ストークガーデン大元一丁目　【ショウワグループ】

未入居
売主・代理
購入サポート情報

4995万円～5140万円

岡山県岡山市北区

ＪＲ宇野線「大元」歩10分～11分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

SHOWA GROUP(株)岡山支店

4.2 (接客評価コメント5件)

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TEL：0120-329667 【通話料無料】

4/30更新◆水曜＆夜間見学会開催中！◆大元駅徒歩10分！
岡山駅まで車で10分で行ける好立地！
徒歩圏内にお子様が遊べる公園が多数！
月々9万円台～
価格相談承ります！

特徴１：標準装備の充実
◆衣類乾燥機『乾太くん』装備
◆温水ルームヒーター：温水コンセントを差し込むだけで、お部屋をすばやく暖めます！ぬくぬくプランでガス使用料21％お得に！

特徴２：自由設計のような間取り
◆1号地：洗濯→干す→しまうまでランドリールームで完結するので家事楽に！
◆1号地：屋外収納はお子様の遊び道具やアウトドア用品など収納可能！
◆2号地：リビング収納でちらかりやすいリビングも綺麗に！
◆2号地：畳コーナーは小さいお子様のお昼寝に！

特徴３：立地条件
◆保育園・幼稚園　徒歩10分以内
◆大元小学校　徒歩10分
◆岡電バス『宗忠神社』停　徒歩1分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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動線を家の中心にまとめた、ゆとりある暮らしのお家

日当たりのいい全棟南道路！
大元郵便局向かい、「宗忠神社前」バス停徒歩1分の便利な分譲地の建売モデルハウスです。

家族とプライベートの時間をバランスよく楽しめるお家

日当たりのいい全棟南道路！
大元郵便局向かい、「宗忠神社前」バス停徒歩1分の便利な分譲地の建売モデルハウスです。

＜3LDK＋SIC＋WIC＞

動線を家の中心にまとめた、ゆとりある暮らしのお家。
ランドリールームやスタディカウンター、温水ルームヒーター等、嬉しい設備が充実のモデルハウスです。

＜3ＬＤＫ＋SIC＋WIC＋畳コーナー＞

家族とプライベートの時間をバランスよく楽しめるお家。
小上がりの畳コーナーが隣接したLDKのあるモデルハウスです。

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動画でご紹介している建物は大元1丁目2号地モデルです。
当物件が気になった方はぜひ実際のお家をご見学ください！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

◆外観夜景写真◆
夜のモデルハウスも素敵です！

【外観＆内観写真】

◆1＆2号地　夜景写真◆
綺麗な夜景に映えるモデルハウス。帰りたくなるような、ホットする灯りに癒されます。

◆１号地／２Fホール◆
本棚なども置ける隠れたうれしい空間！
◆１号地／ランドリールーム◆
洗濯物がここだけで完結できる、ガス衣類乾燥機『幹太くん』が設置されたランドリールーム。回遊動線になっているので家事効率もUP！
◆２号地／浴室◆
LIXILのサーモバスSを採用。ダブル保温構造の浴槽なので、冷めにくくしっかり省エネが可能！
◆２号地／畳コーナー◆
くつろぎにはぴったりの小上がりの畳コーナー。リビングダイニングと畳コーナーが隣接することで家族団らんの空間も広々♪階段下収納もあり、お部屋もスッキリ片付きます。

【1号地モデルハウス】

◆1号地◆
シンプルモダンの外観。
動線を家の中心にまとめた、ゆとりある暮らしができるお家。

◆１号地／リビング◆
ユニセックスに心地よく過ごせる。大人シンプルなナチュラルモダンスタイル。

◆１号地◆
3LDK＋WCL＋SCL
ファミリークローゼットのように使えるランドリールームを設けています！！

◆１号地：キッチン◆
タカラスタンダードのグランディアを採用。
食洗機付きで洗い物もラクラク♪

◆１号地／玄関◆
正面の扉を開けるとランドリールームがあり、衣類をかけて手洗いしてリビングへと動線の整った間取りです。

【2号地モデルハウス】

◆2号地◆
シンプルモダンの外観。
家族とプライベートの時間をバランスよく楽しめるお家。

◆２号地／リビング◆
くつろぎにはぴったりの小上がりの畳コーナー(^^♪
リビングダイニングと畳コーナーが隣接することで家族団らんの空間も広々♪

◆2号地◆
3LDK＋WCL＋SCL＋畳コーナー
生活動線を一番に考えた間取りです。各空間に収納を設けています！

◆２号地／キッチン・パントリー◆
タカラスタンダードのグランディアを採用。すぐ横にはパントリーがあり、パントリー横は洗面室になっているので、キッチンからの水回りへの動線がいい間取りです！

