片島町7期分譲住宅((5)号地)　(ライフデザイン・カバヤ)

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3890万円

岡山県倉敷市

ＪＲ山陽本線「西阿知」歩28分

情報提供日:: 26/4/11
次回更新予定日:: 26/4/19
取引条件有効期限:: 26/4/30

TEL：086-441-3391

【月々7.4万円～】
将来もずっと暮らしやすい”ほぼ平屋”の住まい

●整備された新規分譲地で同世代の集まりやすい安心の子育て環境

●平屋に2階洋室のみプラスした「ほぼ平屋」
　ワンフロア完結の家事動線はライフスタイルに合わせた暮らしを叶えます（(5)号地）

●建物には地震の揺れを最大95％低減する「制震ダンパーMIRAIE」を採用し、
　揺れを抑える構造で地震への備えもしております。

●長期優良住宅を取得、耐震等級3・断熱性6を確保
　安心・安全・快適が揃った、家族の未来を支える住まいです

●「エアコン（リビング/寝室）」「照明」「レースカーテン」「照明」「外構」「家具」
　が標準搭載

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-441-3391

片島町7期(5)号地分譲

■コンセプト分譲シリーズ『ほぼ平屋』の分譲住宅
□ワンフロア感覚で生活できる1階に主寝室のある間取り
■子どもが小さいうちは1階のみで、大きくなれば2階も使いながら平屋と2階建てのいいとこどり！
□水回り導線が良く家事効率の良い設計
■長期優良住宅で安心の「耐震等級3」
□長く安全に住み続けることのできる揺れ幅95％低減する制震ダンパー『MIRAIE』搭載！

まずは体感。見学やご相談受付中！

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片島町7期(5)号地を徹底解説！
間取り導線など営業マンが説明します

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ワンフロア感覚で生活できる人気の「”ほぼ”平屋」～(5)号地物件詳細～

(5)号地外観完成予想図
ダーク調の色味がアクセントのおしゃれな外観です！駐車場4台駐車可能物件です！
お気軽にお問い合わせください！

((5)号地)、価格3890万円、3LDK+S、土地面積166.6m²、建物面積97.7m²
(5)号地LDK完成予想図
南側の大きな掃き出し窓から陽光をしっ
かり取り込むことの出来る、明るい18帖のLDKです！
(5)号地洗面化粧室完成予想図
洗面化粧室には収納がついているので、バスタオルなどのかさばるものでもしっかりと収納していただくことが可能です◎
(5)号地WIC完成予想図
洗面化粧室横にはWICがついています◎
主寝室にもつながっているので導線も楽々♪

1階主寝室の将来的にも安心な間取り◎お気軽にお問い合わせください！！

(5)号地主寝室完成予想図
大きめのベッドを置いてもゆとりあるスペースのある寝室です
ベビーベッドや子どもと一緒に寝てもゆとりをもって生活ができます

(5)号地主寝室完成予想図
ちょっとした作業スペースがあるので、寝る前の読書や勉強などにも使用していただけます！
(5)号地廊下完成予想図
廊下は広々とした空間です。
室内干し金具がついているので部屋干しスペースとしても活用できます！
(5)号地外観現地（2026年3月撮影）
(5)号地建築中LDK（2026年3月撮影）

安心の構造・設備で安心安全を提供

リエネルギー消費性能　4
断熱性能　6
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、すべての住戸の性能を示すものではありません。

近年新設された『断熱等級6』が標準仕様！
より高い断熱性能を採用することで光熱費や夏季、冬季の影響を受けにくく電気代削減にも貢献。
注文住宅仕様の断熱性で快適な暮らしを日々送ることができます。
適切な湿気対策を行い木造住宅の大敵である、水分（湿気）を管理することで長期にわたって木材の腐れや劣化を防ぎ建てたときの性能を永く維持することができます。
基礎内や壁体内にこもる湿気を排出することで断熱性能の劣化防止や外壁の変形の防止にも役立ちます。
実績を誇る『MIRAIE』を標準搭載！
高い制震性能によって、住まいと家族を守った実績のある住友ゴム工業株式会社の制震ダンパー。
90年間メンテナンスフリーで歴史的建造物への採用実績もある安心の設備です。
安心・安全な住まいづくりのために『耐震』＋『制震』を標準装備。
耐震等級3に加え地震の揺れを低減する制震技術を取り入れることで、繰り返し発生する地震にも備え大切な住まいと家族を守ることができます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

