【ミサワホーム】　分譲住宅「船江町プラザＡ棟」

未入居
即引渡可
売主・代理

3790万円

新潟県新潟市東区

新潟交通「平和団地前」歩2分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ミサワホーム北越　住宅事業部

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【ミサワホームの分譲住宅】4/25更新、家具付き！■2.4ｍハイサッシ、土地面積150m²超、床暖房あり、即入居可■PVエネファーム搭載　■ヌックのある生活

・天井高いっぱいまである2.4mハイサッシで部屋の奥まで光を取り込む
・コーナー開口で一日中ずっと日当たりの良いお部屋に
・キッチンはシンクとコンロを分けた、みんなで調理できる広々「シェアキッチン」
■2階スペース　～マルチヌックの使い方～
・ワークヌック…書斎やテレワークスペースとして
・タタミヌック…横になり緩やかな時間が流れるくつろぎ空間
・ドライヌック…2階南側の日当たりいい場所でドライエリアに
・グリーンヌック…日光を好む観葉植物を育てる癒し空間に
・ラウンジヌック…就寝前の音楽・お飲み物などリラックスタイムに

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ツートンに纏められた外観と、ポイントのコーナーサッシ

リビング前の大開口とコーナーのサッシからたくさんの光を取り込めます。お庭にはテラスタイルもあり休日にはBBQも楽しめますね

ゆったりとしたLDKの広さは18畳。南側からの大開口とリビング側のコーナーサッシからは沢山光が取り込め明るい空間です。
【コーナー開口】
2方向に広がるコーナー開口はずっと日当たりのよい部屋にしてくれ、中と外のつながりが開放的な空間を演出。外観のアクセントとしてデザイン性も高く感じます。
駐車場3台分確保。ぴったりな家で、たっぷり楽しむ。シンプルで開放的な空間で、好きなライフシーンを満喫できる、新しいスタイルの住まいです。
２Fのヌックの使い方。
時にはドライルームとしても使えますね

食事を楽しむ、ダイニングキッチン

キッチンからすべてを見渡せる空間設計で、家族一人ひとりに目が届き、毎日の暮らしがよりスムーズで快適に。料理をしながらテレビを見たり、リビングにいる家族とのコミュニケーションがとりやすいプランです。

【大開口リビングダイニング】
LDKは広々帖。天井高さいっぱいの2.4mハイサッシで大開口を設けることで、外と広がりのある空間を演出。部屋の奥まで効率的に光を取り入れます。
４人掛けダイニングテーブルもセットし、黒のアイアンシェルフがおしゃれポイント。今ならコーディネーターが厳選した家具もお付けいたします。
ダイニングとリビングは一体型も、それぞれの役割を果たしています。
リビングを見渡せる場所に配置。食事時間をより効率的に楽しめるように、シンクとコンロをセパレートしシンクと作業台を一体化した「セパレート型キッチン」。家事シェアで家族間のコミュニケーションの醸成します。

建物ポイントの一つ「マルチヌック」の使い方

マルチヌックの使い方事例
色々と変化も楽しめる「ヌック」、時にはこんな設えもいかがでしょうか？キャンプ気分が味わえますね。

マルチヌックの使い方事例
標準仕様はこんな感じ。読書の時間がゆっくりと流れていきます・・・
ヌックとつながっている「Ｗクローゼット」はご家族のファミリークローゼットとしても使えます。
日当たりが良い2階南側に家事効率を高め、ひとり時間も満喫できる「マルチヌック」を配置。室内干しのスペースとして、居室のクロゼットと隣接し、干す、しまうの動作がスムーズに。
２階は可変空間に。家族間のつながりを調整しながら、学びや趣味、仕事を通して、親子が互いに刺激し学び合う空間を提案します。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

リビング前の大開口とコーナーのサッシからたくさんの光を取り込めます。お庭にはテラスタイルもあり休日にはBBQも楽しめますね
ゆったりとしたLDKの広さは18畳。南側からの大開口とリビング側のコーナーサッシからは沢山光が取り込め明るい空間です。
リビングを見渡せる場所に配置。食事時間をより効率的に楽しめるように、シンクとコンロをセパレートしシンクと作業台を一体化した「セパレート型キッチン」。家事シェアで家族間のコミュニケーションの醸成します。

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売主コメント

現地（2024年3月）撮影
太陽光発電とエネファームのW発電住宅、コーナーサッシやマルチヌック。見どころ沢山あります。ご来場お待ちしております。

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 海まで2km以内 / システムキッチン / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

