玉島上成6期(9)号地　(ライフデザイン・カバヤ)

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3380万円

岡山県倉敷市

ＪＲ山陽本線「新倉敷」歩26分

情報提供日:: 24/9/21
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/10/31

ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部

4.7 (接客評価コメント33件)

TEL：0120-791371 【通話料無料】

【月々76508円～支払可能！】☆9/21更新
◆2号線へのアクセス良好で通勤・お出かけに便利な立地
◇スーパーへアクセスしやすい立地
◆新築ばかりの分譲地で子育て環境◎

☆建築中の今しか見れない構造など予約制にてご見学可能です！
◆環境にやさしい「ZEH水準の省エネ住宅」
◆新倉敷駅まで徒歩24分
◆最大100万円もらえる子育てエコホーム対象物件

＼あればうれしい標準装備で安心の価格設定／
スケールメリットで高水準設備を標準装備
住宅ローン月々7.6万円～

＼高水準こだわりの設備で家事時短／
●長期優良住宅「耐震等級3」
●地震の揺れを最大95％低減！制震ダンパー「MIRAIE」標準搭載！
●【IoT住宅】外出先からスマホでエアコン操作可能！
●自動洗浄レンジフードや乾太くん、電動シャッターなど標準設備！
●照明・レースカーテン・エアコン2台が標準仕様！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

駐車場並列3台駐車可能物件なので、駐車も楽々(^^♪

(9)号地完成予想図
シックでおしゃれな外観です◎
駐車場も3台以上駐車可能物件なので、来客時の駐車スペースには困りません！

(9)号地LDK完成予想図
LDKの広さは17.3帖の予想～(^^♪
ダイニングテーブルはキッチンに隣接しているので、お料理の配膳も楽々！家事負担を軽減してくれます！
(9)号地LDK完成予想図
インテリアコーディネーター厳選のテレビ台やカップボード、ソファやダイニングテーブルなどのリビング家具も引渡し時に付いてくるので、引っ越しも楽々できます！
(9)号地洗面化粧室完成予想図
洗面化粧室は白色を基調としたシンプルでおしゃれです(^_-)-☆
洗面台は三面鏡付きでLED搭載なので身だしなみ準備もバッチリです！
(9)号地1階WIC完成予想図
1階にはファミリークローゼットが付いているので、収納も楽々できます(^^)/
洗面化粧室横にあるランドリールームに繋がる間取りなので部屋干しした洗濯物もそのまま収納可能！

サンルーム完備の間取りなので、お部屋干しも楽々できます。

(9)号地1階トイレ完成予想図
1階トイレはタンクレストイレを採用しているので、空間すっきっりに余計な手洗い場が付いていないのでお掃除も楽々できます(^^)/
室内には嬉しい手洗い場付き！

(9)号地2階トイレ完成予想図
2階トイレは窓も付いているので、換気やお掃除も楽々できます(^^)/
アクセントクロスがおしゃれ！

(9)号地主寝室完成予想図
主寝室の広さは7.9帖の広さがあるので、広々と使うことができます(^^)/
おしゃれなアクセントクロスにも注目◎

(9)号地サンルーム完成予想図
主寝室横にはサンルームとWICが付いた間取りなので、部屋干しスペースには困りません(^^♪そのまま収納もできるので楽々◎

((9)号地)、価格3380万円、3LDK+2S、土地面積157.25m²、建物面積109.64m²

お問い合わせはカバヤ不動産まで！TEL：0120-791-371

マルナカ新倉敷店まで1169m 食料品や日用品など生活に必要な物も移動そんなにかからず簡単に購入できます！

エネルギー消費性能　4
断熱性能　6
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、すべての住戸の性能を示すものではありません。

倉敷市立上成小学校まで689m 上成小学校まで徒歩10分以内です！

中国銀行玉島北支店まで1816m 銀行が近いのでATMも利用しやすくなります！

前面道路

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

((9)号地)、価格3380万円、3LDK+2S、土地面積157.25m²、建物面積109.64m²
(9)号地完成予想図
シックでおしゃれな外観です◎
駐車場も3台以上駐車可能物件なので、来客時の駐車スペースには困りません！
(9)号地LDK完成予想図
LDKの広さは17.3帖の予想～(^^♪
ダイニングテーブルはキッチンに隣接しているので、お料理の配膳も楽々！家事負担を軽減してくれます！

