倉敷市児島下の町10丁目第2（全5棟）【新築建売専門ライフギフトLG】

新築一戸建て
購入サポート情報

価格更新

1780万円・1880万円

岡山県倉敷市

興除線：下電バス「下之町南」歩2分

情報提供日:: 25/12/11
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/6/30

(株)ナラムラライフギフト岡山店

TEL：086-423-5001

＼初回見学予約で3000円プレゼント／ザグザグ琴浦店すぐ閑静な新規分譲地！

＼*簡単ネット予約*／
【見学予約する】より、空いてる日時を簡単選択で予約完了！

＼オススメポイント／
急な雨から洗濯物を守るインナーバルコニー！
カーポートや門柱などの充実エクステリア♪
生活時間の違う家族に便利な追炊きバス◎

＼周辺環境／
ディオマート児島店：徒歩4分
琴浦中保育園：徒歩9分
琴浦南小学校：徒歩10分
琴浦中学校：徒歩12分

＼ライフギフトの安心ポイント／
頭金0円や既存の借入、シングルの方の資金相談OK！
お客様に合った銀行をご提案し、ローン代行は無料で対応いたします。
ご入居までしっかりサポートいたします。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

［　電話1本、即日ご案内可能　］
　　　 ―お問い合わせ先―　　　
　　　　 0120-212-383
※営業時間外のご内覧も承ります

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

１、関連URL「ライフギフト公式LINE」をタップ
２、家を買うならライフギフトの[トーク]もしくは［友達になる］をタップ　　
３、トークで「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい

ページ上の赤色ボタン【見学予約（無料）】をクリック！ご見学希望日時を選択♪お時間気にせず即時予約可能

〔5号棟外観〕
ディオやザグザグなど小売店が近くに充実！世代に関わらず暮らしやすい♪
〔3号棟外観〕
玄関ポーチは滑りにくい材質のタイルが貼られています。
〔前面道路〕
北側幅員4ｍ公道、中央側幅員5ｍ公道
全体区画図

公式LINEならお時間気にせず見学予約、問合せ可能♪関連リンクから遷移、または【＠670aovad】をID検索♪

(1号棟)、価格1780万円、4LDK+S、土地面積145m²、建物面積99.37m²
(2号棟)、価格1880万円、4LDK、土地面積162m²、建物面積99.37m²
(3号棟)、価格1780万円、4LDK、土地面積145m²、建物面積99.37m²

ページ上の青色ボタン【電話で問い合わせ】から即発信可能！無料通話【0120-212-383】もございます

〔2号棟：18帖〕
明るく日当たりの良い、心安まる空間です。

対面式なのでキッチン内にいながらご家族やお客様との会話も楽しめます。
リビングで遊ぶお子様にも目が届くのでさらに安心♪
一部棟には廊下収納や、キッチンパントリーを設置♪収納に個性があらわれた物件です♪
〔和室：4.5帖〕
防ダニ畳の和室は客室にもお子様のプレイルームとしても使いやすい♪
〔洋室：5.34帖〕
日光の差し込むお部屋でゆっくりとプライベートタイムをお過ごし下さい♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

〔5号棟外観〕
ディオやザグザグなど小売店が近くに充実！世代に関わらず暮らしやすい♪
〔2号棟：18帖〕
明るく日当たりの良い、心安まる空間です。
対面式なのでキッチン内にいながらご家族やお客様との会話も楽しめます。
リビングで遊ぶお子様にも目が届くのでさらに安心♪

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売主コメント

	【建物の保証】新築分譲住宅で瑕疵が判明した場合、責任を持って補修を行います。万が一、メーカーによる保証が困難になった場合も、保証金を供託しているので、お客様からの請求により必要な金額が還付されます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-423-5001

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローンの通し方で大切になってくることのひとつとして「順番」があることをご存じでしょうか？ □金利が一番低い金融機関で借りたい方 □借入が現在ある方（車のローン、カードローン、奨学金等） □過去10年以内にクレジットカードの延滞等、お金関係でこじらせた方 □所得に自信がない、シングルマザー（ファザー）の方上記に当てはまる場合、審査の出し方ひとつで結果が大きく変わってきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	住宅ローンの借入先が決まるまでお手伝いさせて頂きます。住宅ローンの借入先を決める期間は一般的に申込み直前～契約後1週間ほどです。何十年という長期間返済する住宅ローンなのに情報量が少ない中でパッと決めていいのでしょうか。・給与振込が○○銀行・引落口座が○○銀行・友達が○○銀行という理由で決めるのもひとつですがライフギフトでは・どんなサービスが付いてくるのか・客観的にどの金融機関がお客様にとって最適かをご計画スタート段階からご提案しております♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	今までの経験で一番大切だと実感していることは不動産の担当者と金融機関の担当者も「お客様の現状と過去の出来事を全て整理・把握すること」です。そのため下記の内容をご承知おきの上で一緒に戦略を練っていきたいと考えております。 ※必ず審査が通ることを保証する内容ではございません。 ※虚偽の申告がある場合、戦略通りに進まなくなる恐れがあります。 ※ご自身で審査を進めている、他業者で審査を進めている場合でも承れます。 ※知人やお付き合いでお願いしたい金融機関がある場合でもご相談ください。 ※現在借入がある場合、残高証明書の発行等にご協力をお願いしております。カードゲームも手札の出し方で勝敗が決まるように住宅ローンの審査も出し方で未来が変わります。「○○銀行が審査通りやすいから、とりあえず出しましょう」ではなく、しっかりとした知識と経験をもとに良い買い方をして頂きたいです。 ■利用可能金融機関岡山県内の地方銀行はもちろん、ARUHIフラット３５などその他の金融機関もお気軽にご相談ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
＼まずはお気軽にご相談下さい／
　…物件の良い点、気になる点を包み隠さずお伝え
　…独自のお得なキャンペーン情報ございます
　…即時事前審査案内、可能（無料）
　…広告出稿できない販売物件情報もあります

