■9月末までのご成約で選べる夏の応援キャンペーン開催中!
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■南輝小学校徒歩8分!福南中学校まで徒歩7分!
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□キャンペーン詳細はプレゼント情報欄をご覧下さい。
□最寄りのバス停まで徒歩2分!
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◆飯田グループホールディングス
分譲住宅販売棟数全国No.1!
日本で一番選ばれている分譲住宅メーカーです。
◆保証・アフターサービス
6ヶ月目と2年目の無料定期点検
5年目と10年目の無料診断
延長制度により最長35年の長期保証も可!
◆IDS工法⇒スケルトンインフィル住宅にも対応
家族構成や環境の変化によりあらかじめリフォーム
しやすいように設計されています。
◆住宅性能評価書
耐震を含む6項目にて最高等級を取得!
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●資料のご請求やご見学希望は上記ボタンをクリック下さい♪-TEL-086-259-2401●
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特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
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サポートの詳細説明 | 提携先の金融機関への住宅ローン審査を一括でお申込みいただけます。 頭金0円からの購入や他社のローン審査が通過しなかった場合など、一度弊社にご相談下さい。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 期限はありません。 物件がお決まりでない場合でもお申込み可能です。 借入可能金額や借入時の金利などご予算が決まった上で物件探し可能です。 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ◆利用可能金融機関 ・中国銀行様 ・トマト銀行様 ・中国ろうきん様 ・JA様 ・イオン銀行様 ・ARUHI様(フラット35) ・山陰合同銀行様 ・広島銀行様 ・おかやま信用金庫様 ・香川銀行様 ・ゆうちょ銀行様 ・三井住友銀行様 ・三菱UFJ銀行様 その他、岡山県内はもちろん県外の多くの金融機関ご利用も可能です。 |
サポート2
サポート概要 | 住み替えローン | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | 住み替えローンとは、現在お住まいの物件を売却してもローンの返済が残ってしまう場合、 新しい物件の購入資金と現在の住宅ローンを完済するために必要な資金を合算して借り入れることができるローンのことです。 当サポートでは物件の査定(無料)、売却、また住み替えローンが利用可能なお客様に合った金融機関のご紹介までさせていただきます。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 期限はございません。 住み替えローンをご利用される金融機関のご紹介⇒金融機関の決定後、事前審査の申込み ⇒本申込み⇒金銭消費貸借契約(金消契約)⇒決済(引渡し)まで当社スタッフが同行し、サポートさせていただきます。 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ※ご利用の際はの注意点 物件の査定後、スムーズにご検討いただくためにも事前にローンの残債を調べておいていただく必要がございます。 また現在の物件のローンの一括返済と住み替えローンの融資実行日は同じ日にする必要があるため、 細かいスケジュール調整が必要となります。 |
サポート3
サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | 住宅ローンのご相談 ・適切な借入額は? 頭金0円からのご相談も承っております。 ・どの金融機関がお得? 弊社では複数の金融機関と取引実績がございますので お客様のご要望に合わせ、ご紹介をさせていただいております。 ・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮?それとも支払額圧縮?』するが効果的? お客様からの様々なご質問をファイナンシャルプランナーが個別にお受けします。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | ■物件の購入検討時 多数の金融機関取り扱い実績のある当社へお任せ下さい! |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 住宅ローンのお借入れについて、ご不安のある方、何でもご相談下さい! ・自営業や契約社員、派遣社員の方や勤続年数1年未満の方、ご年収に不安のある方 ・車のローンやカードローンなど現在お借入れのある方 ・過去に携帯電話やカードなどで延滞のある方 ・母子(父子)家庭の方 上記に当てはまるお客様がいらっしゃいましたらぜひ一度ご相談下さい。 |
イベント情報
オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~19:00
◆ご予約方法◆
赤色の「見学予約」ボタンをクリックしていただくとご予約いただけます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。
◆ご案内方法◆
弊社へのご来店または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL:086-259-2401】
ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については近隣の同仕様の物件もご覧いただけるようお手配いたします。
◆お車でご来店の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
*駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。
◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は?
