タマホーム【売主】/西の台小学校エリアに新規分譲住宅4棟販売開始。【年末特別価格実施中！】

新築一戸建て
売主・代理

4330万円～4380万円

大分県大分市

ＪＲ日豊本線「西大分」歩30分～31分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/5/31

タマホーム(株)別府店

TEL：0120-992047 【通話料無料】

【年末特別価格！】【タマホーム(売主)】西の台小学校エリアで分譲住宅販売中

■広々駐車場
■シューズクローク
■南向き（2号地）
■西の台小学校まで徒歩約14分
■大分西中学校まで徒歩約8分
■ローソンまで徒歩8分
■ドラッグイレブンまで車で約5分
■外観にこだわったおしゃれな街並み
■新しく造成した新規分譲宅地
■シューズクローク、パントリー、ウォークインクローゼットなど多彩な収納
■Ｌｏｗ‐Ｅペアガラス仕様で断熱性能が大幅向上。冬は暖かく、夏は涼しい快適な暮らしを実現。アルミ樹脂複合サッシ
■1階2階の引き違いサッシには安心のシャッター雨戸が標準設置
■オール電化住宅で家計にやさしい

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-992047

外観完成イメージ

フラットルーフに窓のデザインにこだわった外観
4棟分譲中です

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

資料請求する(無料)

その場で確定！見学予約する(無料)

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

2号地

現地（2025年11月）撮影
2号地
内覧できます

2号地
木目のおり下げ天井と間接照明で高級感を演出します
2号地
食洗機、浄水器、カップボードが標準仕様、オール電化のIHクッキングヒーターです。
2号地
掃き出し窓にはシャッター雨戸が備え付け。外からは開かない防犯仕様です。
もちろん台風が来ても安心です。
2号地
キッチン横に4.5帖の和室がございます。

3号地

現地（2025年11月）撮影
3号地
内覧できます

3号地
3号地
3号地
3号地

4号地

現地（2025年11月）撮影
4号地
内覧できます

4号地
4号地
4号地
1階のファミクロです
4号地

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

現地（2025年11月）撮影
3号地
内覧できます
2号地
掃き出し窓にはシャッター雨戸が備え付け。外からは開かない防犯仕様です。
もちろん台風が来ても安心です。
2号地
木目のおり下げ天井と間接照明で高級感を演出します

他の注目ポイントを見る

売主コメント

定期点検サービス＋無償10年保証制度(最長30年)もついております。購入後も安心のアフターサービス付です

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 南庭 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
※建物完成しました。実際の内観をご確認いただけますので是非一度ご覧ください。
事前に担当迄ご連絡をよろしくお願いいたします。

担当者
阿南　080-6449-6056

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-992047

物件名	タマホーム【売主】/西の台小学校エリアに新規分譲住宅4棟販売開始。【年末特別価格実施中！】
価格ヒント	4330万円～4380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	166.45m²～169.3m²（50.35坪～51.21坪）	建物面積ヒント	107.64m²・115.92m²（32.56坪・35.06坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年11月
住所	大分県大分市青葉台１-101-76 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日豊本線「西大分」歩30分～31分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者阿南　亮介
お問い合せ先	タマホーム(株)別府店 TEL：0120-992047 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006857号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00-20:00 ／定休日：毎月1日毎週水曜日第三火曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-992047

