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年間10000棟の注文住宅を手がけるタマホームの分譲住宅は、一つ一つがオリジナルの設計プランで、他にはない個性豊かな全棟注文住宅仕様の分譲住宅です。注文住宅で培われた数々の拘りを、是非ご体感ください。
◆注文住宅のノウハウを最大限に生かした間取りと仕様！
駐車スペースは全区画2台分以上を確保し、棟の配置にもゆとりがあり、日当たり良好です。シックなデザインの外観も目を引きます。シューズインクロークやパントリーなどの収納をはじめ、LDKや水回りの配置など、プランごとに異なる魅力をご体感ください。
※完成前のお問い合わせが増えてきております。気になる方はお早目のお問い合わせをおススメいたします！
タマホーム森町◆25周年フェア開催中◆ 森町エリアにタマホーム分譲地が登場！
（タマホーム森町）完成予想図
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全体区画図
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(1号地)、価格3680万円、4LDK、土地面積168.56m2、建物面積117.58m2
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(3号地)、価格3730万円、4LDK、土地面積166.65m2、建物面積117.58m2
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(4号地)、価格3630万円、4LDK、土地面積166.47m2、建物面積115.92m2
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現地（2024年4月）撮影
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1号地外観写真
現地（2024年4月）撮影 -
3号地外観写真
現地（2024年4月）撮影 -
4号地外観写真
現地（2024年4月）撮影
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（1号棟）室内写真
（2024年4月）撮影 -
（1号棟）室内写真
（2024年4月）撮影 -
3号地広々としたシューズクローク
室内（2024年4月）撮影 -
室内（2024年4月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
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1号地外観写真
現地（2024年4月）撮影 -
（1号棟）室内写真
（2024年4月）撮影 -
（1号棟）室内写真
（2024年4月）撮影
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
地盤調査済
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駐車２台可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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和室
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整形地
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庭
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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南庭
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浴室に窓
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節水型トイレ
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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シューズインクローク
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平坦地
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食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
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整備された歩道
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オール電化
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
大分市内にて【タマホーム分譲住宅】の完成見学会を開催しております！
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：097-503-0773
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物件名
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◆タマホーム森町◆1.3.4号地内覧可能！25周年フェア開催中！ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3630万円～3730万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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5戸 |
総戸数
|
5戸 |
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土地面積
|
166.47m2～168.56m2（50.35坪～50.98坪）（登記） |
建物面積
|
115.92m2～118.82m2（35.06坪～35.94坪）（登記） |
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私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年3月末 |
| 住所 |
大分県大分市大字森町567番17、567番18、567番19、567番22、567番23 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ日豊本線「鶴崎」歩35分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者
|
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| お問い合せ先 |
タマホーム(株)大分萩原店 TEL：097-503-0773 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006857号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：水曜 |
|
問合せ先：
TEL：097-503-0773
周辺環境
-
JR日豊本線【鶴崎駅】まで2800m -
大分市立別保幼稚園まで900m -
大分市立別保小学校まで900m -
大分市立大東中学校まで2000m -
マルミヤストアまで700m -
セブンイレブンまで100m
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駅JR日豊本線【鶴崎駅】：徒歩35分（2800ｍ）
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幼稚園・保育園大分市立別保幼稚園：徒歩12分（900ｍ）
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小学校大分市立別保小学校：徒歩12分（900ｍ）
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中学校大分市立大東中学校：徒歩25分（2000ｍ）
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スーパーマルミヤストア：徒歩9分（700ｍ）
-
コンビニセブンイレブン：徒歩2分（100ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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現地案内図 |
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
大分市内にて【タマホーム分譲住宅】の完成見学会を開催しております！
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
大分市内にて【タマホーム分譲住宅】の完成見学会を開催しております！
問合せ先：
TEL：097-503-0773
設備仕様
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設備・システムキッチン
クリナップ【ラクエラ】
ペニンシュラキッチン 食洗器、アクリストシンク※画像はイメージです。 |
設備・カップボード
クリナップ【ラクエラ】カップボード
二の字型カップボード ※画像はイメージです。 |
設備・洗面化粧台
洗面化粧台
LIXIL洗面化粧台【ピアラ】 幅広のワイド90cmタイプです。 ※画像はイメージです。 |
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設備・システムバス
TOTO サザナシステムバス
浴室乾燥機付きのタイプです。 暖房、換気、衣類乾燥、涼風の4つの機能。 カラリ床とお掃除しやすい排水口、魔法びん浴槽です。 ※画像はイメージです。 |
設備・トイレ
TOTOウォシュレット一体型便器
フロア収納キャビネット付き |
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問合せ先：
TEL：097-503-0773
構造の特徴
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構造・断熱性
【ワンランク上の断熱性能が標準装備】
■半樹脂サッシ 【フレームイン構造・高性能複層ガラス】 ■圧倒的な断熱性能を誇る 【アルミ&樹脂のハイブリッド構造】 |
構造・国産材
タマホームの家では主要な構造躯体の7割以上※に国産材を使用しているんです。日本のものって聞くとなんだか」安心しますよね。※国産材の使用比率は一棟あたり74.1％となります。その他の商品の国産材使用比率は異なります。※画像はイメージです。
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構造・耐震性
四方から支え家全体を一体化する体力面材を施しているので、地震や暴風に対する強度がＵＰ。四方を囲む体力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
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構造・基礎
タマホームの住宅は、家全体を底面全体でしっかりと支えるベタ基礎工法を標準採用しています。また、全棟に地盤調査を実施。着工前に地盤調査を実施、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。
|
保証・アフターサービス
アフターサービスの充実が信頼の証！！
法律では、販売業者は構造躯体に関して引渡しから10年間保証する事が定められています。タマホームではすべてのお客様に安心してお住まいいただく為に、弊社が実施する定期的な点検と有償のメンテナンス工事を継続していただくことで、10年毎の延長保証を継続でき、最長30年間の保証をいたします。 |
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問合せ先：
TEL：097-503-0773
◆タマホーム森町◆1.3.4号地内覧可能！25周年フェア開催中！ 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～18:00 大分市内にて【タマホーム分譲住宅】の完成見学会を開催しております！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
大分県大分市大字森町567番17、567番18、567番19、567番22、567番23 | 交通 |
ＪＲ日豊本線「鶴崎」歩35分 |
販売戸数 |
5戸 | 総戸数 |
5戸 |
価格 |
3630万円～3730万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
115.92m2～118.82m2（35.06坪～35.94坪）（登記） |
土地面積 |
166.47m2～168.56m2（50.35坪～50.98坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：６０％、容積率：２００％ |
完成時期(築年月) |
2024年3月末 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造２階建（軸組工法） |
施工 |
タマホーム株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：平川、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第R０５１８０４他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
タマホーム(株)大分萩原店
TEL：097-503-0773
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月22日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月20日 | ||
問合せ先：
TEL：097-503-0773
73888018
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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