FelidiaGarden新潟市東区船江町2丁目 1号地(No.1026)

未入居
即引渡可
売主・代理

3280万円

新潟県新潟市東区

ＪＲ越後線「新潟」歩92分

情報提供日:: 24/5/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ヤマダホームズ住宅事業本部

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TEL：0120-964590 【通話料無料】

4/27更新　【ヤマダホームズ】　月々７万円代から支払い可能！忙しいご家庭に嬉しい食洗機などの設備が標準装備。各居室収納を設けた収納力のある住まい。

　こだわりの構造＋収納力満載の間取り　
【ヤマダホームズ施工の建売】
◆月々7万円台で購入可能】
◆頭金０円購入可能！
◆土日だけでなく平日や夜のご案内も可能！
◆車等の借り入れがある方はおまとめＯＫ！
◆ローンに関することなんでもご相談ください！
《物件の特徴》
◆最寄りの保育園まで徒歩６分♪
◆最寄りの小学校まで徒歩34分♪
◆近隣にも子育て世代多数♪
◆前面道路は広々6Ｍで見通しが良く安心♪
《建物の特徴》
◆完成済につき即入居可能♪
◆リビング・寝室エアコン設置済♪
◆対面キッチン♪
◆玄関SIC♪
◆カップボード♪
◆全居室収納完備♪
◆吹き抜けLDK♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

全国１７万棟の実績！！ヤマダホームズの新築住宅販売開始！！

明るく清潔感のあるホワイトの外観は、すっきりとしていて、街並みに調和します。

3280万円、3LDK、土地面積156.58m²、建物面積101.85m² 各居室収納、シューズインクロークやウォークインクロークなど、何かと多くなりがちな荷物もすっきり。
約18帖のLDKは吹き抜けになっており、解放感のある空間に。窓からは明るい日差しが差し込みます。
リビングイン階段が壁に表情を作り、美しい空間に。家族が自然とつながる、そんなお家をデザインしました。
広々としたキッチン。背面に飾り棚スペースがあり魅せる収納として重宝します。ゴミ箱スペースもあります。

充実の住宅設備！ヤマダだからできるこだわりの間取り♪

２方向道路に接する立地で、風通しが良い上に大通りにも面しているので夜でも明るく、防犯上も安心な物件♪

洗面脱衣室　ランドリールームとしての機能も充実　収納もたっぷり。動線も考慮した配置となっています♪
一戸建ての多いエリアであり、静かで落ち着いた雰囲気です。お子様を育む環境にはぴったりです。
主寝室には雨天時にも助かる室内干しスペースを設けました。カウンターもあり、リモートワークが可能です。
リビング吹き抜けに設置されたシーリングファンとおしゃれな照明器具　落ち着いた雰囲気が楽しみ♪

ヤマダホームズだからできる安心の構造！充実の住宅設備！！！

浴室に設置された浴室乾燥暖房機。乾燥・暖房・涼風・換気と季節に応じて浴室内を快適に保つ必須アイテムです。梅雨時期の洗濯物も広々１坪以上の浴室内で乾燥出来ます。外に干したくない洗濯物も安心して浴室内で乾燥可能。ヒートショック防止効果もあり、至れり尽くせりの設備となっております。

緑が多く、自然の豊かさを享受できるロケーションです。角地で日当たりが良く、室内が明るく保てます◎
玄関ホールの手洗い器は帰宅後直ぐに手洗い出来るのとペットの散歩帰りに利用し易い嬉しく、衛生的な設備♪
高効率エアコンがリビングには設置済で寝室にもエアコンを設置していますので快適な住まいを後押しします♪
カラーモニター付きインターホン。日頃の来訪者もモニター付きインターホンでしっかり画像確認出来ます。録画も出来るので、留守中の来訪者の確認が出来ます。子供たちが留守番していても防犯上役立つ機能が付いています。

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注目の物件ピックアップ

明るく清潔感のあるホワイトの外観は、すっきりとしていて、街並みに調和します。
約18帖のLDKは吹き抜けになっており、解放感のある空間に。窓からは明るい日差しが差し込みます。
広々としたキッチン。背面に飾り棚スペースがあり魅せる収納として重宝します。ゴミ箱スペースもあります。

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売主コメント

	高級感あふれる佇まいと使い勝手のいい間取り注文住宅でどちらも叶います

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 開発分譲地内

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-964590

物件名	FelidiaGarden新潟市東区船江町2丁目 1号地(No.1026)
価格ヒント	3280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	156.58m²（47.36坪）（登記）	建物面積ヒント	101.85m²（30.80坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北13.4ｍ幅、西6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2023年2月
住所	新潟県新潟市東区船江町２-263番58 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ越後線「新潟」歩92分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ヤマダホームズ公式HP ヤマダホームズ公式物件HP
お問い合せ先	(株)ヤマダホームズ住宅事業本部 TEL：0120-964590 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（16）第000382号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-964590

