東区河渡新町モデル【モデルハウスオーナ様募集！】

新築一戸建て
売主・代理

3983万8000円

新潟県新潟市東区

新潟交通「河渡新町」歩6分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ハナコ不動産(株)

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TEL：025-278-7466

【東区河渡新町モデルハウスオーナー様募集！】
女性建築士と造るハナコの家☆河渡新町にモデルハウスが新しくOPEN！是非ご見学下さい♪

＼☆ゲートヒルズ河渡新町☆オフィスHanakoモデルハウス販売開始／

【周辺環境】
スーパーや病院も徒歩圏内！充実した周辺環境！
◆下山小学校まで約1360ｍ
◆下山中学校まで約1920ｍ

【標準装備】
◆ＬＤＫ19.1帖
◆食洗器
◆ＩＨクッキングヒーター
◆20年間地盤保証
◆ウォークインクローゼット付き
〇土、日、祝日はもちろん、お仕事帰りの見学も大歓迎♪
（要予約→ＴＥＬ０２５－２７８－７４６６）
〇写真だけでは伝えきれないため、実際の物件をぜひご覧ください♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

シンプルかつ機能的な外観は上質な素材を使用し、明るい色調で居心地の良さを演出します。

3983万8000円、3LDK、土地面積132.45m²、建物面積106.82m² 生活感ゼロ！スッキリ収納とママの毎日の味方！家事ラク間取りのお家。太陽光設備搭載のモデルハウスです。
ゆとりと機能性を兼ね備えたLDK。柔らかな自然光がたっぷりと入る窓は、室内を明るく暖かな雰囲気に包み込みます。
家族のぬくもりを感じさせるような心地よいLDKです。ナチュラルな木の質感と柔らかな色合いが調和し、リラックスできる雰囲気を醸し出します。窓からの自然光が室内を明るく照らします。
TOTOのカラリ床を採用。水が引いて、翌朝カラリ。お掃除がラクチンなのもうれしいポイントです！

白を基調とした飽きの来ないキッチンです。TOTOの製品「ミッテ」を採用。食洗機付きで家事の負担を大幅削減♪カップボードは備え付けなので家具を新たに購入する必要はありません。
寝室にもたっぷり収納！本やDVD など、趣味のものの収納にも◎
玄関入ってすぐに手洗い器♪帰宅後すぐに手が洗えるので、お子さんの「手洗い・うがい」の習慣付けにピッタリの配置です。
清潔感のある洗面台は、使い勝手が良く、お手入れも簡単です。収納スペースも充実しており、タオルや日用品、洗面用具をすっきり収納できます。

共働き夫婦や子育て世帯にピッタリの目隠し扉付き大容量パントリー。物が多く、ゴチャゴチャしやすいLDK の収納としても◎
トイレ背面にはストック用品がおけるように棚を完備しています。
どんなに壁・床の断熱性能に優れた住まいでも、開口部の断熱がお
ろそかになると快適性は大きく損なわれます。ハナコの家は世界トッ
プクラスの性能を誇るトリプルガラスサッシを採用。
YKK APW 430は断熱ガスを封入した３層のガラスによって、複層
ガラスの４倍の断熱性能を備えています。
◆まっすぐ流れる
コーナーに設けた排水口に向かって水がまっしぐらに流れます
◆作業がラクラク
サッと洗える幅広シャワーで時間も水もエコ。
シンプルなデザインでお手入れもしやすいレンジフードです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 前道６ｍ以上 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 開発分譲地内 / オール電化

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
ご予約随時受付中！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：025-278-7466

