【いろどりアイタウン】新潟市西区山田

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3290万円～3490万円

新潟県新潟市西区

新潟交通「下善久」歩2分～3分

情報提供日:: 24/5/12
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/26

(株)アイダ設計新潟支店

5.0 (接客評価コメント1件)

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TEL：042-738-0994

■最終２棟■家賃並みの月々６８，７１８円で新築買えます■
国道８号線、黒崎I.C、ショッピングセンター近く、生活便利♪
平日・お仕事終わりもOK！気になったらまず見学！

☆ご検討中の方は今が大チャンス！あと２棟です☆
限定１棟は現金１００万円をご成約後にキャッシュバック！

●おすすめポイント
新潟ふるさと村から約500ｍ、8号線、黒崎インターからすぐ！
駐車3台できて敷地前面は新潟市道、冬シーズンも楽チン♪

■通学
山田保育園：徒歩5分
新潟市立山田小学校：徒歩10分
新潟市立黒崎中学校：徒歩27分

■お買物
ファミリーマート新潟立仏店：　徒歩13分
清水フードセンター黒崎店：　徒歩5分
クスリのコダマ山田店：　徒歩9分

◆平日休みの方も、お仕事終わりの方もご見学はお気軽に◆
赤いボタン【見学予約する】からご予約下さい♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

アイダ設計の分譲住宅「いろどりアイタウン」。家族の愛を育む住宅を1つでも多くの家庭に提供したい。
そんな思いから、間取りや品質、耐震性などの安全面にもこだわった高品質の住まいをご提供しています。

●いよいよ完成、ご見学お待ちしております●

現地（2024年3月）撮影
3号棟

(3号棟)、価格3290万円、4LDK+S、土地面積152.05m²、建物面積107.23m²

最終２棟となりました！
国道8号線から曲がって約100ｍ先に全8区画。
前面道路は新潟市道で積雪時も安心です。

現地（2024年3月）撮影
7号棟

(7号棟)、価格3490万円、4LDK+2S、土地面積163.2m²、建物面積108.47m²

●快適さと実用性を兼ね備えた住宅です●

7号棟　【LDK】
導線をしっかりと取った間取りでダイニングテーブルやソファー、ローテーブルなどの家具をゆったりと配置でき和室もございます。ご家族団らんの時間をお楽しみ下さい。

7号棟　【畳敷洋室】
急な来客の際にはLDKと繋ぐ戸を閉めて応接スペースとして、普段は開放感あふれる大空間！どちらも大きな窓があり、明るい空間です♪
7号棟　【玄関】
大容量の玄関収納は大家族でも安心！
玄関ドアはディンプルキーの他、カードキーも標準装備でお買物帰りもラクちん♪
埋込式ポストの為郵便物は室内で受取出来ます！
7号棟　【シューズインクローク】
玄関脇に人気のS.I.C付き♪
ベビーカーや折りたたみ自転車、アウトドア用品などライフスタイルに合わせて多目的にお使いいただけます♪
7号棟　【バルコニー】
梅雨や冬場に嬉しいインナーバルコニーです。高さ3段階で調節可能な為プライバシー配慮もばっちり♪
テーブルセットを設置してテラス席気分も楽しめる利便性の高い設備です♪

●日常の家事負担を軽減し、使いやすさにあふれた設計・設備です●

7号棟　【キッチン】
ご夫婦や親子での料理しやすい導線、食洗機や浄水器もビルトインでワークトップも広々スッキリ！作業しながらご家族とのコミュニケーションが生まれるキッチンです♪

7号棟　【キッチン収納】
常温保管食品や食器などを収納できるパントリー。洗剤やトイレットペーパーなどの日用品などの保管庫にもできます♪また大収納のカップボードや昇降式吊戸棚も標準装備♪
7号棟　【UB】
足を延ばしてゆったりと疲れを癒せるバスルーム。水はけがよく滑りにくい床を使用し、エコベンチ付きの高断熱仕様の浴槽はお湯が冷めにくく、光熱費もお得♪さらにうれしい暖房換気乾燥機付き
7号棟　【2F洗面台】
2Ｆにも洗面台付きます！
寝る前の歯磨きや、いそがしい朝の混雑防止、夜中にお子さんが体調崩したり、2階のお掃除の際など、あったら嬉しい♪
7号棟　【洗面脱衣所】
つなぎ目レスの洗面化粧台は汚れづらく掃除しやすく楽チン♪ゆとりの洗面スペースで髪のセットやお化粧など朝の身支度も快適に。鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