(5)号地外観現地（2026年3月撮影）
(5)号地建築中LDK（2026年3月撮影）
((5)号地)、価格3890万円、3LDK+S、土地面積166.6m²、建物面積97.7m²

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売主コメント

	長期優良住宅とは、長期間にわたり良好な状態で使用できるように設計され、国が定めた基準を満たしている住宅です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-441-3391

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、修理・交換対応し、その費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額 ■保証対象設備　・システムキッチン(レンジフード、ガスコンロもしくはIHクッキングヒーター、混合水栓) 　・食器洗い器・食器洗い乾燥機　・ビルトインオーブンレンジ　・システムバス　・浴室換気扇・浴室乾燥機　・24時間換気システム(個別換気タイプ、セントラル換気タイプ) 　・洗面化粧台　・多機能便座　・ロータンク含む機能便座　・給湯器　・エコキュート(ヒートポンプ給湯器) ■保障対象外事項　・落下・破損　・消耗品の交換　・火災・自然災害　・配管、水漏れ等　・消耗品の経年劣化　・清掃・メンテナンス　・盗難・紛失　【ご注意】お客様がご用意された機器は本サービスで保障することができません。日本国内で修理・保障することができない海外メーカー製品はご対応できない場合がございます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	10年目に実施する「構造体」「防水」「虫害」の無償点検・無償メンテナンスを全て受けていただくことで、「構造体」「防水」「虫害」の初期保証が20年となります。また、20年目以降10年毎に実施する無償点検・有償メンテナンスを全て受けていただくことで保証を10年単位で更新いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初期保証20年。最長60年
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額 ■保証対象箇所　構造体、防水(雨水の進入防止・外壁・庇・ベランダ・屋根・屋上)、虫害(定期防蟻処理) 　 ■その他制限事項・契約対象物件において保証期間内に保証項目一覧表の不具合事象に該当し、かつ保証免責事項にも該当しないものについては、当社の責任において無償にて補修または交換いたします。また契約対象物件に付随する設備機器または施設に関しては、当該メーカーが設定した保証基準と保証期間とします。補修方法については、当社アフターサービスによる専門的な見地から総合的に判断したうえで、実施することとします。・契約対象物件の保証期間は、保証書記載の保障開始日より、保証項目一覧表に従い保証します。なお、保証期間終了後のご依頼に関しては有償とさせていただきます。・当社が指定する10年目の無償点検、有償メンテナンス（必要性については当社による専門的な見地より判断）を全てお受けいただくことを条件として、構造体・防水・虫害に関してお引き渡し後からの20年保証となります。ただし10年目の無償点検・無償メンテナンスを受けない場合は１０年保証となります。・初期保証20年目以降10年毎に当社が実施する無償点検・有償メンテナンスをお受けいただくことで、最長60年保証とさせていただきます。なお当社の責めに帰すべき事由以外の事情により無償点検・有償メンテナンスをお受けいただけない場合は更新されません。ただし、当社以外で行った、太陽光発電設置工事、屋根外壁塗装工事、ＦＲＰ防水工事など当社に承諾なく構造体・防水・虫害にかかわる工事を実施された場合は、希望の有無にかかわらず、60年安心長期保証のサービス提供を20年で終了とさせていただきます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。【保証内容】建物の不同沈下に対し、原状回復に必要な費用を保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	建物完成日から20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ハウスワランティの地盤判定建築基準法に関連する告示では、地盤の許容応力度に応じた基礎の構造を規定しています。また、戸建住宅の地盤調査に広く用いられるスウェーデン式サウンディング試験から求めた許容応力度に対しても、場合によっては建物の自重による沈下や、損害等が生じないことを構造計算によって確認することと規定しています。しかしこれらは、あくまでも最低限の基準であり、数値を満たしていれば沈下事故を防げるというものではありません。一般社団法人ハウスワランティの地盤判定は、地盤調査データに加えて、現地のロケーション、踏査情報などから、膨大な過去データの検証に裏打ちされた知識と経験によって、適切な判定を示すよう心がけております。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆ご予約方法◆
物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