◆２号地／洗面室◆
6段の可動棚がある洗面室！２号地にも衣類乾燥機『乾太くん』を設置！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

◆1＆2号地　夜景写真◆
綺麗な夜景に映えるモデルハウス。帰りたくなるような、ホットする灯りに癒されます。
◆１号地／リビング◆
ユニセックスに心地よく過ごせる。大人シンプルなナチュラルモダンスタイル。
◆１号地：キッチン◆
タカラスタンダードのグランディアを採用。
食洗機付きで洗い物もラクラク♪

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売主コメント

	SHOWA GROUPの安心する構造・保証・アフターサービス

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-329667

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	・不動産に関する全般相談・売買費用・住宅ローンの各種計画相談・最新物件情報の紹介・現地からリアルタイムでオンライン案内　など「外出はできないけど、物件は見たい」「今は遠方で、物件近隣の雰囲気が分からない」「自宅で、住まい購入の相談がしたい」「子どもが小さくて店舗に行けない・・」お気軽にご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時～
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスご利用時の注意事項・事前のご予約が必要となります。【受付時間：9時00分～18時00分（土日対応可）】・オンライン時のツールは「ZOOM」OR「LINE」を使用させていただいます。・一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用できない場合があります。・オンライン接客、オンライン内見に費用は掛かりませんが、オンライン時に通信料が発生する場合がございます。通信料金発生はお客様のご負担となりますのでご注意下さい。・通信内容や回線の状況により、ご利用頂けない場合がございます。・「ZOOM」の場合、ツール情報共有の為にメールアドレス等を確認させていただく場合がございます。・「LINE」の場合、電話もしくはショートメール、メールにて担当営業の会社携帯のLINE IDをお伝えいたします。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■ご来店時・物件ご見学時の際に、弊社担当者がご自宅又は指定場所まで送迎をさせていただきます。・お車をお持ちでない方・ご高齢の方、お子様と一緒にご見学をされるお客様円滑にご来店・ご見学を頂くために弊社でサポートをさせて頂きます。いつでもお気軽に弊社担当者までご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時～
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ・事前のご予約が必要となります。【受付時間：9時00分～18時00分（土日対応可）】・チャイルドシートのご用意は出来兼ねます。ご了承くださいませ。・ご来店、ご見学人数を事前にご確認させて頂きます。 ■サービスご利用時の注意事項・ご自宅や指定場所の立地条件や状況により、希望場所の近隣までの送迎となる場合がございます。・原則、岡山市内にお住まいのお客様に限らせていただきます。その他エリアにお住まいのお客様は別途ご相談下さい。・希望時間帯や車道の混雑状況・通行規制により、送迎が出来ない可能性がございます。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わる資金や保険に関する問題も第三者による専属のファイナンシャルプランナーが個別に相談をお受け致します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回相談時～ご購入後いつでもご相談を受けることが可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆ご利用いただける主なお客様・弊社で不動産購入をされるお客様もしくは不動産購入をされたお客様・弊社の判断規定に則り、サービス利用に問題ないと判断させて頂いたお客様・上記の該当するお客様で、住宅ローンをご利用のお客様もしくはローン利用の有無を問わず資金・保険内容のご相談をされたいお客様未来を知ることは、将来の安心に繋がります。将来の暮らしでは、家族が増えたり、転職したりといった変化が起こります。また、社会保障、金利、税金や雇用形態なども時代によって変わっていきます。そういった暮らしや時代の変化に対応するために、35年先までの収入と支出を「視える化」することで、繰り上げ返済のタイミング、保険の見直し、教育費や老後資金の上手な貯め方など、将来に向けた対策をご提案いたします。 ■サービスご利用時の注意事項・事前のご予約が必要となります。【受付時間：9時00分～18時00分（土日対応可）】・ご相談に関して料金は発生しません。ただし、ご相談後に保険の加入やローンを利用された際は、保険会社・銀行への加入費用・利用費用（保険料・ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■5/31(金)まで水曜日＆夜間も見学会開催中！！■

価格相談も承ります！
お気軽にご相談ください♪

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＜マイホームアドバイザーより＞
モデルハウスを案内してほしいという方は、
ぜひ、お問い合わせください！！