頭金0円からのご相談も承っております。
・どの金融機関がお得?
弊社では複数の金融機関と取引実績がございますので
お客様のご要望に合わせ、ご紹介をさせていただいております。
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮?それとも支払額圧縮?』するが効果的?
・専属の提携ファイナンシャルプランナーによるライフプラン・シミュレーション。
◆その他◆
お住まいになられる上で重要な周辺環境や小学校、中学校について、交通機関など
様々な情報につきまして、ご質問等がございましたらお気軽にご連絡下さい。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL:086-259-2401】
プレゼント情報
概要:2024年9月30日までにご成約いただいたお客様限定で下記3コースの商品の内、お好きな1コースをプレゼント!
Aエアコンコース
リビング用18帖エアコン1台
寝室用6帖用エアコン2台
Bデジタル家電コース
液晶テレビ50型
ブルーレイレコーダー(2TB)
スティック掃除機
C生活家電コース
全自動洗濯機(7kg相当)
冷蔵庫(350~400L相当)
スティック掃除機
物件詳細情報
物件名
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全2棟!◆◆グラファーレ岡山市築港緑町2期◆◆ | ||
---|---|---|---|
価格
|
2480万円・2720万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK・4LDK |
販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
2戸 |
土地面積
|
115.77m2・115.79m2(35.02坪・35.02坪) |
建物面積
|
97.08m2・98.33m2(29.36坪・29.74坪) |
私道負担・道路
|
道路幅:5.9m、アスファルト舗装、北東側5.9m公道 |
完成時期(築年月)
|
2024年5月 |
住所 |
岡山県岡山市南区築港緑町1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR山陽本線「岡山」バス45分岡山ろうさい病院入口(岡電バス)歩2分
JR宇野線「備前西市」歩69分
JR宇野線「大元」歩81分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
【この物件について】
南輝小、福南中学校徒歩10分圏内!LDK17帖以上!近隣商業施設充実!南向きで日当たり良好!住宅性能評価6項目で最高等級をダブル取得!頭金0円から購入可!住宅ローンでお困りの方、何でもご相談下さい!!
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お問い合せ先 |
TEL:086-259-2401 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:岡山県知事(3)第005437号 取引態様:<仲介> 営業時間:9:00~20:00 |
周辺環境
-
スーパー天満屋ハピータウン岡南店:徒歩10分(750m)
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スーパーニシナフードバスケット南輝店:徒歩15分(1131m)
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コンビニローソン岡山築港新町一丁目店:徒歩7分(487m)
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コンビニローソン岡山あけぼの町店:徒歩13分(1000m)
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コンビニセブンイレブン岡山築港栄町店:徒歩13分(1030m)
-
ドラッグストアウエルシア岡山築港新町店:徒歩4分(300m)
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ドラッグストアくすりのラブ岡南店:徒歩9分(650m)
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ドラッグストアサンドラッグ岡山並木町店:徒歩14分(1100m)
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ホームセンターホームセンタータイム岡南店:徒歩12分(950m)
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ホームセンターロイヤルホームセンター築港:徒歩20分(1576m)
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ホームセンターカインズ岡山南店:徒歩32分(2490m)
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中学校岡山市立福南中学校:徒歩7分(500m)
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小学校岡山市立南輝小学校:徒歩8分(600m)
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幼稚園・保育園第一ひかり幼稚園:徒歩2分(140m)
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幼稚園・保育園みどり町保育園:徒歩6分(450m)
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病院独立行政法人労働者健康福祉機構岡山労災病院:徒歩4分(250m)
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郵便局岡山築港緑町郵便局:徒歩2分(129m)
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郵便局岡山南郵便局:徒歩14分(1081m)
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役所岡山市南区役所:徒歩27分(2088m)
-
銀行中国銀行岡南支店:徒歩10分(777m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程/公開中
時間/9:00~19:00
◆ご予約方法◆
赤色の「見学予約」ボタンをクリックしていただくとご予約いただけます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。
◆ご案内方法◆
弊社へのご来店または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL:086-259-2401】
ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については近隣の同仕様の物件もご覧いただけるようお手配いたします。
◆お車でご来店の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
*駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。
◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は?