【選べる見学コース】※A～Ｃ以外もＯＫ！
Ａ：とりあえずコース：気になる物件のご説明・間取りや設備のご説明等
Ｂ：通常コース：Ａ+住宅ローンのご相談
Ｃ：じっくりコース：Ｂ+周辺環境のご案内。事前審査も可能です！

本日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備致します。

予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
【ご案内時間帯】※(1)～(5)以外でもお客様のご都合に合わせます。
(1) 10：00～
(2) 12：00～
(3) 14：00～
(4) 16：00～
(5) お仕事終わり

お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。

☆ご見学の流れ☆
スタッフが物件のご案内をさせて頂きます。
場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎
未完成物件の場合、似た間取り物件のご案内も可能です♪
資金計画やご入居までの流れをご説明させていただきます。
ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪

リモートでのご見学も大歓迎！お気軽にお問合せ下さい♪

プレゼント情報

【来場予約特典】
来場予約＆アンケート記入でギフト券5000円プレゼント
※ライフデザイン・カバヤに初めてご来場の方に限る
※1組1回限り
※諸条件あり

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-441-3391

物件名	片島町7期分譲住宅((5)号地)　(ライフデザイン・カバヤ)
価格ヒント	3890万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	166.6m²（登記）	建物面積ヒント	97.7m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2026年4月予定
住所	岡山県倉敷市片島町字喜助地939番19 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「西阿知」歩28分 [ 乗り換え案内 ] 水島臨海鉄道「西富井」歩36分 [ 乗り換え案内 ] 水島臨海鉄道「福井」歩43分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ライフデザイン・カバヤ不動産HP 分譲住宅一覧ライフデザイン・カバヤHP ライフデザイン・カバヤ不動産Instagram
担当者より	担当者前田　直哉年齢：30代住宅ローン・税控除など詳しいです！損をせず住まい探し進めましょう！	【この物件について】 2号線すぐ近く！水島・玉島方面へのアクセスも良い立地にあります◎住宅ローン相談から住まい探しの進め方なんでも聞いてください！岡山で建売を見るならまずはカバヤの建売を！お気軽にお問い合わせください！！
お問い合せ先	ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部 TEL：086-441-3391 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-441-3391

区画図

全体区画図

間取り図

(5)号地

価格

： 3890万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 166.6m²

建物面積

： 97.7m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-441-3391

価格	3890万円	間取り	3LDK+S
土地面積	166.6m²	建物面積	97.7m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部 TEL：086-441-3391 免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ファミリーマート倉敷片島店まで359m 駐車場・E-net ATM完備で、酒・たばこ・各種電子マネー対応。日常に便利な一時立ち寄りに最適な24時間営業のコンビニです。
片島保育園まで910m 土と緑と太陽のテーマのもとで自然に親しみながら、基本的生活習慣の身に付いた心身共に健康的な子どもの育成に取り組んでいる保育園。
倉敷市立西阿知幼稚園まで1930m 明るく元気な子ども・優しく思いやりのある子ども・よく考え，やりぬく子どもを教育目標に、３歳児から5歳児までが通園しています。季節ごとに様々なイベントがあります＾＾
倉敷市立西阿知小学校まで1885m 高梁川の清流をのぞみ、水島臨海工業地域に隣接し、ほぼ中央に山陽本線や国道が走り交通の便に恵まれた地域にある小学校。「心豊かにたくましく　地域と共に生きる子どもの子供の育成」に取り組んでいます。
倉敷市立倉敷第一中学校まで1981m 「自分をたいせつにする　他をたいせつにする　新しく生きる」を校訓に、様々な年間行事や部活動などを行っています。
ザグザグ西原店まで1825m 9:00～24:00営業。医薬品、日用品、化粧品など豊富な品揃えで、ポイントカードや公式アプリでお得なクーポンも色々♪地域密着型のドラッグストアです。
ニシナフードバスケット中島店まで1357m 100年以上の歴史を持つ岡山県内屈指のスーパーマーケットです。バイヤーによって選定された食材が揃っています。
セブンイレブン倉敷片島町店まで747m 24時間営業のコンビニで、食品や惣菜が充実。ATMやマルチコピー機などの便利なサービスもあり、日常の買い物に気軽に立ち寄れる頼れるお店です。
医療法人誠和会倉敷紀念病院まで2633m 地域のかかりつけ病院、地域の中核基幹病院を支える病病連携の後方支援病院、そして在宅医療を支える入院機能を提供する病院など、「治す」のみならず「支える」や「看取る」医療を実践している病院です。

