FelidiaGarden新潟市中央区神道寺南 1号棟(No.1026)

未入居
即引渡可
売主・代理

3480万円

新潟県新潟市中央区

ＪＲ越後線「新潟」歩16分

情報提供日:: 24/9/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ヤマダホームズ住宅事業本部

TEL：0120-964590 【通話料無料】

【ヤマダホームズ】月々9万円代から支払い可能！忙しいご家庭に嬉しい食洗機などの設備が標準装備。各居室収納を設けた収納力のある住まい。

＼ここに注目／　
(1)月々9万円台から支払い可能！
(2)対面式キッチンのある南向きリビング
(3)広々洗面ルームではかどる家事
(4)シューズクローク、ウォークインクローゼットなど、
各所に設けた収納は住みやすさへのこだわり♪
(5)リビング・寝室エアコン設置済です！

1951年の創業以来、70年の歴史の中でこれまでに約17万棟の実績を持つヤマダホームズ。
その実績に裏打ちされた住宅性能の高さをぜひご体感下さい。

＼お気軽にお問い合わせ下さい／

お電話の際は店舗番号「1026」をご入力ください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

リビングで過ごす家族を見渡せる対面キッチン。収納力のあるカップボードも設置済みで統一感のあるキッチンスペースに。

南側道路に面するゆとりある敷地に【ヤマダホームズ】が手がけるこだわりの住まいが誕生♪

配色にこだわったモダンな外観がお目見えしました。周辺は閑静な住宅街です。（2024年7月撮影）

南側に道路があり駐車スペースを設けているので、南からの日当たりを遮りません。（2024年7月撮影）
落ち着いた色調で幅の広い玄関ポーチです。奥行があるので、雨風雪の日でも安心です。植栽を置いたり、宅配BOXを置いても十分スペースが確保できるので色々と自分好みにアレンジしてみるのも楽しいですね♪
3480万円、3LDK、土地面積145.86m²、建物面積99.77m² 玄関の土間収納、階段下収納、主寝室のウォークインクローゼット等、収納にこだわったプランです。
南向きの区画でたっぷりの日差しを確保できます。駐車スペースは3台分確保しており、急な来客にも対応可！

各居室に収納を設けた収納力のある間取りと機能的で快適な充実の設備や仕様

ホワイトの床材にダークカラーの建具が空間にメリハリをもたらします。（2024年7月撮影）

家族と対話しながら炊事が出来るキッチン。収納量豊富でスッキリ片付きます。（2024年7月撮影）
雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付です。浴室に窓があるのでカビ対策にも♪（2024年7月撮影）
三面鏡付き洗面化粧台。ボウル脇の平らな面が重宝します。幅900mm。（2024年7月撮影）
アクセントクロスのある広い洗面ルームでは洗濯物を楽に片づけることができます。（2024年7月撮影）

豊富な実績を誇る【ヤマダホームズ】の安心の構造・工法・仕様

建物の底板一面を鉄筋コンクリートでしっかり支える「ベタ基礎」を標準採用。

高度なコーティング技術により、雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング効果を持った外壁材です！お手入れいらずできれい長持ち♪
構造体と協力に一体化した剛床工法を採用。梁構造用合板を留め、床を面構造にすることで水平剛性を高めました。これにより、地震や台風時に床面が受ける横揺れやねじれを抑制することが出来ます。
通常１～２年で終了してしまうメーカー保証期間の終了後もお引渡しから１０年間は延長保証致します。住宅設備に故障・不具合が発生した場合は、修理交換経費（部品代・作業料・出張料など）が無料になります！２４時間３６５日対応のコールセンターも設置しておりますので住んでからも安心です♪
断熱性能の高い吹付断熱（硬質ウレタンフォーム）を採用。隙間なく吹き付けることで気密度が増し、断熱性能も高めます。床下には断熱性が優れているフェノールフォームを採用♪グラスウールの様な充填断熱方式ではなく、直接断熱材を吹付けることで、隙間なく密着度が高くなり気密性をアップ。重量も軽い為、家自体への負担も少なくする断熱施工。資格を持った職人が施工しますので、安心出来ます。