◆ご見学内容◆
〇間取り、設備仕様を直接ご体感
〇ご購入ガイドを使用した資金計画
　⇒諸費用＋住宅ローンに掛かる諸費用＋住宅オプション費を含めた計算をするので実際の月々のお支払いが明確に
〇ご入居までのお手続きの流れ
　⇒ご契約、住宅ローンのスケジュールもご一緒にご説明
〇ご見学所要時間約60～90分（ご見学内容によって異なります）

◆ご予約方法◆
以下3つの方法にてご予約可能

(1)SUUMOからご予約
ページ上の赤色ボタン【見学予約（無料）】からご見学希望日時を選択
お時間気にせずその場でご予約が確定されます

(2) LINEからご予約
1、関連リンク「ライフギフト公式LINE」から遷移、または【＠670aovad】をID検索
2、トークからご要望をお知らせ下さい
お時間気にせずお問い合わせください

(3)電話からご予約
ページ上の青色ボタン【電話で問い合わせ】から発信可能
または無料通話【0120-212-383】にご連絡下さい
「SUUMOを見ました」旨をお知らせ下さい

※お問合せ当日の見学をご希望の場合は、電話もしくはLINEでのご予約がスムーズです
※希望物件が未完成の場合、同メーカーの完成物件や条件の近い物件のご案内もいたします

※とりあえず資料を見てみたい方
『資料請求(無料)』をクリック頂き必要事項をご入力ください

【広告出稿できない貴重な販売物件情報】もございます
物件案内時に営業スタッフからご紹介させていただきます

プレゼント情報

◆◇ 初回見学3000円ギフトカードプレゼント ◇◆
⇒AmazonギフトカードもしくはQUOカードをお選びいただけます♪

※弊社にて初めてご見学していただいたのち（未完成物件の場合、参考完成物件のご案内をさせていただきます）、LINE公式アカウントの友だち追加後、アンケートに回答で贈呈いたします
※一家族一度に限ります
※予告なく終了する場合がありますので、予めご了承ください

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-423-5001

物件名	倉敷市児島下の町10丁目第2（全5棟）【新築建売専門ライフギフトLG】
価格ヒント	1780万円・1880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK・4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	145m²・162m²（43.86坪・49.00坪）	建物面積ヒント	99.37m²（30.05坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ・5ｍ、アスファルト舗装、北側幅員4ｍ公道、中央側幅員5ｍ公道	完成時期（築年月）ヒント	2025年5月
住所	岡山県倉敷市児島下の町１０-405-6 [ ■周辺環境 ]	交通	興除線：下電バス「下之町南」歩2分ＪＲ本四備讃線「上の町」歩28分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ本四備讃線「児島」歩29分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ライフギフト公式ラインリーブルガーデンの３Dモデルハウス♪
担当者より	担当者中塚　翔士	【この物件について】国道430号沿線の好立地♪ディオやザグザグなど小売店が近くに充実！世代に関わらず暮らしやすい♪ご見学時は物件の近隣情報や住宅ローンのお悩み相談などご相談下さい♪
お問い合せ先	(株)ナラムラライフギフト岡山店 TEL：086-423-5001 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010104号取引態様：＜仲介＞定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-423-5001

区画図

全体区画図

間取り図

1号棟

価格

： 1780万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 145m²

建物面積

： 99.37m²
2号棟

価格

： 1880万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 162m²

建物面積

： 99.37m²
3号棟

価格

： 1780万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 145m²

建物面積

： 99.37m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-423-5001

価格	1780万円	間取り	4LDK+S
土地面積	145m²	建物面積	99.37m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ナラムラライフギフト岡山店 TEL：086-423-5001 免許番号：国土交通大臣（1）第010104号取引態様：＜仲介＞定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	1880万円	間取り	4LDK
土地面積	162m²	建物面積	99.37m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ナラムラライフギフト岡山店 TEL：086-423-5001 免許番号：国土交通大臣（1）第010104号取引態様：＜仲介＞定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	1780万円	間取り	4LDK
土地面積	145m²	建物面積	99.37m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ナラムラライフギフト岡山店 TEL：086-423-5001 免許番号：国土交通大臣（1）第010104号取引態様：＜仲介＞定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

