家族とのつながりを大切にする家
リビング階段やカウンタースペースといった大切な家族と過ごす時間をより充実したものにする間取りが特徴です
■バス停まで徒歩7分、備前一宮駅まで徒歩9分で便利な立地
■近隣に子育て世代が多いエリアです
■生活施設、教育機関が近く駅やICへのアクセスも良好
■団地内道路は6m。ゆとりある街並みです
○快適・節約!ZEH基準対応
断熱性能や省エネ性能の基準を満たした高性能住宅。優れた断熱性能で冷暖房費を削減しながら年中快適♪
大きな軒の出は、外部との繋がりを曖昧にするだけでなく、
夏は日差しを遮って涼しく、冬はガラス屋根から日差しを取り込んで暖かくします。
和室や書斎もあり、プライベートな時間も楽しめます。
キッチン前のオープンな収納には、お気に入りの物たちを飾ってインテリアにもできます。
3号地:自然と家族、光と風を繋ぐ軒下のある住まい。
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19帖のLDKは、外への繋がりを感じられる空間です。窓からは緑や空が見えるだけでなく、季節や時間によって変化する美しい景色が楽しめます。広々とした空間で、家族や友人と楽しく過ごせます。
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LDKと庭をつなぐのは、大きな軒下空間です。ここは、家族のくつろぎや趣味の場にもなります。屋根の一部がガラスになっているので、大きな軒の出でも室内にも自然光が差し込みます。
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和室を仕切る建具は、造作建具です。開け放しておけば、風の流れや人の動きが感じられるようになっています。閉めれば、落ち着いた雰囲気のプライベートな空間になります。
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階段下やキッチン前には、収納スペースがあります。ここは、ただの収納ではありません。インテリアの主役になるように、お気に入りの物たちを飾ったり、住まい手の個性を表現したりできます。
4号地:1つの家で様々な生活スタイルを実現する住まい
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L型にレイアウトされた17帖のLDKは、キッチンからダイニングへの配膳がスムーズです。料理や作業をしながらも、テレビや家族の様子が見えるので、会話が弾みます。
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LDKに隣接した和室は時にLDKの一部として、来客時には扉を閉めて1室として、用途を問わず使いやすい形としました。
また床材と馴染みやすい色合いの畳とすることで和室に落ち着きと温かさをもたらします。 -
LDKにあるカウンターは、スタディスペースとして使えば、リビングで勉強しながらも家族とのコミュニケーションが取れます。見せる収納として使えば、お気に入りの雑貨や本を飾って、おしゃれなインテリアになります
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(4号地)、価格3680万円、4LDK+S、土地面積161.15m2、建物面積102.68m2
4号地:お手入れ簡単、便利な設備でストレスフリーな住まい
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キッチンは家事ラクなつくりです。IHの横やキャビネット底板には、油汚れがふき取りやすいホーローが使用されています。料理の後片付けも簡単にできます。
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浴室暖房乾燥機付きのお風呂は、ホーローパネルで仕上げられています。ホーローパネルは、耐久性と清潔さに優れており、汚れにくいのが特徴です。もし湯あかで汚れても、スポンジでサッと拭き取れます。
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壁付けのシャワー水栓は、水栓の根元に水アカが溜まりにくいので、お手入れが簡単。ボウルの横には、コンタクト用品や化粧品などを置けるスペースがあります。
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3帖の洗面脱衣室には、可動棚収納があります。日用品のストックやタオルなどをたっぷり収納できます。洗面脱衣室に家具を置く必要がなく、その分、洗面脱衣室をゆったりと使えます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 設備保証 | ||
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 長期保証10年 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | お引渡し後10年以内に発生した設備機器の自然故障について、修理・部品交換などに対応し、その費用を負担します。保証回数制限なし。保証上限は、製品販売価格となります。 ●保障のための追加料金は発生しません 【制約事項】 ■保証対象設備 システムキッチン(コンロ(IH・ガス)・レンジフード・食器洗い乾燥機・整水器・浄水器・電動昇降ユニット・ビルトインオーブン)・システムバス(浴室換気乾燥機・ジェットバス・ミストシャワー・表示リモコン・浴室TV)・エコキュート・給湯器・洗面化粧台・多機能便座 ■保証対象外事項 火災・落雷・水害・地震など自然災害、消耗品の経年劣化、工事起因、人災や天災に起因する製品の故障、メーカーが定める消耗品の交換が原因の故障、故障によって生じた経済的損害や二次災害等 【ご注意】 お客様が支給された機器は本サービスで保証することはできません。 |
サポート2
サポート概要 | 長期建物保証 | ||
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | ●定期無償点検(引渡し後50年) ●長期保証10年 ※有償メンテナンスを受けていただくことで、5年もしくは10年の延長保証 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 【制約事項】 ■保証対象箇所 (1)構造耐力上主要な部分(屋根板・小屋組・柱・壁・横架材・床版・斜材・土台・基礎) (2)雨水の侵入を防止する部分(屋根・外壁・開口部) (3)仕上・下地・設備・機器・その他 (全37項目) 【ご注意】 当社が指定するアフターサービス規準の保証期間内に保証部位・設備の不具合事象に該当したものについては、当社の責任において無償にて補修または交換をいたします。 不具合が本アフターサービス規準に該当するか否かの具体的認定および修補方法は、当社が現地調査により、専門的・経験的見地から総合的に判断決定し、実施するものとします。 アフターサービス期間満了後は基本的に有償対応となります。 (1)・(2)は、お引渡し日から10年間 当社が指定する10年目の無償点検、有償メンテナンス工事を実施していただくことを条件として、メンテナンス工事完了確認日より5年間または10年間の保証期間延長となります。 (3)は、当社指定のアフターサービス規準に基づいて対応させていただきます。 ※定期無償点検時期(3カ月・6カ月・1年・2年・5年・10年 以後5年毎にお引渡し日より50年まで) |
