下中野2期(2)号地分譲～ライフデザイン・カバヤ～

新築一戸建て
3Dビュー
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

5690万円

岡山県岡山市北区

ＪＲ宇野線「大元」歩11分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部

4.5 (接客評価コメント6件)

地図を見る

TEL：0120-791371 【通話料無料】

【4月30日更新！】
～大元駅まで徒歩11分！～
岡山市内にもアクセスしやすい立地◎
2号線・30号線ともにアクセスしやすい好立地！
土間収納/WIC

～こだわりの標準設備～
ドアボケットキー：荷物をたくさん持っていても楽々開閉。
宅配ボックス：お子様のお留守番時にも安心の荷物受け取り。
二重サッシ：冷暖房を効かせすぎなくても快適に過ごます。
キッチン：クリナップ（KT）　引き出し型の食洗器・浄水器付きタイプ。
お風呂：リクシル（アライズ）　浴室乾燥機付きで、雨の日の室内干しも可能です！
洗面台：クリナップ（KTW）　引き出しタイプで洗剤や小物もスペースの無駄がなく収納可能。
トイレ：リクシル　１Fはタンクレスタイプを完備。お手入れもしやすくスタイリッシュなデザイン。

―まずはお住まいから近い物件でカバヤの建売を見学してみませんか？ー

※当物件の一部画像を抜粋しています。

(1)号地ルームツアー動画です。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

物件詳細　お問い合わせは不動産部まで。0120-791-371

(2)号地LDK
広々とした17.0帖のLDKは、豊かな生活を実現するための理想的な空間です。家族や友人とのふれあいを大切にしながら、快適に過ごすことができます。

(2号地)、価格5690万円、4LDK、土地面積179.01m²、建物面積109.92m²

(2)号地外観写真
シンプルで落ち着いた飽きの来ない外観です♪
駐車3台可能◎

(2)号地LDK
リビングエアコン標準設置◎

(2)号地キッチン
クリナップ（KT）　引き出し型の食洗器・浄水器付きタイプ。食洗器を設置することで、キッチンの効率がアップし、快適な生活を送ることができます。

2号地物件詳細

(2)号地洗面化粧室
家族が外から帰ってきた際、靴や衣類が汚れていても、玄関土間収納を介して直接洗面化粧室や浴室に移動することで、リビングルームを清潔な状態に保つことができます。

(2)号地浴室
リクシル（アライズ）　浴室乾燥機付きで、雨の日の室内干しも可能です！

(2)号地土間収納
玄関に直結しているため、外から帰宅した際に便利に利用することが可能。靴や傘、バッグなど外出時に必要なアイテムをすっきりと収納でき、玄関のスペースを有効に活用することができます。

(2)号地主寝室
9.5帖の広さです。木目の天井は、心地良い居住空間を作り出すだけでなく、リラックスした雰囲気をもたらします。木目の暖かみが心を癒し、快適な眠りをサポートします。

(2)号地主寝室内デスクスペース
主寝室内のデスクワークスペースは、仕事とプライベートのバランスを取りながら、生産性を最大限に高める場所となります。

設備写真です♪

クリナップ「洗エールレンジフード」
フードに付着した油汚れなどをボタン1つで自動洗浄することができます。
操作も簡単で使いやすく、手間のかかる掃除作業を大幅に軽減することができる商品です。

リビングエアコンも付いていますので購入は不要です！

玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。

食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。

Rinnai「乾太くん」
ガスを利用して衣類を乾燥させる衣類乾燥機です。ガスを使用することで、電気を利用する場合に比べて約1/3の時間で衣類を乾燥させることができます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

体感！3Dビュー

※Internet Explorerではコンテンツが正常に動作しない場合があります。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

注目の物件ピックアップ

(2)号地外観写真
シンプルで落ち着いた飽きの来ない外観です♪
駐車3台可能◎
(2)号地LDK
広々とした17.0帖のLDKは、豊かな生活を実現するための理想的な空間です。家族や友人とのふれあいを大切にしながら、快適に過ごすことができます。
(2)号地キッチン
クリナップ（KT）　引き出し型の食洗器・浄水器付きタイプ。食洗器を設置することで、キッチンの効率がアップし、快適な生活を送ることができます。