琴浦中保育園まで672m
倉敷市立琴浦南小学校まで702m
倉敷市立琴浦中学校まで1021m
ユニクロ倉敷児島店まで678m
ディオマート児島店まで309m
ファミリーマート児島下の町店まで586m
ザグザグ琴浦店まで120m
児島下の町郵便局まで255m
はなまるうどん×吉野家倉敷児島店まで650m

幼稚園・保育園

琴浦中保育園：徒歩9分（672ｍ）
小学校

倉敷市立琴浦南小学校：徒歩9分（702ｍ）
中学校

倉敷市立琴浦中学校：徒歩13分（1021ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロ倉敷児島店：徒歩9分（678ｍ）
スーパー

ディオマート児島店：徒歩4分（309ｍ）
コンビニ

ファミリーマート児島下の町店：徒歩8分（586ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ琴浦店：徒歩2分（120ｍ）
郵便局

児島下の町郵便局：徒歩4分（255ｍ）
その他環境

はなまるうどん×吉野家倉敷児島店：徒歩9分（650ｍ）
ショッピングセンター

ワークマンプラス倉敷児島店：徒歩11分（849ｍ）
スーパー

ハローズ児島店：徒歩8分（611ｍ）
スーパー

ニシナフードバスケット児島下の町店：徒歩15分（1145ｍ）
コンビニ

セブンイレブン倉敷児島下の町9丁目店：徒歩10分（758ｍ）
コンビニ

ファミリーマート琴浦西店：徒歩14分（1071ｍ）
ドラッグストア

スーパードラッグひまわり児島東店：徒歩11分（814ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ児島下の町店：徒歩13分（1027ｍ）
ホームセンター

家具のオカノ：徒歩7分（547ｍ）
ホームセンター

エディオンキイデンキ：徒歩16分（1266ｍ）
ホームセンター

ホームセンタータイム児島店：徒歩22分（1693ｍ）
中学校

倉敷市立児島中学校：徒歩30分（2400ｍ）
小学校

倉敷市立琴浦西小学校：徒歩13分（985ｍ）
小学校

倉敷市立琴浦東小学校：徒歩25分（1986ｍ）
幼稚園・保育園

和井田保育園：徒歩7分（555ｍ）
幼稚園・保育園

倉敷市立琴浦西認定こども園：徒歩11分（805ｍ）
病院

医療法人社団百子会やまな病院：徒歩3分（171ｍ）
病院

医療法人社団五聖会児島聖康病院：徒歩14分（1109ｍ）
郵便局

児島田の口郵便局：徒歩20分（1546ｍ）
郵便局

児島上之町郵便局：徒歩21分（1624ｍ）
銀行

香川銀行琴浦支店：徒歩5分（386ｍ）
銀行

中国銀行田ノ口支店：徒歩13分（1018ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

現地案内地図

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-423-5001

現地詳細地図

カーナビご利用の方

倉敷市児島下の町10丁目8-11付近

見学可能な日程

交通アクセス図

最寄りバス停「下之町南」まで徒歩4分（興除線：下電バス）

路線図

最寄り駅「児島」まで自家用車7分（JR瀬戸大橋線）

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-423-5001

設備仕様


【キッチン収納】オールスライド収納なので無理のない姿勢でラクラク収納＆引き出し♪調味料用収納もあるのでキッチン周りもスッキリ♪	【浄水器内蔵ハンドシャワー】蛇口の先端に浄水器を内蔵。自動クリーニングでカートリッジがいつもキレイ♪	【床下収納】生活感が出てしまうような日用品のストックを人目につかない場所に収納可能♪ 居住スペースを削ることなく収納を増やすことができる床下収納あり♪

【浴室換気乾燥暖房機】衣類の乾燥や入浴前の暖房として大活躍！またキッチンからの操作も可能♪浴室との会話も可能なので、浴室にいてなにかを持ってきて欲しい時やいざという時も安心。	【洗面台収納】ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっているので、歯ブラシや化粧品などをスッキリ収納可能♪	【シャワー湯温調節機能】湯温調節のしやすいカランとシャワーの複合水栓♪ 目を閉じていても、どちらに触れているか分かるように、溝とドットの立体的なマークがついています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-423-5001

構造の特徴


【地盤調査】基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っている。結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっている。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できる体制をとっております。	【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。	【剛床工法】 1階と2階の床に「剛床工法」を採用。構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮。

【Low-E複層ガラス】居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮。	【断熱ドア】内部に断熱材が充填された「断熱ドア」。防犯性にも考慮し、鍵はピッキング対策に優れている2ロックタイプの電気錠を採用。	【キレイが長持ちする外壁材】付着した汚れが、雨水によって流れ落ちやすい「防汚機能付きサイディング」を採用。外壁の美しさを長持ちさせます。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-423-5001