区画図

1～4号地が建売分譲区画、5～10号地が注文住宅建築可能な建築条件付き宅地です。
※1、6、7、10号地ご成約済です

間取り図

２号地

価格

： 4330万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 167.15m²

建物面積

： 107.64m²
３号地

価格

： 4350万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 166.45m²

建物面積

： 115.92m²
４号地

価格

： 4380万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 169.3m²

建物面積

： 115.92m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-992047

価格	4330万円	間取り	4LDK
土地面積	167.15m²	建物面積	107.64m²
間取り補足	【水回り動線のよい家】・LDK18帖・WIC2帖・収納（シューズクローク、パントリー、階段下）
お問い合わせ先	タマホーム(株)別府店 TEL：0120-992047 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第006857号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00-20:00 ／定休日：毎月1日毎週水曜日第三火曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4350万円	間取り	4LDK
土地面積	166.45m²	建物面積	115.92m²
間取り補足	【大型WICのある家】・LDK18帖・WIC4.1帖室内物干し付き・多目的カウンター付き・収納（シューズクローク、パントリー、階段下、2階ホール）
お問い合わせ先	タマホーム(株)別府店 TEL：0120-992047 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第006857号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00-20:00 ／定休日：毎月1日毎週水曜日第三火曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4380万円	間取り	4LDK
土地面積	169.3m²	建物面積	115.92m²
間取り補足	【ファミリークロークのある家】・LDK18帖・ファミリークローク3帖・洗面脱衣室3帖・多目的カウンター・収納（シューズクローク、パントリー、階段下、リネン庫）
お問い合わせ先	タマホーム(株)別府店 TEL：0120-992047 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第006857号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00-20:00 ／定休日：毎月1日毎週水曜日第三火曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ローソン大分にじが丘1丁目店まで575m
ドラッグイレブン新春日店まで1681m
ディスカウントドラッグコスモス王子港町店まで2242m
MrMax西大分店まで2013m
大分市立大分西中学校まで623m
国立大分大学教育学部附属中学校まで2259m
大分市立西の台小学校まで1109m
国立大分大学教育学部附属小学校まで2108m
九州自動車道　大分ICまで1300m

コンビニ

ローソン大分にじが丘1丁目店：徒歩8分（575ｍ）
ドラッグストア

ドラッグイレブン新春日店：徒歩22分（1681ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス王子港町店：徒歩29分（2242ｍ）
ホームセンター

MrMax西大分店：徒歩26分（2013ｍ）
中学校

大分市立大分西中学校：徒歩8分（623ｍ）
中学校

国立大分大学教育学部附属中学校：徒歩29分（2259ｍ）
小学校

大分市立西の台小学校：徒歩14分（1109ｍ）
小学校

国立大分大学教育学部附属小学校：徒歩27分（2108ｍ）
その他環境

九州自動車道　大分IC：徒歩17分（1300ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビご利用の方

（マップコードおよびMAPCODEは（株）デンソーの登録商標です）

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-992047

設備仕様


キッチンクリナップ【KT】ペニンシュラキッチンサイレントレール、食洗器、人工大理石シンク	浴室 TOTO 浴室乾燥機つきです。暖房、換気、衣類乾燥、涼風の4つの機能。カラリ床とお掃除し易い排水口、魔法びん浴槽仕様です。 ※画像はイメージです	洗面化粧台 TOTO洗面化粧台エスケアLS 幅広のワイド90ｃｍタイプです

エコキュート(370Lフルオート) 空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器。エコキュートとは、気体（CO2）を圧縮して出た熱を取り出すヒートポンプという機械を使ってお湯を沸かすシステム。エコキュートの特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。	IHクッキングヒーター IHはお手入れ簡単、おいしく調理、楽してエコな調理器具電気を使って鍋自体を直接加熱するので、ヒーターが熱くならず、不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。	１階２階シャッター雨戸タマホームの分譲住宅はシャッター雨戸標準装備。閉めれば外からは開きませんので防犯対策になりますし、台風の時も安心してお休みになれます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-992047

構造の特徴


耐震性四方から支え家全体を一体化する耐力面材を施しているので、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。	基礎【ベタ基礎】タマホームの住宅は、家全体を底面全体でしっかりと支えるベタ基礎工法を標準採用しています。また、全棟に地盤調査を実施。着工前に地盤調査を実施、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします	国産材タマホームの家では主要な構造躯体の7割以上※に国産材を使用しているんです。日本のものって聞くとなんだか安心しますよね。※国産材の使用比率：大安心の家・大安心の家[愛]・大安心の家[暖]の構造躯体による国産材使用率は一棟あたり74.1％となります。その他の商品の国産材使用比率は異なります。※画像はイメージです。

本格木造住宅タマホームの住宅は、日本の風土に合った木造軸組在来工法に加え、家全体を底面全体でしっかりと支えるベタ基礎工法を標準採用しています。また、全棟に地盤調査を実施。着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。	耐震性数百年に一度起こるとされる大地震、震度7を想定した揺れを与えての実験を実施。震度7の揺れでも倒壊・崩壊しないことが確認され、高いレベルの安全性と耐震性を確保していることが証明されました。	耐震性数百年に一度発生する地震の1.5倍の力でも倒壊・崩壊しないレベルの高い耐震性を確保。暮らしをしっかり守る、安全で安心な住空間を築きます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-992047