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	住宅産業に関する様々なテーマを分析、調査、研究する専門会社である住宅産業研究所より、2016年度から表記の地区において6年連続、住宅販売総合部門第1位の認定を頂いております。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について修理・交換対応し、その費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備　・システムキッチン(レンジフード、ガスコンロもしくはIHクッキングヒーター、混合水栓) 　・食器洗い器・食器洗い乾燥機　・ビルトインオーブンレンジ　・システムバス　・浴室換気扇・浴室乾燥機　・24時間換気システム(個別換気タイプ、セントラル換気タイプ) 　・洗面化粧台　・多機能便座　・ロータンク含む機能便座　・給湯器　・エコキュート(ヒートポンプ給湯器) ■保障対象外事項　・落下・破損　・消耗品の交換　・火災・自然災害　・配管、水漏れ等　・消耗品の経年劣化　・清掃・メンテナンス　・盗難・紛失　【ご注意】お客様がご用意された機器は本サービスで保障することができません。日本国内で修理・保障することができない海外メーカー製品はご対応できない場合がございます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	10年目に実施する「防水・シーリング」「FRP/屋根」「防蟻」の無償点検・無償メンテナンスを受けていただくことで、構造初期保証が15年となります。また、15年目以降10年毎に実施する無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことで保証を10年単位で更新いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	定期的に無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことでお住いのある限り保証が続きます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象箇所　構造体、防水(雨水の進入防止・外壁・庇・ベランダ・屋根・屋上)、防蟻(定期防蟻処理) 　 ■その他制限事項・契約対象物件において保証期間内に保証項目一覧表の不具合事象に該当し、かつ保証免責事項にも該当しないものについては、当社の責任において無償にて補修または交換いたします。また契約対象物件に付随する設備機器または施設に関しては、当該メーカーが設定した保証基準と保証期間とします。補修方法については、当社アフターサービスによる専門的な見地から総合的に判断したうえで、実施することとします。・契約対象物件の保証期間は、引渡し当日より、保証項目一覧表に従い保証します。なお、保証期間終了後のご依頼に関しては有償とさせていただきます。・当社が指定する10年目の無償点検、有償メンテナンスをお受けいただくことを条件として、構造体・防水・虫害に関してお引き渡し後からの15年保証となります。ただし10年目の無償点検・無償メンテナンスを受けない場合は１０年保証となります。・初期保証15年目以降10年毎に当社が実施する無償点検・有償メンテナンスをお受けいただくことが保証更新の条件となります。なお当社の責めに帰すべき事由以外の事情により無償点検・有償メンテナンスをお受けいただけない場合は更新されません。ただし、当社以外で行った、太陽光発電設置工事、屋根外壁塗装工事、ＦＲＰ防水工事を行った物件につきましては、希望の有無にかかわらず、保証サービスの提供を15年で終了とさせていただきます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ハウスワランティの地盤判定建築基準法に関連する告示では、地盤の許容応力度に応じた基礎の構造を規定しています。また、戸建住宅の地盤調査に広く用いられるスウェーデン式サウンディング試験から求めた許容応力度に対しても、場合によっては建物の自重による沈下や、損害等が生じないことを構造計算によって確認することと規定しています。しかしこれらは、あくまでも最低限の基準であり、数値を満たしていれば沈下事故を防げるというものではありません。一般社団法人ハウスワランティの地盤判定は、地盤調査データに加えて、現地のロケーション、踏査情報などから、膨大な過去データの検証に裏打ちされた知識と経験によって、適切な判定を示すよう心がけております。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
随時詳しい資料をご用意し、現地をご案内いたします。
未完成物件の場合、仕様設備・内装などは完成済の類似物件でご確認も可能です。
ご見学希望の方は事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。
コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
ご案内時間帯：(1)10：00～12：00(2)13：00～15：00(3)16：00～18：00
ご案内スタッフはマスクを着用してご案内いたします。
お客様用に消毒液と手袋をご用意しております。