物件名	東区河渡新町モデル【モデルハウスオーナ様募集！】
価格ヒント	3983万8000円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	132.45m²（40.06坪）	建物面積ヒント	106.82m²（32.31坪）
私道負担・道路ヒント	共有持分1969m²×（1／63）、北西6ｍ幅（接道幅9.3ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	新潟県新潟市東区河渡新町２-4-60-15 [ ■周辺環境 ]	交通	新潟交通「河渡新町」歩6分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ハナコ不動産ホームページ資料請求物件を見る一度来店して相談♪ とりあえず相談に乗ってほしい！
お問い合せ先	ハナコ不動産(株) TEL：025-278-7466 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：新潟県知事（1）第005606号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日

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問合せ先： TEL：025-278-7466

周辺環境

新潟市立下山小学校まで1360m
新潟市立下山中学校まで1920m

小学校

新潟市立下山小学校：徒歩17分（1360ｍ）
中学校

新潟市立下山中学校：徒歩24分（1920ｍ）
ショッピングセンター

無印良品新潟河渡新町店：徒歩4分（310ｍ）
スーパー

ウオロク空港通店：徒歩5分（365ｍ）
コンビニ

セブンイレブン新潟幸栄店：徒歩7分（494ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキ新潟太平店：徒歩8分（616ｍ）
ドラッグストア

ドラッグ・トップス河渡新町店：徒歩6分（408ｍ）
幼稚園・保育園

下山こども園：徒歩8分（562ｍ）
公園

河渡中央公園：徒歩15分（1135ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
ご予約随時受付中！

問合せ先： TEL：025-278-7466

設備仕様


キッチン ◆まっすぐ流れるコーナーに設けた排水口に向かって水がまっしぐらに流れます ◆作業がラクラクサッと洗える幅広シャワーで時間も水もエコ。シンプルなデザインでお手入れもしやすいレンジフードです。	キッチンフットスイッチで、水栓のON、OFFが足元でできちゃう♪ママ支持ハナコNO1の製品です。	浴室 TOTO　サザナＨＴシリーズＮタイプを採用。１６１６（１坪サイズ） ◆魔法びん浴槽・ラクかるふろふた：浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。 ※写真はイメージです

浴室 ◆ほっカラリ床：入った瞬間から心地よく。水がひいて翌朝カラリ♪お手入れカンタン、お掃除ラクラクです。 ◆ゆるリラ浴槽：「気持ちいい」を科学したらこの形になりました。 ◆お掃除ラクラク排水口：洗いやすい形と、抗菌・抗カビ仕様でお手入れが簡単！	トイレ凹凸が少なく、ノズルまわりもすっきり。足元までスリムなフォルムでラクにお掃除できます。「きれい除菌水」が、ノズルを自動で洗浄。定期的な洗浄でノズルのきれいが長持ち。	洗面台 AICA　洗面台

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予約をする見学・ご相談（無料）

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構造の特徴


断熱性を高める決め手「窓」どんなに壁・床の断熱性能に優れた住まいでも、開口部の断熱がおろそかになると快適性は大きく損なわれます。ハナコの家は世界トップクラスの性能を誇るトリプルガラスサッシを採用。 YKK APW 430は断熱ガスを封入した３層のガラスによって、複層ガラスの４倍の断熱性能を備えています。	地震に強い。「速く・強く・効く」木造住宅用制震装置他のどの制振装置よりも「速く・強く・効く」ことが evoltz L 220 最大の特徴です！！	地盤調査と構造計算に基づいた強固な基礎地盤調査は、建物の構造計算に大きく影響します。ハナコの基礎では、1棟ごとに地盤調査を行い、地盤の状況に基づいて強固な基礎を構築します。

耐震等級３耐震等級3。計算方法によっても同じ等級でランクの違う「耐震等級」	セルフクリーニングする外壁ナノ親水マイクロガードは、親水効果によって外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れを浮かせて、雨で洗い落とします。	Hanakoの家は全棟“許容応力度計算”を行います Hanakoの構造計算、「許容応力度計算」は柱１本から構造計算を行うので他の計算方法よりも複雑ですがその分安心で安全な構造が約束されます。

問合せ先： TEL：025-278-7466