JUタウン玉島乙島2期35号地　【ライフデザイン・カバヤ】

新築一戸建て
3Dビュー
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

価格更新

2680万円

岡山県倉敷市

ＪＲ山陽本線「新倉敷」歩45分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部

4.7 (接客評価コメント30件)

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TEL：0120-791371 【通話料無料】

【☆大型分譲・区画整理地☆】
◇4/30更新
◆乙島小学校・玉島東中学校エリア！
◇小学校・中学校徒歩圏内♪
◇駐車3台可能◎
◇周囲の生活施設充実♪

～こだわりの標準設備～
ドアボケットキー：荷物をたくさん持っていても楽々開閉。
宅配ボックス：お子様のお留守番時にも安心の荷物受け取り。
二重サッシ：冷暖房を効かせすぎなくても快適に過ごます。
キッチン：クリナップ（KT）　引き出し型の食洗器・浄水器付きタイプ。
お風呂：リクシル（AX）　浴室乾燥機付きで、雨の日の室内干しも可能です！
洗面台：クリナップ（MV　W900）　引き出しタイプで洗剤や小物もスペースの無駄がなく収納可能。
トイレ：リクシル　１Fはタンクレスタイプを完備。お手入れもしやすくスタイリッシュなデザイン。

―まずはお住まいから近い物件でカバヤの建売を見学してみませんか？ー

※当物件の一部画像を抜粋しています。

現地までの道案内の動画です。
2倍速で再生しています。

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玄関には監視カメラが付いているので、防犯面でも安心していただけます◎

33号地物件詳細

35号地外観
駐車場3台以上駐車可能です！
シプルなデザイン人気の外観です♪
宅配ボックスも標準装備なので、不在時の荷物の受取も楽々できます(^^♪

35号地LDK
LDKの広さは17.8帖です！
ダイニングテーブルやソファなどの嬉しい家具が引き渡し時についてくるので、お引越しも楽々できます(^^♪
35号地玄関
木目調の玄関扉がアクセントでおしゃれな玄関です！
シューズクロークにはたくさん靴を収納することができます！
全身鏡も付いているので、お出かけ前の身だしなみチェックもバッチリです◎
35号地主寝室
主寝室の広さは9帖です！
大きめな掃き出し窓から陽光をしっかりと取り込むことのできる間取りになっています！
35号地キッチン
キッチンは大きめサイズなので、お料理も楽々できます！
白色を基調としたシンプルで多機能なキッチンです(^^)/

カバヤの建売にはうれしい設備が充実！

35号地1階WIC
LDK横には2帖のWICがあります！ファミクロとしても使用できます！アウターをしまっておくとお出かけ前に簡単に着脱できます！

35号地キッチン
カップボードはキッチンのデザインとマッチしているので雰囲気そのままにおしゃれな空間ができます◎
大容量に収納もできます！
35号地洋室
6.1帖の洋室を2部屋ご用意しています！
全居室には収納が付いているので、楽々収納できます！
35号地バルコニー
水栓付きなのでお掃除も楽々できます♪
35号地浴室
浴室は1坪サイズなので、お子様と一緒にご入浴出来ます◎
乾燥機能も付いているので、お部屋干しもできます◎

お気軽にお問い合わせください。

宅配業者様段ボール規格宅配80サイズ、20キログラムまで受け取り可能です！
留守でも宅配ボックスに入れてもらうだけなので、荷物のことを気にせず外出可能です◎

玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。
荷物を持っていて鍵が取り出しにくい場合にも楽々開錠できます◎
お財布や携帯カバーに収納出来るカードキーも付いています。
ガス住宅には乾太くんが付いているので、雨の日でも簡単に洗濯を乾燥させることができます◎
ふかふかに仕上げてくれるので、時短で外干したかのような洗濯物に仕上げてくれます！
玄関には監視カメラが付いているので防犯対策もバッチリです◎人が通るたびに音で教えてくれます！
リビングと主寝室にエアコンが付いていますので、引っ越しの際にエアコンの購入は不要です！
お部屋の大きさに合わせたエアコンを設置しているので、快適に過ごしていただけます◎

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体感！3Dビュー

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資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

注目の物件ピックアップ

35号地外観
駐車場3台以上駐車可能です！
シプルなデザイン人気の外観です♪
宅配ボックスも標準装備なので、不在時の荷物の受取も楽々できます(^^♪
35号地LDK
LDKの広さは17.8帖です！
ダイニングテーブルやソファなどの嬉しい家具が引き渡し時についてくるので、お引越しも楽々できます(^^♪
35号地キッチン
キッチンは大きめサイズなので、お料理も楽々できます！
白色を基調としたシンプルで多機能なキッチンです(^^)/