頭金0円からのご相談も承っております。
・どの金融機関がお得?
弊社では複数の金融機関と取引実績がございますので
お客様のご要望に合わせ、ご紹介をさせていただいております。
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮?それとも支払額圧縮?』するが効果的?
・専属の提携ファイナンシャルプランナーによるライフプラン・シミュレーション。
◆その他◆
お住まいになられる上で重要な周辺環境や小学校、中学校について、交通機関など
様々な情報につきまして、ご質問等がございましたらお気軽にご連絡下さい。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL:086-259-2401】
設備仕様
TV付きモニターホン
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浴室暖房乾燥機
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追い焚き機能
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ハンドシャワー付き洗面化粧台
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システムキッチン
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構造の特徴
コンクリートベタ基礎工法
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床下換気システム
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木造軸組金物工法
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外壁通気工法
|
サイディング(外壁材)
|
断熱材
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全2棟!◆◆グラファーレ岡山市築港緑町2期◆◆ 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください) 日程/公開中 時間/9:00~19:00 ◆ご予約方法◆ 赤色の「見学予約」ボタンをクリックしていただくとご予約いただけます。 ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。 ◆ご案内方法◆ 弊社へのご来店または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、 など、ご希望をお伝えください。 Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL:086-259-2401】 ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。 *完成前の建物については近隣の同仕様の物件もご覧いただけるようお手配いたします。 ◆お車でご来店の場合◆ 『無料提携駐車場』がございます。 *駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。 ◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆ 住宅ローンのご相談 ・適切な借入額は? 頭金0円からのご相談も承っております。 ・どの金融機関がお得? 弊社では複数の金融機関と取引実績がございますので お客様のご要望に合わせ、ご紹介をさせていただいております。 ・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮?それとも支払額圧縮?』するが効果的? ・専属の提携ファイナンシャルプランナーによるライフプラン・シミュレーション。 ◆その他◆ お住まいになられる上で重要な周辺環境や小学校、中学校について、交通機関など 様々な情報につきまして、ご質問等がございましたらお気軽にご連絡下さい。 Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL:086-259-2401】 |
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所在地 |
岡山県岡山市南区築港緑町1 | 交通 |
JR山陽本線「岡山」バス45分岡山ろうさい病院入口(岡電バス)歩2分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2480万円・2720万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:5.9m、アスファルト舗装、北東側5.9m公道 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK・4LDK | 建物面積 |
97.08m2・98.33m2(29.36坪・29.74坪) |
土地面積 |
115.77m2・115.79m2(35.02坪・35.02坪) | 建ぺい率・容積率 |
建蔽率:60%、容積率:200% |
完成時期(築年月) |
2024年5月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造地上2階建 |
施工 |
タクトホーム株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第トラスト23-2231号他 |
物件の特徴
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
6項目で最高等級を取得!
2720万円の場合
ボーナス併用無し
2480万円の場合、毎月(年12回)56465円
2720万円の場合、毎月(年12回)61930円
価格2480万円、頭金無し、借入額2480万円
価格2720万円、頭金無し、借入額2720万円
年利0.45%(変動金利)40年
- 住宅ローンでお困りの方
頭金0円からご購入も可!
自動車ローンやカードローン、クレジット等、他にお借入れのある方など何でもご相談下さい。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
-
◆最長35年の全期間金利固定の住宅ローン◆
【(金利Aプラン/10年)、(金利Bプラン/5年)】
お借入れ当初から一定期間の金利の引き下げが可能となります。
※自営業や契約社員、派遣社員の方や勤続年数1年未満の方、
ご年収に不安のある方、団体信用生命保険への加入ができない方もご利用いただけます。
詳細につきましては当社までお気軽にお問い合わせ下さい。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <仲介> |
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問い合わせ先 |
TEL:086-259-2401
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年9月20日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
---|---|---|---|
取引条件有効期限 | 2024年9月30日 |
75003862
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。