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注目の物件ピックアップ

配色にこだわったモダンな外観がお目見えしました。周辺は閑静な住宅街です。（2024年7月撮影）
ホワイトの床材にダークカラーの建具が空間にメリハリをもたらします。（2024年7月撮影）
家族と対話しながら炊事が出来るキッチン。収納量豊富でスッキリ片付きます。（2024年7月撮影）

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売主コメント

	高級感あふれる佇まいと使い勝手のいい間取り注文住宅でどちらも叶います

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-964590

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ

イベント情報

＼ WEBご来場予約でヤマダポイント5，000円分進呈！／
更にキャンペーン期間中のご成約で、選べるグレードアップアイテムプレゼント！
【選べるご成約特典】
「Aコース：全居室エアコン（当社指定品）」
「Bコース：ヤマダポイント30万円分進呈」
▼詳細はこちらから
https：//estate.yamadahomes.co.jp/2408bunjo_campaign/

プレゼント情報

＼分譲建売住宅を購入するなら今がチャンス！／

ご成約応援キャンペーン期間2024年11月30（土）までにご成約の方！！（2月末までのお引越しの方）
もれなく対象コースより選べるプレゼントあり！

詳細につきましては「イベント情報」をご参照ください。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-964590

物件名	FelidiaGarden新潟市中央区神道寺南 1号棟(No.1026)
価格ヒント	3480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	145.86m²（44.12坪）（登記）	建物面積ヒント	99.77m²（30.18坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	31.17m²、南東4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月
住所	新潟県新潟市中央区神道寺南１-260番26 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ越後線「新潟」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ヤマダホームズ公式HP ヤマダホームズ公式物件HP
お問い合せ先	(株)ヤマダホームズ住宅事業本部 TEL：0120-964590 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（16）第000382号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-964590

周辺環境

ウオロク神道寺店まで750m 営業時間が朝9：00～夜24：00までと長時間営業しているので、仕事帰りなど帰宅が遅くなった時にも頼れる食品スーパーです。同施設内にクリーニング店も併設しています。
セブンイレブン新潟神道寺店まで700m 24時間営業。食品、飲料、生活雑貨、新聞・雑誌に加え、ATMや宅配便の受付、公共料金の支払いなど多岐にわたるサービスが利用可能です。清忙しい日常の中でも手軽に利用できる便利な店舗です。
原信紫竹山店まで700m 24時間営業なのがうれしいスーパーマーケットで、地元の新鮮な野菜、果物、精肉、鮮魚などを取り揃えています。また、ベーカリーやデリカテッセンのコーナーでは、店内で調理されたパンや惣菜も人気です。
ドラッグストアマツモトキヨシ紫竹山店まで700m 営業時間：9時00分～21時00分。医薬品や化粧品、日用品などを幅広く取り扱う店舗ですまた、日常の健康維持や美容に関する商品を手軽に購入することができます。
新潟堀之内郵便局まで1500m 郵便物の発送・受け取り、貯金や保険の手続きなど、幅広いサービスを取り扱っています。また、郵便局内にはATMが設置されており、便利に金融取引が行えます。
みどり病院まで400m 内科、呼吸器内科などの診療科を持ち、地域の人が安心して治療を受け、住み慣れた地域で生活し続けられるよう、患者一人ひとりに寄り添った医療を提供しています。
新潟市立鳥屋野中学校まで2289m 教育目標は、「未来を創る生徒」。自己実現・探究的な授業（主体的な学び）・総合的な学習の時間を活用した地域連携に力を入れています。また全学年グループ担任制の制度を取り入れています。（HPより）
新潟市立紫竹山小学校まで410m 教育目標は、「新しい自分を創る」教員一同が一丸となって児童の成長をサポートしています。地域との交流も盛んで、イベントや行事を通じて地域社会との結びつきを深めています。（HPより）
ポッポハウス(POPO) 紫竹山店まで649m 小規模保育園です。少人数制だからこそできる、手厚くかかわる保育で子どもたちの成長を支援しています。午睡チェックセンサーの導入や、WEB上で閲覧できる連絡帳など最新の機能も取り入れています。

