＼高気密・高断熱／
●アピタ車で２分！鵜ノ子ＩＣ車で３分
●商業施設充実
― 究工務店のデザイン住宅 ―
〇住宅ローン減税対象！
〇デザイン性の高い工務店建築のデザイン住宅
〇安心安全のオール電化住宅！
〇スーパーやドラックストア等、お買い物に便利な商業施設が徒歩圏内に充実
〇鵜ノ子インター車で３分で通勤やお出掛けに便利な立地
〇アピタ新潟亀田店が徒歩４分で日々のお買い物も便利
【教育】
亀田西小学校 徒歩１４分
亀田西中学校 徒歩９分
【おすすめ】
〇陽当りの良い南東向き、全居室２面採光で通風も良好
〇キッチンには家電や食器の収納も可能な食品庫が完備
〇造作した洗面台は２人でも使いやすいワイドタイプで朝の身支度も楽々
〇水回り集中設計で家事動線もスマート
(Ｆ棟)、価格3280万円、3LDK+S、土地面積94.75m2、建物面積84.8m2
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左：Ｆ棟 右：Ｇ棟
駐車２台可能です！（車種等による） -
現地（２０２５年１０月下旬）撮影
【平日＆土日祝日いつでもご案内いたします！お気軽にお問合せください！】
【お問合せは無料通話から♪メール・LINEでもお待ちしてます！】 -
【Ｆ棟 完成パース】
木の温もりがやさしいフローリングでゆったりとしたお家時間が過ごせますね♪ -
【同社施工事例】
引き出しタイプの沢山の収納付きのシステムキッチンは広々しているのでスムーズに開閉ができます♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【越後ホームズは住宅ローンに自信あり！】
住宅ローンアドバイザー在籍店！ マイカーローン等住宅ローンにおまとめも可能です！ ローンが組めるか不安な方など、まずは越後ホームズにご相談ください！ |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
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◆◇ 現地見学会開催中！！ ◇◆
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〇日程／年中無休
〇時間／９：００～１８：００（時間外対応可）
○お問い合わせ／０２５－３８５－７９８７まで
〇見学方法／現地待合せor当社にご来店
（必ず事前にご予約お願いいたします）
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◆◇ 越後ホームズは「新築住宅専門店」！ ◇◆
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◎『メール・ＬＩＮＥ』も対応可（ご希望の方のみ）
◎お子様連れも安心のキッズスペース・授乳室完備！
◎お客様のペースに合わせた親切・丁寧な接客をお約束
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◆◇ 住宅ローン＆税金も相談無料 ◇◆
─────────────────────
◎住宅ローンが不安な方はぜひ当社にご相談を！
いくらまで借りられる？車のローンがあるけど大丈夫？
など、経験豊富なスタッフが対応します！
◎ローン事前審査からお引渡しまですべてお手伝いします♪
◎賃貸よりお得な『住宅ローン減税』詳しく説明します！
◎贈与のことなど提携税理士へ無料相談ができます♪
物件詳細情報
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価格
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3280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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94.75m2・98.12m2（28.66坪・29.68坪） |
建物面積
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84.8m2・114.28m2（25.65坪・34.56坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、南東側 |
完成時期（築年月）
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2026年1月上旬予定 |
| 住所 |
新潟県新潟市江南区鵜ノ子２-4-34付近 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ信越本線「亀田」歩23分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
自身の住宅購入経験は２回、新潟の新築建売事情や住宅ローン審査のことも１番詳しい弊社自慢の店長です！ママ目線で明るく楽しく対応いたしますので、ぜひ一度、金田にご相談してみてください！
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【この物件について】
アピタまで車で２分♪イオンまで車で８分！鵜ノ子ＩＣまでも車３分で通勤・通学に便利！資料請求・当日見学大歓迎◎急なご希望も対応します◎電話orメールで簡単予約
【得意エリア】
新潟市・新発田市
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| お問い合せ先 |
TEL：025-385-7987 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010456号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：無休 |
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周辺環境