サポート3
サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
---|---|---|---|
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お引渡し後20年間 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 対象物件が不同沈下による建物の損害が発生した場合、補修費用を最高5000万円まで保証します。 ●地盤ネット(株)の地盤判定 「地盤安心住宅」は、信頼性の高い地盤調査からはじまり、関係法令、各指針や基準に基づいた高度地盤解析、地盤インスペクターによる改良工事現場検査、に至るまで一貫した運営管理を提供。過剰な改良工事を未然に防ぐとともに、検査・補償までの安心を実現します。 ●保障のための追加料金は発生しません |
イベント情報
オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
○●岡山で70年、地域をよく知る両備ホームズにお任せください●○
■現地見学のポイント
・間取り、設備仕様、近隣の環境などをご体感ください
・ご購入後のアフターケアなどについてもご説明いたします
・賢い借り入れの方法、資金計画などお金の不安についてもお気軽にご相談ください
・お子さん連れ大歓迎!ぜひご家族でご来場ください
【ご来場予約の時間帯について】
事前にご連絡ください。
お客様のご都合に合わせた時間でご案内いたします。
(1)10:00~12:00
(2)13:00~15:00
(3)15:00~17:00
ご案内については、上記(1)~(3)を目安に受付しております。
※お電話による当日のご予約も受付けしています
※上記時間以外もご案内可能です。お気軽にご相談ください。
【ご予約方法】
お好きな方法でご連絡ください
■お電話から
【0120-928-663】に「SUUMOを見ました」とご連絡下さい。
■見学フォームから
右下の赤いボタン【見学予約】をタップし、フォームにご入力ください。
物件詳細情報
物件名
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【岡山市北区に2棟の分譲住宅】ミジュアリーコート辛川市場|便利な立地|人気の間取り | ||
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価格
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3680万円・4650万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK・4LDK+S(納戸) |
販売戸数
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2戸 |
総戸数
|
3戸 |
土地面積
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161.15m2・176.77m2(48.74坪・53.47坪) |
建物面積
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102.68m2・105.78m2(31.06坪・31.99坪) |
私道負担・道路
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道路幅:6m、アスファルト舗装 |
完成時期(築年月)
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2023年10月 |
住所 |
岡山県岡山市北区辛川市場249-7 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR吉備線「備前一宮」歩8分~9分
中鉄バス「辛川下」歩7分~8分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者
業界16年目、120件以上を担当。ご納得の上でご購入いただくため、お客様に寄り添うことがモットー。岡山市南区の出身で、3人(17歳14歳8歳)の父。経験を活かし、家づくりを一緒に考えていきます。
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【この物件について】
便利なエリアでありつつ、余裕ある暮らしを守ることができる理想的な分譲住宅です。教育施設が近く、周りに子育て世帯が多いのも心強いポイント。新しいまちで家族がより豊かになる暮らしを実現してみませんか。
【得意エリア】
岡山市
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お問い合せ先 |
TEL:0120-928663 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(11)第003033号 取引態様:<売主> 営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日 |
周辺環境
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幼稚園・保育園認定こども園白ゆり:徒歩9分(700m)
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小学校岡山市立中山小学校:徒歩17分(1300m)
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中学校岡山市立中山中学校:徒歩6分(450m)
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郵便局岡山辛川郵便局:徒歩7分(550m)
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スーパーマルナカ一宮店:徒歩19分(1500m)
