中津市大字島田　新築戸建て

新築一戸建て
売主・代理

2799万円

大分県中津市

ＪＲ日豊本線「中津」歩13分

情報提供日:: 24/5/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)カチタス中津店

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TEL：0120-593000 【通話料無料】

【ゆめタウン中津まで徒歩5分（約350ｍ）】5月2日(木)～5月5日(日)の毎日、見学会開催
住宅性能評価5分野を取得した、快適な暮らしが叶うZEH水準省エネ住宅です。

■南東向きで日当たりの良い20帖の広々リビング
■収納棚や作業台を置ける3帖の洗面脱衣室
■書斎としてもファミリークローゼットとしても使える5帖の書斎兼WIC
■全室クローゼット付き
■1階廊下には、帰ってすぐに手を洗える手洗い場を設置
■並列3台分の駐車スペース

■耐震等級3、断熱性能等級5のZEH水準省エネ住宅
■節電にもつながるアルコンガス入りLow-E複層ガラス

・「住宅ローン控除13年」利用可能（初年度17万円、合計189万円控除）
　※借入額2500万円、借入期間35年、年収600万円、全期間固定金利1%の場合
・売主につき仲介手数料不要

※当物件の一部画像を抜粋しています。

本動画はイメージ図につき、風景、建物、外構、植栽などについては施工後の現況と差異が生じます。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【外構図】敷地は61.72坪あり、並列3台駐車可能です。駐車場はコンクリートを打設、玄関アプローチ・機能門柱も設置します。オプションでウッドデッキ等も設置できます

当社売主の4LDK2階建て。住宅性能評価で金利優遇あり

【完成予想図】建物31.56坪、間取り4LDKの2階建て。住宅性能評価を取得。現地見学可能なため、お気軽にお問い合わせください（外構はイメージ）

2799万円、4LDK、土地面積204.05m²、建物面積104.34m² 【間取図】建物31.56坪、間取り4LDK。リビング階段と5帖ある書斎兼ウォークスルー収納が特徴のおうちです。ライフスタイルに合わせて住みつなげる設計を目指しました
2799万円、4LDK、土地面積204.05m²、建物面積104.34m² 【外構図】敷地は61.72坪あり、並列3台駐車可能です。駐車場はコンクリートを打設、玄関アプローチ・機能門柱も設置します。オプションでウッドデッキ等も設置できます
【完成予想図】共働き世帯に嬉しい家事導線を考えた4LDKのおうち。住宅性能評価を取得しているので、住宅ローンや地震保険の優遇が受けられます（外構はイメージ）
【完成予想図】1、2階の床面積が同じいわゆる総二階の家。複雑な形状の家より表面積が小さいので、断熱性・耐震性を高めやすく、メンテナンス費用を抑えることができます（外構はイメージ）

将来的にリフォームも可能な20帖のリビング

【リビング】広さは20帖。南面に大きな窓が2か所あるので日差しが入りやすく、家族団らんにぴったりな空間です（家具はイメージ）

【リビング】リビング階段なので、自然と顔を合わせることが多く、家族間のコミュニケーションが生まれます（家具はイメージ）

【キッチン】対面式のキッチンでリビングの様子を見ながらお料理ができます。熱や衝撃に強い人造大理石のワークトップを採用（家具はイメージ）

【北東側6帖洋室】書斎兼WICに繋がっており、収納力十分。お部屋が広々と使えます

【書斎兼WIC】5帖の広さがあるので、収納力十分でファミリークローゼットとして使えます。コンセントを設置しているので書斎としても使えますよ

水回りは食洗器や暖房乾燥機など便利な設備付き

【キッチン】クリナップ製の幅2550ｍｍタイプを設置。食器洗い乾燥機が内蔵していますので、食器洗いが楽になりますね（同仕様写真）

システムキッチンには食器洗い乾燥機が内蔵。手洗いより効率よく時間を使うことができ、節水・節電になります。一度に5人分、40点の食器類を洗えます（同仕様写真）

【洗面脱衣室】3帖ある広い洗面脱衣室は、空いたスペースに収納を設置できるので、散らかりがちな空間もすっきり。リビングと繋がっているのも嬉しいですね（家具はイメージ）

【ユニットバス】LIXIL製の暖房換気乾燥機付き1坪サイズを設置。足を伸ばしてゆったりと浴槽に入れます。床は水はけがよく乾きやすいので清潔さを保ちます（同仕様写真）

