オールPanasonicの設備品で家事ラク！
タイルデッキのある庭・オープン階段がポイントの収納豊富な3LDK。
庭は人工芝に目隠しフェンスもついたプライベート空間。
■車移動も電車移動も便利な立地
バイパスまで車で5分。岡山市街中心部へのアクセス良好です。
最寄り駅まで徒歩18分、最寄りのバス停まで徒歩5分。公共交通機関も手軽に利用できます。
■家の中心にアイアン手摺の鉄骨階段
開放感や存在感だけでなく、家族を見守ることができ、コミュニケーションもとりやすくなります。
■リビングとつながる広々タイルデッキ
外周は目隠しフェンスつきなので、住宅街の中でもプライバシーが守られます。
人工芝もあるので、庭全体がくつろぎの空間に。
■部屋だけでなくホールや廊下など各所に収納
使う場所で使うものが収納できるので、生活動線が短く快適です。
キッチンからも廊下からもタイルデッキが見られて、家全体を見守れる開放的なリビング。
大きな窓から光が差し込む明るさもポイント。外周は目隠しフェンスつきで、カーテンを開けても外の視線が気になりません。
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太陽光と雨の力で汚れをセルフクリーニングする、ニチハのサイディングプラチナコート仕様の外壁材。2色で貼り分けた落ち着いた外観。
屋根材は従来の3倍超の耐食性の次世代ガルバリウム鋼板SGLのブラック色。 -
Panasonic ラクシーナ
加熱機器：IHクッキングヒーター
掃除しやすい薄型サイドフードや深型食器洗い乾燥機で使い勝手◎。
キッチンの前に壁がないので、料理しながらリビングの様子がうかがえます。 -
リビングや廊下とつながる広々タイルデッキ。
日常の洗濯物干しだけでなく、子どもやペットと遊んだり、キャンプ気分を味わったり、バーベキューを楽しんだり、いろいろな使い方ができます！ -
3490万円、3LDK、土地面積165.59m2、建物面積97.7m2 3LDKでリビングは16帖。各部屋に収納があり、快適で使いやすいプライベートタイルデッキのある暮らし。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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駐車場の奥には、畑や遊び場などいろいろな使い方ができる砕石敷きの広いスペース。
南と西が道路に面した角地なので、開放的で日当たりも良好。 車の出入りもしやすい土間コンクリート仕上げの広い駐車場。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00
ご見学・ご購入予約受付中！
事前に問合せでいつでもご見学いただけます。
日中が難しい方は、仕事終わりに夜の見学会へ！
事前予約制で20時までのご見学いただけます。
ホームページやお電話でお気軽にご予約ください！
広々タイルデッキや、家の中心で存在感を放つオープン階段など
おうちの魅力を体感してみませんか？
また、車で約15分の場所に、3棟並びで建つ
西大寺駅近くの建売住宅も合わせてご見学いただけます！
4棟を見比べて、理想の家を探してみませんか？
HP予約→https://www.ie-miru.jp/cms/yoyaku/irhome/events/42435
電話予約 → 086-942-4211 アイアールホーム岡山営業所へお電話ください。
アイアールホームは建ててからも安心、定期的に点検にご訪問。お客様とのコミュニケーションを大切にしています。
建売だけでなく、注文住宅ではPanasonicテクノストラクチャー工法の家など地震に強く安心な家
予算に合わせた家などなんでもご相談いただき、話し合って建てて頂けます。
担当する営業はリフォーム経験も豊富です。新築よりも難易度の高い既存住宅のリフォームを数多く担当しているので、たくさんの家のいいところ、悪いところをたくさん見てきているのでお客様のご要望に合わせて、的確な助言ができると思っています。
ご見学後の案内も、お客様のご意向に合わせた形でご連絡をさせて頂いております。
必要のないDM、TEL、ご訪問はしておりません。
アイアールホームの家に興味を持って頂けましたら、安心してぜひ一度お問い合わせください。
社員一同お待ちしております。
お問い合わせ先 → 086-942-4211 アイアールホーム岡山営業所
物件詳細情報
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価格
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3490万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
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土地面積
|
165.59m2（50.09坪） |
建物面積
|
97.7m2（29.55坪） |
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私道負担・道路
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無、南6.3ｍ幅（接道幅15.3ｍ）、西4ｍ幅（接道幅8.4ｍ） |
完成時期（築年月）
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2023年8月 |
| 住所 |
岡山県岡山市東区可知２-3-27 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ赤穂線「大多羅」歩18分