◆資金計画やご入居までの流れなどご説明させて頂きます。
◆長期保証制度がございますのでご確認下さい

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

物件名	下中野2期(2)号地分譲～ライフデザイン・カバヤ～
価格ヒント	5690万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	178.63m²・179.01m²（54.03坪・54.15坪）（登記）	建物面積ヒント	109.92m²・111.92m²（33.25坪・33.85坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月
住所	岡山県岡山市北区下中野321番115 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ宇野線「大元」歩11分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇野線「備前西市」歩22分 [ 乗り換え案内 ] 岡山電軌清輝橋線「清輝橋」歩34分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】カバヤ不動産HP 分譲住宅一覧ライフデザイン・カバヤHP　カバヤ不動産Instagram
担当者より	担当者福本　裕哉年齢：20代	【この物件について】物件詳細や弊社の建売住宅についてなど、なんでもお気軽にお問い合わせください♪
お問い合せ先	ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部 TEL：0120-791371 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：第2・3火曜日、毎週水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

区画図

分譲地区画図です。

間取り図

2号地

価格

： 5690万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 179.01m²

建物面積

： 109.92m²
1号地

価格

： 5690万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 178.63m²

建物面積

： 111.92m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

価格	5690万円	間取り	4LDK
土地面積	179.01m²	建物面積	109.92m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部 TEL：0120-791371 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：第2・3火曜日、毎週水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5690万円	間取り	4LDK
土地面積	178.63m²	建物面積	111.92m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部 TEL：0120-791371 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：第2・3火曜日、毎週水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マルナカ大元店まで741m
桑田中学校まで2100m ◆教育目標：自ら学び、社会の変化に対応し、自他の豊かさを創造する力を持つ生徒の育成◆意欲を高める学習指導・年間を通して朝読書を実施・定期考査前の質問教室の開催
岡山市立大元小学校まで1400m ◆学校教育目標：みんなでみんなでかしこく元気自身をもって自分から　みんなと共によりよくなっていくことを目標としています。◆校訓・大きな夢・おもいやり・もちあじ・ともに学ぶ
大元ちどり保育園まで800m 家庭と連絡を密にし、情緒を安定させ、基本的生活習慣の自立を促し、心身の調和的発達を図る。
大元幼稚園まで1400m ◆保育時間：月～金：8：30～14：00(3歳児：8：30～13：30)水：11：30まで　・休園：土曜・日曜・祝日・長期休業あり◆教育目標：心豊かで心身共にたくましい幼児の育成に努める
岡山大元郵便局まで700m
中国銀行大元支店まで602m

スーパー

マルナカ大元店：徒歩10分（741ｍ）
中学校

桑田中学校：徒歩27分（2100ｍ）
小学校

岡山市立大元小学校：徒歩18分（1400ｍ）
幼稚園・保育園

大元ちどり保育園：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

大元幼稚園：徒歩18分（1400ｍ）
郵便局

岡山大元郵便局：徒歩9分（700ｍ）
銀行

中国銀行大元支店：徒歩8分（602ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

設備仕様


エアコンリビングエアコンも付いていますので購入は不要です！	外出先でも設備機器を操作できるIoT スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！	食洗器と浄水器内蔵水栓食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。

リモコン式電動シャッター 1階の掃き出し窓には電動リモコン式のシャッターを設置。台風の時や、家を空ける時に閉めておけば、防犯や防災上も安心です！	玄関ドアポケットキー玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。	宅配ボックス宅配ボックスもスマホと連動！家に近づいたら荷物の着荷を再度プッシュでお知らせしてくれるので、取り忘れ防止をサポートしてくれます。 ※色の選択は不可

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

構造の特徴


「制震ユニット」ミライエ　標準搭載！地震の揺れ幅を最大９５％低減し、大切な家族とお住まいを守ります！	APW 高性能樹脂窓　APW３３０を標準装備！樹脂窓なら、家全体をバランスよく断熱しながらＺＥＨ（ゼッチ）の　基準をクリア！	新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用理想的な床下環境をつくります。

プレセッター金物柱・梁・土台の接合部を高い強度と精度でつなぎ耐震性や耐久性を高める、プレセッター金物を採用。	地盤補強しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施。基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371