1階奥トイレの前には、タカラスタンダードの手洗い場を設置。帰宅後すぐに手を洗えるので、ウイルス対策やお子様に手洗いを習慣づけるのに重宝します（同仕様写真）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	断熱等性能等級5を満たす省エネ性を実現し、24時間換気システムも採用しました。エアコンの利きが良く結露が発生しにくいため、夏場も冬場も梅雨時も快適な暮らしをサポートします（イメージ写真）

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-593000

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月2日（木曜日）～5月5日（日曜日）
カチタスでは全国100店舗以上で、事業開始以来7万以上の世帯とお付き合いしてきた経験をもとに、資金計画から契約の段取り、住宅購入後のライフプランまで、弊社スタッフが的確なアドバイスでサポートします。

◆ご案内の流れ◆
【Step1】
まずはお電話口で『〇〇の物件を見ました』とお伝え下さい。
担当者より折返しお電話致します。

【Step2】
ご希望条件を詳しくお伺い致します。
お客様の不明点や疑問点にお答えするために、ご案内時の資料を準備いたします。

【Step3】
現地へご案内！
前面道路の幅や建物の外観、近隣施設の距離など、実際の目で見て利便性や暮らしのイメージをお確かめ下さい。準備をした営業だからこそできる物件以外の利点やエリア特徴も併せてお伝え致します。

【Step4】
最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。今回お時間が無く、ご覧いただけなかった物件などは後日のご案内も出来ますので、ご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。

■物件見学のPOINT■
(1) 家族全員で見学して、気になる部分やお気に入りのポイントを確認する
(2) 道路からの位置や日当たり、周辺環境などをしっかりと見て回る
(3) 写真をたくさん撮って、おうちでの検討に活用する
見学会にはできるだけご家族全員でご来場いただき、朝から夜まで、夏から冬までどう過ごすかをぜひ現地でイメージしてみてください。
予約制での見学なので、他のお客様を気にせずゆっくりとご覧いただけます。

プレゼント情報

「おうち見学会への参加でQUOカード1000円分プレゼント」
4月30日までの期間限定、見学会で来場受付票をご回答いただいた方へ、QUOカード1000円分をプレゼントします。
見学会は一組様ずつご案内しておりますので、何でもお気軽にご相談いただけます。
※QUOカードは後日郵送、同一世帯は１回限り有効です

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-593000

物件名	中津市大字島田　新築戸建て
価格ヒント	2799万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	204.05m²（61.72坪）（登記）	建物面積ヒント	104.34m²（31.56坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	無、西4.9ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	大分県中津市大字島田180-12 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日豊本線「中津」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】都道府県別の物件一覧カチタス公式ホームページカチタスの店舗一覧お客様の声
担当者より	【この物件について】 ZEH水準の性能で、冬は暖かく夏は涼しい快適なおうち。住宅性能評価を取得しているから、住宅ローン控除や優遇金利等が利用可能です。
お問い合せ先	(株)カチタス中津店 TEL：0120-593000 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（7）第005475号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週水曜日、第一・三・五火曜日、年末年始、夏季休暇

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-593000

周辺環境

【ショッピングモール】ゆめタウン中津まで350m 【ショッピングモール】ゆめタウン中津まで約350m（徒歩5分）
【小学校】北部小学校まで500m 【小学校】北部小学校まで約500m（徒歩7分）
【中学校】城北中学校まで1800m 【中学校】城北中学校まで約1800m（徒歩23分）
【コンビニ】ファミリーマート中津中殿店まで450m 【コンビニ】ファミリーマート中津中殿店まで約450m（徒歩6分）
【駅】JR日豊本線「中津」駅まで850m 【駅】JR日豊本線「中津」駅まで約850m（徒歩11分）
【高校】東九州龍谷高校まで500m 【高校】東九州龍谷高校まで約500m（徒歩7分）
【幼稚園】中津市立北部幼稚園まで600m 【幼稚園】中津市立北部幼稚園まで約600m（徒歩8分）
【郵便局】中津郵便局まで650m 【郵便局】中津郵便局まで約650m（徒歩9分）
【役所】中津市役所まで1100m 【役所】中津市役所まで約1100m（徒歩14分）

