新潟市東区石山3丁目　新築戸建

新築一戸建て
購入サポート情報

3290万円

新潟県新潟市東区

ＪＲ信越本線「越後石山」歩7分

情報提供日:: 24/5/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内

松尾不動産レジデンシャル(株)

4.5 (接客評価コメント54件)

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TEL：025-241-0256

＼当社なら30年無料点検付で安心もついてくる／
◆LDKは約18帖とゆとりの空間
◆駐車3台可能

◇当社なら30年間無料点検付きです。安心安全にお過ごしできるよう、末永くサポートさせていただきます。
◇ご見学可能です。「SUUMOを見て」とお気軽にお問合せ下さい！

～全居室6帖以上のゆとり設計の4LDK～
◆収納豊富な間取りで室内もスッキリ快適
◆南東道路に面し陽当たり良好
◆駐車3台可能（車種による）
◆食洗機や浴室乾燥機など充実の設備仕様
◆南中野山小学校・・・約1470m（徒歩19分）
◆ウオエイ石山店・・・約610m（徒歩8分）
◆2024年3月完成予定

頭金なくても購入可能です！（一時的に手付金は必要となります。）
掲載されていない新築戸建・中古マンションもご案内可能で…

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地ご案内いたします。お気軽にお問合せください。

外観

近隣は視界を遮る建物もなく落ち着いた住環境です。
3290万円、4LDK、土地面積207.85m²、建物面積109.3m² 全居室6帖以上、LDKは広々約18帖でゆとりの4LDKです。
家族の集うリビングは明るく心地の良い空間です。
足を伸ばして寛げる和室は客間としてもお勧めです。

周辺環境も併せてご見学してみませんか？

食洗機や浴室乾燥機などの嬉しい設備が充実のお住まいです。
お気軽にお問合せください。
気になる物件をいくつでも！ご案内いたします！
水曜定休日の不動産屋さんが多いですが、当社は定休日なし♪
スタッフ一同心よりお待ちしております！

お料理をしながらリビングが見渡せる対面キッチン。ご家族との会話もはずみますね！
洗面
2階にも洗面台があります！
小さなお子様がいるご家庭にもおすすめです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

外観
家族の集うリビングは明るく心地の良い空間です。
お料理をしながらリビングが見渡せる対面キッチン。ご家族との会話もはずみますね！

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売主コメント

	【キッズスペース・授乳室ご用意しております】長くなりがちな不動産の相談時も、当社ではお子さまにも楽しいひとときをお過ごしいただきたいと思っております。お子様とご一緒に安心してご来店ください！

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	点検前にお困りごとをヒアリングし、そこを重点的に見させていただきます。見てほしくない箇所も事前にヒアリングし、ご要望があればそれに従います。チェックを終えた後は、お客様にわかりやすいよう、写真を添えた診断書でのご報告となります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後30年間、無償で定期点検を実施します。（ご入居後1ヶ月、6ヵ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年目で実施）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・内部床下・雨水および排水桝・バルコニーの防水小屋裏・キッチン・浴室トイレ・床・天井・階段玄関ドア・サッシ窓・建具の診断・外部屋根・外壁・基礎 ■その他制限事項当社より購入することが条件になります。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	人生100年時代のマイホームの買い方をご提案します。資金計画のプロが住宅、教育、老後の生活を提案し、不動産のプロが素敵なマイホームをお探しします。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
◆かんたん内見　約30分　
◆じっくり内見　約1時間
◆ご入居相談　約30分
◆住宅ローン相談　約１時間
※18時以降でも対応可能な日程ありますので、お気軽にご相談ください♪

【定期点検】
お引渡し後30年間、無償で定期点検を実施します。（ご入居後1ヶ月、6ヵ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年目で実施）
点検前にお困りごとをヒアリングし、そこを重点的に見させていただきます。見てほしくない箇所も事前にヒアリングし、ご要望があればそれに従います。
チェックを終えた後は、お客様にわかりやすいよう、写真を添えた診断書でのご報告となります。
■点検対象箇所
・内部
　キッチン・.浴室
　トイレ・床・天井
　玄関ドア・サッシ窓・建具の診断

■その他制限事項
当社より購入することが条件になります。　

■サービス提供会社
弊社委託先の会社がうかがいます。

【ファイナンシャルプランナー個別相談】
人生100年時代のマイホームの買い方をご提案します。資金計画のプロが住宅、教育、老後の生活を提案し、不動産のプロが素敵なマイホームをお探しします。
ライフシミュレーションを作成し、下記のような５つの改善で貯蓄を増やしましょう。
・夫婦ともに65歳を過ぎても働く
・教育費の負担が少ないうちに2回繰り上げ返済する
・資産運用を始める
・妻のパート収入を年150万円まで増やす
・大学費用に備え子供一人につき月１万円積み立てる

