即日ご案内可！並列駐車3台可！第二藤田小学校エリア！
ウォークインクローゼットや納戸など大容量の収納付き！
全居室フローリング！南西向きで日当たり良好な立地！
◆子育てエコホーム支援事業80万円対象！
申請締め切り＆予算残りわずか！お急ぎ下さい！
◆飯田グループホールディングス
分譲住宅販売棟数全国No.1！
日本で一番選ばれている分譲住宅メーカーです。
◆保証・アフターサービス
6ヶ月目と2年目の無料定期点検
5年目と10年目の無料診断
延長制度により最長35年の長期保証も可！
◆IDS工法⇒スケルトンインフィル住宅にも対応
家族構成や環境の変化によりあらかじめリフォーム
しやすいように設計されています。
◆住宅性能評価書
耐震を含む6項目にて最高等級を取得！
街に溶けこみ美しい景観を生み出すこの邸宅は採光や風通しまで考え抜いて造られています。
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ハイセンスな空間を豊かに表現する床、時間によってさまざまな陽光を映し出す大きな窓、住みやすさを追求した間取り。シンプルな造りだからこそ、そこに住まう家族の好みに合わせられます。
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時には夫婦揃ってキッチンへ。ゆったりとしたスペースで設計されているため、ストレス無く、お料理を楽しむことが出来ます。
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広く設計されたパウダールームは忙しい朝でも優雅に身支度が出来ます。白く清潔感あふれる洗面台は気持ちの良い朝を迎えさせてくれることでしょう。
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足を長く伸ばしてもゆったりと肩までつかることの出来る1坪タイプの浴槽。一日の疲れも十分にリフレッシュ出来そうです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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グラファーレブランドは年間5000棟の実績を誇ります。その住宅開発ノウハウは大きなスケールメリットとして、品質・コスト・サービスに反映しています。
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特徴ピックアップ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
◆ご予約方法◆
赤色の「見学予約」ボタンをクリックしていただくとご予約いただけます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。
◆ご案内方法◆
弊社へのご来店または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL：086-259-2401】
ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については近隣の同仕様の物件もご覧いただけるようお手配いたします。
◆お車でご来店の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。
◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は？
頭金0円からのご相談も承っております。
・どの金融機関がお得？
弊社では複数の金融機関と取引実績がございますので
お客様のご要望に合わせ、ご紹介をさせていただいております。
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮？それとも支払額圧縮？』するが効果的？
・専属の提携ファイナンシャルプランナーによるライフプラン・シミュレーション。
◆その他◆
お住まいになられる上で重要な周辺環境や小学校、中学校について、交通機関など
様々な情報につきまして、ご質問等がございましたらお気軽にご連絡下さい。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL：086-259-2401】
物件詳細情報
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価格
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2780万円・2830万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK・4LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
|
2戸 |
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土地面積
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126.7m2・126.73m2（38.32坪・38.33坪） |
建物面積
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96.05m2・98.53m2（29.05坪・29.80坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南西側4m公道 |
完成時期（築年月）
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2024年9月 |
| 住所 |
岡山県岡山市南区藤田 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「岡山」バス29分大東(両備バス)歩7分
ＪＲ宇野線「備前西市」歩37分
ＪＲ宇野線「妹尾」歩45分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
即日ご案内可！子育てエコホーム支援事業80万円対象！並列駐車3台可！大容量の収納付き！住宅性能評価6項目で最高等級をダブル取得！頭金0円から購入可！住宅ローンでお困りの方、何でもご相談下さい！
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| お問い合せ先 |
TEL：086-259-2401 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：岡山県知事（3）第005437号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～20:00 |
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周辺環境
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スーパーハローズ当新田店：徒歩19分（1442ｍ）
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スーパーリョービプラッツ泉田店：徒歩27分（2102ｍ）
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スーパー天満屋ハピーズ泉田店：徒歩27分（2118ｍ）
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コンビニファミリーマート岡山藤田店：徒歩7分（556ｍ）
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コンビニセブンイレブン岡山藤田錦店：徒歩15分（1150ｍ）
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コンビニセブンイレブン岡山福田店：徒歩24分（1884ｍ）
