ちょうどイイモデルハウス◆中区高屋【分譲モデルハウス】◆カムカムホーム

未入居
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3280万円

岡山県岡山市中区

ＪＲ山陽本線「高島」歩10分

情報提供日:: 24/9/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-662154 【通話料無料】

◆「あっちも、こっちも収納」で片付けがとっても楽になる家です◆買物、通勤に便利、お子様の進学にも駅近（山陽本線）バス近（両備バス・宇野バス）でご両

「動きやすい家事動線」と「的確な収納」が新しい暮らしを楽～に、そして、収納上手にしてくれます！
◆キッチン用品のストックを入れておく吊り食品庫◆その下のダストBOXスペース◆炊飯器も収納できる食器棚
◆お子様の学校グッズやお掃除グッズ、ご家庭によって異なる○○グッズを収納するリビングにある2つの収納棚
◆各部屋に収まらない家族共通のファミリー収納として、2階の廊下にある２つの収納棚
◆洗面・脱衣室に家族それぞれのタオルをしまったり、掛けたりできて、着替えを置いたりできる壁ニッチ収納
◆きっと増えていく家族の靴を収める大型シューズクローゼット◆ゴルフバッグやお出かけグッズ用玄関土間収納

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

「動きやすい家事動線」と「的確な収納」が暮らしを楽～に、収納上手にしてくれます！

◆キッチン◆　食品庫とダストBOXスペース、食器棚で作業スペースをしっかり確保

◆リビング◆　学校グッズやお掃除グッズに使える収納棚×2
◆廊下収納◆　2階廊下には、家族共通用の収納棚×2
◆玄関回り◆　家族の靴を収める大型シューズクローゼット／ゴルフバッグやお出かけグッズの収納に役立つ玄関土間
◆洗面・脱衣◆普段はしまえる壁収納で、ゆとりある洗面所が実現

奥行きのあるLDKから家族みんなが移動しやすい動線です！

キッチンは清潔で長持ちの「ホーロー」でおなじみのタカラスタンダード製

５０インチテレビ、リビングソファー付きです！

ダイニング、ワイングラスタイプのペンダントライト

左（奥のキッチン側）から洗面、階段、トイレ、玄関ホールの順に並んでいます

安らぎの主寝室にゆとりのウォーキングクローゼット

アール壁が眠りの時間をやさしく包みこむ主寝室

ブラケットライトの間接照明が美しい主寝室

アール壁のある主寝室で、ゆったりと、心地よく、穏やかにおやすみください。

主寝室とつながったカウンター付き多機能収納付きウォークインクローゼット

3280万円、3LDK+S（納戸）、土地面積107.36m²、建物面積86.94m² 平面図

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

５０インチテレビ、リビングソファー付きです！
キッチンは清潔で長持ちの「ホーロー」でおなじみのタカラスタンダード製

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売主コメント

	アクアフォーム「断熱材」だけでは防げない、輻射熱を97％反射するのアルミ純度99％の「アルミ遮熱材（サーモバリア）」です！両方を併用することで理想の断熱が得られます！

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	【住設あんしんサポート】通常２年間のメーカー保証終了後も、１０年までメーカー保証と同等の修理サービスを受けることができます (1)給湯器(2)システムキッチン(3)システムバス(4)洗面化粧台(5)温水洗浄トイレ
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■お引渡し後１０年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備 (1)給湯器(2)システムキッチン(3)システムバス(4)洗面化粧台(5)温水洗浄トイレ（１階、２階） ■保証期間お引渡日から１０年間 ■保証上限金額保証機関中の修理の回数に上限はありません。 ■サービス提供会社日本リビング保証株式会社【東京本社】〒160-0023 東京都新宿区西新宿4-33-4　７F TEL03-6276-0401　FAX03-6893-6684