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売主コメント

	子育てエコホーム支援事業対象物件！最大100万円補助金がもらえます。 ※予算がなくなり次第終了です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、修理・交換対応し、その費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額 ■保証対象設備　・システムキッチン(レンジフード、ガスコンロもしくはIHクッキングヒーター、混合水栓) 　・食器洗い器・食器洗い乾燥機　・ビルトインオーブンレンジ　・システムバス　・浴室換気扇・浴室乾燥機　・24時間換気システム(個別換気タイプ、セントラル換気タイプ) 　・洗面化粧台　・多機能便座　・ロータンク含む機能便座　・給湯器　・エコキュート(ヒートポンプ給湯器) ■保障対象外事項　・落下・破損　・消耗品の交換　・火災・自然災害　・配管、水漏れ等　・消耗品の経年劣化　・清掃・メンテナンス　・盗難・紛失　【ご注意】お客様がご用意された機器は本サービスで保障することができません。日本国内で修理・保障することができない海外メーカー製品はご対応できない場合がございます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	10年目に実施する「防水・シーリング」「FRP/屋根」「防蟻」の無償点検・無償メンテナンスを受けていただくことで、構造初期保証が15年となります。また、15年目以降10年毎に実施する無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことで保証を10年単位で更新いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	定期的に無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことでお住いのある限り保証が続きます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象箇所　構造体、防水(雨水の進入防止・外壁・庇・ベランダ・屋根・屋上)、防蟻(定期防蟻処理) 　 ■その他制限事項・契約対象物件において保証期間内に保証項目一覧表の不具合事象に該当し、かつ保証免責事項にも該当しないものについては、当社の責任において無償にて補修または交換いたします。また契約対象物件に付随する設備機器または施設に関しては、当該メーカーが設定した保証基準と保証期間とします。補修方法については、当社アフターサービスによる専門的な見地から総合的に判断したうえで、実施することとします。・契約対象物件の保証期間は、引渡し当日より、保証項目一覧表に従い保証します。なお、保証期間終了後のご依頼に関しては有償とさせていただきます。・当社が指定する10年目の無償点検、有償メンテナンスをお受けいただくことを条件として、構造体・防水・虫害に関してお引き渡し後からの15年保証となります。ただし10年目の無償点検・無償メンテナンスを受けない場合は１０年保証となります。・初期保証15年目以降10年毎に当社が実施する無償点検・有償メンテナンスをお受けいただくことが保証更新の条件となります。なお当社の責めに帰すべき事由以外の事情により無償点検・有償メンテナンスをお受けいただけない場合は更新されません。ただし、当社以外で行った、太陽光発電設置工事、屋根外壁塗装工事、ＦＲＰ防水工事を行った物件につきましては、希望の有無にかかわらず、保証サービスの提供を15年で終了とさせていただきます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ハウスワランティの地盤判定建築基準法に関連する告示では、地盤の許容応力度に応じた基礎の構造を規定しています。また、戸建住宅の地盤調査に広く用いられるスウェーデン式サウンディング試験から求めた許容応力度に対しても、場合によっては建物の自重による沈下や、損害等が生じないことを構造計算によって確認することと規定しています。しかしこれらは、あくまでも最低限の基準であり、数値を満たしていれば沈下事故を防げるというものではありません。一般社団法人ハウスワランティの地盤判定は、地盤調査データに加えて、現地のロケーション、踏査情報などから、膨大な過去データの検証に裏打ちされた知識と経験によって、適切な判定を示すよう心がけております。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆ご予約方法◆
物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

【選べる見学コース】※A～Ｃ以外もＯＫ！
Ａ：とりあえずコース：気になる物件のご説明・間取りや設備のご説明等
Ｂ：通常コース：Ａ+住宅ローンのご相談
Ｃ：じっくりコース：Ｂ+周辺環境のご案内。事前審査も可能です！

本日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備致します。

コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
【ご案内時間帯】※(1)～(5)以外でもお客様のご都合に合わせます。
(1) 10：00～
(2) 12：00～
(3) 14：00～
(4) 16：00～
(5) お仕事終わり

お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。

☆ご見学の流れ☆
スタッフが物件のご案内をさせて頂きます。
場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎
未完成物件の場合、似た間取り物件のご案内も可能です♪
資金計画やご入居までの流れをご説明させていただきます。
ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪

リモートでのご見学も大歓迎！お気軽にお問合せ下さい♪

プレゼント情報

HP・Instagramからのご予約＆来場＆アンケートに回答してくださった方にアマゾンギフト券5000円をプレゼント♪
↓HPリンクは以下↓
https://lifedesign-kabaya.co.jp/fudousan/

