号地の通行・給水・排水の地役権を設定します。また、延長敷地部分の一部はセットバックが必要です。（約2.07m2）※2号地の延長敷地部分（41番5）には、1，3号地の通行・給水・排水の地役権を設定します。また、延長敷地部分の一部はセットバックが必要です。（約4.57m2） ※3号地のセットバック部分（41番4）には、1、2号地の通行・給水・排水の地役権を設定します。ALSOKホームセルフセキュリティの初期費用（機器費・工事費）は販売価格に含まれます。また、ご入居後1年間の利用料（月額税込990円）が無料となります。（その他詳細についてはお問合せください。） | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：086-245-1211
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年1月31日 | ||
問合せ先：
TEL：086-245-1211
71708158
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