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	【ハウスガードシステム】２０年保証１.シロアリの侵入阻止；基礎の隙間、配管の隙間に薬剤を処理してシロアリの侵入をブロックします。２.緑の柱を使う：万が一の対策として、腐らない緑の柱を使っているので安心です。３.錆びに強い釘と金物：木材を固定している金物が錆びないように、錆に強い素材デュラルコートを使っています。この３つの対策を行った家づくりを【ハウスガードシステム】と呼んでいます
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	【２０年】 ●10年経った時点で床下部分のみ点検・再施工を行っていただき【無償】、10年間保証が延長され、合計２０年保証となります。【ハウスガードシステム】は木部に関して20年間のメンテナンスフリーを実現しています。防蟻対策については、5年ごとに駆除剤散布が必要な一般的なシロアリ施工と異なり、【ハウスガードシステム】の防蟻処理は新築から10年間はメンテナンス不要です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証金額万が一、保証期間中に加圧注入木材に、腐れやシロアリ被害が発生した場合は、最高300万円までの損害賠償保証がついています。（現状回復の修復費用をお支払い致します）また、シロアリ防除処理した建物よりシロアリが発生した場合は、無料で防除施工をいたします ■保証対象箇所木部（ハウスガード加圧注入木材部）　 ■サービス提供会社株式会社コシイプレザービング【本社】〒550-0004 大阪市西区靭本町1-6-21　関包スチールビル1F （代表）TEL(06)6225-2221　FAX(06)6225-2227 　　　 TEL(06)6225-2270　ハウスガードシステム

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	◆建物が不同沈下しない地盤品質を保証しています。 ※万が一不同沈下が起きてしまった場合は、沈下修正費用(沈下修正工事・沈下による建物の不具合箇所の工事)や再発防止工事費用、必要に応じて仮住まい費用などを補償させていただいております
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆品質保証期間開始日【基礎工事を開始した日】終了日【建物の引き渡し日から２０年経過した日】
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容 ●地盤調査 SWS試験をおこないます。（SDS試験＝スクリュードライバーサウンディング試験） SDS試験では、建物が配置される４隅をSWS試験で調査したうえで、中央をSDS試験機で調査します。SDS試験機ではトルク値などのパラメーターを用いて、地盤沈下の要因となりうる「土質」を高精度に推定します。 ●解析・判定ボーリング調査に匹敵する高度な土質推定理論従来のSWS試験では、「ジャリジャリ」といった音や、試験機を通して伝わる感触から土質を推定していました。 SDS試験では、トルク値や貫入量といった数値データ、さらに地形や近隣データを参考に、土質の解像度を高めることに成功。ボーリング採取試料の粒度試験とSDS試験による土質判別の相関は85%以上の精度をもちます。 SDS試験法は、特許を有するとともに技術審査証明も取得しています。 ■その他制限事項「地盤サポートシステム」は、平時の場合の地盤品質を保証するもので、地震、噴火、洪水、津波、台風、竜巻、暴風雨、集中豪雨、落雷などの天災および火災、爆発、暴動などの不可抗力に起因する場合は免責となります。 ■サービス提供会社ジャパンホームシールド株式会社【本社】〒130-0026 東京都墨田区両国2-10-14 両国シティコア17F

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
◆建物ご見学　毎日　予約承り中！！
■「ご購入相談」のご予約は(1)お電話、または(2)SUUMOの「見学予約する」ボタンからネット予約可能です。
◆ご予約は９時～、最終予約１８時～の間で、ご見学できます！
■「建物の見学」は現地にスタッフは常駐しておりませんので、事前に来場のご予約をお願い致します。
※水曜定休です！

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-662154

物件名	ちょうどイイモデルハウス◆中区高屋【分譲モデルハウス】◆カムカムホーム
価格ヒント	3280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	107.36m²（32.47坪）（実測）	建物面積ヒント	86.94m²（26.29坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、東4ｍ幅（接道幅7.7ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月
住所	岡山県岡山市中区高屋512-10 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「高島」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 両備／宇野バス「赤田」歩5分岡電バス「岡電高屋」歩10分
関連リンク	【この会社の関連サイト】カムカムホームのホームページ高屋モデルのインスタグラム建築事例シロアリを寄せ付けない・くさらない木で建てる家スタッフブログ
担当者より	担当者多田友廣	【この物件について】 ◆「マルナカ高屋店」徒歩約８分！その南向いに「ディオ岡山東店」があり、お買い物にはとっても便利です！◆幡多小学校徒歩１０分◆高島駅徒歩１０分、バス停徒歩５分！
お問い合せ先	カムカムホーム (株)家夢花夢 TEL：0120-662154 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：岡山県知事（3）第005381号取引態様：＜建物売主・土地：仲介＞営業時間：9時～19時／定休日：水曜日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-662154

周辺環境

山陽マルナカ高屋店まで713m
ディオ岡山東店まで750m
ザグザグ高屋店まで973m
ホームセンタータイム高屋店まで1521m
岡山市立幡多幼稚園まで803m
岡山市立幡多小学校まで726m
岡山市立竜操中学校まで780m
中国銀行清水支店まで394m

