スマートタウン玉島

未入居
売主・代理
購入サポート情報

2298万円

岡山県倉敷市

両備バス「玉島警察署前停留所」歩20分

情報提供日:: 24/9/21
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ファミリーホーム岡山支店

5.0 (接客評価コメント1件)

TEL：086-805-0003

制振装置Ｍａｍｏｒｙ標準装備！地震の振動エネルギーを熱に変換して逃がします！
最大４台駐車可能！
外構、家具付きで月々５万円台～購入可能
新倉敷駅まで車で約１０分

～こだわり設備～
土地・建物・外構込みでこの価格！
制振装置Ｍａｍｏｒｙ：熊本城にも使用されている地震の揺れを軽減してくれる装置
断熱材
キッチン・浴室にはホーローが使われており、傷・汚れに強く、お手入れもしやすい♪
洗面台や廊下にも収納たっぷり、各洋室は６帖以上！
駐車場も奥まで詰めれば最大４台まで可能
水栓と外部コンセントも完備で、洗車がはかどること間違いなしです♪

～周辺環境～
倉敷市街地・玉島市街地へのアクセスが便利な４２９号線近くの閑静な住宅街
幼稚園；徒歩圏内
上成小学校：徒歩約７分
スーパー：車で約５分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

５５坪の広々とした土地にゆったり３LDKのお家

自然との調和をモチーフにしたウッド調の外壁でチャコールとホワイトを組み合わせた落ち着いた印象です

たくさんの窓から光を取り入れて明るさと温もりに包まれた16帖のＬＤＫ。
2298万円、3LDK、土地面積184.51m²、建物面積89.42m² 1階
2298万円、3LDK、土地面積184.51m²、建物面積89.42m² 2階
2298万円、3LDK、土地面積184.51m²、建物面積89.42m² 区画図

水回り設備も充実しています

□■タカラスタンダード　ＯＦＥＬＩＡ■□
ガスコンロ仕様です☆
収納力も抜群でキャビネットの底板が高品位ホーローなのでお手入れが簡単です♪

□■タカラスタンダード　ＲＥＬＡＸＩＡ　ＰＴＹＰＥ■□
浴槽はラウンドタイプで半身浴も楽しめます♪
追い炊き機能付き☆
□■タカラスタンダード　ＥＬＩＣＩＯ■□
【ミラー】3面鏡(ＬＥＤ仕様）
ミラーの裏にはたっぷりの収納スペース
【水栓】シングルレバー式シャワー水栓
で簡単操作でお湯や水の無駄づかいをカットします。
１Fトイレ□■ＴＯＴＯ　ＲＪシリーズ■□
お掃除ラクラク節水型トイレウォシュレット付き
２Fトイレ□■ＴＯＴＯ　ＣＳ３４０■□
「フチ」がないからお手入れ簡単。
超節水仕様でしっかり洗浄。そのうえ静か。

各洋室６帖以上！きれいな四角なので家具の配置もしやすい！

全居室収納スペースあり！
荷物が多くてもスッキリ収納☆

【２Ｆ洋室７帖】
バルコニーに面した明るい洋室
ＣＬ付きなので片付け上手☆
【２Ｆ洋室６帖】
メイプルブロックを組み合わせたような幾何学模様をあしらったフロア材がナチュラルな空気と個性的な表情でこだわりの空間を満たしてくれます。
２Ｆ居室３
塩系インテリアが生えるカッコイイ空間。
温かみのある明るい玄関は靴を置けるスペースが広く便利！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	室内（2024年6月）スマホ撮影 LDK

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / 小学校徒歩10分以内 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後半年・１年・２年のタイミングでファミリーホームの担当が家の中を見て回って、異常がないかチェックします
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後２年まで
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所《内部》…建具・設備・床材・クロス《外部》…基礎・屋根・外壁・外部タイル・雨とい・排桝

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	戸建て住宅の地盤調査に広く用いられるスウェーデン式サウンディング試験を採用。数値はもちろん、立地条件・周辺環境・土質なども踏まえ多方面からも調査し、データを総合的に解析します。第三者機関であるハウスワランティによる地盤調査後、改良工事が必要な際は、最適な地盤改良工事を施工します。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【ちょっと資料がほしいだけ…もお気軽にどうぞ！】
ホームページからもお問合せ（WEB・電話）可能です。

□■【　ファミリーホーム岡山　】でご検索ください■□

折り返しの連絡方法は、メール、電話、郵送など…
お客様のご希望の方法で対応いたします！ご相談ください。

【他の物件を見たい、知りたい】
近隣の他物件との比較や、似た条件で他エリア物件の
ご提案もおまかせください！

【詳しい情報や資金計画、プランについての相談】
◎土地のお話
◎住宅ローン・資金計画
◎ライフプランニング　　　etc...

経験豊富なアドバイザーにご相談ください！

物件詳細情報

問合せ先： TEL：086-805-0003

物件名	スマートタウン玉島
価格ヒント	2298万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	184.51m²	建物面積ヒント	89.42m²
私道負担・道路ヒント	無、北西4.5ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2022年9月
住所	岡山県倉敷市玉島乙島 [ ■周辺環境 ]	交通	両備バス「玉島警察署前停留所」歩20分ＪＲ山陽本線「新倉敷」車3.4km [ 乗り換え案内 ] 水島臨海鉄道「常盤」車7.6km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社ファミリーホーム Instagram
担当者より	担当者 FP 佐藤　哲也年齢：50代業界経験：20年お客様の要望やご予算に合わせた物件提案をさせていただきます。お客様目線を大切にし、細かなサービスをご提案いたします。売買・資金計画等、些細な事でもお気軽にご相談ください。	【この物件について】上成小学校まで徒歩約７分。車通りも少なく・周辺に同年代のお子様のいるお宅も多いため、小さなお子様がいるご家庭もご安心いただけます。スーパーやコンビニも車ですぐの生活に便利な立地です！【得意エリア】岡山　倉敷
お問い合せ先	(株)ファミリーホーム岡山支店 TEL：086-805-0003 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第007992号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