スーパー

ウオロク神道寺店：徒歩10分（750ｍ）
コンビニ

セブンイレブン新潟神道寺店：徒歩9分（700ｍ）
スーパー

原信紫竹山店：徒歩9分（700ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアマツモトキヨシ紫竹山店：徒歩9分（700ｍ）
郵便局

新潟堀之内郵便局：徒歩19分（1500ｍ）
病院

みどり病院：徒歩5分（400ｍ）
中学校

新潟市立鳥屋野中学校：徒歩29分（2289ｍ）
小学校

新潟市立紫竹山小学校：徒歩6分（410ｍ）
幼稚園・保育園

ポッポハウス(POPO) 紫竹山店：徒歩9分（649ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

新潟バイパスが近く、車での移動が多いご家族にも嬉しい立地。生活利便施設も徒歩圏内に充実しています◎

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-964590

設備仕様


エアコンリビングエアコンはもちろん、寝室にもエアコン設置済です。新居の家電で大きな割合を占めるエアコンがヤマダだからこそ実現しました。１年を通して活躍するエアコンが既にあることで、快適な生活が入居と同時に叶えられます。引越後に購入→設置工事等の負担が一切無いのは嬉しいですね。	ビルトイン浄水器ビルトイン浄水器は水栓金具の中にカートリッジ式の浄水機器を搭載したタイプの為、見た目がスッキリとしていてつまみ一つで切り替え可能。ウォーターサーバーを利用せずとも飲み水として使えますので経済的ですね♪	節水トイレしっかり節水し、水道代を年間約13800円節約できる家計に嬉しいトイレ♪　大切な水を無駄なく賢く節約します。大洗浄５L、小洗浄３.８Lの「超節水ＥＣＯ５トイレ」。従来品と比べ【約６９％】の節水を実現している高性能トイレです！

浴室乾燥暖房機浴室に設置された浴室乾燥暖房機。乾燥・暖房・涼風・換気と季節に応じて浴室内を快適に保つ必須アイテムです。梅雨時期の洗濯物も広々１坪以上の浴室内で乾燥出来ます。外に干したくない洗濯物も安心して浴室内で乾燥可能。ヒートショック防止効果もあり、至れり尽くせりの設備となっております。	住宅設備10年サポート通常１～２年で終了してしまうメーカー保証期間の終了後もお引渡しから１０年間は延長保証致します。住宅設備に故障・不具合が発生した場合は、修理交換経費（部品代・作業料・出張料など）が無料になります！２４時間３６５日対応のコールセンターも設置しておりますので住んでからも安心です♪

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-964590

構造の特徴


ベタ基礎建物の底板一面を鉄筋コンクリートでしっかり支える「ベタ基礎」を標準採用。	外壁材高度なコーティング技術により、雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング効果を持った外壁材です！お手入れいらずできれい長持ち♪	剛床工法構造体と協力に一体化した剛床工法を採用。梁構造用合板を留め、床を面構造にすることで水平剛性を高めました。これにより、地震や台風時に床面が受ける横揺れやねじれを抑制することが出来ます。

構造金物柱と土台・梁、柱と柱など、接合部分の強度を高める構造金物で、必要な耐力を確保します。	吹付断熱断熱性能の高い吹付断熱（硬質ウレタンフォーム）を採用。隙間なく吹き付けることで気密度が増し、断熱性能も高めます。床下には断熱性が優れているフェノールフォームを採用♪グラスウールの様な充填断熱方式ではなく、直接断熱材を吹付けることで、隙間なく密着度が高くなり気密性をアップ。重量も軽い為、家自体への負担も少なくする断熱施工。資格を持った職人が施工しますので、安心出来ます。	住設サポート通常１～２年で終了してしまうメーカー保証期間の終了後もお引渡しから１０年間は延長保証致します。住宅設備に故障・不具合が発生した場合は、修理交換経費（部品代・作業料・出張料など）が無料になります！２４時間３６５日対応のコールセンターも設置しておりますので住んでからも安心です♪

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-964590