両備バス「益野中」歩5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-082077 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：岡山県知事（4）第005193号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～17:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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スーパーマルナカ益野店：徒歩9分（708ｍ）
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ドラッグストアくすりのラブ益野店：徒歩5分（381ｍ）
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小学校岡山市立可知小学校：徒歩7分（513ｍ）
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中学校岡山市立旭東中学校：徒歩18分（1362ｍ）
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郵便局西大寺益野郵便局：徒歩7分（511ｍ）
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銀行中国銀行松崎支店：徒歩17分（1294ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～17:00 ご見学・ご購入予約受付中！ 事前に問合せでいつでもご見学いただけます。 日中が難しい方は、仕事終わりに夜の見学会へ！ 事前予約制で20時までのご見学いただけます。 ホームページやお電話でお気軽にご予約ください！ 広々タイルデッキや、家の中心で存在感を放つオープン階段など おうちの魅力を体感してみませんか？ また、車で約15分の場所に、3棟並びで建つ 西大寺駅近くの建売住宅も合わせてご見学いただけます！ 4棟を見比べて、理想の家を探してみませんか？ HP予約→https://www.ie-miru.jp/cms/yoyaku/irhome/events/42435 電話予約 → 086-942-4211 アイアールホーム岡山営業所へお電話ください。 アイアールホームは建ててからも安心、定期的に点検にご訪問。お客様とのコミュニケーションを大切にしています。 建売だけでなく、注文住宅ではPanasonicテクノストラクチャー工法の家など地震に強く安心な家 予算に合わせた家などなんでもご相談いただき、話し合って建てて頂けます。 担当する営業はリフォーム経験も豊富です。新築よりも難易度の高い既存住宅のリフォームを数多く担当しているので、たくさんの家のいいところ、悪いところをたくさん見てきているのでお客様のご要望に合わせて、的確な助言ができると思っています。 ご見学後の案内も、お客様のご意向に合わせた形でご連絡をさせて頂いております。 必要のないDM、TEL、ご訪問はしておりません。 アイアールホームの家に興味を持って頂けましたら、安心してぜひ一度お問い合わせください。 社員一同お待ちしております。 お問い合わせ先 → 086-942-4211 アイアールホーム岡山営業所 |
|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県岡山市東区可知２-3-27 | 交通 |
ＪＲ赤穂線「大多羅」歩18分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3490万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南6.3ｍ幅（接道幅15.3ｍ）、西4ｍ幅（接道幅8.4ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
97.7m2（29.55坪） |
土地面積 |
165.59m2（50.09坪） | 建ぺい率・容積率 |
50％・100％ |
完成時期(築年月) |
2023年8月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
(株)アイアールホーム | リフォーム |
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用途地域 |
１種低層 | 地目 |
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その他制限事項 |
景観法による規制有、都市再生特別地区 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：2023岡セ確建第000109号、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
毎月（年12回）87393円 ボーナス時加算0万円
価格3490万円、頭金0万円、借入額3490万円
年利0.29％ 変動金利 返済期間35年（420回払い）
- ・金融機関／SBI新生銀行（ゆうちょ銀行 銀行代理）
・利率／年利0.29％（変動金利）
・借入期間／5年～35年
・年齢制限／満20歳以上65歳まで（完済時80歳未満）
・事務取扱手数料／借入金額の2.2％（消費税込み）
・保証料／不要
金利等の情報は2024年8月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-082077
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年9月17日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
72412502
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