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病院今井医院:徒歩9分(650m)
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駅JR桃太郎線備前一宮駅:徒歩9分(700m)
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ドラッグストアザグザグ一宮店:徒歩14分(1100m)
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銀行中国銀行一宮支店:徒歩17分(1300m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程/公開中
時間/10:00~17:00
○●岡山で70年、地域をよく知る両備ホームズにお任せください●○
■現地見学のポイント
・間取り、設備仕様、近隣の環境などをご体感ください
・ご購入後のアフターケアなどについてもご説明いたします
・賢い借り入れの方法、資金計画などお金の不安についてもお気軽にご相談ください
・お子さん連れ大歓迎!ぜひご家族でご来場ください
【ご来場予約の時間帯について】
事前にご連絡ください。
お客様のご都合に合わせた時間でご案内いたします。
(1)10:00~12:00
(2)13:00~15:00
(3)15:00~17:00
ご案内については、上記(1)~(3)を目安に受付しております。
※お電話による当日のご予約も受付けしています
※上記時間以外もご案内可能です。お気軽にご相談ください。
【ご予約方法】
お好きな方法でご連絡ください
■お電話から
【0120-928-663】に「SUUMOを見ました」とご連絡下さい。
■見学フォームから
右下の赤いボタン【見学予約】をタップし、フォームにご入力ください。
設備仕様
忙しい日々を支える、食洗器付きキッチン
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快適機能満載!浴室暖房乾燥機付きの浴室
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お掃除ラクラク、可動式トレーで整理整頓も簡単!
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トルネード洗浄で節水も洗浄力も妥協なし!
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ワンタッチ開錠で毎日の出入りを快適にする玄関ドア
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熱ロスが少ない「省エネ・快適」な熱交換気システム
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構造の特徴
ベタ基礎で家全体をしっかりサポート
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高断熱で快適・健康な暮らしを実現
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HEAT20 G1グレードの断熱材
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全窓高性能樹脂サッシ&Low-Eペアガラス
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【岡山市北区に2棟の分譲住宅】ミジュアリーコート辛川市場|便利な立地|人気の間取り 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください) 日程/公開中 時間/10:00~17:00 ○●岡山で70年、地域をよく知る両備ホームズにお任せください●○ ■現地見学のポイント ・間取り、設備仕様、近隣の環境などをご体感ください ・ご購入後のアフターケアなどについてもご説明いたします ・賢い借り入れの方法、資金計画などお金の不安についてもお気軽にご相談ください ・お子さん連れ大歓迎!ぜひご家族でご来場ください 【ご来場予約の時間帯について】 事前にご連絡ください。 お客様のご都合に合わせた時間でご案内いたします。 (1)10:00~12:00 (2)13:00~15:00 (3)15:00~17:00 ご案内については、上記(1)~(3)を目安に受付しております。 ※お電話による当日のご予約も受付けしています ※上記時間以外もご案内可能です。お気軽にご相談ください。 【ご予約方法】 お好きな方法でご連絡ください ■お電話から 【0120-928-663】に「SUUMOを見ました」とご連絡下さい。 ■見学フォームから 右下の赤いボタン【見学予約】をタップし、フォームにご入力ください。 |
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所在地 |
岡山県岡山市北区辛川市場249-7 | 交通 |
JR吉備線「備前一宮」歩8分~9分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
3680万円・4650万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK・4LDK+S(納戸) | 建物面積 |
102.68m2・105.78m2(31.06坪・31.99坪) |
土地面積 |
161.15m2・176.77m2(48.74坪・53.47坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200% |
完成時期(築年月) |
2023年10月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者:森石 晃司、設備:公営水道、本下水、オール電化、4号地に別途無償譲渡部分があります。4号地:4.84m2/1.46坪。 |
会社情報
会社概要 | <売主> |
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---|---|---|---|
問い合わせ先 |
TEL:0120-928663
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年9月26日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年12月31日 |
72725220
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。