モデルハウスの『こだわり』・『分譲地のメリット＆デメリット』、
具体的なお支払方法、住宅ローンもご相談など
ご提案させていただきます(^^)/

◆お問い合わせ方法◆
『見学予約』もしくは電話から♪
『資料請求』からもお問合せ可能です！

プレゼント情報

【来場予約キャンペーン】

ご来場の前日までにご予約頂いた方に
「選べるデジタルギフト 2.000ポイント」プレゼント！！

※1家族・1グループに1つまでとさせて頂きます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-329667

物件名	ストークガーデン大元一丁目　【ショウワグループ】
価格ヒント	4995万円～5140万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	116.65m²～116.81m²	建物面積ヒント	94.15m²～100.64m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2022年9月
住所	岡山県岡山市北区大元１-6番115　他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ宇野線「大元」歩10分～11分 [ 乗り換え案内 ] 岡電バス「宗忠神社」歩1分～2分ＪＲ山陽本線「岡山」車3.3km～3.4km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 SHOWA GROUP 岡山支店　HP SHOWA GROUP 岡山支店　分譲地情報 SHOWA GROUP 岡山支店　インスタグラム SHOWA GROUP 岡山支店　You tube
担当者より	担当者越智　祐介年齢：20代業界経験：6年住宅は人生でも非常に大きなお買い物です。わからないことも多いと思います。『こんなこと聞いてもいいのかな？』と思うことでも何でも構いませんので、お気軽にご相談ください！！	【この物件について】大変立地の良い場所になります。お気軽にお問い合わせください！
お問い合せ先	SHOWA GROUP(株)岡山支店 TEL：0120-329667 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（14）第001672号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：毎週水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-329667

区画図

◆全体区画図◆
全3区画（内2区画　建売モデル販売中）

間取り図

1号地

価格

： 4995万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 116.65m²

建物面積

： 94.15m²
2号地

価格

： 5140万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 116.81m²

建物面積

： 100.64m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-329667

価格	4995万円	間取り	3LDK
土地面積	116.65m²	建物面積	94.15m²
間取り補足	動線を家の中心にまとめた、ゆとりある暮らしができるお家
お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)岡山支店 TEL：0120-329667 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（14）第001672号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：毎週水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5140万円	間取り	3LDK
土地面積	116.81m²	建物面積	100.64m²
間取り補足	家族とプライベートの時間をバランスよく楽しめるお家
お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)岡山支店 TEL：0120-329667 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（14）第001672号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：毎週水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

大元駅まで800m （徒歩10分）　自転車では約3分！電車通勤や通学でも安心の立地です！
マルナカ大元店まで660m （徒歩9分）　営業時間／7：00～24：00　朝は早く、夜は遅くまで営業しているので、生活スタイルに合わせてお買い物ができます。
セブンイレブン岡山西古松西町店まで393m （徒歩5分）　営業時間／24時間営業　24時間営業なので、買い忘れてもすぐお買い物ができます。
ザグザグ西古松店まで210m （徒歩3分）　営業時間／9：00～24：00　距離も近く、深夜まで営業しているので、日用品の買い物に便利です。
エディオン下中野店まで1058m （徒歩14分）　営業時間／10：00～20：00　家電や電子機器等の暮らしに役立つ商品が満載。
岡山市立大元小学校まで916m （徒歩12分）　大元小学校は、岡山駅の南西（岡山駅から約3500m）に位置し、小学校に隣接して、大元幼稚園、大元公園があります。
たちばな上中野保育園まで456m （徒歩6分）　保護者様が安心して預けられる環境づくりと、子どたちもがいきいきと遊べる環境づくりを目標とされている保育園です。
おおもと病院まで347m （徒歩5分）診療時間／　月曜～土曜　午前　9：00～12：00、月曜～金曜　午後3：00～5：00（木曜日は午後1：00～5：00 ）
岡山大元郵便局まで10m （徒歩1分）　営業時間／9：00～17：00（ATM／9：00～19：00）

駅

大元駅：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

マルナカ大元店：徒歩9分（660ｍ）
スーパー

A－プライス岡山店：徒歩10分（798ｍ）
スーパー

マルナカ下中野店：徒歩12分（939ｍ）
コンビニ

セブンイレブン岡山西古松西町店：徒歩5分（393ｍ）
コンビニ

セブンイレブン岡山大元2丁目店：徒歩6分（419ｍ）
コンビニ

ファミリーマート岡山下中野本町店：徒歩8分（639ｍ）
コンビニ

ローソン岡山大元駅前店：徒歩10分（750ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ西古松店：徒歩3分（210ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ大元店：徒歩4分（306ｍ）
ドラッグストア