問合せ先： TEL：086-805-0003

周辺環境

ナフコ玉島店まで800m 日用雑貨やペット用品、建築資材等品揃え豊富です！営業時間は8：00～20：00です。
天満屋ハピーズ玉島店まで1500m 品ぞろえ豊富で毎日のお買い物に便利です。営業時間は9：00～21：00です。
上成幼稚園まで1200m 教育目標は『にこにこキラキラげんきな子～●明るい子ども●優しい子ども●たくましい子ども』
上成小学校まで500m 教育目標は『豊かな心をもち，心身ともにたくましく主体的に行動できる子供を育成する。』
玉島東中学校まで2100m 教育目標は『盛んな向学心，豊かな心情，たくましい心と体をもった生徒を育てる。』校訓は『強く・正しく・あたたかく』　　
玉島ショッピングセンターTOPSまで1563m スーパーや靴屋、レンタルビデオやマクドナルド等色々なお店があるショッピングモール。敷地も広く車で行きやすい場所に有るのでとても便利です。
アクロスプラザ玉島まで2457m 食品スーパーのディオ、１００均ショップのセリアが集まったショッピングセンター普段使いにはとても便利なお店です。
ハローズ玉島店まで1837m ２４時間営業年中無休のスーパーです。品ぞろえ豊富で毎日のお買い物に便利です。
マルナカ新倉敷店まで2279m 品ぞろえ豊富で毎日のお買い物に便利♪営業時間8:00～22：00 （お薬販売9:00～20:00 ）です。

ホームセンター

ナフコ玉島店：徒歩10分（800ｍ）
ショッピングセンター

天満屋ハピーズ玉島店：徒歩19分（1500ｍ）
幼稚園・保育園

上成幼稚園：徒歩15分（1200ｍ）
小学校

上成小学校：徒歩7分（500ｍ）
中学校

玉島東中学校：徒歩27分（2100ｍ）
ショッピングセンター

玉島ショッピングセンターTOPS：徒歩20分（1563ｍ）
ショッピングセンター

アクロスプラザ玉島：徒歩31分（2457ｍ）
スーパー

ハローズ玉島店：徒歩23分（1837ｍ）
スーパー

マルナカ新倉敷店：徒歩29分（2279ｍ）
コンビニ

ファミリーマート倉敷玉島店：徒歩12分（912ｍ）
コンビニ

セブンイレブン倉敷玉島店：徒歩21分（1614ｍ）
コンビニ

セブンイレブン倉敷鶴の浦2丁目店：徒歩49分（3859ｍ）
ドラッグストア

ザグザグハローズモール玉島店：徒歩23分（1810ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス玉島爪崎店：徒歩27分（2121ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド倉敷玉島店：徒歩25分（1950ｍ）
病院

柴田病院：徒歩10分（723ｍ）
病院

プライムホスピタル玉島：徒歩15分（1171ｍ）
病院

新倉敷メディカルスクエア：徒歩26分（2025ｍ）
郵便局

倉敷鶴の浦郵便局：徒歩45分（3521ｍ）
郵便局

玉島上成郵便局：徒歩18分（1400ｍ）
郵便局

玉島通町郵便局：徒歩25分（1957ｍ）
役所

倉敷市玉島支所：徒歩28分（2178ｍ）
銀行

水島信用金庫鶴の浦支店：徒歩45分（3551ｍ）
銀行

玉島信用金庫本店：徒歩20分（1533ｍ）
銀行

JA晴れの国岡山玉島支店：徒歩26分（2025ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：086-805-0003

設備仕様


キッチン ◇システムキッチン／OFELIA Takara standard製ホーロークリーンキッチンパネル	浴室 ◇システムバス/ＲＥＬＡＸＩＡ　Ｐタイプ Takara standard製ラウンド浴槽/ワイドカウンターホーロークリーン浴室パネル	洗面化粧台 ◇洗面化粧台/ＥＬＩＣＩＯ Takara standard製３面鏡【LED仕様】ハイバックカウンター/２段スライド収納シングルレバー式シャワー水栓【エコタイプC1】

トイレ ◇住宅用システムトイレ　RJシリーズＴＯＴＯ製　節水型トイレ　ＥＣＯ小３．４Ｌ

問合せ先： TEL：086-805-0003

構造の特徴


断熱材断熱材のロックウールは微細な繊維の隙間に大量の空気を含むため、抜群の断熱性を発揮します。また法定不燃材料としても認められており、耐熱温度の高い耐火性能も持っています。断熱性が上がると冷暖房を節約することができます。	木造軸組工法日本の木造住宅の工法としては主流の工法です。柱や梁といった軸組で支える、比較的自由度の高い工法です。	耐震金物柱と土台や梁など、主な接合部を強固に緊結する金物です。地震発生時に大きな負荷がかかる部分を固めるためです。

制振装置地震の振動を熱に変換する「Mamory」を採用。メンテナンスフリーで、熊本城にも使用されている制振装置です。	基礎パッキン基礎の上に風を通すパッキンをつけることで床下をまんべんなく換気します。湿気を排出して土台の腐りを防ぐとともに、気流の流れを嫌うシロアリも寄せつけにくい環境になります。	ベタ基礎１階の底板前面にコンクリート造の基礎を形成します。面で建物を支える構造なので、布基礎に比べて耐震性に優れています。防虫・防湿効果にも期待できる基礎です。

問合せ先： TEL：086-805-0003