中仙道 分譲住宅 【MISAWA House Gallery】
～北長瀬駅にほど近い～
都会の中でゆったりとした住まいを実現
見どころポイント
・開放的なリビング
・家族や友人との楽しい時間を演出
・シンプルさの中に心地よさと温かみを感じる家
・プライベートなお庭付き
■長期優良住宅
■太陽光発電3.84kW
A号棟：〇旧価格5280万円（公表年月日：2024年7月21日）
⇒新価格4995万円（公表年月日：2024年10月14日）
☆ 285万円プライスダウン
B号棟：〇旧価格5260万円（公表年月日：2024年7月21日）
⇒新価格4995万円（公表年月日：2024年10月14日）
☆ 265万円プライスダウン
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
A号棟
南向きLDK、日当たりが良く明るいです
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手元は隠しながら、リビングとも会話できるセミオープンキッチンです。
クリナップの流レールシンク採用。汚れにくく・傷がつきにくい特殊コーティングが施されています。 -
シューズクロークは靴がたくさん入るサイズ。ご家族で住んでも安心です♪
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リビング16畳、家族がしぜんに集まる広さ
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(Ａ号棟)、価格4995万円、2LDK、土地面積103.67m2、建物面積90.67m2
A号棟
プライバシーに配慮した玄関設計。
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ホームパーティのお客様が増えても、これだけ広いリビングなら大丈夫。
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白を基調とした中に、ブラウンの木目調の外壁でアクセントをプラス。温かみのあるデザインです。
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対面タイプならキッチン内にいながらご家族やお客様との会話が楽しめます。
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(Ｂ号棟)、価格4995万円、2LDK、土地面積102.48m2、建物面積90.67m2
A号棟
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主寝室には、大きなクローゼットがあります。洋服の収納には困りません。
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白を基調としたすっきりデザイン。お掃除もしやすいです♪
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カップボードは広々使用できます。色味は明るいベージュで揃えているので、どんな家具にも合わせられます。
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ガス衣類乾燥機「乾太くん」付き。洗濯物が約５０分で乾くので、家事の時短になります♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
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プライバシーに配慮した玄関設計。
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南向きLDK、日当たりが良く明るいです
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手元は隠しながら、リビングとも会話できるセミオープンキッチンです。
クリナップの流レールシンク採用。汚れにくく・傷がつきにくい特殊コーティングが施されています。
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売主コメント
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天候や職人の腕に左右されず、1枚1枚が安定した性能を実現します。
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問合せ先：
TEL：086-245-1211
特徴ピックアップ
駐車２台可
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スーパー 徒歩10分以内
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浴室乾燥機
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ＬＤＫ１５畳以上
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整形地
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２階建
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ＩＨクッキングヒーター
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都市ガス
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シューズインクローク
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食器洗乾燥機
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
注文住宅の何でもが聞ける【10分相談】を開始しました！
例えばこんな方に・・・
・家をつくるときの費用は何が必要なの？
・ペットと住まう家の間取りのポイントは？
・土地を購入する時、家を建てる時の流れが知りたい
などなど、住宅購入は考えているけど、「少しだけ知りたい」の気持ちに応えて、
家づくりのプロ集団に「少しだけ相談」する【10分相談】を始めました。
ご希望の方は、お気軽にお問合せいただけますと嬉しいです！
プレゼント情報
【来場予約特典「QUOカード3000円分プレゼント！】
対象：前日までにご予約の上ご来場いただいた方
※1組様１つ限りとさせていただきます。
この機会にぜひご来場ください！
※過去にミサワホームでアンケート受付、Ｗｅｂ登録等されたことがない方限定
この機会にぜひご来場ください！
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※1組様１つ限りとさせていただきます。
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物件詳細情報
問合せ先：
TEL：086-245-1211
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物件名
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中仙道2丁目A号棟・B号棟｜3000円分のQUOカードプレゼント | ||
|---|---|---|---|
|
価格
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4995万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
2戸 |
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土地面積
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102.48m2・103.67m2（31.00坪・31.36坪） |
建物面積
|
90.67m2（27.42坪） |
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私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年11月 |
| 住所 |
岡山県岡山市北区中仙道２-52番119、52番132 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「北長瀬」歩13分
岡電「中仙道西」歩4分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：086-245-1211 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：9：15～18：00/定休日：毎週水曜日、日曜日・火曜日(会社指定) |
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問合せ先：
TEL：086-245-1211
周辺環境
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西小学校まで305m -
御南中学校まで1212m -
ブランチ岡山北長瀬まで220m ＪＲ北長瀬駅から隣接した好立地で飲食店や体験型施設を設けた、複合商業施設です。噴水広場や芝生広場などの緑豊かで、子供たちの格好の遊び場でもあります。 -
コープ大野辻まで1140m -
ＪＲ北長瀬駅まで1020m -
岡山市立市民病院まで895m -
ユニクロ岡山中仙道店まで797m 男性、女性、子供向けの各種カジュアルウェアやアクセサリーを製造販売する衣料品店。 -
ザグザグ北長瀬店まで674m -
アクタス岡山店まで820m デザインや機能性に優れた輸入家具・オリジナル家具からキッチン&調理用品などのキッチン雑貨、ラグ&マットなどのファブリックまで数多くの商品を取り扱う家具・インテリアショップです。