コンビニ

ファミリーマート倉敷片島店：徒歩5分（359ｍ）
幼稚園・保育園

片島保育園：徒歩12分（910ｍ）
幼稚園・保育園

倉敷市立西阿知幼稚園：徒歩25分（1930ｍ）
小学校

倉敷市立西阿知小学校：徒歩24分（1885ｍ）
中学校

倉敷市立倉敷第一中学校：徒歩25分（1981ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ西原店：徒歩23分（1825ｍ）
スーパー

ニシナフードバスケット中島店：徒歩17分（1357ｍ）
コンビニ

セブンイレブン倉敷片島町店：徒歩10分（747ｍ）
病院

医療法人誠和会倉敷紀念病院：徒歩33分（2633ｍ）
ホームセンター

ホームセンターユーホー倉敷中島店：徒歩37分（2944ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシニシナ中島店：徒歩17分（1352ｍ）
郵便局

倉敷大橋郵便局：徒歩18分（1383ｍ）
役所

倉敷市船穂支所：徒歩38分（3027ｍ）
図書館

倉敷市立船穂図書館：徒歩38分（2988ｍ）
銀行

中国銀行西阿知支店：徒歩25分（1927ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


省エネ性能ラベル（(5)号地）リエネルギー消費性能　4 断熱性能　6 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、すべての住戸の性能を示すものではありません。	外出先でも設備機器を操作できるIoT スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！帰宅に合わせてエアコンを起動することができるので、便利です！	洗エールレンジフードクリナップの洗えるレンジフード！お手入れ大変なレンジフード内をお湯だけで簡単に洗浄できます！コンロと連動しているので、コンロをつけると自動で換気扇が回ります！また、室内の温度を感知して自動で喚起するシステムが付いているので、お家の空間を快適にしてくれます♪

食洗器と浄水器内蔵水栓食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。	玄関ドアポケットキー玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。荷物を持っていて鍵が取り出しにくい場合にも楽々開錠できます◎お財布や携帯カバーに収納出来るカードキーも付いています。	宅配ボックス宅配業者様段ボール規格宅配80サイズ、20キログラムまで受け取り可能です！留守でも宅配ボックスに入れてもらうだけなので、荷物のことを気にせず外出可能です◎

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構造の特徴


金物工法「ツーピース金物」採用安心して暮らせる我が家にするために採用している従来の接合部の2倍の強度を持つ「プレセッター金物」を採用。一般的な金物工法と比べ、柱側だけでなく梁側にも金物を採用したツーピース梁受け金物は構造躯体をがっちり緊結します。	耐震＋制震で家族と資産を守る安心・安全な住まいづくりのために『耐震』＋『制震』を標準装備。耐震等級3に加え地震の揺れを低減する制震技術を取り入れることで、繰り返し発生する地震にも備え大切な住まいと家族を守ることができます。	実績のある制震ダンパー『MIRAIE』標準搭載実績を誇る『MIRAIE』を標準搭載！高い制震性能によって、住まいと家族を守った実績のある住友ゴム工業株式会社の制震ダンパー。 90年間メンテナンスフリーで歴史的建造物への採用実績もある安心の設備です。

ZEHを超えた断熱性『断熱等級6』が標準近年新設された『断熱等級6』が標準仕様！より高い断熱性能を採用することで光熱費や夏季、冬季の影響を受けにくく電気代削減にも貢献。注文住宅仕様の断熱性で快適な暮らしを日々送ることができます。	両面樹脂サッシ『YKK APW330』採用高断熱性を確保するために『YKK APW330』を採用！アルミサッシより熱伝導率の低い樹脂サッシを採用することで結露や表面温度の変化を抑制。ペアガラスには特殊なガス「アルゴンガス」を注入することで国内最高レベルの断熱性を実現。	住まいの長期維持のために『換気構法』適切な湿気対策を行い木造住宅の大敵である、水分（湿気）を管理することで長期にわたって木材の腐れや劣化を防ぎ建てたときの性能を永く維持することができます。基礎内や壁体内にこもる湿気を排出することで断熱性能の劣化防止や外壁の変形の防止にも役立ちます。

ネットで見学予約できる日程

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