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：025-241-0256

物件名	新潟市東区石山3丁目　新築戸建
価格ヒント	3290万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	207.85m²（62.87坪）（実測）	建物面積ヒント	109.3m²（33.06坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	無、南東4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	新潟県新潟市東区石山３ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ信越本線「越後石山」歩7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ白新線「東新潟」歩31分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ信越本線「亀田」歩33分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページ物件情報　SUUMOに掲載していない物件も！松尾不動産レジデンシャルオリジナル30年無料点検お子様連れのお客様も安心してご来店ください♪ スタッフ日記
担当者より	担当者岩崎　竜太年齢：30代業界経験：1年銀行員としての9年間の経験を活かし、お客様と真摯に向き合いながら、納得して頂ける物件を一緒に探すお手伝いをさせて頂ければと考えております。お客様のことを考え、質の高いサービスをご提供して参ります。	【この物件について】新潟市東区出身ですので、東区のことならお任せください！子育て世帯に嬉しい設備が充実している、おすすめの物件です！【得意エリア】新潟市、長岡市
お問い合せ先	松尾不動産レジデンシャル(株) TEL：025-241-0256 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：新潟県知事（1）第005648号取引態様：＜仲介＞営業時間：月～土9時～18時半、日祝9時～18時／定休日：無休 GW・年末年始・夏季休暇

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：025-241-0256

周辺環境

新潟市立東石山中学校まで2580m 徒歩33分。
セブンイレブン新潟山二ツ店まで650m 徒歩9分。
山二ツ郵便局まで690m 徒歩9分。

小学校

新潟市立南中野山小学校：徒歩19分（1500ｍ）
中学校

新潟市立東石山中学校：徒歩33分（2580ｍ）
幼稚園・保育園

なかの乳児保育園：徒歩13分（970ｍ）
コンビニ

セブンイレブン新潟山二ツ店：徒歩9分（650ｍ）
スーパー

ウオエイ石山店：徒歩6分（470ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス石山店：徒歩5分（370ｍ）
郵便局

山二ツ郵便局：徒歩9分（690ｍ）
図書館

新潟市立石山図書館：徒歩10分（750ｍ）
銀行

大光銀行石山支店：徒歩8分（620ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：025-241-0256

設備仕様


3口コンロキズに強いホーロー製のベーシックタイプ。 3ロコンロは同時に調理が進められるので、毎日の時短に繋がります。	ビルトイン型食器洗い乾燥機噴水のように水を噴射して食器類の汚れをムラなく洗い流します。家事が軽減されるだけでなく水道代や光熱費の節約にも貢献します。	シンク大きな鍋も洗いやすい、奥行きたっぷりのシンク。水栓から落ちる水音や水はね音を軽減します。

吊戸棚すべての収納がスライド開閉が可能、カップボードもついて食器などの収納もできます。吊戸棚には地震時の揺れを察知して扉をロック収納物の飛び跳ねを防止します。	給湯パネル忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。	設浴室暖房乾燥機室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：025-241-0256

構造の特徴


べた基礎「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎(耐圧版)を採用しています。家の荷重を底板全体で受け止め、建物を支えるため、荷重が分散して安定性に優れることになります。	ペアガラス特殊金属膜が適度な遮熱効果を発揮して、夏の熱気をカット、冬の暖気もガードする住宅用高遮熱断熱複層ガラスです。クリアな視界を確保しつつ、冷暖房費を削減することでエコにも貢献します。また紫外線を大幅にカットし、不快な結露も抑制するのでカビや腐食対策にも効果的です。	外壁材セルフクリーニング機能のある外壁材を使用しています。親水性の効果で水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、外壁に付着した汚れを浮かせて、雨水で繰り返し洗い落とします。

24時間換気システム花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。	剛床工法構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。	断熱木造住宅の壁内は耐震金物や手すりの取り付け下地などでとても入り組んだ形状をしており、その隅々まで隙間なく断熱材が入っていないと腐朽菌やカビが発生する恐れがあります。いろどりアイタウンの壁内はガラスを原材料とし、断熱性能や吸音性能に優れたグラスウールを使用しているため、家の中は1年中快適です。

問合せ先： TEL：025-241-0256