◆注意事項◆
各種、制限事項あり。
詳細はHPより、ご確認ください。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

物件名	玉島上成6期(9)号地　(ライフデザイン・カバヤ)
価格ヒント	3380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	157.25m²	建物面積ヒント	109.64m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年12月予定
住所	岡山県倉敷市玉島上成字南中寄825番5 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「新倉敷」歩26分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「西阿知」歩68分 [ 乗り換え案内 ] 水島臨海鉄道「福井」歩76分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】カバヤ不動産HP 分譲住宅一覧ライフデザイン・カバヤHP カバヤ不動産Instagram
担当者より	担当者前田　直哉年齢：20代	【この物件について】新築の並ぶ新規分譲地です！通勤や通学で水島・新倉敷駅方面へアクセスしやすい立地です。近くにボール遊びできる広さの公園もあるので休日は家族サービスもしやすいです！
お問い合せ先	ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部 TEL：0120-791371 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

区画図

玉島上成6期分譲区画図です。

間取り図

(9)号地

価格

： 3380万円

間取り

： 3LDK+2S

土地面積

： 157.25m²

建物面積

： 109.64m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

価格	3380万円	間取り	3LDK+2S
土地面積	157.25m²	建物面積	109.64m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部 TEL：0120-791371 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マルナカ新倉敷店まで1169m 食料品や日用品など生活に必要な物も移動そんなにかからず簡単に購入できます！
セブンイレブン倉敷玉島上成店まで1101m 夜中に夜食が食べたい！そんな願いも近くにコンビニエンスストアがあれば叶います！！
倉敷市立上成小学校まで689m 上成小学校まで徒歩10分以内です！
倉敷市立上成幼稚園まで348m 幼稚園が近いと便利です◎
よしうら認定こども園まで1036m こども園も近くにあります◎
プライムホスピタル玉島まで1374m 急な体調不良も病院が近いと安心できます◎
玉島上成郵便局まで576m 荷物や郵便に関することも郵便局が近いと便利です！
中国銀行玉島北支店まで1816m 銀行が近いのでATMも利用しやすくなります！
上成公園まで150m 遊具もあるのでお子様ものびのび遊べます(^^♪

スーパー

マルナカ新倉敷店：徒歩15分（1169ｍ）
スーパー

天満屋ハピーズ玉島店：徒歩17分（1326ｍ）
コンビニ

セブンイレブン倉敷玉島上成店：徒歩14分（1101ｍ）
小学校

倉敷市立上成小学校：徒歩9分（689ｍ）
幼稚園・保育園

倉敷市立上成幼稚園：徒歩5分（348ｍ）
幼稚園・保育園

よしうら認定こども園：徒歩13分（1036ｍ）
病院

プライムホスピタル玉島：徒歩18分（1374ｍ）
郵便局

玉島上成郵便局：徒歩8分（576ｍ）
銀行

中国銀行玉島北支店：徒歩23分（1816ｍ）
公園

上成公園：徒歩2分（150ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

設備仕様


省エネ性能ラベルエネルギー消費性能　4 断熱性能　6 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、すべての住戸の性能を示すものではありません。	外出先でも設備機器を操作できるIoT スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！帰宅に合わせてエアコンを起動することができるので、便利です！	食洗器と浄水器内蔵水栓食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。

玄関ドアポケットキー玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。荷物を持っていて鍵が取り出しにくい場合にも楽々開錠できます◎ お財布や携帯カバーに収納出来るカードキーも付いています。	宅配ボックス宅配ボックスもスマホと連動！家に近づいたら荷物の着荷を再度プッシュでお知らせしてくれるので、取り忘れ防止をサポートしてくれます。 ※色の選択は不可	洗エールレンジフードクリナップの洗えるレンジフード！お手入れ大変なレンジフード内をお湯だけで簡単に洗浄できます！コンロと連動しているので、コンロをつけると自動で換気扇が回ります！また、室内の温度を感知して自動で喚起するシステムが付いているので、お家の空間を快適にしてくれます♪

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

構造の特徴


「制震ユニット」ミライエ　標準搭載！地震の揺れ幅を最大９５％低減し、大切な家族とお住まいを守ります！	APW 高性能樹脂窓　APW３３０を標準装備！樹脂窓なら、家全体をバランスよく断熱しながらＺＥＨ（ゼッチ）の　基準をクリア！	新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用理想的な床下環境をつくります。

断熱材優れた断熱性能に加え、健康・安全・環境への配慮までも品質にした高性能断熱材を使用しZEH基準の断熱を実現！	地盤補強しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施。基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371