JR桃太郎線 備前三門駅まで自転車で7分、JR岡山駅まで自転車で12分という便利な立地に3棟の分譲住宅が誕生します。
伊島小学校まで300mと子育てに安心の環境です!
■家族との距離が近くなる、キッチンから見渡せるリビング空間。
■趣味や仕事に最適、3帖のフリースペース
■シューズインクローゼット、洗面収納、WICなど豊富な収納
■使い勝手の良い4LDK
■伊島小学校まで徒歩4分、お子さんの通学に便利な立地
○快適・節約!ZEH基準対応
断熱性能や省エネ性能の基準を満たした高性能住宅。優れた断熱性能で冷暖房費を削減しながら年中快適♪
○岡山で70年!信頼の技術と実績
建売・注文住宅ともに、3000軒を超える実績。エリアに詳しい担当者が資金やローンについてもアドバイス。専属大工による丁寧な施工の上、定期的なアフターメンテナンスも実施!
リビングに隣接するフリースペースは仕切りでプライベートな空間に変えられ、
お子さんが集中して勉強したい時や、親御さんが趣味に没頭したい時に便利です。
家族の笑顔が溢れる暮らしをサポートする、理想の住まいです。
伊島小学校まで300mという好立地で子育てにも安心できる環境です。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
1号地|あなたの理想を叶える、落ち着きと広がりの住まい。
2号地|広々LDKと多目的スペースで家族の笑顔が溢れる家。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お引渡し後20年間 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 対象物件が不同沈下による建物の損害が発生した場合、補修費用を最高5000万円まで保証します。 ●地盤ネット(株)の地盤判定 「地盤安心住宅」は、信頼性の高い地盤調査からはじまり、関係法令、各指針や基準に基づいた高度地盤解析、地盤インスペクターによる改良工事現場検査、に至るまで一貫した運営管理を提供。過剰な改良工事を未然に防ぐとともに、検査・補償までの安心を実現します。 ●保障のための追加料金は発生しません |
サポート2
サポート概要 | 設備保証 | ||
---|---|---|---|
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 長期保証10年 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | お引渡し後10年以内に発生した設備機器の自然故障について、修理・部品交換などに対応し、その費用を負担します。保証回数制限なし。保証上限は、製品販売価格となります。 ●保障のための追加料金は発生しません 【制約事項】 ■保証対象設備 システムキッチン(コンロ(IH・ガス)・レンジフード・食器洗い乾燥機・整水器・浄水器・電動昇降ユニット・ビルトインオーブン)・システムバス(浴室換気乾燥機・ジェットバス・ミストシャワー・表示リモコン・浴室TV)・エコキュート・給湯器・洗面化粧台・多機能便座 ■保証対象外事項 火災・落雷・水害・地震など自然災害、消耗品の経年劣化、工事起因、人災や天災に起因する製品の故障、メーカーが定める消耗品の交換が原因の故障、故障によって生じた経済的損害や二次災害等 【ご注意】 お客様が支給された機器は本サービスで保証することはできません。 |
サポート3
サポート概要 | 長期建物保証 | ||
---|---|---|---|
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | ●定期無償点検(引渡し後50年) ●長期保証10年 ※有償メンテナンスを受けていただくことで、5年もしくは10年の延長保証 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 【制約事項】 ■保証対象箇所 (1)構造耐力上主要な部分(屋根板・小屋組・柱・壁・横架材・床版・斜材・土台・基礎) (2)雨水の侵入を防止する部分(屋根・外壁・開口部) (3)仕上・下地・設備・機器・その他 (全37項目) 【ご注意】 当社が指定するアフターサービス規準の保証期間内に保証部位・設備の不具合事象に該当したものについては、当社の責任において無償にて補修または交換をいたします。 不具合が本アフターサービス規準に該当するか否かの具体的認定および修補方法は、当社が現地調査により、専門的・経験的見地から総合的に判断決定し、実施するものとします。 アフターサービス期間満了後は基本的に有償対応となります。 (1)・(2)は、お引渡し日から10年間 当社が指定する10年目の無償点検、有償メンテナンス工事を実施していただくことを条件として、メンテナンス工事完了確認日より5年間または10年間の保証期間延長となります。 (3)は、当社指定のアフターサービス規準に基づいて対応させていただきます。 ※定期無償点検時期(3カ月・6カ月・1年・2年・5年・10年 以後5年毎にお引渡し日より50年まで) |
イベント情報
オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
○●岡山で70年、地域をよく知る両備ホームズにお任せください●○
■現地見学のポイント
・間取り、設備仕様、近隣の環境などをご体感ください
・ご購入後のアフターケアなどについてもご説明いたします
・賢い借り入れの方法、資金計画などお金の不安についてもお気軽にご相談ください
・お子さん連れ大歓迎!ぜひご家族でご来場ください
【ご来場予約の時間帯について】
事前にご連絡ください。
お客様のご都合に合わせた時間でご案内いたします。
(1)10:00~12:00
(2)13:00~15:00
(3)15:00~17:00
ご案内については、上記(1)~(3)を目安に受付しております。
※お電話による当日のご予約も受付けしています
※上記時間以外もご案内可能です。お気軽にご相談ください。
【ご予約方法】
お好きな方法でご連絡ください
■お電話から
【0120-928-663】に「SUUMOを見ました」とご連絡下さい。
■見学フォームから
右下の赤いボタン【見学予約】をタップし、フォームにご入力ください。
物件詳細情報
物件名
|
便利な立地に3棟の分譲住宅|岡山市北区京山|ミジュアリーコート京山 | ||
---|---|---|---|
価格
|
5750万円・5780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK+S(納戸)・4LDK+S(納戸) |
販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
3戸 |
土地面積
|
167.04m2・180.49m2(50.52坪・54.59坪)(登記) |
建物面積
|
107.51m2・111.73m2(32.52坪・33.79坪)(登記) |
私道負担・道路
|
道路幅:7m~11m、アスファルト舗装 |
完成時期(築年月)
|
2024年3月末 |
住所 |
岡山県岡山市北区京山2-1360-1、1360-3、1360-4 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
岡電バス「京山」歩1分
JR吉備線「備前三門」歩18分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
【この物件について】
便利な立地と暮らしやすさを兼ね備えた分譲住宅です。伊島小学校まで300mと子育て家庭にとって理想的な環境です。収納スペースが豊富で、快適な生活を送りたい方におすすめです。
|
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お問い合せ先 |