ショッピングセンター

【ショッピングモール】ゆめタウン中津：徒歩5分（350ｍ）
小学校

【小学校】北部小学校：徒歩7分（500ｍ）
中学校

【中学校】城北中学校：徒歩23分（1800ｍ）
コンビニ

【コンビニ】ファミリーマート中津中殿店：徒歩6分（450ｍ）
駅

【駅】JR日豊本線「中津」駅：徒歩11分（850ｍ）
高校・高専

【高校】東九州龍谷高校：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

【幼稚園】中津市立北部幼稚園：徒歩8分（600ｍ）
郵便局

【郵便局】中津郵便局：徒歩9分（650ｍ）
役所

【役所】中津市役所：徒歩14分（1100ｍ）
ショッピングセンター

ハニーズ中津ゆめタウン店：徒歩3分（230ｍ）
ショッピングセンター

中津駅名店街：徒歩12分（931ｍ）
スーパー

サンリブ中津：徒歩14分（1092ｍ）
コンビニ

ファミリーマートJR中津駅店：徒歩11分（842ｍ）
コンビニ

セブンイレブン中津中殿町3丁目店：徒歩9分（717ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス中津蛭子店：徒歩8分（590ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス中津中央店：徒歩9分（656ｍ）
ドラッグストア

ココカラファインサンリブ中津店：徒歩14分（1081ｍ）
ホームセンター

エディオンゆめタウン中津店：徒歩6分（414ｍ）
ホームセンター

ホームセンターグッデイ中津店：徒歩9分（675ｍ）
ホームセンター

中津家具中津ショールーム：徒歩17分（1284ｍ）
中学校

中津市立中津中学校：徒歩15分（1123ｍ）
中学校

中津市立豊陽中学校：徒歩16分（1237ｍ）
小学校

中津市立南部小学校：徒歩15分（1173ｍ）
幼稚園・保育園

愛光こども園：徒歩5分（372ｍ）
幼稚園・保育園

中殿こども園：徒歩12分（934ｍ）
病院

梶原病院：徒歩14分（1049ｍ）
郵便局

中津豊後町郵便局：徒歩8分（567ｍ）
図書館

中津市立小幡記念図書館：徒歩17分（1290ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行熊本支店ゆめタウン中津店内出張所：徒歩3分（226ｍ）
公園

中央公園：徒歩17分（1360ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-593000

設備仕様


手洗い場 1階奥トイレの前には、タカラスタンダードの手洗い場を設置。帰宅後すぐに手を洗えるので、ウイルス対策やお子様に手洗いを習慣づけるのに重宝します（同仕様写真）	食器洗い乾燥機システムキッチンには食器洗い乾燥機が内蔵。手洗いより効率よく時間を使うことができ、節水・節電になります。一度に5人分、40点の食器類を洗えます（同仕様写真）	シンク・浄水器キッチンシンクは、大きなお鍋も洗いやすい幅82cm×奥行48.5cmの広さ。水栓は浄水器一体型、カートリッジ内蔵なのですっきりとした見た目です（同仕様写真）

浴室暖房換気乾燥機ユニットバスは暖房換気乾燥機付き。天候や昼夜を問わず洗濯物を干せるので便利ですね。入浴前に浴室内を暖められるので、冬場のヒートショック対策になります（同仕様写真）	給湯リモコンガス給湯器を設置してお引渡しします。キッチンと浴室に設置したリモコンでお湯張りや追い焚きなどが可能。ガス会社様に事前のお電話いただければ、ご入居いただいた日から温かいお風呂に浸かれます（同仕様写真）	ダウンライト LDKや玄関、廊下などにはLEDのダウンライトを採用。長期間電球交換が不要です。ダクトレールも設置しているので、照明と合わせたレイアウトもしやすいですよ（同仕様写真）

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-593000

構造の特徴


ベタ基礎耐震等級3相当を実現する安心のベタ基礎を採用。床下の全面に耐震基準を満たす配筋密度と高さの鉄筋コンクリートを打設するので、地震に強いだけでなく、地面からの湿気を抑える性能も担保します（施工例）	大型パネル工法建築は工場で作成した木造大型パネルを現地で組み立てるパネル工法。短工期で高精度の建築を可能にしています。約１日で屋根下地まで取り付けられるので、工事中に雨で内部が濡れる心配がありません（施工例）	国産材構造材には60％以上の比率で国産木材を利用。国内の林業を活性化させ、さらに国内でのCO2削減にも寄与します。地域と環境にやさしい家を目指す当社は国産材を積極採用していきます

屋根材屋根材は耐久性と防水性が高い素材を使用予定。瓦よりも軽く地震に強いことも特徴です。柔軟性のある素材なので落下物等で割れる心配がありませ（同仕様写真）	外壁材メインの外壁材には国産材チップを練り込んだ、耐火性能等級3に対応する製品を活用。雨水などで汚れを浮かせて洗い流す特殊コーティングによりメンテナンス費用を抑えられます（同仕様写真）	防蟻工事パネルは工場にて防蟻薬剤を塗布し、土台は現地で薬剤散布を行っております。シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）（施工例）

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