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スーパードン・キホーテアピタ新潟亀田店：徒歩7分（560ｍ）
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コンビニローソン亀田四ツ興野店：徒歩7分（488ｍ）
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ドラッグストアココカラファインアピタ亀田店：徒歩9分（647ｍ）
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中学校新潟市立亀田西中学校：徒歩9分（641ｍ）
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小学校新潟市立亀田西小学校：徒歩14分（1058ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
------------------------------------------- ■ 購入申込み 先着順 ■ 当日のご見学大歓迎です♪ お仕事帰りのご見学も可能（要予約） 未完成物件は現地・モデルルームのご案内しております 女性スタッフ在籍のお店 ------------------------------------------- ■ 住宅ローンの無料相談実施中 ■ ― 住宅ローンアドバイザー在籍！ ― ・いくら借りられるのか分からない ・車のローンがあるけど大丈夫？ ・育休中だけどペアローンはできる？ など、お気軽にお問合せ下さい♪ 経験豊富なスタッフがサポート致します！ ------------------------------------------- こちらの物件が気になりましたら 【見学予約】から簡単予約！お電話でのご予約も可能です♪ |
イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 ──────────────── ◆◇ 現地見学会開催中！！ ◇◆ ──────────────── 〇日程／年中無休 〇時間／９：００～１８：００（時間外対応可） ○お問い合わせ／０２５－３８５－７９８７まで 〇見学方法／現地待合せor当社にご来店 （必ず事前にご予約お願いいたします） ────────────────────── ◆◇ 越後ホームズは「新築住宅専門店」！ ◇◆ ────────────────────── ◎『メール・ＬＩＮＥ』も対応可（ご希望の方のみ） ◎お子様連れも安心のキッズスペース・授乳室完備！ ◎お客様のペースに合わせた親切・丁寧な接客をお約束 ───────────────────── ◆◇ 住宅ローン＆税金も相談無料 ◇◆ ───────────────────── ◎住宅ローンが不安な方はぜひ当社にご相談を！ いくらまで借りられる？車のローンがあるけど大丈夫？ など、経験豊富なスタッフが対応します！ ◎ローン事前審査からお引渡しまですべてお手伝いします♪ ◎賃貸よりお得な『住宅ローン減税』詳しく説明します！ ◎贈与のことなど提携税理士へ無料相談ができます♪ |
|---|---|---|---|
所在地 |
新潟県新潟市江南区鵜ノ子２-4-34付近 | 交通 |
ＪＲ信越本線「亀田」歩23分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3280万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
3200万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、南東側 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK・3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
84.8m2・114.28m2（25.65坪・34.56坪） |
土地面積 |
94.75m2・98.12m2（28.66坪・29.68坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2026年1月上旬予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
高さ最高限度有、法第22条区域、下水道処理区域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：金田 麻子、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第25本01083号他 | ||
住宅ローン情報
お客様に合わせた最適なプランをご提案します！
■毎月支払金額／６７，５９２円（年１２回）
■ボーナス時加算金額／０円
購入価格３，２８０万円、頭金０円、借入金額３，２８０万円
※物件価格の他に別途諸費用が掛かります。
◎変動金利０．８８％（変動金利）／返済期間５０年
- ●紹介金融機関／イオン銀行、第四北越銀行、大光銀行、新潟県労働金庫、新潟信用金庫、新潟縣信用組合、ＪＡ、東邦銀行、その他
●金利／金融機関によって異なります。
●借入年数／最大５０年も可能です。
●おまとめローンもお気軽にご相談ください。車その他借入を住宅ローンと１本化できます。
●ネットローンも対応可能です。
※金利・借入年数・保証料・手数料等は金融機関によって条件が異なります
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：025-385-7987
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月4日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年9月30日 | ||
78936999
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