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売主コメント

	住宅産業に関する様々なテーマを分析、調査、研究する専門会社である住宅産業研究所より、2016年度から表記の地区において6年連続、住宅販売総合部門第1位の認定を頂いております。

資料請求をする問い合わせ（無料）

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、修理・交換対応し、その費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額 ■保証対象設備　・システムキッチン(レンジフード、ガスコンロもしくはIHクッキングヒーター、混合水栓) 　・食器洗い器・食器洗い乾燥機　・ビルトインオーブンレンジ　・システムバス　・浴室換気扇・浴室乾燥機　・24時間換気システム(個別換気タイプ、セントラル換気タイプ) 　・洗面化粧台　・多機能便座　・ロータンク含む機能便座　・給湯器　・エコキュート(ヒートポンプ給湯器) ■保障対象外事項　・落下・破損　・消耗品の交換　・火災・自然災害　・配管、水漏れ等　・消耗品の経年劣化　・清掃・メンテナンス　・盗難・紛失　【ご注意】お客様がご用意された機器は本サービスで保障することができません。日本国内で修理・保障することができない海外メーカー製品はご対応できない場合がございます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	10年目に実施する「防水・シーリング」「FRP/屋根」「防蟻」の無償点検・無償メンテナンスを受けていただくことで、構造初期保証が15年となります。また、15年目以降10年毎に実施する無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことで保証を10年単位で更新いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	定期的に無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことでお住いのある限り保証が続きます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象箇所　構造体、防水(雨水の進入防止・外壁・庇・ベランダ・屋根・屋上)、防蟻(定期防蟻処理) 　 ■その他制限事項・契約対象物件において保証期間内に保証項目一覧表の不具合事象に該当し、かつ保証免責事項にも該当しないものについては、当社の責任において無償にて補修または交換いたします。また契約対象物件に付随する設備機器または施設に関しては、当該メーカーが設定した保証基準と保証期間とします。補修方法については、当社アフターサービスによる専門的な見地から総合的に判断したうえで、実施することとします。・契約対象物件の保証期間は、引渡し当日より、保証項目一覧表に従い保証します。なお、保証期間終了後のご依頼に関しては有償とさせていただきます。・当社が指定する10年目の無償点検、有償メンテナンスをお受けいただくことを条件として、構造体・防水・虫害に関してお引き渡し後からの15年保証となります。ただし10年目の無償点検・無償メンテナンスを受けない場合は１０年保証となります。・初期保証15年目以降10年毎に当社が実施する無償点検・有償メンテナンスをお受けいただくことが保証更新の条件となります。なお当社の責めに帰すべき事由以外の事情により無償点検・有償メンテナンスをお受けいただけない場合は更新されません。ただし、当社以外で行った、太陽光発電設置工事、屋根外壁塗装工事、ＦＲＰ防水工事を行った物件につきましては、希望の有無にかかわらず、保証サービスの提供を15年で終了とさせていただきます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ハウスワランティの地盤判定建築基準法に関連する告示では、地盤の許容応力度に応じた基礎の構造を規定しています。また、戸建住宅の地盤調査に広く用いられるスウェーデン式サウンディング試験から求めた許容応力度に対しても、場合によっては建物の自重による沈下や、損害等が生じないことを構造計算によって確認することと規定しています。しかしこれらは、あくまでも最低限の基準であり、数値を満たしていれば沈下事故を防げるというものではありません。一般社団法人ハウスワランティの地盤判定は、地盤調査データに加えて、現地のロケーション、踏査情報などから、膨大な過去データの検証に裏打ちされた知識と経験によって、適切な判定を示すよう心がけております。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆ご予約方法◆
物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

【選べる見学コース】※A～Ｃ以外もＯＫ！
Ａ：とりあえずコース：気になる物件のご説明・間取りや設備のご説明等
Ｂ：通常コース：Ａ+住宅ローンのご相談
Ｃ：じっくりコース：Ｂ+周辺環境のご案内。事前審査も可能です！

本日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備致します。

コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
【ご案内時間帯】※(1)～(5)以外でもお客様のご都合に合わせます。
(1) 10：00～
(2) 12：00～
(3) 14：00～
(4) 16：00～
(5) お仕事終わり

