ワウハウス｜ソフィスガーデン鶴新田/全4邸

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

2860万円

岡山県倉敷市

両備バス「ドンドン」歩12分

情報提供日:: 24/5/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

ワウハウス(株)岡山支店

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TEL：0120-117146 【通話料無料】

ご見学予約受付中
商業施設・公園まで徒歩10分以内と便利で子育て世帯に嬉しい立地◎
室内干しできる屋内テラスや各所収納など、快適な暮らしにこだわった住まいです！

敷地は駐車3台可能！子供が遊んだり趣味を楽しんだりする庭としても活用できます。
屋内テラスがあれば天候や花粉などを気にすることなく洗濯物を干せます！
シューズクロークやパントリー（2号地）など、各所に収納があるのでお部屋を広く使えます！
“あって嬉しい”設備が充実！
　全居室カーテン・照明、リビングエアコン、食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機、ＥＶコンセント．．．etc.

［周辺施設］
ファミリーマート倉敷鶴の浦店　徒歩6分/450m
倉敷中央病院リバーサイド　徒歩8分/590ｍ
ニシナ連島南店　徒歩10分/760m
水玉ふれあい公園　徒歩10分/750ｍ

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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手前から1号地、2号地、3号地、5号地

屋内テラス完備の全4区画！

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※映像に誤り・問題がある場合はこちら

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-117-146
※「スーモを見た」とお伝えください

新築一戸建て4邸誕生！あと2邸予約制にて現地見学会開催中♪

外観
飽きのこないスタイリッシュな外観。2台以上駐車可能な外構は間口が広く、前面道路からの出入りがラクラク。ポーチにもゆとりがあり、ベビーカーや大きな荷物があってもスムーズに出入りできます/２号地

LDK
ウッド調のナチュラルな雰囲気。南向きの窓から入る光に包まれて、家族団らんの時間を過ごせます♪/２号地
陽当りも良く、生活のしやすい動線はご見学の価値あり♪
是非、お気軽にお問い合わせください☆/2号地
ウッド調のナチュラルな雰囲気。南向きの窓から入る光に包まれて、家族団らんの時間を過ごせます♪
和室
色褪せ、日焼けしにくく撥水性に優た和紙畳の和室。抗菌仕様でカビも抑制。お子様が小さいうちは遊びやお昼寝のスペースとして使用できます。散らかりがちなおもちゃもまとめて収納できます。/２号地

暮しをもっと快適に♪最新の住宅設備が毎日を充実したものに☆

クリナップのシステムキッチン【ステディア】料理好きな方に嬉しい3口IHコンロ。熱に強く柔らかな質感の人工大理石のワークトップ＆シンク。食器洗い乾燥機、蛇口一体型浄水器付きです。/２号地

三面鏡タイプの洗面台のある洗面室には、トール収納がついており、タオルなどの収納に大活躍♪/2号地
屋内テラス
天気や時間を気にせず、洗濯物が干せる屋内テラス。花粉やPM2.5も付きにくいメリットもあります。/２号地
自然とリラックス姿勢に導く「ゆるリラ浴槽」。お掃除ラクラク「ほっカラリ床」は冷気をシャットアウトするW断熱構造。畳のような柔らかさと断熱材の役割を果たします。/２号地
シンプルでデザイン性・清掃性に優れた一体型トイレ。高性能トイレなので水流により、少ない水量でパワフルに流します。

周辺環境に恵まれた充実立地♪是非現地でご確認ください☆

5号地：外観

リビング
緩やかにつながるリビングは、間取りの独立性を感じつつ、ダイニングとつながります。/５号地
ダイニング
緩やかにつながるリビングは、間取りの独立性を感じつつ、ダイニングとつながります。リビング内に収納を設けております。/５号地
キッチン
クリナップのシステムキッチン【ステディア】料理好きな方に嬉しい3口IHコンロ。熱に強く柔らかな質感の人工大理石のワークトップ＆シンク。食器洗い乾燥機、蛇口一体型浄水器付きです。/５号地
ヒーターなしでもくもりにくいエコミラーは電気を使わないのでエコで省エネ。曇りがちな洗面台の鏡も入浴後のスキンケアがしやすく快適です。