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ドラッグストア金光薬品岡山当新田店：徒歩19分（1489ｍ）
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ドラッグストアドラッグセイムス岡山泉田店：徒歩23分（1779ｍ）
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ドラッグストアくすりのラブ万倍店：徒歩27分（2107ｍ）
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中学校岡山市立藤田中学校：徒歩58分（4640ｍ）
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小学校岡山市立第二藤田小学校：徒歩18分（1440ｍ）
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幼稚園・保育園岡山市錦認定こども園：徒歩16分（1248ｍ）
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病院公益財団法人慈圭会慈圭病院：徒歩36分（2851ｍ）
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郵便局岡山藤田錦郵便局：徒歩6分（442ｍ）
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郵便局岡山芳田郵便局：徒歩24分（1905ｍ）
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役所岡山市南区役所：徒歩35分（2756ｍ）
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銀行おかやま信用金庫藤田支店：徒歩6分（480ｍ）
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銀行おかやま信用金庫当新田支店：徒歩23分（1834ｍ）
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銀行トマト銀行西市支店：徒歩42分（3334ｍ）
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警察署・交番岡山南警察署：徒歩22分（1735ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～19:00 ◆ご予約方法◆ 赤色の「見学予約」ボタンをクリックしていただくとご予約いただけます。 ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。 ◆ご案内方法◆ 弊社へのご来店または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、 など、ご希望をお伝えください。 Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL：086-259-2401】 ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。 *完成前の建物については近隣の同仕様の物件もご覧いただけるようお手配いたします。 ◆お車でご来店の場合◆ 『無料提携駐車場』がございます。 ＊駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。 ◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆ 住宅ローンのご相談 ・適切な借入額は？ 頭金0円からのご相談も承っております。 ・どの金融機関がお得？ 弊社では複数の金融機関と取引実績がございますので お客様のご要望に合わせ、ご紹介をさせていただいております。 ・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮？それとも支払額圧縮？』するが効果的？ ・専属の提携ファイナンシャルプランナーによるライフプラン・シミュレーション。 ◆その他◆ お住まいになられる上で重要な周辺環境や小学校、中学校について、交通機関など 様々な情報につきまして、ご質問等がございましたらお気軽にご連絡下さい。 Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL：086-259-2401】 |
|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県岡山市南区藤田 | 交通 |
ＪＲ山陽本線「岡山」バス29分大東(両備バス)歩7分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2780万円・2830万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南西側4m公道 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK・4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
96.05m2・98.53m2（29.05坪・29.80坪） |
土地面積 |
126.7m2・126.73m2（38.32坪・38.33坪） | 建ぺい率・容積率 |
建蔽率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年9月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造地上2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
タクトホーム株式会社 |
リフォーム |
- | 用途地域 |
準工業 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
景観法による規制有 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト24-0282号他 | ||
住宅ローン情報
2830万円の場合
ボーナス併用無し
2780万円の場合、毎月(年12回)63296円
2830万円の場合、毎月(年12回)64434円
価格2780万円、頭金無し、借入額2780万円
価格2830万円、頭金無し、借入額2830万円
年利0.45％(変動金利)40年
- 住宅ローンでお困りの方
頭金0円からご購入も可！
自動車ローンやカードローン、クレジット等、他にお借入れのある方など何でもご相談下さい。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
-
◆最長35年の全期間金利固定の住宅ローン◆
【(金利Aプラン/10年)、(金利Bプラン/5年)】
お借入れ当初から一定期間の金利の引き下げが可能となります。
※自営業や契約社員、派遣社員の方や勤続年数1年未満の方、
ご年収に不安のある方、団体信用生命保険への加入ができない方もご利用いただけます。
詳細につきましては当社までお気軽にお問い合わせ下さい。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：086-259-2401
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年11月23日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年11月30日 | ||
76172305
資料請求・お問い合わせ
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- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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