フード＆ドラッグひまわり下中野店：徒歩9分（693ｍ）
ショッピングセンター

岡山モール：徒歩14分（1082ｍ）
ホームセンター

ベスト電器岡山本店：徒歩14分（1077ｍ）
ホームセンター

エディオン下中野店：徒歩14分（1058ｍ）
小学校

岡山市立大元小学校：徒歩12分（916ｍ）
幼稚園・保育園

たちばな上中野保育園：徒歩6分（456ｍ）
幼稚園・保育園

岡山市立大元幼稚園：徒歩10分（751ｍ）
幼稚園・保育園

大元ちどり保育園：徒歩10分（756ｍ）
病院

おおもと病院：徒歩5分（347ｍ）
病院

独立行政法人自動車事故対策機構岡山療護センター：徒歩6分（446ｍ）
病院

幸町記念病院：徒歩12分（895ｍ）
郵便局

岡山大元郵便局：徒歩1分（10ｍ）
郵便局

岡山野田郵便局：徒歩14分（1119ｍ）
郵便局

岡山東古松郵便局：徒歩17分（1293ｍ）
図書館

岡山県視覚障害者センター図書館：徒歩7分（502ｍ）
銀行

中国銀行大元支店：徒歩2分（139ｍ）
銀行

百十四銀行大元支店：徒歩5分（369ｍ）
銀行

おかやま信用金庫大元支店：徒歩5分（375ｍ）
公園

大元中央公園：徒歩9分（670ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

◆現地案内図◆
岡山市北区大元一丁目6番115，116

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見学可能な日程

路線図

岡電バス「宗忠神社」停…約10m（徒歩1分）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-329667

設備仕様


【衣類乾燥機　幹太くん】　リンナイ使い勝手の良い5kgタイプの衣類乾燥機　『幹太くん』。肌着やワイシャツなど、通常の衣類の乾燥に。短時間で清潔に、ふんわりと仕上がります。（1号地写真）	【ガス給湯器　エコジョーズ】　リンナイ少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器『エコジョーズ』。効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。（1号地写真）	【温水ルームヒーター】　リンナイ温水の熱でお部屋をやさしく暖める、床置移動型の『温水ルームヒーター』。持ち運びもできる便利な移動型で、温水コンセントを差し込むだけで、お部屋をすばやく暖められます。結露も起こりにくく、また温水の熱で暖めるため空気を汚しません（1号地写真）

【ホーロートッププレートガスコンロ】両面焼きグリル付のガスコンロです。（2号地写真）	【食器洗い乾燥機】浅型タイプの食器洗い乾燥機。 40点（約5人分）の食器が収納できます！（2号地写真）	【トイレ】TOTO（ZJ）汚れてもサッとひとふきできる『スゴフチ』。前も後ろもぐるーっとフチなしで、お手入れカンタン！（1号地写真）

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-329667

構造の特徴


耐震・制震装置『X-WALL』地震対策で重要な『耐震』・『制振』・『復元力』を備えた耐力壁『X-WALL』。どの地震も揺れ方は異なります。どんな揺れ方がきても対応できる国土交通大臣に認定された耐力壁です。	基礎全周囲換気工法基礎内部に湿気が籠らないように、従来の建物でも基礎に数か所、くぼみを作り、換気口を作っていました。基礎全周囲換気工法は基礎にくぼみを作らず換気ができる工法で、基礎の強度を高めることができます。	剛床床下地は構造用合板を施工。剛床工法によって、フロア下地の強化だけでなく、建物全体の水平剛力を大幅に高めます。

耐震等級3等級耐震等級とは、国が定める地震に対する倒壊・損傷しにくさを等級で表したものです。最高レベルの３等級は震度６強～７程度の１．５倍の地震に対して倒壊・崩壊しないレベルの強度を表しています。	吹付断熱材吹付断熱は、施工しやすく、技量によって隙間ができてしまうことがない工法です。断熱性を高めることで、冷暖房の温度設定や使用時間など節電しながら快適に過ごすことが出来ます。	外壁通気工法外壁のサイディングと壁内との間に隙間を作ることによって、通気効果があり、壁内結露などを防げ、住まいの耐久性を大幅に高めます！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-329667