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注目の物件ピックアップ

外観
飽きのこないスタイリッシュな外観。2台以上駐車可能な外構は間口が広く、前面道路からの出入りがラクラク。ポーチにもゆとりがあり、ベビーカーや大きな荷物があってもスムーズに出入りできます/２号地
LDK
ウッド調のナチュラルな雰囲気。南向きの窓から入る光に包まれて、家族団らんの時間を過ごせます♪/２号地
陽当りも良く、生活のしやすい動線はご見学の価値あり♪
是非、お気軽にお問い合わせください☆/2号地

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売主コメント

	【15年の定期訪問・点検】メンテナンスを専門とした、アフター担当が、「1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年」のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	【入居後の定期訪問・保証期間】お引渡し後も、永く安心・快適にお住まいいただくためサポートをいたします。
料金発生有無	あり	料金	補修内容により一部有償対象となる場合がございます。
サポートを受けられる期間	永く安心安全、快適にお住いいただくため、1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。お住まいになってからの気になる点や不都合がございましたら、定期点検以降もお気軽にお申し付けください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスではご入居後のアフターメンテナンスを専門とした、アフター担当がお伺いさせていただきます。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	【長期10年保証】住宅瑕疵担保責任保険
料金発生有無	あり	料金	免責金額10万円
サポートを受けられる期間	保険期間は、お引渡し日を始期として原則10年間です。お引渡し日の午前0時に始まり、10年後の午後12時に終わります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	瑕疵保証とは、基礎、柱、床、屋根などの「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、これを補修または賠償することを保証するものです。 ※住宅を新築する時は建築基準法が定めた耐震性能を確保しなければなりませんが、出来上がった住宅がその性能を満たさない状態を「瑕疵（かし）」と呼びます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	【20年間の第三者保証】地盤沈下による建物の損害が発生した場合に保証いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	基礎工事着工から保証が始まり、引渡日から数えて20年間保証されます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスの分譲地には、第三者機関による的確な地盤調査のもとに、20年間の保証がされています。お客様が永く安心して住める宅地を社内外のチェックの上、ご提供させていただいております。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆◇◆前日までにご予約・ご来場いただいたお客様に
「ＱＵＯカード２０００円分」をプレゼント◆◇◆
【対象となる方】
(1)岡山支店管轄の弊社取り扱いエリアにて将来的にマイホームのご購入をお考えの方
(2)はじめてワウハウスの店舗および物件にご来場される方
(3)ご来場予定の前日までにご予約いただいた方
(4)ご家族・ご夫婦でご来場の方
(5)ご来場アンケートにご協力いただける方
※同居のご家族１組につき、１回限りとさせていただきます。
※複数物件へご来場いただいた場合でも、
　ご来場プレゼントは１回限りの進呈とさせていただきます。
※注文住宅、リフォーム等の参考でご来場の場合は対象外とさせていただきます。
※ご来場プレゼントはご見学終了後、後日お届けさせていただきます。

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-117-146
※「スーモを見た」とお伝えください

◆◇◆当社売主のメリット◆◇◆
・自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売をしています。
・自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします。
・自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です。
・10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられており、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-117146

物件名	ワウハウス｜ソフィスガーデン鶴新田/全4邸
価格ヒント	2860万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	163.82m²・168.87m²（49.55坪・51.08坪）	建物面積ヒント	109.87m²・112m²（33.23坪・33.87坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月
住所	岡山県倉敷市連島町鶴新田 [ ■周辺環境 ]	交通	両備バス「ドンドン」歩12分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■住まいを強くする「工法・構造」について ■「アフターサービス・保証」についてワウハウス株式会社　岡山支店
担当者より	担当者玉里マイホームの購入は人生の中で大きなイベントですのでお客様の力になれるよう尽力して参ります。宜しくお願い致します。	【この物件について】倉敷中央病院リバーサイドのすぐ近く。屋内テラス・浴室暖房乾燥機完備で、お天気やPM2.5なども気にせず洗濯物が干せます！お問合せをお待ちしております。
お問い合せ先	ワウハウス(株)岡山支店 TEL：0120-117146 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：水曜