TEL:0120-928663 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(11)第003033号 取引態様:<売主> 営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日 |
周辺環境
-
幼稚園・保育園岡山市伊島認定こども園:徒歩10分(750m)
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小学校岡山市立伊島小学校:徒歩4分(300m)
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中学校岡山市立京山中学校:徒歩18分(1400m)
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スーパーラ・む~マート岡山伊福町店:徒歩8分(600m)
-
コンビニファミリーマート伊福4丁目店:徒歩7分(550m)
-
ドラッグストアウエルシア岡山奉還町店:徒歩12分(900m)
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銀行中国銀行奉還町支店:徒歩14分(1100m)
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病院岡山中央病院:徒歩15分(1200m)
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駅JR桃太郎線 備前三門駅:徒歩18分(1400m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
■ 生活施設や教育機関が近く、駅やICへのアクセスも良好 |
見学可能な日程
日程/公開中
時間/10:00~17:00
○●岡山で70年、地域をよく知る両備ホームズにお任せください●○
■現地見学のポイント
・間取り、設備仕様、近隣の環境などをご体感ください
・ご購入後のアフターケアなどについてもご説明いたします
・賢い借り入れの方法、資金計画などお金の不安についてもお気軽にご相談ください
・お子さん連れ大歓迎!ぜひご家族でご来場ください
【ご来場予約の時間帯について】
事前にご連絡ください。
お客様のご都合に合わせた時間でご案内いたします。
(1)10:00~12:00
(2)13:00~15:00
(3)15:00~17:00
ご案内については、上記(1)~(3)を目安に受付しております。
※お電話による当日のご予約も受付けしています
※上記時間以外もご案内可能です。お気軽にご相談ください。
【ご予約方法】
お好きな方法でご連絡ください
■お電話から
【0120-928-663】に「SUUMOを見ました」とご連絡下さい。
■見学フォームから
右下の赤いボタン【見学予約】をタップし、フォームにご入力ください。
設備仕様
忙しい日々を支える、食洗器付きキッチン
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快適機能満載!浴室暖房乾燥機付きの浴室
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お掃除ラクラク、可動式トレーで整理整頓も簡単!
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トルネード洗浄で節水も洗浄力も妥協なし!
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ワンタッチ開錠で毎日の出入りを快適にする玄関ドア
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熱ロスが少ない「省エネ・快適」な熱交換気システム
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構造の特徴
ベタ基礎で家全体をしっかりサポート
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高断熱で快適・健康な暮らしを実現
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HEAT20 G1グレードの断熱材
|
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全窓高性能樹脂サッシ&Low-Eペアガラス
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便利な立地に3棟の分譲住宅|岡山市北区京山|ミジュアリーコート京山 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 時間/10:00~17:00 ○●岡山で70年、地域をよく知る両備ホームズにお任せください●○ ■現地見学のポイント ・間取り、設備仕様、近隣の環境などをご体感ください ・ご購入後のアフターケアなどについてもご説明いたします ・賢い借り入れの方法、資金計画などお金の不安についてもお気軽にご相談ください ・お子さん連れ大歓迎!ぜひご家族でご来場ください 【ご来場予約の時間帯について】 事前にご連絡ください。 お客様のご都合に合わせた時間でご案内いたします。 (1)10:00~12:00 (2)13:00~15:00 (3)15:00~17:00 ご案内については、上記(1)~(3)を目安に受付しております。 ※お電話による当日のご予約も受付けしています ※上記時間以外もご案内可能です。お気軽にご相談ください。 【ご予約方法】 お好きな方法でご連絡ください ■お電話から 【0120-928-663】に「SUUMOを見ました」とご連絡下さい。 ■見学フォームから 右下の赤いボタン【見学予約】をタップし、フォームにご入力ください。 |
---|---|---|---|
所在地 |
岡山県岡山市北区京山2-1360-1、1360-3、1360-4 | 交通 |
岡電バス「京山」歩1分 JR吉備線「備前三門」歩18分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
5750万円・5780万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
5700万円台(2戸) |
私道負担・道路 |
道路幅:7m~11m、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S(納戸)・4LDK+S(納戸) | 建物面積 |
107.51m2・111.73m2(32.52坪・33.79坪)(登記) |
土地面積 |
167.04m2・180.49m2(50.52坪・54.59坪)(登記) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200% |
完成時期(築年月) |
2024年3月末 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備:公営水道、本下水、オール電化 |
会社情報
会社概要 | <売主> |
||
---|---|---|---|
問い合わせ先 |
TEL:0120-928663
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年9月26日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2025年12月31日 |
73849384
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。