6/15更新◆ミサワホーム◆～倉敷市林26号棟～

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

4490万円

岡山県倉敷市

ＪＲ本四備讃線「植松」歩17分

情報提供日:: 24/6/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ミサワホーム中国株式会社　倉敷支店　分譲販売

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TEL：086-422-4715

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

6/15更新/ミサワホーム/来場予約特典QUOカード3000円分プレゼント！/家具照明カーテン付き/JR植松駅まで徒歩約15分/天井高約3m/書斎/大開口のハイサッシ/太陽光パネル/ニアリーZEH

■郷内小学校　徒歩約19分
■郷内中学校　徒歩約14分
■エブリィ倉敷林店　徒歩約13分
■太陽光発電システム2.508ｋW搭載
■環境と家計にも優しい高性能なニアリーZEH住宅
■約3ｍの高天井＆約2.7ｍの大開口ハイサッシ採用
■ニーズの高い洗面脱衣分離設計
■音配慮設計の個室ワークスペース
■お洗濯の悩みをカラッと解決！ガス衣類乾燥機『乾太くん』
■不在時に便利な宅配ボックス完備

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

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新規分譲住宅5棟同時見学会開催中！
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『新商品』ＳＭＡＲＴＳＴＹＬＥＲｏｏｍｉe

メインのホワイト色とアクセントのブラウン色でモダンなテイストに仕上げています。厚みのある外壁で重厚感のある外観です。

駐車場は最大4台確保しています。玄関までのアプローチを雁行させることで広い敷地だからできる工夫を取り入れました。
駐車場から目隠しになる位置にお庭を設けています。お子さまのプール遊びやお友達を招いてのBBQなどアウトリビングとしてもお使いいただけます。
4490万円、3LDK+S（納戸）、土地面積198.92m²、建物面積101.98m² 約60坪の敷地にゆとりある配置計画をすることで広いお庭が確保できました。隣地と5ｍ以上離れているので日当たりも良好です。
4490万円、3LDK+S（納戸）、土地面積198.92m²、建物面積101.98m² 全33区画の大型分譲地です。団地内道路は約5～6ｍと広く、公園とゴミステーションもあります。

3ｍの高天井と2.7ｍのハイサッシの組み合わせで明るく開放的なリビング空間

シンプルな内装にブラック色を組み合わせることでモダンで引き締まった印象与えるインテリアになっています。
3ｍの高天井と2.7ｍのハイサッシの組み合わせで明るく開放的なリビング空間を演出しています。
高い天井と対面式のオープンキッチンを採用することで、LDKを広く見える工夫を取り入れています。

キッチンからLDK全体が見渡せるのでご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。
キッチンとダイニングテーブルを横並びにすることで配膳もしやすい配置です。
オープンキッチンを取り入れることで開放感があり、インテリアとして見栄えを意識したブラック色を採用しました。

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売主コメント

	【高天井空間】通常の住まいは約2.4ｍ～2.7ｍの天井高が多いようですが、ミサワホームは高さ約3.5ｍもの「高天井リビング」を設計できます。

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室南西向き / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

時間／10:00～18:00
【ご希望の情報をご案内致します】
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
お気軽にお問い合わせください！

▼ご案内にかかる時間の目安はこちら
■現地・物件見学（30分～）
■ご希望条件の相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■ミサワホームのご紹介（30分～）

プレゼント情報

前日までにご予約の上ご来場いただいた方にQUOカード3000円分をプレゼント！
※一組様1つ限りとさせていただきます。

物件詳細情報

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物件名	6/15更新◆ミサワホーム◆～倉敷市林26号棟～
価格ヒント	4490万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	198.92m²	建物面積ヒント	101.98m²
私道負担・道路ヒント	無、南西5ｍ幅（接道幅12.4ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年11月
住所	岡山県倉敷市林字浅増222番地9 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ本四備讃線「植松」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇野線「彦崎」車3.3km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇野線「茶屋町」車4.8km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】林26号棟建売住宅HP ミサワホーム倉敷支店　建売住宅一覧イベント・キャンペーン情報ミサワテクノロジー建築実例（全国）
担当者より	担当者高田　真伍	【この物件について】高天井空間がシームレスにつながる開放的な「フルハイト設計」の住まいです。
お問い合せ先	ミサワホーム中国株式会社　倉敷支店　分譲販売 TEL：086-422-4715 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：30AM～6：00PM/定休日：毎週水曜日、火曜日・日曜日（会社指定日）