現地（2024年3月）撮影
7号棟
7号棟　【LDK】
導線をしっかりと取った間取りでダイニングテーブルやソファー、ローテーブルなどの家具をゆったりと配置でき和室もございます。ご家族団らんの時間をお楽しみ下さい。
7号棟　【キッチン】
ご夫婦や親子での料理しやすい導線、食洗機や浄水器もビルトインでワークトップも広々スッキリ！作業しながらご家族とのコミュニケーションが生まれるキッチンです♪

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売主コメント

	アイダ設計は設計をルーツとするハウスメーカーとして創業40年を迎える現在でも社内に設計専門の部署を設け年間2000棟以上もの設計実績を重ねています。長年培ったノウハウと実績から最適な住宅を設計します。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：042-738-0994

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / テラス / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■ご検討の方はまずはお気軽に、赤いボタン【見学予約する】もしくは
　通話無料の0800-222-0060より、ご予約・お問い合わせください。

■平日・時間外もご予約受付中
　気になっているけど、なかなかお時間が取れない方もどうぞお声掛けください。
　照明・冷暖房付きの見学棟を用意しております。

■お得な補助金やお手続きのご案内の他、住宅ローンやご不安な点もご相談ください。
　【結局全部でいくらかかるの？】
　【月々の支払いはいくらになる？】
　【現在借り入れがあるけど大丈夫?】
　【勤続年数が短い】【過去に支払いの延滞をしてしまった…】

　などなど、気になる点は秘密厳守でわかりやすくご案内します！

■新型コロナウイルス感染予防対策
　お客様のご来場・ご見学時間につきましても可能な限り、重ならないよう
　調整させていただいております。
　事前にお問い合わせのご協力をお願いします。

プレゼント情報

【5月ご成約特典】アイリスオーヤマ特選カタログから777.000円分プレゼント！

※来店時にこちらの画面をスタッフにお見せ下さい。
※2024/4/27(土)～5/31（金)までに当社指定の分譲住宅をご契約されたお客様が対象です。
※値引きや他キャンペーンとの併用はできません。
※期間中に値下げ等の価格変更があった場合は対象外となります。
※一部対象外の物件・号棟がございます。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：042-738-0994

物件名	【いろどりアイタウン】新潟市西区山田
価格ヒント	3290万円～3490万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	8戸
土地面積ヒント	152.05m²～163.52m²（45.99坪～49.46坪）（実測）	建物面積ヒント	107.23m²～108.47m²（32.43坪～32.81坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ～7.5ｍ、コンクリート舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年11月
住所	新潟県新潟市西区山田 [ ■周辺環境 ]	交通	新潟交通「下善久」歩2分～3分ＪＲ越後線「小針」車4.4km～5.5km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ越後線「青山」車4.8km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■LINEでお問い合わせ ■分譲物件一覧 ■ご来場予約特典
担当者より	担当者葛西　聖彦年齢：30代住宅は多くの方にとって一生に一度の大きなお買い物です。1組1組に寄り添って物件や購入プランをご提案いたします。ご不明な点やご不安な点も誠心誠意サポートいたしますのでお気軽にご相談下さい。	【この物件について】 ※主要幹線道路や大型商業スペースも近く、利便性が高い為人気のエリアです。ご検討の方はお早めにどうぞ！【得意エリア】新潟・新発田・胎内・阿賀野
お問い合せ先	(株)アイダ設計新潟支店 TEL：042-738-0994 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（8）第004179号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件の周辺情報も充実！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