周辺環境

ローソン空港西二丁目店まで620m
ニトリ新潟赤道店まで3020m
桑名病院まで770m
新潟船江町郵便局まで640m
新潟市立桃山小学校まで2750m
新潟市立山の下中学校まで2560m

コンビニ

ローソン空港西二丁目店：徒歩8分（620ｍ）
ホームセンター

ニトリ新潟赤道店：徒歩38分（3020ｍ）
病院

桑名病院：徒歩10分（770ｍ）
郵便局

新潟船江町郵便局：徒歩8分（640ｍ）
小学校

新潟市立桃山小学校：徒歩35分（2750ｍ）
中学校

新潟市立山の下中学校：徒歩32分（2560ｍ）
公園

山の下海浜公園：徒歩6分（410ｍ）
幼稚園・保育園

船江保育園：徒歩6分（450ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアマツモトキヨシ空港通店：徒歩14分（1100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

自然環境豊かな山の下海浜公園まで徒歩6分。夏にはプール、春には桜、秋には紅葉が楽しめます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-964590

設備仕様


第１種24時間全熱交換型換気システム室内の汚れた空気を輩出し、新鮮な空気だけを取り入れる「全熱交換型全館２４時間換気システム」を標準装備。気になる花粉やPM２..５など微粒子の侵入をブロックし、熱交換によって冷暖房のランニングコストも削減できます！	カラーモニター付きインターホンカラーモニター付きインターホン。日頃の来訪者もモニター付きインターホンでしっかり画像確認出来ます。録画も出来るので、留守中の来訪者の確認が出来ます。子供たちが留守番していても防犯上役立つ機能が付いています。	浴室乾燥暖房機浴室に設置された浴室乾燥暖房機。乾燥・暖房・涼風・換気と季節に応じて浴室内を快適に保つ必須アイテムです。梅雨時期の洗濯物も広々１坪以上の浴室内で乾燥出来ます。外に干したくない洗濯物も安心して浴室内で乾燥可能。ヒートショック防止効果もあり、至れり尽くせりの設備となっております。

ビルトイン浄水器（同仕様画像）ビルトイン浄水器は水栓金具の中にカートリッジ式の浄水機器を搭載したタイプの為、見た目がスッキリとしていてつまみ一つで切り替え可能。ウォーターサーバーを利用せずとも飲み水として使えますので経済的ですね♪	住宅設備10年サポート通常１～２年で終了してしまうメーカー保証期間の終了後もお引渡しから１０年間は延長保証致します。住宅設備に故障・不具合が発生した場合は、修理交換経費（部品代・作業料・出張料など）が無料になります！２４時間３６５日対応のコールセンターも設置しておりますので住んでからも安心です♪	寝室エアコン（同仕様画像）リビングはもちろん、寝室にもエアコン設置済です。新居の家電で大きな割合を占めるエアコンがヤマダだからこそ実現しました。１年を通して活躍するエアコンが既にあることで、快適な生活が入居と同時に叶えられます♪

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-964590

構造の特徴


ベタ基礎建物の底板一面を鉄筋コンクリートでしっかり支える「ベタ基礎」を標準採用。	構造金物柱と土台・梁、柱と柱など、接合部分の強度を高める構造金物で、必要な耐力を確保します。	剛床工法構造体と協力に一体化した剛床工法を採用。梁構造用合板を留め、床を面構造にすることで水平剛性を高めました。これにより、地震や台風時に床面が受ける横揺れやねじれを抑制することが出来ます。

外壁材高度なコーティング技術により、雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング効果を持った外壁材です！お手入れいらずできれい長持ち♪	吹付断熱断熱性能の高い吹付断熱（硬質ウレタンフォーム）を採用。隙間なく吹き付けることで気密度が増し、断熱性能も高めます。床下には断熱性が優れているフェノールフォームを採用♪グラスウールの様な充填断熱方式ではなく、直接断熱材を吹付けることで、隙間なく密着度が高くなり気密性をアップ。重量も軽い為、家自体への負担も少なくする断熱施工。資格を持った職人が施工しますので、安心出来ます。	住設サポート通常１～２年で終了してしまうメーカー保証期間の終了後もお引渡しから１０年間は延長保証致します。住宅設備に故障・不具合が発生した場合は、修理交換経費（部品代・作業料・出張料など）が無料になります！２４時間３６５日対応のコールセンターも設置しておりますので住んでからも安心です♪

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-964590