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周辺環境

倉敷市立郷内小学校まで1287m 【2022年度】全校児童数411人/学級数16学級の小学校です。
倉敷市立郷内中学校まで933m 【2022年度】全校児童数173人/学級数8学級の中学校です。
倉敷市立郷内幼稚園まで841m 【2022年度】全園児童数50人/学級数2学級の幼稚園です。
若杉保育園まで1088m 平日8時半～16時半延長保育：最大7時～19時まで
エブリイ倉敷林店まで1000m アクセスのしやすい立地で、毎日のお買い物に便利です。（営業時間9:00～20:00）
金光薬品倉敷林店まで972m 薬品や化粧品、食料品などが揃っているドラッグストアです。（営業時間9:00～24:00）
医療法人天馬会チクバ外科・胃腸科・肛門科病院まで440m 診療科目：肛門科、胃腸科、外科（受付時間：午前8:15～11:30 午後12:30～17:00）
JR植松駅まで1200m 岡山と四国の中間地点の駅です。岡山駅まで27分、児島駅まで11分
ファミリーマート倉敷林店まで350m 24時間のコンビニエンスストア

小学校

倉敷市立郷内小学校：徒歩17分（1287ｍ）
中学校

倉敷市立郷内中学校：徒歩12分（933ｍ）
幼稚園・保育園

倉敷市立郷内幼稚園：徒歩11分（841ｍ）
幼稚園・保育園

若杉保育園：徒歩14分（1088ｍ）
スーパー

エブリイ倉敷林店：徒歩13分（1000ｍ）
ドラッグストア

金光薬品倉敷林店：徒歩13分（972ｍ）
病院

医療法人天馬会チクバ外科・胃腸科・肛門科病院：徒歩6分（440ｍ）
駅

JR植松駅：徒歩15分（1200ｍ）
コンビニ

ファミリーマート倉敷林店：徒歩5分（350ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

案内図（広域）

案内図（詳細）

見学可能な日程

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設備仕様


BELS評価書 BELS認定済み	太陽光発電システム2.508kW搭載屋根材と一体になった太陽光発電システムです。屋根面を一体にすっきり見せるデザインです。厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません。	スリムでデザイン性の高い大開口サッシ窓の縦枠巾を揃えたスリムですっきりとしたデザインです。また、2.7ｍ高さの窓により、ワンランク上の開放感と採光を確保。屋外と室内がつながり、明るく開かれた空間、暮らしを楽しめます。

触れるだけで玄関ドアがあくミサワスウィフトエントリーキーシリンダーとリーダー部分が一体化したシンプルデザインの電気錠です。鍵穴に指して回さなくても指で触れるだけで鍵の開閉が可能です。また、離れた所からの開施錠ができ、大きな荷物を持った時などにも便利です。	ガス衣類乾燥機「乾太くん」雨、夜、花粉の季節も関係なく、短時間でパワフル快適乾燥。大容量のドラムで、ガスならではの強い温風をたっぷり送り込みながら乾燥させるので、繊維が根元から立ち上がり快適に仕上がります。	不在時・非対面でも受け取れる宅配ボックス暗証番号錠を組み込んだ宅配ボックスの扉です。建物に組み込んだビルトインの宅配ボックスで大型荷物や多くの荷物を一度に受け取れます。不在時や非対面で受け取ることができ安心して使うことができます。

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構造の特徴


制震装置「 MGEOエムジオ」地震エネルギーを最大約50％軽減「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。●地震エネルギーを最大約50％軽減　●繰り返し何度でも効果あり　●メンテナンスフリー	外力を瞬時に分散して受け止める「モノコック構造」木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。	無償定期点検お引き渡し後2年間で2回の「定期巡回サービス」（無償）を、その後はお引き渡し後5年ごとの「定期点検サービス」（30年目までは無償）を実施する体制を整備しています。お客様のお住まいのエリアごとの専任担当者が点検し、お住まいを丈夫で長持ちさせ、資産価値を高めるために適切な住まい方やメンテナンスのご提案をいたします。

保証住宅業界最長レベルの【35年保証】で、ご家族と住まいにいつまでも大きな安心をお届けします。建てた後の大きな安心を支えるのが、住宅業界で最長レベルの構造体35年保証をはじめとした、充実の保証制度。独自の高い技術力によるすぐれた耐久性をベースに、構造体・防水・白蟻・設備において、いずれも住宅業界の一歩先を行く、最長レベルの初期保証制度を整えています。	24時間365日受付体制オーナー様の住まいでの緊急事態に迅速に対応する「365日24時間受付体制」や、台風や地震時に専門家が備える「災害時待機体制」など万全のサポート体制を敷いています。いざという時、頼れるアフターサービス制度も充実しております。	熱交換型24時間フロアセントラル換気システムエネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を標準装備。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。また本体には、外気に含まれる物質の侵入を抑える「高捕集フィルター」を搭載しています。花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質にも対応し、快適な屋内空気環境を実現します。

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