お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。

☆ご見学の流れ☆
スタッフが物件のご案内をさせて頂きます。
場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎
未完成物件の場合、似た間取り物件のご案内も可能です♪
資金計画やご入居までの流れをご説明させていただきます。
ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪

リモートでのご見学も大歓迎！お気軽にお問合せ下さい♪

プレゼント情報

HP・Instagramからのご予約＆来場＆アンケートに回答してくださった方にアマゾンギフト券5000円をプレゼント♪
↓HPリンクは以下↓
https://lifedesign-kabaya.co.jp/fudousan/

◆注意事項◆
各種、制限事項あり。
詳細はHPより、ご確認ください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

物件名	JUタウン玉島乙島2期35号地　【ライフデザイン・カバヤ】
価格ヒント	2680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	167.18m²	建物面積ヒント	104.74m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年9月
住所	岡山県倉敷市玉島乙島字前新田950番17 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「新倉敷」歩45分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「金光」歩74分 [ 乗り換え案内 ] 水島臨海鉄道「三菱自工前」歩95分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】カバヤ不動産HP 分譲住宅一覧ライフデザイン・カバヤHP カバヤ不動産Instagram
担当者より	担当者宅建岡田　菜摘年齢：20代こんにちは！岡田です◎宅建の資格を持っているので、お家探しは安心してお任せください！ご家族様に寄り添った営業を心がけています！お気軽にお問い合わせください！	【この物件について】こんにちは！岡田です。新しい大型分譲地内の物件です！小学校や中学校にもアクセス便利◎防犯カメラが付いているので、セキュリティもバッチリです◎お気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部 TEL：0120-791371 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

区画図

区画図です。

間取り図

35号地

価格

： 2680万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 167.18m²

建物面積

： 104.74m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

価格	2680万円	間取り	3LDK
土地面積	167.18m²	建物面積	104.74m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部 TEL：0120-791371 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ニシナフードバスケット玉島柏島店まで2046m 食料品や日用品など生活に必要な物も移動そんなにかからず簡単に購入できます！
セブンイレブン倉敷玉島柏島店まで1003m 夜中に夜食が食べたい！そんな願いも近くにコンビニエンスストアがあれば叶います！！
倉敷市立玉島東中学校まで1519m 中学校も徒歩圏内！！
倉敷市立乙島小学校まで842m 小学校も徒歩圏内！！
いずみ乙島保育園まで750m 保育園が近いとご両親も安心できます◎
玉島新町郵便局まで756m 郵便局が近いと郵便を出したりするのも便利！
中国銀行玉島支店まで736m ATM利用時間外で手数料がかかりそう、、そんな心配も安心！家の近所にあれば自分の好きなタイミングで銀行の利用が可能！！

スーパー

ニシナフードバスケット玉島柏島店：徒歩26分（2046ｍ）
コンビニ

セブンイレブン倉敷玉島柏島店：徒歩13分（1003ｍ）
中学校

倉敷市立玉島東中学校：徒歩19分（1519ｍ）
小学校

倉敷市立乙島小学校：徒歩11分（842ｍ）
幼稚園・保育園

いずみ乙島保育園：徒歩10分（750ｍ）
郵便局

玉島新町郵便局：徒歩10分（756ｍ）
銀行

中国銀行玉島支店：徒歩10分（736ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371

設備仕様


IoT スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！帰宅に合わせてエアコンを起動することができるので、便利です！	洗エールレンジフードクリナップの洗えるレンジフード！お手入れ大変なレンジフード内をお湯だけで簡単に洗浄できます！コンロと連動しているので、コンロをつけると自動で換気扇が回ります！また、室内の温度を感知して自動で換気するシステムが付いているので、お家の空間を快適にしてくれます♪	乾太くんガス住宅には乾太くんが付いているので、雨の日でも簡単に洗濯を乾燥させることができます◎ ふかふかに仕上げてくれるので、時短で外干したかのような洗濯物に仕上げてくれます！

玄関ドアポケットキー玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。荷物を持っていて鍵が取り出しにくい場合にも楽々開錠できます◎ お財布や携帯カバーに収納出来るカードキーも付いています。	宅配ボックス宅配業者様段ボール規格宅配80サイズ、20キログラムまで受け取り可能です！留守でも宅配ボックスに入れてもらうだけなので、荷物のことを気にせず外出可能です◎	エアコンリビングと主寝室にエアコンが付いていますので、引っ越しの際にエアコンの購入は不要です！お部屋の大きさに合わせたエアコンを設置しているので、快適に過ごしていただけます◎

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-791371