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小学校西小学校：徒歩4分（305ｍ）
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中学校御南中学校：徒歩16分（1212ｍ）
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ショッピングセンターブランチ岡山北長瀬：徒歩3分（220ｍ）
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スーパーコープ大野辻：徒歩15分（1140ｍ）
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駅ＪＲ北長瀬駅：徒歩13分（1020ｍ）
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病院岡山市立市民病院：徒歩12分（895ｍ）
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ショッピングセンターユニクロ岡山中仙道店：徒歩10分（797ｍ）
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ドラッグストアザグザグ北長瀬店：徒歩9分（674ｍ）
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ホームセンターアクタス岡山店：徒歩11分（820ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
注文住宅の何でもが聞ける【10分相談】を開始しました！
例えばこんな方に・・・
・家をつくるときの費用は何が必要なの？
・ペットと住まう家の間取りのポイントは？
・土地を購入する時、家を建てる時の流れが知りたい
などなど、住宅購入は考えているけど、「少しだけ知りたい」の気持ちに応えて、
家づくりのプロ集団に「少しだけ相談」する【10分相談】を始めました。
ご希望の方は、お気軽にお問合せいただけますと嬉しいです！
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問合せ先：
TEL：086-245-1211
設備仕様
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熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
エネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を搭載。
外気に含まれる物質の侵入を抑える「高捕集HEPAフィルター」を搭載し、外部からの花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質の進入を大幅に軽減します。 |
太陽光発電システム
雨漏りのリスクが少ない「屋根材一体型太陽光パネル」を搭載。屋根材と段差ができないため、すっきり美しい外観デザインになります。
高効率のパワーコンディショナにより、無駄のない電気供給が可能です。 |
ガス衣類乾燥機 「乾太くん」
洗濯という家事は、洗い終わってからが大変でした。ガス衣類乾燥機「乾太くん」なら、洗濯物がわずか1時間で乾く。パワフルな温風で繊維が根元から立ち上がり、ふんわり仕上がる。衣類乾燥を速く、心地よく。あなたの暮らしの質を高めます。
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防汚性能に優れた外壁材
雨水で汚れを落ちやすくする「ナノ親水外壁」
表面にできる薄い水の膜によって、表面に汚れがつきにくく、雨水などで汚れが落ちやすくなっています。季節や昼夜にかかわらず、いつでも防汚効果を発揮し、いつまでも美しい外壁を保ちます。 |
トイレ
A号棟 1Fトイレ：凹凸が少なく、ノズルまわりもすっきり。足元までスリムなフォルムでラクにお掃除できます。2Fトイレ：しっかり手が洗いやすい高さに設計。水はねもしにくく気持ちよく洗えます。
|
トイレ
B号棟 1F：汚れのとりにくい便座の合わせ部までスキマがなくおそうじがスムーズ。2F：はっ水性に優れた新素材で、汚れの原因「水アカ」をはじき、汚れても
カンタンに落とすことが可能です。 |
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問合せ先：
TEL：086-245-1211
構造の特徴
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木質パネル接着工法
ミサワホーム独自の「木質パネル接着工法」。
『真のモノコック（一体）構造』により、「耐久性」「断熱性」「耐震性」等高い基本性能を持ち、長期間の保証やメンテナンスサービスも受けられる物件です。 |
耐震構造
ミサワホームの住まいは創立以来、地震による「倒壊ゼロ※」。
横からの「水平荷重」も上から下への「鉛直荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。 ※地盤に起因する被害、地震に伴う津波や火災による被害は除く。 |
断熱性能
「木」はもっとも断熱性の高い建築素材のひとつ。「木」で組んだ木質パネル内に、高性能グラスウールを工場でムラなく充填しています。パネル内で断熱材がズレにくいので長期間高い断熱性能を維持します。
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24時間365日受付体制
オーナー様の住まいでの緊急事態に迅速に対応する「365日24時間受付体制」や、台風や地震時に専門家が備える「災害時待機体制」など万全のサポート体制を敷いています。いざという時、頼れるアフターサービス制度も充実しております。
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アフターメンテナンス
お引渡し後2年間で2回の「定期巡回サービス」（無償）を、その後はお引渡し後5年ごとの「定期点検サービス」（30年目までは無償）を実施する体制を整備しております。お客様のお住まいのエリアごとに専任の担当者がお伺いさせていただきます。
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保証
お引渡し後2年間で2回の「定期巡回サービス」(無償)を、その後はお引渡し後5年ごとの「定期点検サービス」(30年目までは無償)を実施する体制を整備しております。
お客様のお住まいのエリアごとに専任の担当者がお伺いさせていただきます。 |
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問合せ先：
TEL：086-245-1211
中仙道2丁目A号棟・B号棟｜3000円分のQUOカードプレゼント 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 注文住宅の何でもが聞ける【10分相談】を開始しました！ 例えばこんな方に・・・ ・家をつくるときの費用は何が必要なの？ ・ペットと住まう家の間取りのポイントは？ ・土地を購入する時、家を建てる時の流れが知りたい などなど、住宅購入は考えているけど、「少しだけ知りたい」の気持ちに応えて、 家づくりのプロ集団に「少しだけ相談」する【10分相談】を始めました。 ご希望の方は、お気軽にお問合せいただけますと嬉しいです！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県岡山市北区中仙道２-52番119、52番132 | 交通 |
ＪＲ山陽本線「北長瀬」歩13分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
4995万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4900万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：別途、融資及び登記料等の諸費用が必要です。 |
間取り |
2LDK | 建物面積 |
90.67m2（27.42坪） |
土地面積 |
102.48m2・103.67m2（31.00坪・31.36坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年11月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（パネル工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
ミサワホーム中国株式会社 |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
※自動車駐車場附置義務条例適用地区（周辺地区）に該当します。 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：Ａ号棟：第ERI-23022711号令和5年7月10日Ｂ号棟：第ERI-23022712号令和5年7月13日、建物の消費税 Ａ号棟：2，327，273円、Ｂ号棟：2，327，273円が販売価格に含まれています。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：086-245-1211
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年11月22日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年1月31日 | ||
問合せ先：
TEL：086-245-1211
72971140
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