最終２棟となりました！
国道8号線から曲がって約100ｍ先に全8区画。
前面道路は新潟市道で積雪時も安心です。

間取り図

3号棟

価格

： 3290万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 152.05m²

建物面積

： 107.23m²
7号棟

価格

： 3490万円

間取り

： 4LDK+2S

土地面積

： 163.2m²

建物面積

： 108.47m²

問合せ先： TEL：042-738-0994

価格	3290万円	間取り	4LDK+S
土地面積	152.05m²	建物面積	107.23m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)アイダ設計新潟支店 TEL：042-738-0994 免許番号：国土交通大臣（8）第004179号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3490万円	間取り	4LDK+2S
土地面積	163.2m²	建物面積	108.47m²
間取り補足	気兼ねなく過ごせる角地♪駐車3台は楽々、道路は除雪有り♪ 人気のシューズインクロークや2帖のウォークインクローゼット付き♪ 応接室にも使える畳敷洋室は6.5帖、ワイドインナーバルコニーも便利です。
お問い合わせ先	(株)アイダ設計新潟支店 TEL：042-738-0994 免許番号：国土交通大臣（8）第004179号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

清水フードセンター黒埼店まで354m
山田保育園まで354m
コメリハード＆グリーン黒埼店まで520m
クスリのコダマ山田店まで691m
新潟市立山田小学校まで848m
原信黒埼店まで954m
セブンイレブン新潟山田店まで965m
新潟市立黒埼中学校まで2106m

スーパー

清水フードセンター黒埼店：徒歩5分（354ｍ）
幼稚園・保育園

山田保育園：徒歩5分（354ｍ）
ホームセンター

コメリハード＆グリーン黒埼店：徒歩7分（520ｍ）
ドラッグストア

クスリのコダマ山田店：徒歩9分（691ｍ）
小学校

新潟市立山田小学校：徒歩11分（848ｍ）
スーパー

原信黒埼店：徒歩12分（954ｍ）
コンビニ

セブンイレブン新潟山田店：徒歩13分（965ｍ）
中学校

新潟市立黒埼中学校：徒歩27分（2106ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

国道8号線を黒崎I.Cに向かい
吉野家新潟黒崎店様を左折
100ｍで現地です。

国道8号線を白根方向
ルートイン新潟西インター店様で右折
100ｍ先現地です。

カーナビご利用の方

新潟市西区山田487-3付近

見学可能な日程

問合せ先： TEL：042-738-0994

設備仕様


電子錠（スマートキー）タッチするだけで施錠・開錠が可能な為、お買い物帰りもラクちん♪ ※メーカーにより仕様が異なる為、詳細はお問い合わせ下さい。	モニター付きインターホン ◆モニター付きインターフォンで誰が来たのかすぐわかります。また防犯効果もあり、お子様のお留守番も安全・安心です。夜間もカラーで見やすい♪	ビルトイン食器洗浄乾燥機 ◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。また、ビルトインのためキッチン上もすっきりします。

ビルトイン浄水栓 ◆原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。メーカーに登録すると定期購入できるので常にきれいなお水が飲用・調理用でお使い頂けます。また、ビルトインのためキッチントップも広々スッキリ♪	浴室暖房換気乾燥機 ◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします	つなぎ目レス洗面化粧台 ◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。鏡の裏側、洗面台の下にも収納がありすっきり見せられます。また、つなぎ目レスで水滴も溜まらないので、汚れづらく掃除がしやすい便利な仕様です♪

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問合せ先： TEL：042-738-0994

構造の特徴


ベタ基礎 ◇躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。	24時間換気システム ◇クリーンな空気をお部屋に取り込みます。ホコリ・花粉などは98％カット。また結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。花粉や梅雨の時期も快適です。	Low-eペアガラス ◇クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。結露予防にもなるため、カビの心配もありません。

接合金物 ◇金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。	剛床工法 ◇構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。	建物35年保証制度 ◇当社規定に基づく点検を当社にて受け、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」、必要ありと判断された「防水工事」、「構造躯体を守るための工事」を継続して施工された場合に、最長35年の保証がございます。

問合せ先： TEL：042-738-0994