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-117146

区画図

１号地：契約済
３号地：契約済

間取り図

2号地

価格

： 2860万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 163.82m²

建物面積

： 112m²
5号地

価格

： 2860万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 168.87m²

建物面積

： 109.87m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-117146

価格	2860万円	間取り	4LDK
土地面積	163.82m²	建物面積	112m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)岡山支店 TEL：0120-117146 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2860万円	間取り	4LDK
土地面積	168.87m²	建物面積	109.87m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)岡山支店 TEL：0120-117146 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ファミリーマート倉敷鶴の浦店　まで450m 気軽に行ける近さに24時間営業のコンビニがあるので、急なお買い物も安心です。ファミペイで清算ラクラク＆ポイントもたまる！
セブンイレブン倉敷鶴の浦2丁目店まで520m 近くて便利。「セブンプレミアムシリーズ」など、少し高価ですがセブンイレブンでしか味わえない味を、気軽に楽しめます♪
倉敷中央病院リバーサイドまで590m 総合病院の強みである、総合的な視点と専門的な視点を融合し、最良の医療を目指します。
ニシナ連島南店まで760m 【営業時間：9:00～22:00】恒例の「火曜百貨均一」や、プライベートブランド「くらしモア」の商品が充実しています。
くすりのレディ鶴新田店まで910m 【営業時間：9:00～21:00】アプリでポイントが貯まり、スマホ決済も可能です。カード・アプリの掲示で楽天ポイントと両方貯まっておトク！
第二まこと幼稚園まで470m 「こども農園」では季節ごとに大根・さつまいも等を子どもたち自身で育て、収穫します。また園内にはうさぎがおり、自然や動物と触れ合いながら心豊かに育ちます。
水島信用金庫鶴の浦支店まで520m 【ATM営業時間　平日・土　8:00～20:00 ・日・祝日8:45～17:00】急な用立ても安心です。
ザ・ビッグ連島店まで1600m イオングループなので高品質低価格なトップバリュの商品も手に入り、「お客様感謝デー」や「ありが10デー」など、お得なイベントも連動しています！
倉敷市立連島南小学校まで1180m 児童数962人で各学年4～5クラスの小学校。(2022年度)　教育目標は『心豊かに　たくましく　自ら学ぶ　子どもの育成』

コンビニ

ファミリーマート倉敷鶴の浦店　：徒歩6分（450ｍ）
コンビニ

セブンイレブン倉敷鶴の浦2丁目店：徒歩7分（520ｍ）
病院

倉敷中央病院リバーサイド：徒歩8分（590ｍ）
スーパー

ニシナ連島南店：徒歩10分（760ｍ）
ドラッグストア

くすりのレディ鶴新田店：徒歩12分（910ｍ）
幼稚園・保育園

第二まこと幼稚園：徒歩6分（470ｍ）
小学校

水島信用金庫鶴の浦支店：徒歩7分（520ｍ）
スーパー

ザ・ビッグ連島店：徒歩20分（1600ｍ）
小学校

倉敷市立連島南小学校：徒歩15分（1180ｍ）
郵便局

倉敷鶴の浦郵便局：徒歩8分（590ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビご利用の方

倉敷市連島町鶴新田192付近

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-117146

設備仕様


省エネ性能ラベル＼ワウハウスのソフィスガーデンシリーズは全ての住宅で省エネ性能ラベルを取得しています／住宅の省エネ性能が高いと快適性向上・光熱費削減など多くのメリットが得られます。 ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。	エコキュートエコキュートのメリットは、やはり省エネ効果が高いことです。ガス給湯器に比べランニングコストが約1/3～1/6と大幅カット。エコキュートは地球だけでなくお財布にも優しく、一度導入すれば月々の電気代も大きく節約できます。	Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。断熱性の高い家は、暑い夏や寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。

あかり協定暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。家を明るく照らすことで、防犯性を高める効果も。家族の安心にも繋がるワウハウスの取組みです。	手間も時間も水も節約：食器洗い乾燥機システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。	雨の日でも安心：浴室暖房乾燥機乾燥機付きで雨日の洗濯もストレスフリー。また、お湯はり・保温もリビングからボタン一つのワンタッチ。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-117146

構造の特徴


ワウパネル（モノコック構造）地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。	地震や火災に強い耐震ボード地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。地震や火災、白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。	高精度・高強度の構造用集成材一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。

建物の荷重を面で支えるベタ基礎布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。	耐震性・耐久性の高い金物工法一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。	断熱材（アムマットプレミアム）付属防湿フィルムが分厚く、結露対策を強化。断熱性・耐水性・耐熱性に加え、防露性能を大幅に向上させ、壁体内の湿気の侵入を防ぎ、構造躯体の耐久性を維持し家を長持ちさせます。

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