【積水ハウス】分譲住宅3棟/2026年1月中旬販売開始予定
■アクセス
・JR山陽本線「岡山駅」西口まで車で12分(約4500ｍ)
・JR津山線「法界院駅」まで車で4分(約1600ｍ)
■周辺環境
・御野小学校まで徒歩22分(約1780ｍ)
・マルナカ中井町店まで徒歩24分(約1880ｍ)
・にいや内科クリニックまで徒歩16分(約1280ｍ)
コモンステージ法界院 1号地
【1号地】間取り図
コモンステージ法界院2号地
【2号地】間取り図
コモンステージ法界院3号地
【３号地】間取り図
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
第一種低層住居専用地域
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【1号地】間取り図
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特徴ピックアップ
全居室フローリング
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都市ガス
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太陽光発電システム
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ＬＤＫ２０畳以上
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スマートキー
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省エネルギー対策
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ウッドデッキ
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食器洗乾燥機
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平坦地
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トイレ２ヶ所
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前道６ｍ以上
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ＩＨクッキングヒーター
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システムキッチン
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整形地
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緑豊かな住宅地
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温水洗浄便座
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年度内引渡可
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シューズインクローク
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閑静な住宅地
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浴室１坪以上
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ＬＤＫ１５畳以上
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長期優良住宅認定通知書
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庭
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省エネ給湯器
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床暖房
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ＴＶモニタ付インターホン
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設計住宅性能評価書
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ＬＤＫ１８畳以上
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EV車充電設備
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天井高２．５ｍ以上
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フラット３５Sに対応
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オートバス
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浴室乾燥機
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複層ガラス
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浄水器
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高機能トイレ
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駐車２台可
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対面式キッチン
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ウォークインクローゼット
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地盤調査済
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２階建
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シャワー付洗面化粧台
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-880-410
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物件名
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【コモンステージ法界院】分譲住宅【積水ハウス】/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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未定 |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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3戸 |
総戸数
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23戸 |
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土地面積
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155.01m2～159.62m2（46.89坪～48.28坪） |
建物面積
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102.5m2～106m2（31.00坪～32.06坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり。私道負担面積は、1号地2.06m2になります。 |
完成時期（築年月）
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2026年3月予定 |
| 住所 |
岡山県岡山市北区法界院335番4、他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ津山線「法界院」歩20分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-880-410 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日、及び祝日 |
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問合せ先：
TEL：0120-880-410
区画図
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問合せ先：
TEL：0120-880-410
周辺環境
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じゅんせい認定こども園まで580m 徒歩8分。建学の理念： 一人ひとりの可能性を引き出し. 心身ともに健康で豊かな人間性を持った. 子どもの育成をめざします。 -
岡山御野小学校まで1780m 徒歩23分。「わたしもえがお みんなもえがお 互いのよさを認め合いながら，自ら考え，主体的に実践する子どもを育てる。」を教育方針として日々取り組んでいます。 -
岡山岡北中学校まで1380m 徒歩18分。学校教育目標「自立に向かって成長し、社会に貢献できる生徒の育成」を掲げ教職員、生徒一体となって取り組んでいます。 -
JR津山線「法界院駅」まで1580m 徒歩20分。ＪＲ岡山駅まで１駅で到着（約７分） -
ローソン岡山北方店まで930m 徒歩12分。幹線道路に面した便利なコンビニです。 -
マルナカ中井町店まで1880m 徒歩24分。24時間営業でとても便利 品揃え豊富で地域密着型スーパーです。 -
にいや内科クリニックまで1280m 徒歩16分。内科・小児科・アレルギー科・消化器内科・呼吸器内科・血液内科 診療時間/9:00～12:30、15:00～18:00 休診日/日祝祭日、木曜日午後、土曜日午後 -
心臓病センター榊原病院まで1600m 徒歩20分。岡山を代表する大規模医院。 専門医や経験豊富なスタッフが揃い心臓血管外科をはじめ、外科、内科まで手掛ける総合病院です。 -
岡山市 半田山 植物園まで750m 徒歩10分。岡山市街を一望できる日当たりの良い半田山の丘陵地に設けられた約11万平方メートルの園内には、約3200種、約15万本の植物が四季を通じて咲くように植えられています。
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幼稚園・保育園じゅんせい認定こども園：徒歩8分（580ｍ）
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小学校岡山御野小学校：徒歩23分（1780ｍ）
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中学校岡山岡北中学校：徒歩18分（1380ｍ）
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駅JR津山線「法界院駅」：徒歩20分（1580ｍ）
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コンビニローソン岡山北方店：徒歩12分（930ｍ）
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スーパーマルナカ中井町店：徒歩24分（1880ｍ）
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病院にいや内科クリニック：徒歩16分（1280ｍ）
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病院心臓病センター榊原病院：徒歩20分（1600ｍ）
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その他環境岡山市 半田山 植物園：徒歩10分（750ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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問合せ先：
TEL：0120-880-410
設備仕様
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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
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「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
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問合せ先：
TEL：0120-880-410
構造の特徴
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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
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問合せ先：
TEL：0120-880-410
【コモンステージ法界院】分譲住宅【積水ハウス】/予告広告 【一戸建て】
販売スケジュール |
販売開始予定時期：2026年1月中旬予定 本広告は、当物件のHPで行う予定です。 掲載予定時期：2026年1月中旬予定 HPアドレス https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/1/33101/b500005/s503006/00014923/06top.html |
イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県岡山市北区法界院335番4、他 | 交通 |
ＪＲ津山線「法界院」歩20分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
23戸 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり。私道負担面積は、1号地2.06m2になります。 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
102.5m2～106m2（31.00坪～32.06坪） |
土地面積 |
155.01m2～159.62m2（46.89坪～48.28坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：50/容積率：100 |
完成時期(築年月) |
2026年3月予定 | 引渡可能時期 |
2026年3月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法）(3戸) |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
積水ハウス株式会社(各建物施工) |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
設備：電気：中国電力 ガス：都市ガス（岡山ガス） 水道：岡山市上水道（公営） 汚水・雑排水：岡山市下水道（公営） 雨水：道路可変側溝、建築確認番号：第25WHEC確建岡00773号、第25WHEC確建岡00775号、第25WHEC確建岡00774号、○総区画数/23区画、総戸数/23戸（うち分譲住宅3戸）○販売戸数/3戸○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○電柱及び支線の移動はできません。○1号地157.07m2にはセットバックした土地(2.06m2)を含むため、有効宅地面積155.01m2になります。○本団地のゴミステーションは購入者全員（1/23）で保有し、維持管理をしていただきます。○掲載の内観・外観パース、間取り、外構図は実際の図面をもとに描き起こしたものですが、実際のものとは異なる場合がございます。○掲載の内観・外観パース、間取り、外構図の家具・備品・車はレイアウトの参考で販売価格には含まれない予定です。(※一部家具は除く)○外構図、内観・外観パースの植栽は、予定種のおよそ5年後のイメージで木々の成長度合いにより形状は異なります。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜建物売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-880-410
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月12日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月18日 | ||
問合せ先：
TEL：0120-880-410
00014923
78806605
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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