スーパー

山陽マルナカ高屋店：徒歩9分（713ｍ）
スーパー

ディオ岡山東店：徒歩10分（750ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ高屋店：徒歩13分（973ｍ）
ホームセンター

ホームセンタータイム高屋店：徒歩20分（1521ｍ）
幼稚園・保育園

岡山市立幡多幼稚園：徒歩11分（803ｍ）
小学校

岡山市立幡多小学校：徒歩10分（726ｍ）
中学校

岡山市立竜操中学校：徒歩10分（780ｍ）
銀行

中国銀行清水支店：徒歩5分（394ｍ）
銀行

JA岡山幡多支所：徒歩9分（669ｍ）
銀行

おかやま信用金庫藤原支店：徒歩9分（690ｍ）
郵便局

岡山藤原郵便局：徒歩10分（746ｍ）
病院

竜操整形外科病院：徒歩8分（600ｍ）
コンビニ

ファミリーマート岡山清水店：徒歩4分（319ｍ）
コンビニ

ローソン岡山高屋店：徒歩7分（482ｍ）
公園

高島緑地：徒歩14分（1088ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

２５０号線（山陽マルナカさん角）からのルート

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-662154

県道96号線（翠松庵さん角）信号交差点からのルート

カーナビご利用の方

岡山市中区高屋512-5

見学可能な日程

交通アクセス図

JR山陽本線「高屋」駅徒歩約10分

路線図

両備バス・宇野バス「赤田」バス停まで徒歩約５分

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-662154

設備仕様


EV用コンセント EV時代に対応！EV用コンセント付き	タカラスタンダード製　ホーローシステムキッチンとにかくお手入れが楽なホーロー。油も水拭きできる優れものなんです！	タカラスタンダード製　食器棚（背面収納）システムキッチンと同色の食器棚です！

充実のキッチンＩＨクッキングヒーター。振り向くと便利なダストボックススペース付き吊り食品庫があります	洗面室部屋干しができる天井ホスクリーン付き！タオルをかけたり、収納したり、着替えを置いたり便利な壁厚を利用したニッチ収納です	ファミリー収納２階廊下、階段上のスペースを利用した２つの便利な収納は家族共通で使えます！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-662154

構造の特徴


ハウスガードシステムで建てる家カムカムホームの家は「ハウスガードシステム」で建てられています	腐らない木・錆びない金物・防蟻施工は、「新築時の耐震性能」を半永久的に保ちます１.シロアリの侵入阻止基礎の隙間、配管の隙間に薬剤を処理してシロアリの侵入をブロックします。２.緑の柱を使う万が一の対策として、腐らない緑の柱を使っているので安心です。３.錆びに強い釘と金物木材を固定している金物が錆びないように、錆に強い素材デュラルコートを使っています。この３つの対策を行った家づくりを「ハウスガードシステム」と呼んでいます	腐ったりシロアリに食べられない柱で建てる高価な国産材を使っても、腐ったり、シロアリに食べられることはご存知でしょうか？耐久性が高いと言われている木材でも、お住まいの環境が悪いと木材は劣化します。そこで「ハウスガードシステム」は腐らない、シロアリに食べられない『緑の柱』を使っています

床下からシロアリを侵入させない・シロアリは光にあたると死んでしまいます。なので基礎の下に潜んで、隙間があれば家の中に侵入してきます。ですから、基礎の隙間から進入を防ぐことが重要です・ハウスガードシステムは、基礎と配管などの隙間には、防蟻剤入りコーキング剤【コンシーラー】と防蟻剤【コシコートＥＶ】でシロアリの侵入をシャットアウトします。	さびに強い釘と金物を使う・アンカー、ホールダウン、筋交いなど、すべて金物で止まっているため、接合部である金物が錆びれば、完璧な設計をしていても住宅の強度は落ちてしまいます。・地震が起きたときに力を発揮してくれる筋交いも木材に止めているビスが錆びてしまえば、ビスが聞かなくなって住宅強度に大きな影響を与えてしいます。	「緑の柱」カムカムホームの実際の施工時の写真ですこれは上棟の日に撮影しました。緑の木が青空に美しく映えます。国産杉の天然木ですから、当日、お客様から「森林浴に来たみたいにいい香りがしますね！」との声をいただいています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-662154