物件詳細情報

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物件名	【ミサワホーム】　分譲住宅「船江町プラザＡ棟」
価格ヒント	3790万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	150.66m²	建物面積ヒント	91.5m²（実測）
私道負担・道路ヒント	無、西6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2023年3月
住所	新潟県新潟市東区船江町２ [ ■周辺環境 ]	交通	新潟交通「平和団地前」歩2分ＪＲ白新線「大形」歩74分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ミサワホーム北越ＨＰこちらで３６０℃オンライン見学ができます
担当者より	担当者住宅事業部
お問い合せ先	ミサワホーム北越　住宅事業部 TEL：0120-233-383 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10：00AM～7：00PM／定休日：火・水曜

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周辺環境

ローソン空港西二丁目店まで854m 24時間営業
ウオロク・無印良品まで1900m 営業時間:9:00-21:00
マツモトキヨシ空港通店まで1152m 営業時間:9:00-21:00 駐車場:90台
はじめ保育園まで868m 開閉時間:平日7：00-19：30、土曜7：00-19：00　定員:200名　保育目標:強く　賢く　礼儀正しく
桃山小学校まで2680m
新潟市立山の下中学校まで2854m
社会医療法人桑名恵風会桑名病院まで1244m
イオン東店まで4200m
公園まで850m

コンビニ

ローソン空港西二丁目店：徒歩11分（854ｍ）
スーパー

ウオロク・無印良品：徒歩24分（1900ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ空港通店：徒歩15分（1152ｍ）
幼稚園・保育園

はじめ保育園：徒歩11分（868ｍ）
小学校

桃山小学校：徒歩34分（2680ｍ）
中学校

新潟市立山の下中学校：徒歩36分（2854ｍ）
病院

社会医療法人桑名恵風会桑名病院：徒歩16分（1244ｍ）
スーパー

イオン東店：徒歩53分（4200ｍ）
公園

公園：徒歩11分（850ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

こちらの案内図の「区画３３」です

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設備仕様


キッチン収納ゴミ箱も収納可能なキッチン収納	ベンチ玄関前にベンチを設置、お庭でのリラックスに	スケルトンキッチン吊り収納棚収納物が一目で分かるので、必要なモノをすぐに取り出せます。お気に入りの食器を収納すれば、インテリアとしてもお使いいただけます。

外部収納雪用の用品を収納できる「外部収納」	宅配ボックス宅配ボックスは、防犯にも役立ちます。	キッチンセット対面式のシステムキッチンは人大カウンター仕様。笠木は立ち上がりがあるので、洗剤やダスター見せたくないものが隠れて良いですね。

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構造の特徴


面の力をプラスした一体構造「MJ Wood」は、構造用面材を用いて外壁、床、屋根部に強固な“面”を構成し、バランスよく耐力壁を配置。シングル筋かいと構造用面材を合わせると壁倍率4.5倍。ダブル筋かい＋構造用面材で、最大6.5倍相当とすることも可能です。	MJメタルジョイント接合部の強度比較では、一般の木造軸組工法に対して平均約1.7倍という高い強度を計測。従来の木造軸組工法は、柱や梁などの接合部分に大きな断面欠損が発生し、強度が弱くなる懸念がありました。「MJ Wood」では、主要構造部に接合金物とドリフトピンで高精度に緊結する「MJメタルジョイント」を採用しております。	防腐・防蟻処理日本の住まいづくりでは、シロアリ対策が欠かせません。「MJ Wood」では、土台部分に低公害の防腐・防蟻処理を施した集成材をはじめ、腐朽に強いヒノキ集成材仕様もご用意しました。さらに施工現場では、信頼性のある（社）日本しろあり対策協会認定薬剤あるいは（社）日本木材保存協会認定薬剤で、土壌処理と木部処理を入念に行っています。

高性能グラスウール「MJ Wood」では、断熱材として高品質・高性能のグラスウールを採用しています。細い繊維が複雑に絡み合っており、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。この独自の構造によって空気の断熱性をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないため、すぐれた断熱性能を発揮。(1)石膏ボード (2)高性能グラスウール (3)構造用面材(4)透湿防水シート (5)通気層 (6)外壁材	365日・24時間体制のお客様相談センターミサワホームでは、緊急のご用件にも迅速に対応できるよう「365日・24時間受付体制」でのぞんでいます。	長期にわたる初期保証　構造体35年・防水30年・白蟻10年安心して末永く住み継いでいただけるよう、構造体35年・防水30年・白蟻10年の初期保証を実現。ミサワホームは、業界をリードする保証制度を整えています。

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